Nyproduktion i Manilva

AMPHORA BEACH FASE IV — nyproducerade lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva

Dessa nyproducerade lägenheter i Manilva erbjuder terrassytor inom gångavstånd till stranden.

✓ Planerad färdigställning: andra kvartalet 2027

Tillgänglighet kontrollerad: 27 september 2026

2 och 3 Sovrum 2 Badrum 99,69 m²–136,40 m² Manilva

Projektvisualisering av AMPHORA BEACH FASE IV med organiskt formade pooler, gräsmattor, palmer, solsängar och moderna byggnader med balkonger. — Renderad bild av den gröna innergården med pooler, sittplatser och omgivande byggnader.

Projektvisualisering av den täckta terrassen på AMPHORA BEACH FASE IV med glasräcke, sittmöbler och utsikt över pooler, omgivande bebyggelse och havet vid horisonten. — Renderad terrass med en sittgrupp och utsikt över poolerna, bebyggelsen och havet i fjärran.

Projektvisualisering av köket i AMPHORA BEACH FASE IV med olivgröna skåp, ett matbord i trä, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt ett kylskåp i rostfritt stål. — Renderat kök med höga olivgröna skåp, inbyggda vitvaror och ett matbord i ljust trä.

Projektvisualisering av ett sovrum i AMPHORA BEACH FASE IV med två enkelsängar, blå överkast och kuddar, en blå matta och en inbyggd garderob. — Renderat sovrum med två separata sängar, blå accenter och en garderob med skjutdörrar.

Projektvisualisering av ett sovrum i AMPHORA BEACH FASE IV med en dubbelsäng, sängbord, ljusa gardiner, en stol och glasdörrar som kan öppnas. — Renderat sovrum med en rymlig säng, mjuka jordtoner och glasdörrar ut till terrassen.

Sammanfattning

AMPHORA BEACH FASE IV erbjuder nyproducerade lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva. De exakta egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
AMPHORA BEACH FASE IV: 21 tillgängliga bostäder i Manilva enligt Resales Online.
Pris: €350 000 – €730 000.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2 badrum och 99,69 m²–136,40 m² byggd yta.
Terrasser: 21,76 m²–104,85 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23.
Median av begärda priser per byggd m²: 3 710 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 2 2027.

Hans Beeckmans bedömning

I Manilva granskar jag AMPHORA BEACH FASE IV, med nyproducerade lägenheter som har stora terrasser och ligger på gångavstånd till stranden.

Vid AMPHORA BEACH IV är det viktigt att inte förväxla denna fas med fas III. Min jämförelse nedan använder endast bostäderna i prislistan för fas IV; fråga alltid efter rätt fas även gällande planritningar och ingående delar.

Det aktuella urvalet sträcker sig från 350 000 € till 730 000 € för 21 bostäder. Medianen är 3 710 € per byggd kvadratmeter. Med den separata beräkningsmetoden byggd yta plus halv terrass blir det 3 147 € per viktad kvadratmeter; dessa två belopp mäter alltså inte samma sak.

På den viktade grunden ligger projektet 14 % lägre än vårt daterade urval i Manilva (3 668 € per viktad kvadratmeter; källkontroll 22 september 2026). Jämförelsen är varken ett kvalitetsomdöme eller en värdering. Låt egenskaperna, kostnaderna och den aktuella tillgängligheten för den valda bostaden bekräftas skriftligt.

Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 2 2027. Fråga efter den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

Dessa nyproducerade lägenheter i Manilva kombinerar ett läge på gångavstånd till stranden med stora terrasser. Variationen i terrassyta gör det motiverat att jämföra enskilda planlösningar beroende på dina behov av utomhusutrymme.

AMPHORA BEACH FASE IV är ett nyproduktionsprojekt i Manilva med lägenheter utformade för köpare som vill kombinera ett modernt hem med en vardag där stranden, mindre inköp och restauranger finns inom räckhåll.

Det ger olika möjligheter beroende på bostad och läge: från en mer lättskött uteplats till en större privat yta för måltider, avkoppling eller tid utomhus under årets olika månader.

Orienteringen anges som nordost eller sydväst. För många köpare är detta en viktig avvägning att titta närmare på vid val av specifik bostad, eftersom väderstreck påverkar både ljusinsläpp och hur terrassen används under dagen.

Det är därför klokt att jämföra den enskilda bostadens planlösning, terrassyta och orientering snarare än att enbart utgå från utgångspriset.

En vardag mellan hemmet, stranden och närområdet

De två badrummen gör också vardagens morgon- och kvällsrutiner enklare när flera använder bostaden samtidigt.

Projektvisualiseringarna visar en grön innergård med pooler, palmer, gräsmattor och sittplatser. Tillsammans med balkonger och terrasser skapar det en miljö där utomhusytorna blir en naturlig del av dagen, snarare än något som bara används vid särskilda tillfällen.

Interiör och uteliv

Visualiseringarna visar kök med olivgröna skåp, inbyggda vitvaror och matplats i trä. Sovrumsbilderna visar både ett rum med två separata sängar och ett rum med dubbelsäng samt glasdörrar mot terrassen.

Utomhus visar projektbilderna poolområden, grönska, solsängar och terrasser. En av visualiseringarna visar dessutom en täckt terrass med glasräcke, sittgrupp och utsikt över poolområdet, omgivande bebyggelse och havet vid horisonten.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 7
Pris: €350 000 – €399 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 99,69–121,41 m²
Terrass: 21,76–76,29 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 9
Pris: €380 000 – €549 500
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 110,41–136,40 m²
Terrass: 22,05–91,73 m²

Lägenhet på översta våningen

Bostäder i prislistan: 5
Pris: €475 000 – €730 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 108,89–136,40 m²
Terrass: 25,92–104,85 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och bostadssammanhang

Skillnader i bostadstyp, storlek, terrass och orientering är relevanta att gå igenom för varje tillgänglig bostad.

Bo i Manilva

För den som vill väga in strandnärhet finns flera alternativ i området. Playa de la Chullera ligger 0,6 km bort och nås på cirka 8 minuters promenad. Playa Aldea Beach ligger 1,7 km bort, med en beräknad promenadtid på 23 minuter.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 95,2 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 63 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken. Beräkning med Google Routes från projektmarkören, kontrollerad den 25 september 2026 utan trafikdata i realtid. Restiderna är ungefärliga.

Stränder från AMPHORA BEACH FASE IV

Playa Aldea Beach: 1,7 km · 23 min gång; 548 m · 2 min med bil. Playa del Negro: 1,8 km · 25 min gång; 392 m · 1 min med bil. Playa de la Chullera: 558 m · 8 min gång; 564 m · 2 min med bil. Punta Chullera Doradas: 2,1 km · 29 min gång; 2,1 km · 3 min med bil.

Playa Aldea Beach1,7 km · 23 min gång548 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Playa del Negro1,8 km · 25 min gång392 m · 1 min med bilÖppna i kartan

Playa de la Chullera558 m · 8 min gång564 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Punta Chullera Doradas2,1 km · 29 min gång2,1 km · 3 min med bilÖppna i kartan

Restauranger runt AMPHORA BEACH FASE IV

Restaurante ALDEA BISTRO: 281 m · 4 min gång; 447 m · 1 min med bil. Chiringuito Mesón Montes: 1,4 km · 19 min gång; 632 m · 2 min med bil. Garito de Juan: 1 km · 14 min gång; 1 km · 2 min med bil. Cocina Castellana: 1 km · 15 min gång; 1,1 km · 2 min med bil.

Restaurante ALDEA BISTRO281 m · 4 min gång447 m · 1 min med bilÖppna i kartan

Chiringuito Mesón Montes1,4 km · 19 min gång632 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Garito de Juan1 km · 14 min gång1 km · 2 min med bilÖppna i kartan

Cocina Castellana1 km · 15 min gång1,1 km · 2 min med bilÖppna i kartan

Butiker och vardagsinköp

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 294 m · 4 min gång; 460 m · 2 min med bil. Aldea Hills Shop: 310 m · 4 min gång; 477 m · 2 min med bil. Nordic Food Shop: 1,6 km · 22 min gång; 1,7 km · 4 min med bil. Supermercado EROSKI: 2,2 km · 29 min gång; 2,5 km · 5 min med bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket294 m · 4 min gång460 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Aldea Hills Shop310 m · 4 min gång477 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Nordic Food Shop1,6 km · 22 min gång1,7 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Supermercado EROSKI2,2 km · 29 min gång2,5 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Golf från AMPHORA BEACH FASE IV

Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 8 min med bil. Estepona Golf: 12,2 km · 14 min med bil. Azata Golf: 12,6 km · 14 min med bil. Real Club Valderrama: 13 km · 14 min med bil.

Dona Julia Golf Club6,9 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Estepona Golf12,2 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Azata Golf12,6 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Real Club Valderrama13 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Vem kan AMPHORA BEACH FASE IV passa för?

Det kan också vara intressant för den som prioriterar terrassyta och vill välja mellan bostäder med nordostlig eller sydvästlig orientering.

För strandintresserade är Playa de la Chullera ett närliggande alternativ, cirka 8 minuters promenad från projektets angivna plats. Den som vill ha stranden alldeles intill bostaden bör samtidigt jämföra det verkliga gångavståndet med sina egna önskemål.

Bra att känna till

Projektbilderna är visualiseringar och visar inte färdigställda bostäder eller gemensamma ytor.
Avstånd och restider till lokala platser är vägledande och kan förändras beroende på rutt, trafik och startpunkt.

Jämförbara projekt i Manilva

När ni jämför projekt är det relevant att titta på bostadstyp, antal sovrum, terrassyta, orientering, närhet till vardagsservice och den planerade tidpunkten för färdigställande.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Lägenhet högst upp

Sovrum 2 och 3

Badrum 2

Byggd yta 99,69–136,40 m²

Terrass 21,76–104,85 m²

Väderstreck Nordost och Sydväst

Färdigställande inflyttning ännu inte bekräftad

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren21 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23

2-sovrum lägenheter

99,69–127,17 m² · Terrass 21,76–104,85 m²

12 tillgänglig(a)

Från€350 000Mer info via WhatsApp

3-sovrum lägenheter

118,58–136,40 m² · Terrass 34,02–91,73 m²

9 tillgänglig(a)

Från€394 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
ABR11-N-1B	-1	2	2	120,78 m²	89,96 m²	30,15 m²	€350 000
ABR11-N-1A	-1	2	2	113,16 m²	84,28 m²	29,89 m²	€358 000
ABR12-N-1A	-1	2	2	120,98 m²	102,83 m²	30,06 m²	€368 000
ABR12-N-1B	-1	2	2	112,57 m²	95,68 m²	29,90 m²	€378 000
ABR12-0A	0	2	2	110,41 m²	102,83 m²	22,05 m²	€380 000
ABR12-N-1C	-1	2	2	103,76 m²	88,20 m²	29,90 m²	€385 000
ABR11-0B	0	3	2	121,41 m²	90,43 m²	76,29 m²	€394 000
ABR13-1A	1	3	2	128,37 m²	109,11 m²	39,07 m²	€399 000
ABR12-1E	1	3	2	136,40 m²	115,94 m²	34,02 m²	€399 000
ABR12-0E	0	3	2	136,40 m²	115,94 m²	73,93 m²	€399 000
ABR12-N-1D	-1	2	2	99,69 m²	84,74 m²	21,76 m²	€399 000
ABR12-2E	2	3	2	136,40 m²	115,94 m²	34,02 m²	€408 000
ABR12-2F	2	2	2	120,98 m²	95,77 m²	30,10 m²	€453 500
ABR12-3AT-C	3	2	2	108,89 m²	92,56 m²	25,92 m²	€475 000
ABR11-3AT-C	3	3	2	118,58 m²	88,32 m²	34,09 m²	€479 000
ABR13-2-A	2	2	2	110,41 m²	93,85 m²	86,33 m²	€485 000
ABR11-3AT-B	3	3	2	121,41 m²	90,43 m²	34,14 m²	€489 000
ABR13-2-B	2	2	2	113,87 m²	96,79 m²	79,60 m²	€515 000
ABR12-3AT-E	3	3	2	136,40 m²	115,94 m²	34,02 m²	€548 500
ABR12-2H	2	3	2	128,74 m²	95,77 m²	91,73 m²	€549 500
ABR12-3AT-A	3	2	2	127,17 m²	108,09 m²	104,85 m²	€730 000

Pris per kvadratmeter för AMPHORA BEACH FASE IV

Medianen för utpriserna per byggd kvadratmeter uppgår till 3 710 €. Per tillgänglig bostad varierar detta mått från 2 898 € till 5 740 €. Ett lägre pris per kvadratmeter innebär inte automatiskt ett lägre totalt inköpspris.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger för AMPHORA BEACH FASE IV en median på 3 147 € per viktad kvadratmeter, beräknad över 21 bostäder. Detta är vår jämförelsemetod, inte en officiell boyta, lagstadgad värderingsnorm eller värdering. Bostäder utan angiven terrassyta räknas inte med i denna beräkning.

Prislistan anger för 21 bostäder en separat nyttoyta. Nyttoyta och byggd yta är olika källfält; beloppen per kvadratmeter ovan använder den byggda ytan. Jämför ytredovisningen och planritningarna för samma bostad innan du drar slutsatser.

Vårt daterade urval omfattar 7 andra nybyggnadsprojekt med jämförbara bostadstyper i Manilva, baserat på källdata kontrollerade den 22 september 2026. Medianen av deras projektmedianer är 3 668 € per viktad kvadratmeter. Med 3 147 € på samma beräkningsgrund ligger AMPHORA BEACH FASE IV 14 % lägre än detta urval. Detta är ingen aktuell median för hela marknaden och förklarar inte varför två bostäder skiljer sig i pris.

Källa: Resales Online, prislista uppdaterad den 23 september 2026, tillgänglighet kontrollerad den 27 september 2026. Det rör sig om utpriser, inte genomförda försäljningspriser. Tillgängligheten kan ändras efter kontrollen.

Resales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Be om aktuellt faktablad, planritningar och besked om tillgängligheten för den specifika bostaden.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€350 000

Från €350 000€730 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats (exklusive köpkostnader)

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge i Manilva

Projektets läge i Manilva ger närhet till lokala restauranger, butiker och flera strandalternativ. Se kartan för att utforska områdets placering och planera vägen utifrån den bostad ni överväger.

AMPHORA BEACH FASE IV

AMPHORA BEACH FASE IVStränder från AMPHORA BEACH FASE IVRestauranger runt AMPHORA BEACH FASE IVButiker och vardagsinköpGolf från AMPHORA BEACH FASE IV

Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 25 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Områdesfoto: Manilva

Vanliga frågor

Vad utmärker AMPHORA BEACH FASE IV?

AMPHORA BEACH FASE IV består av nyproducerade lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva. Projektet erbjuder olika layouter med 2 eller 3 sovrum och gemensamma faciliteter som en pool.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i AMPHORA BEACH FASE IV?

Enligt prislistan från 23 september 2026 finns 21 bostäder tillgängliga i AMPHORA BEACH FASE IV, med priser från 350 000 € till 730 000 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom AMPHORA BEACH FASE IV?

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 2 898 € till 5 740 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad ABR11-N-1B (350 000 €, 120,78 m² byggd yta) och bostad ABR12-3AT-A (730 000 €, 127,17 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 30,15 m² respektive 104,85 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa de la Chullera: 558 m · 8 min gång; 564 m · 2 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 25 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för AMPHORA BEACH FASE IV?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 16 000 €; 40% vid kontraktsskrivning; 0% under byggtiden; 60% vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.