Een nieuwbouwproject voor een ontspannen dagelijks ritme
Deze nieuwbouwappartementen in Manilva combineren een ligging op loopafstand van het strand met ruime terrassen. De variatie in terrasgrootte maakt het zinvol om individuele plattegronden te vergelijken, afhankelijk van uw voorkeur voor buitenruimte.
AMPHORA BEACH FASE IV is gericht op kopers die een moderne nieuwbouwwoning in Manilva zoeken, met ruimte voor een tweede verblijf, gezinsgebruik of een langer verblijf aan de kust.
De terrasgrootte en de indeling van de buitenruimte verdienen aandacht bij de woningkeuze. Een kleiner terras kan passen bij wie vooral een praktisch kustappartement zoekt, terwijl de grotere terrassen meer ruimte bieden voor een eigen buitenroutine.
De beschikbare oriëntaties zijn noordoost en zuidwest. Het is daarom verstandig om bij de keuze van een specifieke woning niet alleen naar de plattegrond en het terrasformaat te kijken, maar ook naar de ligging binnen het gebouw en de gewenste lichtinval op verschillende momenten van de dag.
De projectvisualisaties tonen moderne gebouwen rond een groene binnentuin met organisch gevormde zwembaden, gazons, palmbomen en zitplekken. Deze beelden geven een indruk van de beoogde sfeer en afwerking, maar blijven visualisaties.
Wonen tussen terras, voorzieningen en kust
Binnen het project leggen de getoonde beelden de nadruk op een gedeelde groene ruimte met zwembaden en ligplekken. In combinatie met de terrassen ontstaat een woonvorm waarin de dag zich vanzelf tussen appartement, buitenruimte en gemeenschappelijke zones kan afspelen, zonder dat daar grootse beloften aan verbonden hoeven te worden.
Interieur en buitenruimte
De projectvisualisaties tonen onder meer een keuken met olijfgroene kasten, ingebouwde apparatuur en een eettafel van licht hout. Daarnaast zijn slaapkamers afgebeeld met inbouwkasten, losse bedden of een tweepersoonsbed en glazen deuren naar buiten.
Een overdekt terras met glazen balustrade is in de visualisaties te zien met zicht over de zwembaden, omliggende bebouwing en de zee aan de horizon. De daadwerkelijke indeling, oriëntatie en uitstraling verschillen per woningtype en positie.
Beschikbare woningtypen
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 7
- Prijs
- €350.000 – €399.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 99,69–121,41 m²
- Terras
- 21,76–76,29 m²
Appartement op een middenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 9
- Prijs
- €380.000 – €549.500
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 110,41–136,40 m²
- Terras
- 22,05–91,73 m²
Appartement op de bovenste verdieping
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €475.000 – €730.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 108,89–136,40 m²
- Terras
- 25,92–104,85 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningcontext
De prijspositie van een specifieke woning hangt samen met onder meer het gekozen type, de oppervlakte, het terras en de ligging binnen het project.
Wonen in Manilva
Voor wie de omgeving graag te voet verkent, zijn er meerdere strand- en restaurantopties met uiteenlopende looproutes. De praktische afweging is eenvoudig: sommige bestemmingen liggen op korte loopafstand, terwijl andere prettiger bereikbaar kunnen zijn met de auto.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 95,2 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 63 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren. Google Routes-berekening vanaf de projectpin, gecontroleerd op 25 september 2026 zonder actuele verkeersgegevens. Reistijden zijn indicatief.
Stranden vanuit AMPHORA BEACH FASE IV
Playa Aldea Beach: 1,7 km · 23 min lopen; 548 m · 2 min rijden. Playa del Negro: 1,8 km · 25 min lopen; 392 m · 1 min rijden. Playa de la Chullera: 558 m · 8 min lopen; 564 m · 2 min rijden. Punta Chullera Doradas: 2,1 km · 29 min lopen; 2,1 km · 3 min rijden.
Restaurants rond AMPHORA BEACH FASE IV
Restaurante ALDEA BISTRO: 281 m · 4 min lopen; 447 m · 1 min rijden. Chiringuito Mesón Montes: 1,4 km · 19 min lopen; 632 m · 2 min rijden. Garito de Juan: 1 km · 14 min lopen; 1 km · 2 min rijden. Cocina Castellana: 1 km · 15 min lopen; 1,1 km · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 294 m · 4 min lopen; 460 m · 2 min rijden. Aldea Hills Shop: 310 m · 4 min lopen; 477 m · 2 min rijden. Nordic Food Shop: 1,6 km · 22 min lopen; 1,7 km · 4 min rijden. Supermercado EROSKI: 2,2 km · 29 min lopen; 2,5 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit AMPHORA BEACH FASE IV
Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 8 min rijden. Estepona Golf: 12,2 km · 14 min rijden. Azata Golf: 12,6 km · 14 min rijden. Real Club Valderrama: 13 km · 14 min rijden.
Voor wie kan AMPHORA BEACH FASE IV passen?
De variatie in bebouwde oppervlakte en buitenruimte biedt ruimte om een woning te kiezen die beter aansluit op een tweede verblijf, gezinsgebruik of ontvangst van gasten.
Ook voor wie dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft, is de ligging relevant: een supermarkt en restaurant liggen volgens de routegegevens op ongeveer 4 min lopen. Strandliefhebbers kunnen kiezen tussen verschillende stranden, waarbij de loop- en autoroutes per bestemming duidelijk verschillen.
Kopers die een volledig autovrije levensstijl verwachten, doen er goed aan de afzonderlijke routes zelf te bekijken. Hoewel enkele voorzieningen dichtbij liggen, variëren de wandelafstanden naar stranden, winkels en restaurants.
Goed om te weten
- De getoonde projectbeelden zijn visualisaties en geven een indruk van de beoogde inrichting en sfeer.
- Loop- en rijroutes kunnen variëren door verkeer, gekozen toegangspunt, parkeerkeuze en actuele omstandigheden.
- Terrasoppervlakte, oriëntatie, woningindeling en ligging verschillen per beschikbare woning.
Vergelijkbare nieuwbouw in Manilva
Een vergelijking per project helpt om woningtype, prijsniveau en locatievoorkeur naast elkaar te leggen.
Projectdetails
Locatie van AMPHORA BEACH FASE IV
Het project ligt in Manilva. Gebruik de kaart en routeplanner om de ligging ten opzichte van uw eigen vertrekpunt, stranden en voorzieningen verder te bekijken.
AMPHORA BEACH FASE IV
Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd via Google Routes op 25 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
- AMPHORA BEACH FASE IV
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Omgevingsfoto: Manilva
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt AMPHORA BEACH FASE IV?
AMPHORA BEACH FASE IV bestaat uit nieuwbouwappartementen met ruime terrassen op loopafstand van het strand in Manilva. Het project biedt diverse indelingen met 2 of 3 slaapkamers en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij AMPHORA BEACH FASE IV?
Volgens de prijslijst van 23 september 2026 zijn er 21 woningen beschikbaar bij AMPHORA BEACH FASE IV, met prijzen van €350.000 tot €730.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen AMPHORA BEACH FASE IV?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.898 tot €5.740. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning ABR11-N-1B (€350.000, 120,78 m² bebouwd) en woning ABR12-3AT-A (€730.000, 127,17 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 30,15 m² en 104,85 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa de la Chullera: 558 m · 8 min lopen; 564 m · 2 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd via Google Routes op 25 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor AMPHORA BEACH FASE IV?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €16.000; bij contract 40%; tijdens de bouw 0%; bij oplevering 60%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u AMPHORA BEACH FASE IV verder verkennen?
Vraag Emma naar dit project
Bespreek uw wensen met Emma, onze virtuele woonassistent. Zij helpt u graag met een eerste selectie en vragen over AMPHORA BEACH FASE IV.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Manilva.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
