Projektanalyse
PURE SUN II umfasst Neubauwohnungen in Manilva, die fußläufig zu Geschäften und Restaurants liegen. Verfügbar sind unter anderem Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und Penthouses mit Terrassen von 27,80 m² bis 103,80 m².
Die verfügbaren Wohnungen bieten unterschiedlich große Terrassen. Welche Größe zu einer einzelnen Wohnung gehört, sollte bei der Auswahl der konkreten Einheit geprüft werden.
Der Alltag ist nicht ausschließlich auf das Auto angewiesen: Minimarket Deni liegt 1,5 km beziehungsweise etwa 20 Gehminuten entfernt. Auch Restaurant Garum, Grupo Capasso Pizza, Restaurante Gran Shanghai und Paparazzi Pizza e Pasta Restaurante befinden sich in einer Gehentfernung von rund 19 bis 20 Minuten.
Für Fahrten zum Meer bietet sich Playa El Castillo an, die 3,1 km und etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Weitere Strände, Supermärkte und Golfplätze ergänzen das Umfeld. Die angegebenen Routen sind Orientierungshilfen; je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl können sie abweichen.
Wohnen zwischen privatem Rückzugsort und täglicher Erreichbarkeit
Das Projekt spricht für einen Wohnalltag, in dem die eigene Terrasse mehr als nur ein Zusatz ist.
Die Visualisierungen zeigen eine moderne, helle Gestaltung mit großen Glasschiebetüren, offenen Wohnbereichen und Terrassen. Sie vermitteln eine mögliche Atmosphäre des Projekts, sind jedoch Illustrationen und keine verbindliche Zusage für Ausstattung, Möblierung oder Ausblick einer bestimmten Einheit.
Manilva bietet hier eine praktische Balance: Restaurantbesuche und kleinere Einkäufe sind in ungefähr 20 Minuten zu Fuß möglich, während Strände und Golfplätze per Auto erreichbar sind. Das passt besonders zu Käufern, die Raum und Ruhe zuhause schätzen, aber tägliche Ziele nicht völlig abseits suchen.
Innenräume und Außenflächen
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Küchen- und Essbereiche, große Glasschiebetüren sowie einen Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse. Diese Darstellung unterstreicht den Gedanken eines fließenden Übergangs zwischen Innen- und Außenbereich.
Wohnungstypen bei PURE SUN II
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €398.000 – €425.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 105,22 m²
- Terrasse
- 27,80 m²–28,15 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €522.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 86,61 m²
- Terrasse
- 103,80 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €549.000 – €557.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 86,61 m²
- Terrasse
- 40,15 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Manilva
PURE SUN II liegt in Manilva. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Ziele in der näheren Umgebung vorhanden: Minimarket Deni liegt 1,5 km entfernt und ist in etwa 19 Minuten zu Fuß erreichbar; mit dem Auto beträgt die Route 1,6 km beziehungsweise etwa 4 Minuten.
Auch Mercadona ist mit einer Fußroute von 1,5 km und etwa 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es 1,7 km und ungefähr 4 Minuten. Für Restaurantbesuche liegen mehrere Optionen in einer vergleichbaren Gehentfernung von rund 19 bis 20 Minuten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 98,8 km entfernt und ist in ungefähr 67 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab PURE SUN II
Playa De Las Gaviotas: 2,2 km · 6 Min. Fahrt. Playa De La Colonia: 4,5 km · 7 Min. Fahrt. Playa de Sabinillas: 4,9 km · 7 Min. Fahrt. Playa El Castillo: 3,1 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um PURE SUN II
Restaurante Gran Shanghai: 1,6 km · 20 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Restaurant Garum: 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Grupo Capasso Pizza: 1,5 km · 19 Min. zu Fuß; 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Paparazzi Pizza e Pasta Restaurante: 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; 1,7 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Minimarket Deni: 1,5 km · 19 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Mercadona: 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Frutería carnicería RIM halal: 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; 2 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze ab PURE SUN II
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 9 Min. Fahrt. Estepona Golf: 10,1 km · 15 Min. Fahrt. Azata Golf: 10,5 km · 16 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 13,3 km · 20 Min. Fahrt.
Für wen könnte PURE SUN II passend sein?
Das Projekt passt auch zu Menschen, die Restaurants und kleinere Einkaufsmöglichkeiten nicht ausschließlich mit dem Auto erreichen möchten: Mehrere dieser Ziele liegen bei etwa 19 bis 23 Minuten zu Fuß.
Wer den Strand oder Golfplätze regelmäßig nutzen möchte, findet mehrere Optionen in kurzer Autofahrt. Zugleich sollte man berücksichtigen, dass die wichtigsten Strand- und Golfziele nicht als Fußverbindungen angegeben sind.
Projektdetails
Lage von PURE SUN II
PURE SUN II befindet sich in Manilva. Die Lage verbindet erreichbare Angebote für Einkäufe und Restaurants mit kurzen Autofahrten zu mehreren Stränden und Golfplätzen.
PURE SUN II
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Umgebungsfoto: Castillo de la Duquesa, Manilva
Häufige Fragen
Was bietet PURE SUN II?
PURE SUN II umfasst Neubauwohnungen in Manilva, die fußläufig zu Geschäften und Restaurants liegen. Minimarket Deni ist laut Route 1,5 km beziehungsweise 19 Gehminuten entfernt; Restaurant Garum liegt 1,4 km beziehungsweise 19 Gehminuten entfernt.
Wie viele Wohnungen sind bei PURE SUN II noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei PURE SUN II 6 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 398.000 € bis 557.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von PURE SUN FASE II?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.783 bis €6.431. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten N.5 (€398.000, 105,22 m² bebaute Fläche) und N.39 (€557.000, 86,61 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 28,15 m² bzw. 40,15 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von PURE SUN FASE II entfernt?
Playa De Las Gaviotas: 2,5 km · 33 Min. zu Fuß; 2,2 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für PURE SUN II?
Das Feld Payment Terms nennt eine Reservierung von 13.840 €. Die Notizen im selben Feld nennen 4% Reservierung, 20% beim Vertrag und den Restbetrag bei der notariellen Kaufurkunde. Festbetrag und Prozentsatz sind getrennte Quellenangaben; lassen Sie den geltenden Reservierungsbetrag für die gewählte Wohnung bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über PURE SUN II, Wohnungsgrößen und passende Alternativen.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
