Nieuwbouw in Manilva

GRAND BAY APARTMENTS — nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Manilva

GRAND BAY APARTMENTS biedt eigentijdse nieuwbouwappartementen in Manilva met royale terras- en buitenruimtes.

✓ Geplande oplevering: het vierde kwartaal 2027

Beschikbaarheid gecontroleerd: 27 september 2026

2 en 3 Slaapkamers 2 Badkamers 82,33 m²–104,01 m² Manilva

Projectvisualisatie van GRAND BAY APARTMENTS met een rechthoekig buitenzwembad, witte ligbedden, gesloten parasols op gras en twee beige gebouwen met meerdere verdiepingen aan weerszijden. — Gerenderd beeld van het gemeenschappelijke zwembad tussen de twee gebouwen, omgeven door grasvelden met ligbedden en parasols.

Projectvisualisatie van GRAND BAY APARTMENTS gezien vanuit het zwembad, met ligbedden en parasols op het gras, een gebouw met balkons links en een begroeide heuvel op de achtergrond. — Gerenderd aanzicht op het zwembad met zonneterras, parasols en een groene heuvelrand op de achtergrond.

Projectvisualisatie van het interieur van GRAND BAY APARTMENTS met een witte bank, witte gevlochten fauteuil, ronde glazen salontafel, ronde eettafel met houten stoelen en een grote tropische kamerplant. — Gerenderde open leefruimte met zithoek, eethoek, hangende lamp, drie ronde wanddecoraties en een doorkijk naar de keuken.

Projectvisualisatie van een terras bij GRAND BAY APARTMENTS met twee gestreepte buitenbankjes, een donkere metalen fauteuil, een lage rechthoekige salontafel, twee grote potplanten en schuifpuien naar de woning. — Gerenderd terras met gestreepte zitmeubels, een donkere fauteuil, potplanten en twee schuifdeuren die toegang geven tot de woonruimte.

Projectvisualisatie van het interieur van GRAND BAY APARTMENTS met een witte bank met groene kussens, twee witte gestoffeerde fauteuils, een ronde salontafel met marmerlook en een geometrisch vloerkleed. — Gerenderde woonkamer met witte zitmeubels, salontafel met marmerlook, verticale houten wanddecoratie en een doorkijk naar de eethoek en keuken.

Samenvatting

Grand Bay Apartments zijn nieuwbouwappartementen in Manilva die uitblinken door het zeezicht en de ruime terrassen. Welke kenmerken van toepassing zijn, kan per woning verschillen.
Grand Bay Apartments: 27 beschikbare woningen in Manilva volgens Resales Online.
Prijs: €375.000 – €655.000.
Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2 badkamers en 82,33 m²–104,01 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 30,96 m²–109,81 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-21.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.577.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 4 van 2027.

Beoordeling Hans Beeckman

GRAND BAY APARTMENTS in Manilva beoordeel ik als nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen.

Hier wil je eerst bij het raam staan: het licht en het zicht verdienen een rustig moment, vanuit de woning zelf, om echt te controleren wat de horizon voor jouw dag betekent. Grand Bay Apartments in Manilva draait daardoor niet alleen om een appartement, maar om hoe stil of open het voelt zodra je thuiskomt.

Dat karakter krijgt pas waarde als het ook praktisch past bij jouw leven. De vraag loopt van €375.000 tot €655.000, met 82,33–104,01 m² bebouwde oppervlakte, 2–3 slaapkamers en 2 badkamers; €5.577 per bebouwde m² geeft daarbij een helder prijsanker. Bij 27 beschikbare woningen is de beste aankoop vaak niet de goedkoopste, maar de meest logische.

Als je ’s ochtends de gordijnen openschuift, wil je niet afgaan op een algemene belofte maar op het werkelijke zicht, de lichtinval en de rust die je vanuit die woning ervaart. Bij zo’n grote plus moet je de vergelijkingsgroep lezen als context, niet als vonnis. €3.147 per gewogen m² is de mediaan in Manilva, maar dit project ligt 43% hoger en kan door woningmix of voorzieningenniveau afwijken. Voor deze vergelijking is de projectmediaan € 4.489 per gewogen m²; de vergelijkingsgroep gebruikt waarnemingen van 22 september 2026, geen nieuwe marktcontrole.

Voor het gewone leven telt ook hoe prettig je weer binnenvalt na een dag in Manilva, met ruimte om even te landen zonder dat alles om je heen speelt. De projectgegevens vermelden het vierde kwartaal 2027 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

GRAND BAY APARTMENTS bestaat uit nieuwbouwappartementen in Manilva met zeezicht en grote terrassen. De beschikbare woningen omvatten appartementen op de begane grond, tussenverdiepingen en de bovenste verdieping; de vermelde terrassen variëren van 30,96 tot 109,81 m², waardoor vergelijking van de individuele plattegronden relevant is.

GRAND BAY APARTMENTS is een nieuwbouwproject in Manilva met appartementen voor kopers die ruimte binnen en buiten willen combineren.

De terrassen vormen een belangrijk onderdeel van het aanbod.

Het project omvat appartementen op de begane grond, op tussenverdiepingen en op de bovenste verdieping. Daardoor kunnen kopers hun keuze afstemmen op het woningtype dat het beste past bij hun gewenste dagelijkse gebruik en positie in het gebouw.

Wonen met ruimte voor uw eigen ritme

De ruime terrassen geven het dagelijks leven een duidelijke buitencomponent.

De projectvisualisaties tonen een lichte, open woonindeling en terrassen met schuifpuien naar de leefruimte. Het zijn impressies van het beoogde ontwerp, maar ze geven wel een helder beeld van de gewenste relatie tussen wonen, licht en buitenruimte.

Binnen en buiten in samenhang

De beschikbare visualisaties tonen open leefruimtes met een zithoek, eethoek en doorkijk naar de keuken, naast terrassen die via schuifpuien met de woonruimte verbonden zijn. Ook is een gemeenschappelijk buitenzwembad met ligbedden en parasols in de projectvisualisaties opgenomen.

Beschikbare woningtypes

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst: 9
Prijs: €375.000 – €560.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 82,35 m²–104,00 m²
Terras: 30,96 m²–33,76 m²

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 9
Prijs: €420.000 – €580.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 82,33 m²–104,01 m²
Terras: 32,19 m²–34,79 m²

Appartement op de bovenste verdieping

Woningen in de prijslijst: 9
Prijs: €540.000 – €655.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 82,35 m²–104,01 m²
Terras: 86,30 m²–109,81 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en planning

De uiteindelijke keuze binnen de prijsrange hangt samen met het beschikbare woningtype en de betreffende woning.

Wonen in Manilva

GRAND BAY APARTMENTS ligt in Manilva. Vanuit het project zijn strandlocaties, eetgelegenheden, dagelijkse boodschappen en golfbanen per auto bereikbaar.

Voor boodschappen is er Comestibles El Fosco (3,9 km · 7 min rijden) en voor een maaltijd buiten de deur bijvoorbeeld Chiringuito Dieguichi (3,5 km · 5 min rijden). De gecontroleerde autoroute naar het strand loopt naar Playa de los Toros (3,6 km · 5 min rijden).

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 107,8 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 70 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit GRAND BAY APARTMENTS

Playa de los Toros: 3,6 km · 5 min rijden. Playa del Gobernador: 4,9 km · 7 min rijden. Playa de las Arenas: 4,2 km · 6 min rijden.

Playa de los Toros 3,6 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Playa del Gobernador 4,9 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Playa de las Arenas 4,2 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond GRAND BAY APARTMENTS

Chiringuito Dieguichi: 3,5 km · 5 min rijden. MarSana: 4,1 km · 7 min rijden. Seaside Grill & Bar: 4,2 km · 6 min rijden.

Chiringuito Dieguichi 3,5 km · 5 min rijden Open in Kaarten

MarSana 4,1 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Seaside Grill & Bar 4,2 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Comestibles El Fosco: 3,9 km · 7 min rijden. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 6,3 km · 8 min rijden. Aldea Hills Shop: 6,3 km · 8 min rijden. Carrefour Express EESS: 9,5 km · 11 min rijden.

Comestibles El Fosco 3,9 km · 7 min rijden Open in Kaarten

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 6,3 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Aldea Hills Shop 6,3 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Carrefour Express EESS 9,5 km · 11 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit GRAND BAY APARTMENTS

Real Club Valderrama: 11 km · 14 min rijden. Dona Julia Golf Club: 12,7 km · 14 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa: 16 km · 18 min rijden. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 12,9 km · 13 min rijden.

Real Club Valderrama 11 km · 14 min rijden Open in Kaarten

Dona Julia Golf Club 12,7 km · 14 min rijden Open in Kaarten

Campo De Golf Alcaidesa 16 km · 18 min rijden Open in Kaarten

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)12,9 km · 13 min rijdenOpen in Kaarten

Voor wie kan GRAND BAY APARTMENTS passen?

Het aanbod is relevant voor wie een appartement op de begane grond, een middenverdieping of een woning op de bovenste verdieping overweegt en de keuze wil maken binnen een project met verschillende woningposities.

Ook voor kopers die de nabijheid van stranden, voorzieningen, restaurants en golfbanen per auto belangrijk vinden, biedt de omgeving concrete aanknopingspunten.

Projectdetails

Woningtypes Appartement, Appartement op de begane grond, Appartement op een middenverdieping en Appartement op de bovenste verdieping

Slaapkamers 2 en 3

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 82,33–104,01 m²

Terras 30,96–109,81 m²

Oplevering het vierde kwartaal 2027

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidVan promotor27 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-21

2-slaapkamer appartementen

82,33–83,80 m² · Terras 30,96–88,86 m²

21 beschikbaar

Vanaf€375.000Meer info via WhatsApp

3-slaapkamer appartementen

103,96–104,01 m² · Terras 33,64–109,81 m²

6 beschikbaar

Vanaf€499.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
B3 - BJ - 2	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	30,96 m²	€375.000
B3 - BJ - 3	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	31,16 m²	€390.000
B3 - BJ - 4	0	2	2	83,80 m²	71,23 m²	31,83 m²	€390.000
B3 - 01 - 6	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,21 m²	€420.000
B3 - BJ - 12	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,42 m²	€420.000
B3 - 01 - 7	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	33,62 m²	€430.000
B3 - 01 - 8	1	2	2	83,80 m²	71,23 m²	33,59 m²	€435.000
B3 - BJ - 9	0	2	2	83,80 m²	71,23 m²	33,11 m²	€435.000
B3 - BJ - 11	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,42 m²	€450.000
B3 - BJ - 13	0	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,21 m²	€450.000
B3 - 01 - 19	1	2	2	83,80 m²	71,23 m²	33,11 m²	€470.000
B3 - 01 - 21	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,44 m²	€475.000
B3 - 01 - 22	1	2	2	82,33 m²	70,00 m²	32,44 m²	€475.000
B3 - 01 - 23	1	2	2	82,35 m²	70,00 m²	32,19 m²	€485.000
B3 - BJ - 1	0	3	2	103,97 m²	88,36 m²	33,64 m²	€499.000
B3 - 02 - 16	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,30 m²	€540.000
B3 - 01 - 5	1	3	2	104,01 m²	88,40 m²	34,79 m²	€545.000
B3 - 02 - 18	2	2	2	83,80 m²	71,23 m²	88,86 m²	€560.000
B3 - BJ - 14	0	3	2	104,00 m²	88,40 m²	33,76 m²	€560.000
B3 - 02 - 25	2	2	2	83,80 m²	71,23 m²	88,46 m²	€575.000
B3 - 01 - 24	1	3	2	103,99 m²	88,36 m²	33,72 m²	€580.000
B3 - 02 - 26	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	88,77 m²	€585.000
B3 - 02 - 27	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,59 m²	€590.000
B3 - 02 - 28	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,59 m²	€590.000
B3 - 02 - 29	2	2	2	82,35 m²	70,00 m²	86,34 m²	€590.000
B3 - 02 - 15	2	3	2	103,96 m²	88,36 m²	109,81 m²	€626.000
B3 - 02 - 30	2	3	2	104,01 m²	88,40 m²	109,22 m²	€655.000

Prijs per m² bij Grand Bay Apartments

De mediane prijs bij Grand Bay Apartments is €5.577 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 21 september 2026.

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.554 tot €7.165. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning B3 - BJ - 2 (€375.000, 82,35 m² bebouwd) en woning B3 - 02 - 27 (€590.000, 82,35 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 30,96 m² en 86,59 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dit is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Mediaan: € 4.489/m²; bereik: € 3.833–€ 4.927/m².

Nuttige oppervlakte volgens Resales Online: 70–88,4 m² (27/27 woningen). Dit is een afzonderlijk bronveld, geen schatting op basis van bebouwde oppervlakte.

Historische vergelijking (22 september 2026): 7 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Manilva, zonder dit project. Groepsmediaan: € 3.147/gewogen m²; dit project: € 4.489/gewogen m²; verschil: +43%. De groep is niet opnieuw gecontroleerd.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 21 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn de vraagprijzen zoals vermeld door Resales Online, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Resales Online vermeldt deze woningen als beschikbaar. Vraag de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid van de concrete woning op.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€375.000

Vanaf €375.000€655.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTS bevindt zich in Manilva. Stranden, restaurants, supermarkten en golfbanen in de omgeving zijn per auto bereikbaar; de vermelde afstanden en reistijden gelden voor rijden.

GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTSStranden vanuit GRAND BAY APARTMENTSRestaurants rond GRAND BAY APARTMENTSSupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit GRAND BAY APARTMENTS

Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

GRAND BAY APARTMENTS: Costa del Sol-kust bij Manilva

Contextuele gebiedsfoto voor GRAND BAY APARTMENTS met een panoramisch verhoogd uitzicht over de Costa del Sol-kust en de Middellandse Zee bij Manilva, met een heuvel met bloeiende struiken op de voorgrond. — GebiedsfotoOmgevingsfoto: Manilva. Dit is geen foto van het project of uitzicht vanuit een woning. Autoroute vanaf de projectpin naar de geregistreerde fotolocatie: circa 3,4 km, 9 min. Gecontroleerd op 26 september 2026, zonder actuele verkeersinformatie. De fotolocatie is niet noodzakelijk een openbare ingang.Gelicenseerde contextfoto: fitzyt · CC BY 3.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt Grand Bay Apartments in Manilva?

Grand Bay Apartments in Manilva biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen. De variatie in terrasgrootte stelt kopers in staat te kiezen tussen compacte woningen en units met uitgebreide buitenruimte.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij GRAND BAY APARTMENTS?

Volgens de prijslijst van 21 september 2026 zijn er 27 woningen beschikbaar bij GRAND BAY APARTMENTS, met prijzen van €375.000 tot €655.000.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Grand Bay Apartments?

Hoe ver is het strand van Grand Bay Apartments?

Playa de los Toros: 3,5 km · 48 min lopen; 3,6 km · 5 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor GRAND BAY APARTMENTS?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €6.000 plus BTW (woningprijs lager dan €500.000); reservering €12.000 plus BTW (woningprijs hoger dan €500.000); bij contract 30%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 60%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.

Geverifieerde externe informatie

Aanvullende juridische context

Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.

Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop

Gerelateerde pagina’s

Uw volgende stap

Vraag Emma naar dit project

Bespreek GRAND BAY APARTMENTS met Emma, onze virtuele vastgoedassistent. Zij helpt u graag om uw eerste vragen over dit project en vergelijkbare mogelijkheden te ordenen.