Neubauprojekt in Manilva

GRAND BAY APARTMENTS — Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva

GRAND BAY APARTMENTS bietet moderne Neubauwohnungen in Manilva mit großzügigen Terrassen- und Außenbereichen.

✓ Fertigstellung: 4. Quartal 2027

Verfügbarkeit geprüft: 27. September 2026

2 und 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 82,33 m²–104,01 m² Manilva

Projektvisualisierung von GRAND BAY APARTMENTS mit einem rechteckigen Außenpool, weißen Sonnenliegen, geschlossenen Sonnenschirmen auf Rasenflächen und zwei mehrstöckigen beigefarbenen Gebäuden auf beiden Seiten. — Gerenderte Ansicht des Gemeinschaftspools zwischen den beiden Gebäuden, umgeben von Rasenflächen mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen.

Projektvisualisierung von GRAND BAY APARTMENTS vom Pool aus gesehen, mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen auf der Rasenfläche, einem Gebäude mit Balkonen links und einem bewachsenen Hügel im Hintergrund. — Gerenderte Ansicht des Pools mit Sonnenterrasse, Sonnenschirmen und einem grünen Hügel im Hintergrund.

Projektvisualisierung des Innenbereichs von GRAND BAY APARTMENTS mit einem weißen Sofa, einem weißen geflochtenen Sessel, einem runden gläsernen Couchtisch, einem runden Esstisch mit Holzstühlen und einer großen tropischen Zimmerpflanze. — Gerenderter offener Wohnbereich mit Sitzecke, Essbereich, Hängelampe, drei runden Wanddekorationen und Blick in die Küche.

Projektvisualisierung einer Terrasse bei GRAND BAY APARTMENTS mit zwei gestreiften Außenbänken, einem dunklen Metallsessel, einem niedrigen rechteckigen Couchtisch, zwei großen Topfpflanzen und Schiebetüren zur Wohnung. — Gerenderte Terrasse mit gestreiften Sitzmöbeln, einem dunklen Sessel, Topfpflanzen und zwei Schiebetüren mit Zugang zum Wohnbereich.

Projektvisualisierung des Innenbereichs von GRAND BAY APARTMENTS mit einem weißen Sofa mit grünen Kissen, zwei weißen Polstersesseln, einem runden Couchtisch in Marmoroptik und einem geometrischen Teppich. — Gerenderter Wohnbereich mit weißen Sitzmöbeln, Couchtisch in Marmoroptik, vertikaler Wanddekoration aus Holz und Blick zum Essbereich und zur Küche.

Zusammenfassung

Grand Bay Apartments sind Neubauwohnungen in Manilva, die durch Meerblick und große Terrassen gekennzeichnet sind. Welche Merkmale zutreffen, kann von der jeweiligen Wohnung abhängen.
Grand Bay Apartments: 27 verfügbare Wohnungen in Manilva laut Resales Online.
Preis: €375.000 – €655.000.
Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 82,33 m²–104,01 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 30,96 m²–109,81 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-21.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.577 €.
Geplante Fertigstellung laut Quelle: 4. Quartal 2027.

Bewertung von Hans Beeckman

GRAND BAY APARTMENTS ordne ich Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva zu.

Hier sollten Sie zuerst am Fenster stehen: Licht und Ausblick verdienen einen ruhigen Moment in der Wohnung selbst, damit Sie wirklich prüfen können, was der Horizont für Ihren Alltag bedeutet. Grand Bay Apartments in Manilva steht deshalb nicht nur für eine Wohnung, sondern auch dafür, wie ruhig oder offen es sich anfühlt, wenn Sie nach Hause kommen.

Dieser Charakter wird erst wertvoll, wenn er auch zu Ihrem Leben passt. Die Preise reichen von 375.000 € bis 655.000 €, bei 82,33–104,01 m² bebauter Fläche, 2–3 Schlafzimmern und 2 Bädern; 5.577 € pro bebautem m² setzt dabei einen klaren Preisanker. Bei 27 verfügbaren Wohnungen ist der beste Kauf oft nicht der günstigste, sondern der logischste.

Wenn Sie morgens die Vorhänge aufziehen, sollten Sie sich nicht auf ein allgemeines Versprechen verlassen, sondern auf den tatsächlichen Ausblick, den Lichteinfall und die Ruhe, die Sie in genau dieser Wohnung erleben. Bei einem so deutlichen Aufschlag sollte man die Vergleichsgruppe als Kontext lesen, nicht als Urteil. 3.147 € pro gewichteten m² ist der Median in Manilva, doch dieses Projekt liegt 43% höher und kann durch Wohnungsmix oder Ausstattungsniveau abweichen. Für diesen Vergleich beträgt der Projektmedian 4.489 € pro gewichtetem m²; die Vergleichsgruppe basiert auf Beobachtungen vom 22. September 2026, nicht auf einer neuen Marktprüfung.

Auch im Alltag zählt, wie angenehm Sie nach einem Tag in Manilva wieder ankommen und kurz durchatmen können, ohne dass alles um Sie herum kreist. Die Projektdaten nennen das 4. Quartal 2027 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

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Projektanalyse

GRAND BAY APARTMENTS umfasst Neubauwohnungen in Manilva mit Meerblick und großen Terrassen. Die verfügbaren Wohnungen reichen von Erdgeschoss- über Etagen- bis zu Dachgeschosswohnungen; die gelisteten Terrassen liegen zwischen 30,96 und 109,81 m², weshalb sich ein Vergleich der einzelnen Grundrisse anbietet.

GRAND BAY APARTMENTS richtet sich an Käufer, die eine Neubauwohnung in Manilva mit klar definierten Wohnungsgrößen und auffallend großzügigen Außenflächen suchen.

Die Spannweite zeigt, dass die Außenbereiche je nach Einheit sehr unterschiedlich ausfallen können. Wer den Schwerpunkt auf eine besonders große Terrasse legt, sollte deshalb nicht nur den Grundriss, sondern auch die konkrete Terrassenfläche der bevorzugten Wohnung vergleichen.

Die vorliegenden Projektvisualisierungen zeigen eine Anlage mit zwei mehrstöckigen Gebäuden, einem rechteckigen Gemeinschaftspool, Rasenflächen, Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Im Innenbereich werden offene Wohn- und Essbereiche dargestellt; weitere Visualisierungen zeigen Terrassen mit Sitzmöbeln, Bepflanzung und Schiebetüren zum Wohnbereich.

Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse

Die Visualisierungen vermitteln ein Wohnkonzept, in dem Innen- und Außenbereiche eng miteinander verbunden sind. Große Schiebetüren führen in den dargestellten Terrassenszenen direkt vom Wohnbereich nach draußen und machen die Terrasse zu einem natürlichen Teil des Tagesablaufs.

Im gemeinschaftlichen Bereich steht der Pool im Mittelpunkt. Rasenflächen, Sonnenliegen und Sonnenschirme rahmen die dargestellte Poolzone ein und schaffen einen ruhigen Ort für Pausen zwischen Zuhause und Umgebung.

Die gezeigten Innenräume sind hell und offen eingerichtet: Sitzbereich, Esstisch und Küche liegen nah beieinander. Das wirkt besonders passend für Käufer, die keinen übermäßig formellen Grundriss suchen, sondern einen unkomplizierten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Stunden und Besuche.

Innenräume und Außenflächen

Die Poolansichten sind gerenderte Projektvisualisierungen. Sie zeigen einen Außenpool mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und begrünten Flächen zwischen den Gebäuden.

Wohnungstypen bei GRAND BAY APARTMENTS

Erdgeschosswohnung

Immobilien in der Preisliste: 9
Preis: €375.000 – €560.000
Schlafzimmer: 2 und 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 82,35 m²–104,00 m²
Terrasse: 30,96 m²–33,76 m²

Wohnung in einer mittleren Etage

Immobilien in der Preisliste: 9
Preis: €420.000 – €580.000
Schlafzimmer: 2 und 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 82,33 m²–104,01 m²
Terrasse: 32,19 m²–34,79 m²

Wohnung im obersten Stockwerk

Immobilien in der Preisliste: 9
Preis: €540.000 – €655.000
Schlafzimmer: 2 und 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 82,35 m²–104,01 m²
Terrasse: 86,30 m²–109,81 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preise und Projektkontext

Die Preisposition innerhalb dieser Spanne hängt von der jeweiligen Einheit ab. Für den Vergleich einzelner Wohnungen sind insbesondere Wohntyp, Wohnfläche und Terrassenfläche relevante Eckdaten.

Leben in Manilva

GRAND BAY APARTMENTS liegt in Manilva. Von hier aus sind mehrere Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist Comestibles El Fosco mit 3,9 km beziehungsweise rund 7 Minuten mit dem Auto die nächstgenannte Einkaufsmöglichkeit in den vorliegenden Routen. Weitere Optionen liegen in größerer Fahrdistanz.

Die Umgebung bietet eine praktische Mischung aus Zielen am Meer, Gastronomie und Versorgungsmöglichkeiten. Wer den Standort beurteilt, sollte die Fahrwege zu den persönlich wichtigen Zielen in den eigenen Tagesablauf einordnen.

Regionale Anbindung

Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 107,8 km entfernt und ist in ungefähr 70 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.

Strände von GRAND BAY APARTMENTS aus

Playa de los Toros: 3,6 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Gobernador: 4,9 km · 7 Min. Fahrt. Playa de las Arenas: 4,2 km · 6 Min. Fahrt.

Playa de los Toros 3,6 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa del Gobernador 4,9 km · 7 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa de las Arenas 4,2 km · 6 Min. Fahrt In Karten öffnen

Restaurants rund um GRAND BAY APARTMENTS

Chiringuito Dieguichi: 3,5 km · 5 Min. Fahrt. MarSana: 4,1 km · 7 Min. Fahrt. Seaside Grill & Bar: 4,2 km · 6 Min. Fahrt.

Chiringuito Dieguichi 3,5 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen

MarSana 4,1 km · 7 Min. Fahrt In Karten öffnen

Seaside Grill & Bar 4,2 km · 6 Min. Fahrt In Karten öffnen

Supermärkte und tägliche Einkäufe

Comestibles El Fosco: 3,9 km · 7 Min. Fahrt. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 6,3 km · 8 Min. Fahrt. Aldea Hills Shop: 6,3 km · 8 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS: 9,5 km · 11 Min. Fahrt.

Comestibles El Fosco 3,9 km · 7 Min. Fahrt In Karten öffnen

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 6,3 km · 8 Min. Fahrt In Karten öffnen

Aldea Hills Shop 6,3 km · 8 Min. Fahrt In Karten öffnen

Carrefour Express EESS 9,5 km · 11 Min. Fahrt In Karten öffnen

Golfplätze von GRAND BAY APARTMENTS aus

Real Club Valderrama: 11 km · 14 Min. Fahrt. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 12,9 km · 13 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 12,7 km · 14 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 16 km · 18 Min. Fahrt.

Real Club Valderrama 11 km · 14 Min. Fahrt In Karten öffnen

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 12,9 km · 13 Min. Fahrt In Karten öffnen

Dona Julia Golf Club 12,7 km · 14 Min. Fahrt In Karten öffnen

Campo De Golf Alcaidesa 16 km · 18 Min. Fahrt In Karten öffnen

Für wen eignen sich GRAND BAY APARTMENTS?

Besonders naheliegend ist es für Interessenten, die zwischen verschiedenen Wohnungsformaten wählen möchten: Apartment, Erdgeschosswohnung, Mittelgeschosswohnung oder Dachgeschosswohnung werden als Wohntypen genannt.

Auch für Käufer, die den Poolbereich als gemeinschaftlichen Rückzugsort schätzen und Fahrwege zu Stränden, Gastronomie und täglichen Einkäufen in ihren Alltag einplanen, bietet das Projekt einen klaren Ausgangspunkt.

Weniger passend kann es sein, wenn eine bestimmte Ausrichtung, ein konkreter Ausblick oder eine fußläufige Anbindung zu bestimmten Zielen entscheidend sind, da hierzu keine entsprechenden Projektangaben vorliegen.

Vergleichbare Neubauprojekte in Manilva

Das Projekt umfasst Neubauwohnungen in Manilva; die aufgeführten Strandrouten erfordern eine Anfahrt.

Die Projekte liegen alle in Manilva, unterscheiden sich jedoch in Preisangabe, Lagebeschreibung und Wohnkonzept. Ein Vergleich der konkreten Einheit, der Außenflächen und der Lage innerhalb des jeweiligen Projekts ist daher sinnvoll.

Projektdetails

Immobilientypen Apartment, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung und Dachgeschosswohnung

Schlafzimmer 2 und 3

Badezimmer 2

Bebaute Fläche 82,33–104,01 m²

Terrasse 30,96–109,81 m²

Fertigstellung 4. Quartal 2027

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger27 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-21

2-Schlafzimmer-Wohnungen

82,33–83,80 m² · Terrasse 30,96–88,86 m²

21 verfügbar

Ab€375.000Mehr Infos per WhatsApp

3-Schlafzimmer-Wohnungen

103,96–104,01 m² · Terrasse 33,64–109,81 m²

6 verfügbar

Ab€499.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
B3 - BJ - 2	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	30,96 m²	€375.000
B3 - BJ - 3	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	31,16 m²	€390.000
B3 - BJ - 4	0	2	2	83,80 m²	71,23 m²	31,83 m²	€390.000
B3 - 01 - 6	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,21 m²	€420.000
B3 - BJ - 12	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,42 m²	€420.000
B3 - 01 - 7	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	33,62 m²	€430.000
B3 - 01 - 8	1	2	2	83,80 m²	71,23 m²	33,59 m²	€435.000
B3 - BJ - 9	0	2	2	83,80 m²	71,23 m²	33,11 m²	€435.000
B3 - BJ - 11	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,42 m²	€450.000
B3 - BJ - 13	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,21 m²	€450.000
B3 - 01 - 19	1	2	2	83,80 m²	71,23 m²	33,11 m²	€470.000
B3 - 01 - 21	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,44 m²	€475.000
B3 - 01 - 22	1	2	2	82,33 m²	70,00 m²	32,44 m²	€475.000
B3 - 01 - 23	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,19 m²	€485.000
B3 - BJ - 1	0	3	2	103,97 m²	88,36 m²	33,64 m²	€499.000
B3 - 02 - 16	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,30 m²	€540.000
B3 - 01 - 5	1	3	2	104,01 m²	88,40 m²	34,79 m²	€545.000
B3 - 02 - 18	2	2	2	83,80 m²	71,23 m²	88,86 m²	€560.000
B3 - BJ - 14	0	3	2	104,00 m²	88,40 m²	33,76 m²	€560.000
B3 - 02 - 25	2	2	2	83,80 m²	71,23 m²	88,46 m²	€575.000
B3 - 01 - 24	1	3	2	103,99 m²	88,36 m²	33,72 m²	€580.000
B3 - 02 - 26	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	88,77 m²	€585.000
B3 - 02 - 27	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,59 m²	€590.000
B3 - 02 - 28	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,59 m²	€590.000
B3 - 02 - 29	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,34 m²	€590.000
B3 - 02 - 15	2	3	2	103,96 m²	88,36 m²	109,81 m²	€626.000
B3 - 02 - 30	2	3	2	104,01 m²	88,40 m²	109,22 m²	€655.000

Preis pro m² bei Grand Bay Apartments

Der Medianpreis bei Grand Bay Apartments liegt bei €5.577 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 21. September 2026.

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.554 bis €7.165. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten B3 - BJ - 2 (€375.000, 82,35 m² bebaute Fläche) und B3 - 02 - 27 (€590.000, 82,35 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 30,96 m² bzw. 86,59 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Dies ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Fläche oder Bewertung. Median: 4.489 €/m²; Spanne: 3.833 €–4.927 €/m².

Nutzfläche laut Resales Online: 70–88,4 m² (27/27 Wohnungen). Dies ist eine separate Quellenangabe, keine Schätzung aus der bebauten Fläche.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 7 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Manilva, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 3.147 €/gewichtetem m²; dieses Projekt: 4.489 €/gewichtetem m²; Abweichung: +43%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 21. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind von Resales Online angegebene Angebotspreise, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Resales Online führt diese Wohnungen als verfügbar auf. Fordern Sie das aktuelle Datenblatt, die Pläne und eine Bestätigung der Verfügbarkeit für die konkrete Wohnung an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€375.000

Ab €375.000€655.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz schriftlich an.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTS befindet sich in Manilva. Die Lage verbindet das Projekt mit Fahrmöglichkeiten zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Golfplätzen in der Umgebung.

GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTSStrände von GRAND BAY APARTMENTS ausRestaurants rund um GRAND BAY APARTMENTSSupermärkte und tägliche EinkäufeGolfplätze von GRAND BAY APARTMENTS aus

Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

GRAND BAY APARTMENTS: Costa-del-Sol-Küste bei Manilva

Kontextfoto der Umgebung von GRAND BAY APARTMENTS mit einem erhöhten Panoramablick über die Costa-del-Sol-Küste und das Mittelmeer bei Manilva sowie einem Hügel mit blühendem Buschland im Vordergrund. — UmgebungsfotoUmgebungsfoto: Manilva. Dies ist weder ein Foto des Projekts noch die Aussicht aus einer Wohnung. Autoroute von der Projektmarkierung zum hinterlegten Kamerastandort: etwa 3,4 km, 9 Min. Geprüft am 26. September 2026, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Der Kamerastandort ist nicht unbedingt ein öffentlicher Eingang.Lizenziertes Kontextfoto: fitzyt · CC BY 3.0

Häufige Fragen

Was hebt Grand Bay Apartments in Manilva hervor?

Grand Bay Apartments in Manilva bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen. Die Bandbreite der Terrassengrößen ermöglicht Käufern die Wahl zwischen kompakten Einheiten und solchen mit umfangreichen Außenbereichen.

Wie viele Wohnungen sind bei GRAND BAY APARTMENTS noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 21. September 2026 sind bei GRAND BAY APARTMENTS 27 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 375.000 € bis 655.000 €.

Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Grand Bay Apartments?

Wie weit ist der Strand von Grand Bay Apartments entfernt?

Playa de los Toros: 3,5 km · 48 Min. zu Fuß; 3,6 km · 5 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für GRAND BAY APARTMENTS?

Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer (Immobilienpreis unter 500.000 €); Reservierung 12.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer (Immobilienpreis über 500.000 €); 30% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 60% bei Fertigstellung.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.

Geprüfte externe Informationen

Ergänzender rechtlicher Kontext

Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.

spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf

Ihr nächster Schritt

Fragen Sie Emma zu diesem Projekt

Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu GRAND BAY APARTMENTS, den Wohnungstypen oder passenden Alternativen haben.