MORASOL - BUILDING 1 — uudiskohdeasunnot kävelymatkan päässä rannasta yhteisellä uima-altaalla Manilvassa

Projektianalyysi

Nämä uudiskohdeasunnot Manilvassa yhdistävät rannan läheisyyden keskeisesti sijaitsevaan yhteiseen uima-altaaseen puutarhaympäristössä. Tarjolla on asuntoja, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja runsaasti yksityistä ulkotilaa.

MORASOL - BUILDING 1 on uudiskohde Manilvassa, jossa kodit sijoittuvat moniasuntoisiin rakennuksiin.

Kokonaisuuden keskipisteenä on yhteinen uima-allas ja Välimeren kasvillisuudella maisemoitu puutarha. Lisäksi käytettävissä ovat kuntosali, sauna ja pelihuone. Suljettu asuinyhteisö, maanalainen pysäköintialue, autotallipaikat ja varastotilat tuovat arkeen käytännöllisyyttä.

Kodeissa on toiminnalliset pohjaratkaisut, valoisat oleskelutilat sekä suuret terassit ja ulkotilat. Varustukseen kuuluvat muun muassa katetut ja yksityiset terassit, kiinteät vaatekaapit, hissi sekä oma kylpyhuone. Osassa kodeista on solarium, ja tarjolla oleviin näkymiin kuuluvat meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.

Ammatillisen arvion mukaan kohteen vahvuus on kokonaisuus: tilavat kodit, ulkotilojen merkitys ja yhteiset hyvinvointipalvelut samassa uudiskohteessa. Se sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumisrytmiä, omaa autoa tai pysäköintipaikkaa ja mahdollisuutta yhdistää ranta-alueen läheisyys yhteisön palveluihin.

Arjen tunnelma

Päivä voi alkaa omalla terassilla, jossa ulkotila on luonteva osa kotia. Suuret terassit ja joissakin kodeissa solarium tarjoavat tilaa rauhalliseen aamuun, ruokailuun tai illanviettoon.

Yhteinen allasalue ja istutetut puutarhat luovat asuinyhteisölle selkeän ulkoisen kohtaamispaikan. Kun haluaa pysyä aktiivisena lähellä kotia, kuntosali, sauna ja pelihuone täydentävät kokonaisuutta.

Manilvan rannikkoelämä on saavutettavissa kävellen, mutta matka rannalle ei ole aivan lyhyt: Punta Chullera Doradasiin on noin 22 minuutin kävelyreitti. Tämä tekee kohteesta kiinnostavan ostajalle, joka arvostaa rantapäivien mahdollisuutta ilman että odottaa astuvansa suoraan rannalle kotiovelta.

Sisätilat, terassit ja yhteiset alueet

Kohteessa painottuvat valoisat oleskelutilat ja käytännölliset pohjaratkaisut. Havainnekuvissa olohuone, keittiö ja terassi muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jota täydentävät suuret lasiset liukuovet.

Katetut terassit, yksityiset terassit ja osassa kodeista oleva solarium antavat vaihtoehtoja ulkoelämään eri vuodenajoissa.

Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali, sauna ja pelihuone. Maanalainen pysäköinti, autotallipaikat ja varastotilat tukevat käytännöllistä arkea.

Asuntotyypit

Maantasokerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 15
Hinta: €389 949 – €458 130
Makuuhuoneet: 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 2–3
Rakennettu ala: 177,33–192,28 m²
Terassi: 78,17–90,13 m²

Välikerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 18
Hinta: €363 805 – €409 950
Makuuhuoneet: 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 2–3
Rakennettu ala: 123,03–137,86 m²
Terassi: 20,15–26,02 m²

Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.

Hinnat ja hankkeen ajankohta

Vertaile pyyntihinnan lisäksi kodin kokoa, sijaintia rakennuksessa, ulkotiloja ja ajantasaista saatavuutta.

Kyseessä on uudiskohde, joten ostajan on hyvä käydä läpi kulloinkin saatavilla olevien asuntojen tarkat tiedot, maksuaikataulu ja sopimusehdot ennen päätöstä.

Asuminen Manilvassa

MORASOL - BUILDING 1 sijaitsee Manilvassa, Costa del Solin länsiosassa. Kohteen ympäristössä yhdistyvät rannikon palvelut, ravintolavaihtoehdot ja autolla saavutettavat päivittäiset ostokset.

Punta Chullera Doradasiin on 1,5 km:n ja noin 22 minuutin kävelyreitti. Playa de Tubalita on 1,9 km:n ja noin 27 minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Playa del Negro on 2,6 km:n ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä.

Lähialueen käytännön palvelut ovat pääosin autolla helposti saavutettavissa. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ja Aldea Hills Shop ovat kumpikin 2,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.

Yhteydet alueella

Málaga-Costa del Solin lentoasema on 97,5 km:n ja noin 67 minuutin ajomatkan päässä. Reitti voi hyödyntää moottoriteitä ja maksullisia tieosuuksia. Google Routes -reittilaskelma projektin karttamerkistä, tarkistettu 25. syyskuuta 2026 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Matka-ajat ovat suuntaa antavia.

Rannat MORASOL - BUILDING 1 -kohteesta

Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min kävellen; 1,5 km · 5 min autolla. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min kävellen; 1,4 km · 5 min autolla. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min autolla. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min kävellen; 1,3 km · 4 min autolla.

Punta Chullera Doradas1,5 km · 22 min kävellen1,5 km · 5 min autollaAvaa kartassa

Playa de Tubalita1,9 km · 27 min kävellen1,4 km · 5 min autollaAvaa kartassa

Playa del Negro2,6 km · 5 min autollaAvaa kartassa

Playa del Gobernador1,6 km · 22 min kävellen1,3 km · 4 min autollaAvaa kartassa

Ravintolat MORASOL - BUILDING 1 -kohteen lähellä

Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min autolla. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min autolla. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min autolla. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min kävellen; 5,7 km · 8 min autolla.

Restaurante ALDEA BISTRO2,7 km · 5 min autollaAvaa kartassa

Chiringuito Mesón Montes2,9 km · 6 min autollaAvaa kartassa

Chiringuito Dieguichi5 km · 7 min autollaAvaa kartassa

Seaside Grill & Bar1,6 km · 23 min kävellen5,7 km · 8 min autollaAvaa kartassa

Supermarketit ja päivittäiset ostokset

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min autolla. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min autolla. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min autolla. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min autolla.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket2,7 km · 6 min autollaAvaa kartassa

Aldea Hills Shop2,7 km · 6 min autollaAvaa kartassa

Nordic Food Shop3,9 km · 8 min autollaAvaa kartassa

Carrefour Express EESS11 km · 13 min autollaAvaa kartassa

Golfkentät MORASOL - BUILDING 1 -kohteesta

Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min autolla. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min autolla. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min autolla.

Dona Julia Golf Club9,2 km · 12 min autollaAvaa kartassa

Real Club Valderrama12,4 km · 16 min autollaAvaa kartassa

Estepona Golf14,4 km · 18 min autollaAvaa kartassa

Kenelle MORASOL - BUILDING 1 voisi sopia?

Kohde voi olla luonteva vaihtoehto ympärivuotiseen käyttöön tai loma-asumiseen, kun maanalainen pysäköinti, varastotila ja suljetun yhteisön käytännöllisyys ovat toivelistalla.

Se voi kiinnostaa myös ostajaa, joka arvostaa kuntosalia, saunaa ja allasaluetta omassa asuinyhteisössään. Meri-, panoraama-, puutarha- tai allasnäkymistä kiinnostuneen kannattaa vertailla yksittäisiä koteja, sillä näkymät eivät välttämättä ole samat kaikissa asunnoissa.

Ostajan, jolle rannan välitön läheisyys tai päivittäisten palvelujen saavuttaminen jalan on ehdoton vaatimus, kannattaa verrata myös muita kohteita. Lähimmälle nimetylle rannalle kävellään noin 22 minuuttia, ja lähimmät mainitut supermarketit ovat ajomatkan päässä.

Hyvä tietää ennen valintaa

Kohde on kävelymatkan päässä rannasta, mutta Punta Chullera Doradasiin on noin 22 minuutin kävelyreitti. Kyse ei ole välittömästä rantayhteydestä.
Päivittäiset ostokset edellyttävät käytännössä autoa: lähimmät mainitut supermarketit ovat 2,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
Näkymät, terassin koko, solarium ja yksityiskohtainen varustelu voivat vaihdella asunnosta toiseen. Ne on hyvä vahvistaa valittavan kodin tiedoista.

Kohteen tärkeimmät tiedot

Yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali, sauna ja pelihuone
Maanalainen pysäköinti, autotallipaikkoja ja varastotiloja
Punta Chullera Doradas: 1,5 km ja noin 22 min kävellen

Projektin tiedot

Asuntotyypit Asunto, Pohjakerroksen asunto ja Keskikerroksen asunto

Makuuhuoneet 2 ja 3

Kylpyhuoneet 2–3

Rakennettu pinta-ala 123,03–192,28 m²

Terassi 20,15–90,13 m²

Valmistuminen vuoden 2028 4. neljännes

Uima-allas Vahvistettu

Pysäköinti Vahvistettu

Turvallisuus Vahvistettu

Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta33 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys: 2026-09-22

2-makuuhuonetta asuntoa

123,03–192,28 m² · Terassi 20,15–90,13 m²

22 saatavilla

Alkaen€363 805Lisätiedot WhatsAppissa

3-makuuhuonetta asuntoa

123,04–178,61 m² · Terassi 25,56–85,43 m²

11 saatavilla

Alkaen€388 352Lisätiedot WhatsAppissa

Saatavilla olevat asunnot

Asunto	Kerros	Makuuhuoneet	Kylpyhuoneet	Rakennettu ala	Hyötyala	Terassi	Hinta
N.23	1	2	2	128,73 m²	98,22 m²	20,15 m²	€363 805
N.32	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€377 532
N.16	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€379 950
N.12	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€380 678
N. 8	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€381 726
N.4	1	2	2	123,14 m²	92,04 m²	25,56 m²	€383 104
N. 28	1	2	2	123,11 m²	92,08 m²	25,42 m²	€383 286
N.27	1	2	2	134,69 m²	101,35 m²	24,01 m²	€383 790
N.31	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€388 352
N.22	0	2	2	177,33 m²	132,45 m²	78,17 m²	€389 949
N.36	1	2	2	123,03 m²	92,04 m²	25,56 m²	€389 950
N. 20	1	2	2	137,86 m²	102,13 m²	22,89 m²	€398 281
N. 21	0	2	2	181,38 m²	136,65 m²	79,51 m²	€398 350
N.19	1	2	2	123,11 m²	92,92 m²	26,02 m²	€398 734
N.15	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399 950
N.35	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399 950
N.11	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400 002
N. 7	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400 055
N.40	1	2	2	125,07 m²	92,04 m²	25,56 m²	€405 118
N.26	0	2	2	178,71 m²	131,45 m²	88,70 m²	€409 396
N.39	1	3	3	123,04 m²	90,70 m²	25,56 m²	€409 950
N.10	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€412 074
N.17	0	2	2	178,69 m²	132,48 m²	90,13 m²	€412 425
N.25	0	2	2	192,28 m²	142,96 m²	88,30 m²	€419 615
N.34	0	2	2	178,50 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427 308
N. 6	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427 336
N.13	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€429 950
N.2	0	2	2	178,61 m²	131,31 m²	86,13 m²	€442 859
N.9	0	3	3	178,61 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442 859
N.29	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442 859
N.38	0	2	2	181,48 m²	131,31 m²	86,13 m²	€450 167
N. 5	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458 130
N.33	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458 130

Hinta per m² kohteessa MORASOL - BUILDING 1

Pyyntihintojen mediaani rakennettua m² kohti on 2 849 €. Saatavilla olevien asuntojen kesken tämä mittari vaihtelee 2 182 €:sta 3 332 €:oon. Alhaisempi hinta per m² ei automaattisesti tarkoita alhaisempaa kokonaisostohintaa.

Hinta painotettua neliömetriä kohti. Hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % terassin pinta-alasta. Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Hankkeen luku on riittävät pinta-alatiedot sisältävien asuntojen yksittäisten tulosten mediaani. Tämä antaa MORASOL - BUILDING 1 -kohteelle mediaanin 2 621 € painotettua m² kohti, laskettuna 33 asunnon perusteella. Tämä on vertailumenetelmämme, ei virallinen asuinpinta-ala, lakisääteinen arviointinormi tai arviolausunto. Asunnot, joille ei ole ilmoitettu terassin pinta-alaa, eivät sisälly tähän laskelmaan.

Hinnastossa on ilmoitettu erillinen hyötypinta-ala 33 asunnolle. Hyötypinta-ala ja rakennettu pinta-ala ovat eri lähdekenttiä; yllä olevat hinnat per m² perustuvat rakennettuun pinta-alaan. Vertaa saman asunnon pinta-alatietoja ja pohjapiirroksia keskenään ennen johtopäätösten tekemistä.

Päivätty vertailuvalikoimamme sisältää 7 muuta uudisrakennusprojektia, joissa on vastaavia asuntotyyppejä Manilvassa, perustuen lähdetietoihin, jotka tarkistettiin 22. syyskuuta 2026. Näiden projektien projektikohtaisten mediaanien mediaani on 3 668 € painotettua m² kohti. 2 621 €:lla samalla laskentaperustalla MORASOL - BUILDING 1 on 29 % alhaisempi kuin tämä vertailuvalikoima. Tämä ei ole koko markkinan ajantasainen mediaani eikä selitä, miksi kahden asunnon hinnat eroavat toisistaan.

Lähde: Resales Online, hinnasto päivitetty 22. syyskuuta 2026, saatavuus tarkistettu 27. syyskuuta 2026. Kyseessä ovat pyyntihinnat, ei toteutuneet myyntihinnat. Saatavuus voi muuttua tarkistuksen jälkeen.

Resales Online ilmoittaa nämä asunnot saatavilla oleviksi. Pyydä kyseisen asunnon ajantasainen esite, pohjapiirrokset ja saatavuustiedot.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€363 805

Alkaen €363 805€458 130

ALV / IVA (10% uudiskohde)

Leimavero / AJD (1,2%)

Notaari + rekisteri (~1%)

Lakikulut (~1%)

Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.

Kuukausierä

Takaisinmaksettava yhteensä

Laina-arvosuhde · 70%Laina-aika · 25 vuottaKorko · 3.50%

Omarahoitusosuus (ilman hankintakuluja)

Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti ja kartta

Kohde sijaitsee Manilvassa. Karttasijainti auttaa hahmottamaan reitit rannoille, lähialueen ravintoloihin, ostospaikkoihin ja golfkentille.

MORASOL - BUILDING 1

MORASOL - BUILDING 1Rannat MORASOL - BUILDING 1 -kohteestaRavintolat MORASOL - BUILDING 1 -kohteen lähelläSupermarketit ja päivittäiset ostoksetGolfkentät MORASOL - BUILDING 1 -kohteesta

Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 25. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Aluekuva: Manilva

Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat MORASOL - BUILDING 1:n vahvuudet Manilvassa?

Kohde tarjoaa uudiskohdeasuntoja Manilvassa kävelymatkan päässä rannasta yhteisellä uima-altaalla. Asukkaat hyötyvät myös maanalaisesta pysäköinnistä ja lisäpalveluista kuten kuntosali ja sauna.

Kuinka monta asuntoa kohteessa MORASOL - BUILDING 1 on vielä saatavilla?

Hinnaston 22. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa MORASOL - BUILDING 1 on saatavilla 33 asuntoa, hinnat 363 805 €–458 130 €.

Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa MORASOL - BUILDING 1?

Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 2 182 €–3 332 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet N.25 (419 615 €, 192,28 m² rakennettua pinta-alaa) ja N.39 (409 950 €, 123,04 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 88,30 m² ja 25,56 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.

Kuinka kaukana ranta on kohteesta MORASOL - BUILDING 1?

Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min kävellen; 1,3 km · 4 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 25. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle MORASOL - BUILDING 1?

Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 10 000 €; 15% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 15% rakentamisen aikana; 70% valmistumisen yhteydessä.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.