Ett nybyggt boende nära havet i Manilva
AMPHORA BEACH FASE III omfattar nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i Manilva. Terrasserna är 14,13–74,57 m² stora, medan havs-, trädgårds- eller poolutsikt beror på den enskilda bostaden.
Projektet riktar sig till köpare som vill kombinera en modern bostad med terrass, gemensamma utomhusmiljöer och närhet till både strand och vardagsservice.
Orienteringarna nordost, öst och sydväst innebär att ljusförhållanden och sol vid terrassen kan skilja sig mellan bostäderna. Det är därför klokt att jämföra den enskilda bostadens läge och planlösning innan beslut.
Projektets gemensamma delar omfattar pool och anlagda trädgårdar, medan vissa bostäder också har privat trädgård. Det finns garageparkering, privat parkering, inhägnat område och porttelefon. För den som värdesätter en ordnad vardag är det en tydlig kombination av praktiska funktioner och gemensamma ytor.
Havs-, trädgårds- och poolutsikt anges inom projektet, men utsiktens omfattning beror på bostadens placering. Vår bedömning är att projektets styrka ligger i helheten: nyproduktion, generösa terrassytor och ett läge där både strandpromenader och närservice kan vara en del av vardagsrytmen.
Vardagskänsla mellan terrass, pool och kust
Här kan dagen börja på den privata terrassen och fortsätta i projektets gemensamma trädgårdar eller vid poolen. De olika bostadsorienteringarna ger skilda förutsättningar för morgonljus, dagsljus och eftermiddagssol.
Närheten till Playa de la Chullera gör det möjligt att planera in en strandpromenad utan att bilen måste vara utgångspunkten. Restauranger och mindre butiker i närområdet bidrar till ett vardagsliv där enkla ärenden kan hållas nära hemmet.
Renderingar visar ljusa interiörer, täckta terrasser och en anlagd innergård med två pooler. Det är en lugn projektmiljö snarare än ett centralt stadsliv, vilket enligt vår bedömning passar köpare som prioriterar bostadens egen rytm, gemensamma ytor och kustnära läge.
Bostäder och gemensamma ytor
Bostäderna har täckt terrass, privat terrass, inbyggda garderober, separat tvättutrymme, eget badrum och tvåglasfönster. Gym finns också inom projektet.
Utomhus finns gemensam pool och anlagda gemensamma trädgårdar. Vissa bostäder har privat trädgård. Kombinationen av terrasser, poolmiljö och trädgårdar ger flera olika sätt att använda tiden hemma.
Bostadstyper i projektet
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- €320 000 – €340 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 99,76–113,79 m²
- Terrass
- 29,61–41,96 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 4
- Pris
- €430 000 – €470 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 135,69–136,49 m²
- Terrass
- 31,10–74,57 m²
Lägenhet på översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- €430 000 – €640 000
- Sovrum
- 2 och 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 95,80–136,49 m²
- Terrass
- 14,13–37,56 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 95,1 km från projektet och nås på cirka 63 minuter med bil. Beräkning med Google Routes från projektmarkören, kontrollerad den 25 september 2026 utan trafikdata i realtid. Restiderna är ungefärliga.
Stränder från AMPHORA BEACH FASE III
Playa Aldea Beach: 1,5 km · 21 min gång; 424 m · 2 min med bil. Playa del Negro: 1,7 km · 23 min gång; 269 m · 1 min med bil. Playa de la Chullera: 435 m · 6 min gång; 441 m · 2 min med bil. Punta Chullera Doradas: 2 km · 27 min gång; 1,9 km · 3 min med bil.
Restauranger kring AMPHORA BEACH FASE III
Restaurante ALDEA BISTRO: 158 m · 2 min gång; 324 m · 1 min med bil. Chiringuito Mesón Montes: 1,3 km · 17 min gång; 508 m · 2 min med bil. Garito de Juan: 879 m · 12 min gång; 916 m · 2 min med bil. Cocina Castellana: 922 m · 13 min gång; 958 m · 2 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 171 m · 2 min gång; 337 m · 1 min med bil. Aldea Hills Shop: 187 m · 2 min gång; 354 m · 2 min med bil. Nordic Food Shop: 1,5 km · 21 min gång; 1,6 km · 4 min med bil. Supermercado EROSKI: 2 km · 28 min gång; 2,4 km · 5 min med bil.
Golfbanor från AMPHORA BEACH FASE III
Dona Julia Golf Club: 6,8 km · 8 min med bil. Estepona Golf: 12,1 km · 13 min med bil. Azata Golf: 12,5 km · 14 min med bil. Real Club Valderrama: 12,9 km · 14 min med bil.
Vem kan AMPHORA BEACH FASE III passa för?
Det är särskilt relevant för den som vill ha gemensam pool, anlagda trädgårdar och garageparkering i samma projekt.
Vår bedömning är att det är ett intressant alternativ för semesterboende eller ett andra hem där närheten till Playa de la Chullera, restauranger och mindre vardagsbutiker väger tungt. Läget passar också köpare som uppskattar att kunna promenera till vissa närservicepunkter.
Köpare som prioriterar en privat trädgård bör fokusera på Markplanslägenhet, eftersom privat trädgård endast anges för vissa bostäder. Den som framför allt söker havsutsikt bör kontrollera den specifika bostadens läge, då havs-, trädgårds- och poolutsikt anges inom projektet men kan variera.
Bra att väga in
- Stranden ligger på gångavstånd, men projektet är inte beskrivet som strandnära i första linjen. Playa de la Chullera ligger 435 m bort och nås på cirka 6 minuters promenad.
- Orienteringarna varierar mellan nordost, öst och sydväst, vilket påverkar ljus och sol på terrassen.
- Havs-, trädgårds- och poolutsikt anges inom projektet, men den faktiska utsikten behöver bedömas för varje enskild bostad.
- Privat trädgård anges för vissa bostäder, inte för samtliga.
Jämförbara projekt i Manilva
AMPHORA BEACH FASE IV ligger i samma omedelbara område. För köpare som jämför faser är det rimligt att granska tillgängliga bostadstyper, priser, orientering och den enskilda bostadens placering.
Projektdetaljer
Läge och närområde
Projektet ligger i Manilva, nära butiker och stadsmiljö. Playa de la Chullera är den närmast angivna stranden med en promenadrutt på cirka 6 minuter.
AMPHORA BEACH FASE III
Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 25 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
- AMPHORA BEACH FASE III
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Områdesfoto: Manilva
Vanliga frågor
Vad gör AMPHORA BEACH FASE III i Manilva attraktivt?
AMPHORA BEACH FASE III i Manilva erbjuder nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden. Bostäderna har två eller tre sovrum och projektet har en gemensam pool samt anlagda trädgårdar.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i AMPHORA BEACH FASE III?
Enligt prislistan från 23 september 2026 finns 9 bostäder tillgängliga i AMPHORA BEACH FASE III, med priser från 320 000 € till 640 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom AMPHORA BEACH FASE III?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 2 988 € till 4 689 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad ABR10-N-1D (340 000 €, 113,79 m² byggd yta) och bostad ABR10-4AT-B (640 000 €, 136,49 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 29,92 m² respektive 37,56 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Ligger stranden på gångavstånd?
Playa de la Chullera: 435 m · 6 min gång; 441 m · 2 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 25 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för AMPHORA BEACH FASE III?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 16 000 €; 40% vid kontraktsskrivning; 0% under byggtiden; 60% vid färdigställande.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att få hjälp att förstå projektet och jämföra bostadstyper.
Föredrar du WhatsApp?
Eller tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Manilva.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
