Uudiskohde · Manilva

PURE SUN II — uudiskohdeasunnot kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Manilvassa

Päivittäistavarakauppoihin ja useisiin ravintoloihin on kävelyreitti.

✓ Arvioitu valmistuminen: vuoden 2027 1. neljännes

Saatavuus tarkistettu: 28. syyskuuta 2026

2 ja 3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 86,61 m²–105,22 m² Manilva

PURE SUN II:n projektivisualisointi, jossa on valkoinen rakennus lasikaiteineen, leveine terasseineen ja ulkouima-altaineen palmujen ja istutusten keskellä. — Havainnekuva PURE SUN II:sta, jossa etualalla näkyvät uima-allas, aurinkotuolit ja vehreä istutusalue.

PURE SUN II:n terassin projektivisualisointi, jossa on valkoinen sohva, kaksi punottua nojatuolia, lasinen sohvapöytä ja ruokapöytä aurinkovarjon alla. — Tämä havainnekuva esittää tilavasti kalustettua terassia, jossa on oleskelu- ja ruokailutila sekä avoimet näkymät rakennuksiin, kukkuloille ja merelle.

PURE SUN II:n projektivisualisointi, jossa on valkoinen avokeittiö, vaalea keittiösaareke baarijakkaroineen, soikea ruokapöytä ja suuret lasiliukuovet. — Valoisa havainnekuva oleskelutilasta, jossa keittiö ja ruokailutila yhdistyvät terassiin lasiliukuovien kautta.

PURE SUN II:n olo- ja ruokailutilan projektivisualisointi, jossa on vaaleanharmaa sohva, soikea ruokapöytä, lasiliukuovet sekä televisioseinä ja lineaarinen takka. — Havainnekuva tuo esiin tilavan olo- ja ruokailutilan, jossa on suuret ikkunapinnat sekä televisio lineaarisen, marmorivaikutteisella kehyksellä varustetun takan yläpuolella.

PURE SUN II:n makuuhuoneen projektivisualisointi, jossa on tummanharmaa verhoiltu sänky, penkki sängyn jalkopäässä, lasiliukuovi, kultainen riippuvalaisin ja avoin vaatehuone, jossa on vaatetankoja ja hyllyjä. — Tunnelmallinen havainnekuva makuuhuoneesta, jossa on kasviaiheinen tapetti, kultainen riippuvalaisin ja avoin vaatehuonetila näkyvine vaatetankoineen.

Yhteenveto

PURE SUN II koostuu Manilvan uudiskohdeasunnoista, jotka ovat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista. Ominaisuuksien toteutuminen voi riippua valitusta asunnosta.
PURE SUN FASE II: 6 asuntoa saatavilla Manilvassa Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €398 000 – €557 000.
Pohjaratkaisu: 2 ja 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 86,61 m²–105,22 m² rakennettua alaa.
Terassit: 27,80 m²–103,80 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-23.
Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 5 033 €.
Lähteen mukainen suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 1. neljännes.

Hans Beeckmanin arvio

Manilvassa PURE SUN II käsittää uudiskohdeasuntoja, joiden sijaintia tarkastelen kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista.

Kohteessa PURE SUN II merkitsisin pohjapiirrokseen paikat aamiaiselle, lukemiselle ja työskentelylle. Vertaa ikkunoiden sijaintia ja rakennusten mahdollisia varjoja sekä tarkista valitun asunnon päivänvalo. Valoisa visualisointi ei todista aamuaurinkoa, avointa näkymää tai rauhaa jokaisessa huoneessa.

Hinnat ovat välillä 398 000 €–557 000 €. Asuntokohtaisten pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 5 033 €. Huoneistoissa on 86,61–105,22 m² rakennettua pinta-alaa, 2–3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja terassien pinta-alat vaihtelevat 27,80–103,80 m²:n välillä. 6 asunnon valikoima auttaa välttämään virheitä, jos vertailet järjestelmällisesti.

Manilvan vertailuryhmä on tasolla 3 147 € per painotettu m². Tämä projekti on 17% sen yläpuolella; se on ensimmäinen luku, jonka asettaisin yksikkövalinnan rinnalle. Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu vuoden 2027 1. neljännes. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta. Tässä vertailussa hankkeen mediaani on 3 668 € painotettua neliömetriä kohti; vertailuryhmä perustuu 22. syyskuuta 2026 tehtyihin havaintoihin, ei uuteen markkinatarkistukseen.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa35 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Projektianalyysi

PURE SUN II koostuu Manilvan uudiskohdeasunnoista, jotka ovat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista. Saatavilla on muun muassa maan tasalla olevia asuntoja, välikerrosten asuntoja ja kattokerroshuoneistoja, joiden terassit ovat 27,80–103,80 m².

PURE SUN II on Manilvassa sijaitseva uudiskohde ostajalle, joka etsii selkeästi mitoitettua kotia ja arjen palveluihin liittyvää käytännöllisyyttä.

Kiinnostavan asunnon pohjaratkaisu, ulkotilan koko ja kokonaishinta kannattaa käydä läpi erikseen.

Arjen kannalta Manilvan sijainnissa korostuvat lähellä olevat ruokakaupat ja ravintolat. Minimarket Deni on 1,5 km:n ja noin 20 minuutin kävelymatkan päässä. Ravintolavaihtoehtoja löytyy samalla etäisyysvyöhykkeellä, esimerkiksi Restaurant Garum 1,4 km:n ja noin 19 minuutin kävelymatkan päässä.

Arjen tunnelma Manilvassa

PURE SUN II:n arjessa palveluiden saavutettavuus voi tuoda päivään joustavuutta: ruokakauppaan tai illalliselle voi suunnata kävellen, kun taas autolla vaihtoehtoja on lisää hieman laajemmalla alueella. Tämä antaa mahdollisuuden rakentaa päivän rytmiä oman tarpeen mukaan.

Havainnekuvissa terassi on esitetty oleskeluun ja ruokailuun sopivana tilana. Terassien suuri kokovaihtelu tarkoittaa, että ulkotilan rooli voi olla eri asunnoissa hyvin erilainen – pienemmästä omasta ulkonurkkauksesta laajempaan kokonaisuuteen.

Sisätilojen havainnekuvissa keittiö, ruokailu ja oleskelu liittyvät toisiinsa suurten lasiliukuovien kautta. Kokonaisuus antaa kuvan valoisasta, avoimesta asumisen rytmistä, mutta lopulliset materiaalit, näkymät ja yksityiskohdat on hyvä varmistaa valittavan asunnon tiedoista.

Hinnat ja kohteen aikataulu

Hintojen, saatavuuden ja asuntokohtaisten ominaisuuksien tarkistaminen on tärkeää ennen ostopäätöstä.

Asuminen Manilvassa

PURE SUN II sijaitsee Manilvassa. Alueen lähellä on päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, rantoja ja golfkenttiä eri etäisyyksillä.

Lähialueen reiteissä yhdistyvät käveltävät arjen kohteet sekä autolla saavutettavat rannat ja golfkentät. Käytännön sopivuus kannattaa arvioida oman elämäntyylin, auton käytön ja haluttujen palvelujen perusteella.

Alueelliset yhteydet

Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 98,8 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 67 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.

Rannat PURE SUN II:n läheisyydessä

Playa De Las Gaviotas: 2,2 km · 6 min autolla. Playa De La Colonia: 4,5 km · 7 min autolla. Playa de Sabinillas: 4,9 km · 7 min autolla. Playa El Castillo: 3,1 km · 5 min autolla.

Playa De Las Gaviotas 2,2 km · 6 min autolla Avaa kartassa

Playa De La Colonia 4,5 km · 7 min autolla Avaa kartassa

Playa de Sabinillas 4,9 km · 7 min autolla Avaa kartassa

Playa El Castillo 3,1 km · 5 min autolla Avaa kartassa

Ravintolat PURE SUN II:n ympäristössä

Restaurante Gran Shanghai: 1,6 km · 20 min kävellen; 1,6 km · 4 min autolla. Restaurant Garum: 1,4 km · 19 min kävellen; 1,6 km · 4 min autolla. Grupo Capasso Pizza: 1,5 km · 19 min kävellen; 1,7 km · 4 min autolla. Paparazzi Pizza e Pasta Restaurante: 1,5 km · 20 min kävellen; 1,7 km · 4 min autolla.

Restaurante Gran Shanghai 1,6 km · 20 min kävellen 1,6 km · 4 min autolla Avaa kartassa

Restaurant Garum 1,4 km · 19 min kävellen 1,6 km · 4 min autolla Avaa kartassa

Grupo Capasso Pizza 1,5 km · 19 min kävellen 1,7 km · 4 min autolla Avaa kartassa

Paparazzi Pizza e Pasta Restaurante 1,5 km · 20 min kävellen 1,7 km · 4 min autolla Avaa kartassa

Supermarketit ja päivittäistavarat

Minimarket Deni: 1,5 km · 19 min kävellen; 1,6 km · 4 min autolla. Mercadona: 1,5 km · 20 min kävellen; 1,7 km · 4 min autolla. Frutería carnicería RIM halal: 1,7 km · 23 min kävellen; 2 km · 6 min autolla.

Minimarket Deni 1,5 km · 19 min kävellen 1,6 km · 4 min autolla Avaa kartassa

Mercadona 1,5 km · 20 min kävellen 1,7 km · 4 min autolla Avaa kartassa

Frutería carnicería RIM halal 1,7 km · 23 min kävellen 2 km · 6 min autolla Avaa kartassa

Golfkentät PURE SUN II:n läheisyydessä

Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 9 min autolla. Estepona Golf: 10,1 km · 15 min autolla. Azata Golf: 10,5 km · 16 min autolla. Valle Romano Golf: 13,3 km · 20 min autolla.

Dona Julia Golf Club 4,8 km · 9 min autolla Avaa kartassa

Estepona Golf 10,1 km · 15 min autolla Avaa kartassa

Azata Golf 10,5 km · 16 min autolla Avaa kartassa

Valle Romano Golf 13,3 km · 20 min autolla Avaa kartassa

Kenelle PURE SUN II voisi sopia?

Se voi kiinnostaa erityisesti niitä, joille käveltävä yhteys päivittäistavarakauppaan ja ravintoloihin on osa toivottua arkea. Autolla liikkuvalle lähialue avaa lisäksi ranta- ja golfvaihtoehtoja.

Laajan terassikokovaihtelun vuoksi kohde sopii myös ostajalle, joka haluaa vertailla ulkotilan merkitystä osana omaa asumista ja budjettia.

Hyvä tietää ennen päätöstä

Ranta-, palvelu- ja golfmatkojen ajat ovat arvioita, ja ne voivat vaihdella liikenteen, reitin sekä saapumis- tai pysäköintipaikan mukaan.
Havainnekuvat esittävät suunniteltua ilmettä; valittavan asunnon lopulliset ominaisuudet kannattaa vahvistaa erikseen.

Muita uudiskohteita Manilvassa

AMPHORA BEACH FASE III sijaitsee Manilvassa 3,7 km:n päässä ja sen hinta alkaa 320 000 eurosta. AMPHORA BEACH FASE IV sijaitsee niin ikään 3,7 km:n päässä ja sen hinta alkaa 350 000 eurosta.

MORASOL - BUILDING 2 sijaitsee Manilvassa 4,6 km:n päässä ja sen hinta alkaa 453 568 eurosta. Kohteiden vertailussa kannattaa tarkastella asuntokohtaisia ominaisuuksia, sijaintia ja ajankohtaista saatavuutta. Nämä kohteiden väliset etäisyydet ovat likimääräisiä linnuntie-etäisyyksiä karttapisteiden välillä, eivät tie-etäisyyksiä.

Projektin tiedot

Asuntotyypit Asunto, Pohjakerroksen asunto, Keskikerroksen asunto ja Kattohuoneisto

Makuuhuoneet 2 ja 3

Kylpyhuoneet 2

Rakennettu pinta-ala 86,61–105,22 m²

Terassi 27,80–103,80 m²

Valmistuminen vuoden 2027 1. neljännes

Uima-allas Vahvistettu

Pysäköinti Vahvistettu

Asuntojen määrä 100

Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta6 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys: 2026-09-23

2 makuuhuoneen asunnot

86,61 m² · Terassi 40,15–103,80 m²

3 saatavilla

Alkaen€522 000Lisätiedot WhatsAppissa

3 makuuhuoneen asunnot

105,22 m² · Terassi 27,80–28,15 m²

3 saatavilla

Alkaen€398 000Lisätiedot WhatsAppissa

Saatavilla olevat asunnot

Asunto	Kerros	Makuuhuoneet	Kylpyhuoneet	Rakennettu ala	Hyötyala	Terassi	Hinta
N.5	0	3	2	105,22 m²	91,75 m²	28,15 m²	€398 000
N.15	0	3	2	105,22 m²	91,75 m²	28,15 m²	€425 000
N.23	0	3	2	105,22 m²	91,75 m²	27,80 m²	€425 000
N.10	2	2	2	86,61 m²	75,50 m²	103,80 m²	€522 000
N.69	2	2	2	86,61 m²	75,80 m²	40,15 m²	€549 000
N.39	2	2	2	86,61 m²	75,80 m²	40,15 m²	€557 000

Hinta per m² kohteessa PURE SUN FASE II

Kohteen PURE SUN FASE II mediaanihinta on 5 033 € rakennetulta m²:ltä. Laskettu saatavilla olevista asunnoista 23. syyskuuta 2026 hinnaston perusteella.

Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 3 783 €–6 431 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet N.5 (398 000 €, 105,22 m² rakennettua pinta-alaa) ja N.39 (557 000 €, 86,61 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 28,15 m² ja 40,15 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.

Hinta painotettua neliömetriä kohti. Hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % terassin pinta-alasta. Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Hankkeen luku on riittävät pinta-alatiedot sisältävien asuntojen yksittäisten tulosten mediaani. Tämä on vertailumenetelmämme, ei virallinen pinta-ala tai arvio. Mediaani: 3 668 €/m²; vaihteluväli: 3 336 €–5 221 €/m².

Resales Onlinen ilmoittama käyttöpinta-ala: 75,5–91,75 m² (6/6 asuntoa). Se on erillinen lähdetieto, ei rakennetusta pinta-alasta laskettu arvio.

Historiallinen vertailu (22. syyskuuta 2026): 7 muuta vastaavantyyppistä asuntohanketta alueella Manilva, tämä hanke pois lukien. Ryhmän mediaani: 3 147 €/painotettu m²; tämä hanke: 3 668 €/painotettu m²; ero: +17%. Ryhmää ei ole tarkistettu uudelleen.

Laskettu Resales Online -hinnastosta 23. syyskuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.

Nämä ovat asunnot, joita rakennuttaja tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuus konkreettiselle asunnolle.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€398 000

Alkaen €398 000€557 000

ALV / IVA (10% uudiskohde)

Leimavero / AJD (1,2%)

Notaari + rekisteri (~1%)

Lakikulut (~1%)

Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava ei-residentin laina valitulle hinnalle. Espanjalaiset pankit rahoittavat usein 60–70% LTV 20–25 vuodeksi.

Kuukausierä

Takaisinmaksettava yhteensä

Laina-arvosuhde · 70%Laina-aika · 25 vuottaKorko · 3.50%

Omarahoitus

Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti kartalla

PURE SUN II sijaitsee Manilvassa. Karttasijainti auttaa hahmottamaan asunnon suhdetta paikallisiin palveluihin, rantoihin ja golfkenttiin.

PURE SUN II

PURE SUN IIRannat PURE SUN II:n läheisyydessäRavintolat PURE SUN II:n ympäristössäSupermarketit ja päivittäistavaratGolfkentät PURE SUN II:n läheisyydessä

Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Ympäristökuva: Castillo de la Duquesa, Manilva

Castillo de la Duquesan sakaraharjaiset linnoitusmuurit Manilvassa, Málagassa, Andalusiassa, Espanjassa. — Aluekuva projektin läheltäAluekuva: Castillo de la Duquesa, Manilva. Tämä ei ole kuva rakennushankkeesta eikä näkymä asunnosta. Ajoreitti kohteen karttamerkistä tallennettuun kuvauspaikkaan: noin 3,5 km, 6 min. Tarkistettu 26. syyskuuta 2026 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Kuvauspaikka ei välttämättä ole yleisölle avoin sisäänkäynti.Kuvahyvitys: CarlosVdeHabsburgo · CC BY-SA 4.0

Usein kysytyt kysymykset

Mitä PURE SUN II tarjoaa?

PURE SUN II koostuu Manilvan uudiskohdeasunnoista, jotka ovat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista. Minimarket Deniin on reitin mukaan 1,5 km ja noin 19 minuutin kävely, ja Restaurant Garumiin 1,4 km ja noin 19 minuutin kävely.

Kuinka monta asuntoa kohteessa PURE SUN II on vielä saatavilla?

Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa PURE SUN II on saatavilla 6 asuntoa, hinnat 398 000 €–557 000 €.

Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa PURE SUN FASE II?

Kuinka kaukana ranta on kohteesta PURE SUN FASE II?

Playa De Las Gaviotas: 2,5 km · 33 min kävellen; 2,2 km · 6 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle PURE SUN II?

Payment Terms -kentässä varausmaksuksi ilmoitetaan 13 840 €. Saman kentän huomautuksissa mainitaan 4% varauksen yhteydessä, 20% sopimuksen yhteydessä ja loppusumma notaarin vahvistaman kauppakirjan yhteydessä. Kiinteä summa ja prosentti ovat erillisiä lähdemerkintöjä; varmista valitun asunnon varausmaksu.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.