Nyproduktion i Manilva

MORASOL - BUILDING 2 — nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva

Projektvisualiseringarna visar en anlagd gemensam trädgård och en central pool.

✓ Planerad inflyttning: fjärde kvartalet 2028

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 och 3 Sovrum 2–3 Badrum 137,27 m²–206,10 m² Manilva

Projektvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med böjda byggnader runt en anlagd innergård och pool. — Renderad översikt över den böjda bebyggelsen, den gröna innergården och den centrala poolen.

Skymningsvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med upplyst utomhuspool, solstolar, palmer och vatten synligt vid horisonten. — En upplyst pool med solstolar och palmer i en renderad skymningsmiljö.

Projektvisualisering av den täckta terrassen på MORASOL - BUILDING 2 med loungesoffa, runda sidobord, matbord och utsikt över den gemensamma trädgården och poolen. — Renderad täckt terrass med en loungehörna och matbord, med utsikt över den planterade gemensamma trädgården och poolen.

Interiörvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med ljust vardagsrum, köksskåp i trä med bardisk och skjutdörrar i glas till terrassen. — Renderat vardagsrum med sittgrupp och köksskåp i trä, anslutet till terrassen via skjutdörrar i glas.

Interiörvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med sittgrupp, köksskåp i trä med ribbdetaljer och en köksö med marmorutseende intill skjutdörrarna i glas. — Renderat vardagsrum med en iögonfallande köksö med marmorutseende, träskåp med ribbdetaljer och en sittgrupp intill terrassen.

Sammanfattning

MORASOL - BUILDING 2 erbjuder nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva. Vilka egenskaper som gäller kan bero på den enskilda bostaden.
MORASOL - BUILDING 2: 14 tillgängliga bostäder i Manilva enligt Resales Online.
Pris: €453 568 – €553 196.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2–3 badrum och 137,27 m²–206,10 m² byggd yta.
Terrasser: 31,18 m²–249,43 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22.
Median av begärda priser per byggd m²: 3 533 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 4 2028.

Hans Beeckmans bedömning

Vid MORASOL - BUILDING 2 i Manilva tittar jag på nybyggda lägenheter med stora terrasser och gångavstånd till stranden.

Förrådet får genast en tydlig funktion här: nycklar, resväskor och blöta skor behöver inte hamna i vardagsrummet. Det gör hemkomsten lugnare, särskilt när händerna redan är fulla. MORASOL - BUILDING 2 i Manilva erbjuder lägenheter med 137,27–206,10 m² byggd yta, 2–3 sovrum och 2–3 badrum.

Priserna ligger mellan 453 568 € och 553 196 €. Medianen av de enskilda begärda priserna per byggd m² är 3 533 €. Med 14 tillgängliga bostäder kan du jämföra planlösningarna och hitta den bostad som fungerar bäst varje dag. Titta också på flödet från hallen till köket och på vad förrådet faktiskt kan ta hand om.

Jämförelsegruppen i Manilva ligger på 3 668 € per viktad m². Det här projektet ligger 39% under; priset blir intressant, men den konkreta enheten måste fortfarande vara rätt. För en kvällspromenad efter middagen känns Punta Chullera Doradas tillräckligt nära; till fots tar det 22 min, med bil 5 min. I denna jämförelse är projektets median 2 230 € per viktad m²; jämförelsegruppen bygger på observationer från 22 september 2026, inte en ny marknadskontroll.

Projektdata anger fjärde kvartalet 2028 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

MORASOL - BUILDING 2 omfattar nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva, där terrasserna varierar från 31,18 m² till 249,43 m² bland de tillgängliga bostäderna. Jämför därför planlösning, invändig yta och uteyta för den enskilda bostaden.

Projektets visualiseringar visar en samtida arkitektur med böjda byggnadskroppar kring en planterad gemensam miljö och pool. De visar även ljusa interiörer, glaspartier mot terrassen samt köksinredning i trä. Bilderna är renderingar och ska läsas som en presentation av projektets avsedda uttryck.

Läget i Manilva ger tillgång till flera kustnära destinationer, men den närmaste verifierade strandrutten är inte precis utanför dörren. Punta Chullera Doradas ligger 1,5 km bort, cirka 22 minuter till fots eller 5 minuter med bil. Playa de Tubalita ligger 1,9 km bort, cirka 27 minuter till fots eller 5 minuter med bil.

För den som prioriterar ett framtida nybyggt hem med gott om plats och möjlighet till stora terrasser är projektet ett intressant alternativ. För den som vill kunna gå till strand, mataffär och restauranger varje dag är det klokt att väga in de angivna rutterna och hur man själv vill använda bilen.

En vardag med utrymme inne och ute

Här är terrassen en central del av boendet.

Projektbilderna förmedlar en lugn, modern helhet där den planterade gården och poolområdet bildar en gemensam mittpunkt. Den böjda bebyggelsen och de gröna inslagen ger visualiseringarna en mjukare karaktär än ett traditionellt kvarter med raka byggnadslinjer.

Interiörvisualiseringarna visar vardagsrum och kök som ansluter till terrassen genom skjutdörrar i glas. Det ger en tydlig idé om hur hemmets inre och yttre rum kan hänga ihop, samtidigt som den faktiska bostadens utförande alltid bör bekräftas för den valda enheten.

Interiör, terrass och gemensam miljö

Skillnaden mellan bostäderna är stor, vilket gör valet av specifik enhet avgörande för hur mycket inomhus- respektive utomhusyta du får.

I projektets renderingar syns täckta terrasser med lounge- och matplats, liksom ljusa vardagsrum med kök i trätoner och stora glaspartier. En annan visualisering visar en köksö med marmorutseende tillsammans med träskåp med ribbdetaljer.

Den gemensamma miljön presenteras i renderingar med anlagd grönska och en central pool. Det är en visuell projektpresentation; slutlig utformning och specifikation bör kontrolleras för den bostad du överväger.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 10
Pris: €453 568 – €549 408
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2–3
Byggd yta: 137,27 m²–198,65 m²
Terrass: 149,15 m²–249,43 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 4
Pris: €466 663 – €553 196
Sovrum: 3
Badrum: 3
Byggd yta: 144,11 m²–206,10 m²
Terrass: 31,18 m²–149,49 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och tidsplan

Prisskillnaden bör ses i relation till den valda bostadstypen, dess byggda yta och terrassens storlek.

Vid nyproduktion är det viktigt att gå igenom aktuell prislista, tillgänglighet, specifikationer och betalningsvillkor för den bostad som är aktuell vid förfrågan.

Bo i Manilva

MORASOL - BUILDING 2 ligger i Manilva, där vardagsservice och kustdestinationer nås via en kombination av gång- och bilresor. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 2,7 km bort, cirka 6 minuter med bil.

För en måltid utanför hemmet ligger Restaurante ALDEA BISTRO 2,7 km bort, cirka 5 minuter med bil. Seaside Grill & Bar ligger 1,6 km bort och nås på cirka 23 minuter till fots; med bil är den angivna rutten 5,7 km och cirka 8 minuter.

Närheten till kustmål är en del av områdets attraktion, men restiderna varierar med färdsätt. Punta Chullera Doradas ligger 1,5 km bort, medan Playa del Gobernador ligger 1,6 km bort till fots och har en alternativ bilrutt på 1,3 km.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 97,5 km bort, med en beräknad körtid på cirka 67 min med bil.

Stränder från MORASOL - BUILDING 2

Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min till fots; 1,5 km · 5 min med bil. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min till fots; 1,4 km · 5 min med bil. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min med bil. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min till fots; 1,3 km · 4 min med bil.

Punta Chullera Doradas 1,5 km · 22 min till fots 1,5 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Playa de Tubalita 1,9 km · 27 min till fots 1,4 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Playa del Negro 2,6 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Playa del Gobernador 1,6 km · 22 min till fots 1,3 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Restauranger kring MORASOL - BUILDING 2

Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min med bil. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min med bil. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min med bil. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min till fots; 5,7 km · 8 min med bil.

Restaurante ALDEA BISTRO 2,7 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Chiringuito Mesón Montes 2,9 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Chiringuito Dieguichi 5 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Seaside Grill & Bar 1,6 km · 23 min till fots 5,7 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min med bil. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min med bil. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min med bil. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min med bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Aldea Hills Shop 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Nordic Food Shop 3,9 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Carrefour Express EESS 11 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från MORASOL - BUILDING 2

Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min med bil. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 14,4 km · 15 min med bil. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min med bil.

Dona Julia Golf Club 9,2 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Real Club Valderrama 12,4 km · 16 min med bil Öppna i kartan

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 14,4 km · 15 min med bil Öppna i kartan

Estepona Golf 14,4 km · 18 min med bil Öppna i kartan

Vem kan MORASOL - BUILDING 2 passa för?

Det kan vara relevant för dig som uppskattar en modern, planerad gemensam miljö med pool och grönska, såsom den presenteras i projektets visualiseringar, och som vill ha ett hem där terrassen får stor betydelse i vardagen.

Läget passar också den som använder bil för inköp, restauranger, golf och utflykter längs kusten. Den som främst söker ett boende med omedelbar gångnärhet till både strand och service bör jämföra de faktiska rutterna med sina egna vardagsprioriteringar.

Bra att veta före nästa steg

Strandläget innebär inte att stranden ligger direkt intill projektet: Punta Chullera Doradas nås på cirka 22 minuter till fots och Playa de Tubalita på cirka 27 minuter till fots.
Vardagsinköp och flera restauranger nås enligt de angivna rutterna enklast med bil.
Projektbilderna är renderingar och den slutliga utformningen bör bekräftas för den valda bostaden.

Jämförbara nyproduktionsprojekt i Manilva

En jämförelse mellan projekten bör alltid utgå från den konkreta bostaden, dess tillgänglighet, ytor och den vardag du vill ha i Manilva.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet och Mellanplanslägenhet

Sovrum 2 och 3

Badrum 2–3

Byggd yta 137,27–206,10 m²

Terrass 31,18–249,43 m²

Färdigställande fjärde kvartalet 2028

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren14 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22

Lägenheter med 2 sovrum

161,50–167,52 m² · Terrass 179,42–190,98 m²

2 tillgänglig(a)

Från€453 568Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

137,27–206,10 m² · Terrass 31,18–249,43 m²

12 tillgänglig(a)

Från€466 663Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
N.89	0	2	2	161,50 m²	125,10 m²	179,42 m²	€453 568
N.88	0	2	2	167,52 m²	122,94 m²	190,98 m²	€465 408
N.51	1	3	3	145,64 m²	107,52 m²	31,18 m²	€466 663
N.52	2	3	3	144,11 m²	104,38 m²	36,03 m²	€486 729
N.49	0	3	3	137,27 m²	102,61 m²	193,43 m²	€501 595
N.104	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€502 564
N.112	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	247,47 m²	€503 703
N.120	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€504 843
N.128	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€505 982
N.136	0	3	3	142,39 m²	100,22 m²	249,43 m²	€507 122
N.72	0	3	3	206,10 m²	144,06 m²	149,49 m²	€547 404
N.96	0	3	3	198,65 m²	144,21 m²	151,78 m²	€547 668
N.144	0	3	3	142,92 m²	99,54 m²	151,61 m²	€549 408
N.146	1	3	3	150,32 m²	104,97 m²	47,00 m²	€553 196

Pris per m² i MORASOL - BUILDING 2

Medianpriset i MORASOL - BUILDING 2 är 3 533 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 22 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 2 656 € till 3 844 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad N.72 (547 404 €, 206,10 m² byggd yta) och bostad N.144 (549 408 €, 142,92 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 149,49 m² respektive 151,61 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det är vår jämförelsemetod, inte en officiell yta eller värdering. Median: 2 230 €/m²; intervall: 1 770 €–3 183 €/m².

Bruksarea enligt Resales Online: 99,3–144,21 m² (14/14 bostäder). Detta är en separat källuppgift, inte en uppskattning från byggd yta.

Historisk jämförelse (22 september 2026): 7 andra projekt med jämförbara bostadstyper i Manilva, utan detta projekt. Gruppmedian: 3 668 €/viktad m²; detta projekt: 2 230 €/viktad m²; skillnad: −39%. Gruppen har inte kontrollerats på nytt.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 22 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€453 568

Från €453 568€553 196

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

Projektet ligger i Manilva. Restiderna på sidan är angivna för respektive färdsätt och kan variera beroende på bland annat trafik, startpunkt och val av parkering.

MORASOL - BUILDING 2

MORASOL - BUILDING 2Stränder från MORASOL - BUILDING 2Restauranger kring MORASOL - BUILDING 2Stormarknader och vardagsinköpGolfbanor från MORASOL - BUILDING 2

Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

MORASOL - BUILDING 2 — kustområde nära Manilva

MORASOL - BUILDING 2: upphöjd kustvy över bostadsområdet i Manilva mot Medelhavet, med palmer och berg i bakgrunden — OmrådesfotoOmrådesfoto: Manilva. Detta är inte ett foto av projektet eller utsikten från en bostad. Bilväg från projektmarkören till den registrerade kamerapositionen: cirka 5,8 km, 9 min. Kontrollerad den 26 september 2026 utan trafikdata i realtid. Kamerapositionen är inte nödvändigtvis en allmän entré.Fotokredit: fitzyt · CC BY 3.0

Vanliga frågor

Vad kännetecknar MORASOL - BUILDING 2 i Manilva?

MORASOL - BUILDING 2 omfattar nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva. Visualiseringarna visar böjda byggnadskroppar kring en planterad gemensam gård med central pool.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i MORASOL - BUILDING 2?

Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 14 bostäder tillgängliga i MORASOL - BUILDING 2, med priser från 453 568 € till 553 196 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom MORASOL - BUILDING 2?

Hur långt är det till stranden från MORASOL - BUILDING 2?

Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min till fots; 1,3 km · 4 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för MORASOL - BUILDING 2?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 15 000 €; 15% vid kontraktsskrivning; 15% under byggtiden; 70% vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.