MORASOL - BUILDING 1 — nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med fællespool i Manilva

Et nyt boligprojekt med plads til hverdagen

Disse nybyggede lejligheder i Manilva kombinerer nærheden til stranden med en centralt beliggende fællespool omgivet af haveanlæg. Udbuddet omfatter lejligheder med to eller tre soveværelser og store private udendørsområder.

MORASOL - BUILDING 1 er et nybyggeri i Manilva med boliger fordelt på flerfamiliebygninger. Det er dermed et projekt, hvor udearealet får en reel rolle i boligen frem for blot at være et lille supplement.

Den fælles pool ligger centralt i bebyggelsen og er omgivet af anlagte haver med middelhavsbeplantning. Kombinationen af fælles grønne områder og en lukket bebyggelse kan være attraktiv for købere, der ønsker en mere samlet boligramme med fælles faciliteter og privat adgang.

Boligerne er oplyst med havudsigt, panoramaudsigt, udsigt til have og pool afhængigt af den konkrete bolig. Derfor bør udsigt, etage, terrasseplacering og retning vurderes særskilt for den enkelte enhed, frem for at antage samme udsigt fra alle boliger.

Projektets praktiske side er også tydelig: der er underjordisk parkering, garagepladser og depotrum samt elevator. Fitnessrum, sauna og spillerum supplerer boligdelen med faciliteter, som kan være værdifulde for købere, der ønsker flere funktioner samlet i deres boligmiljø.

Efter vores faglige vurdering er MORASOL - BUILDING 1 især interessant for købere, der prioriterer nyere byggeri, store terrasser og fællesfaciliteter frem for en adresse direkte ved vandet. Stranden kan nås til fods, men projektet ligger ikke i første strandlinje.

Hverdagsliv i MORASOL - BUILDING 1

De store terrasser skaber mulighed for, at måltider, pauser og samvær kan flytte ud i det fri. Overdækkede terrasser er blandt projektets oplyste faciliteter, og de giver en mere anvendelig overgang mellem opholdsrum og udeareal.

Projektvisualiseringerne viser lyse opholdsrum med store skydedøre mod terrassen og køkkenløsninger, der åbner sig mod stuen. Det understøtter indtrykket af en planløsning, hvor hjemmets fælles rum er tænkt som et samlet opholdsområde.

Poolområdet og de anlagte haver giver bebyggelsen et grønt fælles centrum. For nogle vil det være en behagelig ramme om dagligdagen; for andre vil fællesfaciliteter og livet omkring poolen være en grund til at vælge en roligere eller mere privat boligtype.

Med depotrum, garage og underjordisk parkering er der fokus på de praktiske behov, som ofte betyder meget ved længere ophold eller helårsanvendelse. Det kan gøre hverdagen mere enkel, særligt når strand, indkøb og restauranter oftest nås bedst i bil.

Inde og ude

Boligerne har private terrasser, og enkelte boliger kan have solarium. Der er desuden indbyggede skabe og badeværelser en suite blandt de oplyste boligfaciliteter.

Det fælles uderum består af pool og anlagte haver. Både fælles og private pool- og haveelementer er oplyst for projektet, så den konkrete boligbeskrivelse bør gennemgås for at afklare, hvilke private udeelementer der gælder for den valgte enhed.

Adgang for personer med nedsat mobilitet er oplyst blandt projektets faciliteter. Elevator og kælder indgår også i den samlede bebyggelse.

Boligtyper

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 15
Pris: €389.949 – €458.130
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2–3
Bebygget areal: 177,33–192,28 m²
Terrasse: 78,17–90,13 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 18
Pris: €363.805 – €409.950
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2–3
Bebygget areal: 123,03–137,86 m²
Terrasse: 20,15–26,02 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

priser og rammer

Prisspændet skal ses i sammenhæng med forskelle mellem boligerne, herunder størrelse, boligtype, placering og de konkrete udearealer.

Købere, der har behov for en bolig på kort sigt, bør derfor sammenligne projektet med færdigbyggede eller tidligere færdige alternativer.

Bo i Manilva

MORASOL - BUILDING 1 ligger i Manilva, hvor kysten og de nærliggende faciliteter er en del af områdets praktiske hverdag. Punta Chullera Doradas ligger 1,5 km fra projektet, svarende til cirka 22 minutter til fods eller 5 minutter i bil.

Playa de Tubalita ligger 1,9 km væk til fods og kan nås på cirka 27 minutter; bilruten er 1,4 km og cirka 5 minutter. Playa del Gobernador ligger 1,6 km væk til fods, cirka 22 minutter, mens bilruten er 1,3 km og cirka 4 minutter.

Ruteoplysningerne understøtter betegnelsen gåafstand til stranden, men viser også, at strandturen er en planlagt gåtur frem for få skridt fra boligen. Playa del Negro ligger 2,6 km væk ad bilruten og tager cirka 5 minutter i bil.

Forbindelser i regionen

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 97,5 km fra projektet og tager cirka 67 minutter i bil. Beregnet med Google Routes fra projektmarkøren, kontrolleret den 25. september 2026 uden trafikdata i realtid. Rejsetiderne er vejledende.

Strande fra MORASOL - BUILDING 1

Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min til fods; 1,5 km · 5 min i bil. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min til fods; 1,4 km · 5 min i bil. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min i bil. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fods; 1,3 km · 4 min i bil.

Punta Chullera Doradas1,5 km · 22 min til fods1,5 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa de Tubalita1,9 km · 27 min til fods1,4 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa del Negro2,6 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa del Gobernador1,6 km · 22 min til fods1,3 km · 4 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring MORASOL - BUILDING 1

Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min i bil. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min i bil. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min i bil. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min til fods; 5,7 km · 8 min i bil.

Restaurante ALDEA BISTRO2,7 km · 5 min i bilÅbn i kort

Chiringuito Mesón Montes2,9 km · 6 min i bilÅbn i kort

Chiringuito Dieguichi5 km · 7 min i bilÅbn i kort

Seaside Grill & Bar1,6 km · 23 min til fods5,7 km · 8 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min i bil. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min i bil. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min i bil. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min i bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket2,7 km · 6 min i bilÅbn i kort

Aldea Hills Shop2,7 km · 6 min i bilÅbn i kort

Nordic Food Shop3,9 km · 8 min i bilÅbn i kort

Carrefour Express EESS11 km · 13 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra MORASOL - BUILDING 1

Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min i bil. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min i bil. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min i bil.

Dona Julia Golf Club9,2 km · 12 min i bilÅbn i kort

Real Club Valderrama12,4 km · 16 min i bilÅbn i kort

Estepona Golf14,4 km · 18 min i bilÅbn i kort

Hvem kan MORASOL - BUILDING 1 passe til?

Det kan være et relevant valg for familier, par og købere med længere ophold i tankerne, fordi der er underjordisk parkering, garagepladser, depotrum, elevator og en lukket bebyggelse.

Købere, der sætter pris på en strandtur til fods, vil finde Punta Chullera Doradas inden for cirka 22 minutters gang. Samtidig bør man være komfortabel med, at indkøb og flere restauranter ligger mest hensigtsmæssigt i køreafstand.

Købere, som søger øjeblikkelig indflytning, direkte strandbeliggenhed eller en bolig uden fællesfaciliteter, bør sammenligne med andre projekter.

Værd at overveje

Punta Chullera Doradas ligger 1,5 km væk og tager cirka 22 minutter til fods. Projektet ligger derfor ikke direkte på stranden eller i første strandlinje.
Strand, indkøb og restauranter har forskellige ruter og rejsetider; bil er praktisk for flere af de nærliggende destinationer.
Hav-, panorama-, have- og pooludsigt er oplyst for projektet, men den konkrete udsigt afhænger af den enkelte bolig.
Fælles pool, haver og faciliteter kan være en fordel for mange, men købere, der ønsker et helt privat og facilitetsfrit boligmiljø, bør vurdere andre alternativer.

Nøglepunkter

Nybyggeri i Manilva med 2- og 3-soveværelses boliger.
Fælles pool, anlagte haver, fitnessrum, sauna og spillerum.
Underjordisk parkering, garagepladser og depotrum.
Punta Chullera Doradas: 1,5 km, cirka 22 minutter til fods eller 5 minutter i bil.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Stuelejlighed og Mellemetagelejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2–3

Bebygget areal123,03–192,28 m²

Terrasse 20,15–90,13 m²

Færdiggørelse fjerde kvartal 2028

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedFra bygherren33 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22

2-soveværelse lejligheder

123,03–192,28 m² · Terrasse 20,15–90,13 m²

22 ledig(e)

Fra€363.805Mere info via WhatsApp

3-soveværelse lejligheder

123,04–178,61 m² · Terrasse 25,56–85,43 m²

11 ledig(e)

Fra€388.352Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
N.23	1	2	2	128,73 m²	98,22 m²	20,15 m²	€363.805
N.32	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€377.532
N.16	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€379.950
N.12	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€380.678
N. 8	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€381.726
N.4	1	2	2	123,14 m²	92,04 m²	25,56 m²	€383.104
N. 28	1	2	2	123,11 m²	92,08 m²	25,42 m²	€383.286
N.27	1	2	2	134,69 m²	101,35 m²	24,01 m²	€383.790
N.31	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€388.352
N.22	0	2	2	177,33 m²	132,45 m²	78,17 m²	€389.949
N.36	1	2	2	123,03 m²	92,04 m²	25,56 m²	€389.950
N. 20	1	2	2	137,86 m²	102,13 m²	22,89 m²	€398.281
N. 21	0	2	2	181,38 m²	136,65 m²	79,51 m²	€398.350
N.19	1	2	2	123,11 m²	92,92 m²	26,02 m²	€398.734
N.15	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399.950
N.35	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399.950
N.11	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400.002
N. 7	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400.055
N.40	1	2	2	125,07 m²	92,04 m²	25,56 m²	€405.118
N.26	0	2	2	178,71 m²	131,45 m²	88,70 m²	€409.396
N.39	1	3	3	123,04 m²	90,70 m²	25,56 m²	€409.950
N.10	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€412.074
N.17	0	2	2	178,69 m²	132,48 m²	90,13 m²	€412.425
N.25	0	2	2	192,28 m²	142,96 m²	88,30 m²	€419.615
N.34	0	2	2	178,50 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427.308
N. 6	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427.336
N.13	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€429.950
N.2	0	2	2	178,61 m²	131,31 m²	86,13 m²	€442.859
N.9	0	3	3	178,61 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442.859
N.29	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442.859
N.38	0	2	2	181,48 m²	131,31 m²	86,13 m²	€450.167
N. 5	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458.130
N.33	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458.130

Pris pr. m² hos MORASOL - BUILDING 1

Medianen af udbudspriserne pr. bebygget m² er €2.849. Pr. tilgængelig bolig varierer dette mål fra €2.182 til €3.332. En lavere pris pr. m² betyder ikke automatisk en lavere samlet købspris.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det giver MORASOL - BUILDING 1 en median på €2.621 pr. vægtet m², beregnet over 33 boliger. Dette er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt boligareal, en lovmæssig vurderingsnorm eller en taksation. Boliger uden angivet terrasseareal tæller ikke med i denne beregning.

Prislisten angiver for 33 boliger et separat nytteareal. Nytte- og bebygget areal er forskellige datafelter; beløbene pr. m² ovenfor bruger det bebyggede areal. Sammenlign arealopgørelsen og planerne for den samme bolig, før De drager konklusioner.

Vores daterede udvalg omfatter 7 andre nybyggeriprojekter med sammenlignelige boligtyper i Manilva, baseret på kildedata kontrolleret den 22. september 2026. Medianen af deres projektmedianer er €3.668 pr. vægtet m². Med €2.621 på samme beregningsgrundlag ligger MORASOL - BUILDING 1 29% lavere end dette udvalg. Dette er ikke en aktuel median for hele markedet og forklarer ikke, hvorfor to boliger har forskellig pris.

Kilde: Resales Online, prisliste opdateret den 22. september 2026, tilgængelighed kontrolleret den 27. september 2026. Det er udbudspriser, ikke realiserede salgspriser. Tilgængeligheden kan ændre sig efter kontrollen.

Resales Online angiver disse boliger som tilgængelige. Bed om aktuelt datablad, plantegninger og oplysninger om tilgængeligheden for den konkrete bolig.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€363.805

Fra €363.805€458.130

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden, løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for godkendelse.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger)

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed og afstande

Projektet ligger i Manilva med adgang til kyststrande, restauranter, daglige indkøb og golfbaner i området. Ruterne varierer efter destination og transportform, og bil er den mest praktiske løsning til flere af de nærliggende hverdagsfaciliteter.

MORASOL - BUILDING 1

MORASOL - BUILDING 1Strande fra MORASOL - BUILDING 1Restauranter omkring MORASOL - BUILDING 1Supermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra MORASOL - BUILDING 1

Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 25. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Områdefoto: Manilva

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner MORASOL - BUILDING 1 i Manilva?

Projektet tilbyder nybyggede lejligheder i Manilva i gåafstand til stranden med en fællespool. Beboerne har desuden adgang til underjordisk parkering og yderligere faciliteter som fitnessrum og sauna.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i MORASOL - BUILDING 1?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er der 33 boliger tilgængelige i MORASOL - BUILDING 1, med priser fra 363.805 € til 458.130 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for MORASOL - BUILDING 1?

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 2.182 € til 3.332 €. I hver ende af sammenligningen står bolig N.25 (419.615 €, 192,28 m² bebygget areal) og bolig N.39 (409.950 €, 123,04 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 88,30 m² og 25,56 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Hvor langt er stranden fra MORASOL - BUILDING 1?

Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fods; 1,3 km · 4 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 25. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for MORASOL - BUILDING 1?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 10.000 €; 15% ved kontraktunderskrift; 15% under byggeriet; 70% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.