Projektianalyysi
AMPHORA BEACH FASE III koostuu uudiskohdeasunnoista, joissa on suuret terassit ja joista on kävelymatka rannalle Manilvassa. Terassien koko vaihtelee 14,13–74,57 m²:n välillä, ja meri-, puutarha- tai allasnäkymä riippuu valitusta asunnosta.
Kohteen vahvuus on arjen ja rannalle suuntautuvien hetkien yhdistelmä: Playa de la Chulleraan on 435 metrin ja noin 6 minuutin kävelyreitti. Tämä tukee hakijan toivetta kävelyetäisyydestä rannalle, mutta kyse ei ole rantaviivalla sijaitsevasta kohteesta. Rantapäivää suunnitellessa on siis hyvä ajatella reittiä osana päivittäistä rytmiä, ei suoraa pääsyä rannalle omalta portilta.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat yhteinen uima-allas, yhteiset ja maisemoidut puutarha-alueet sekä kuntosali. Ammatillisena arviona tämä kokonaisuus sopii ostajalle, joka arvostaa hallittua taloyhtiöympäristöä ja yhteisiä vapaa-ajan puitteita enemmän kuin omaa uima-allasta tai suurta omaa pihaa.
Asunnoissa on katettu terassi, yksityinen terassi, kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone, oma kylpyhuone, kaksoislasitus sekä autotalli- ja yksityispysäköintimahdollisuudet. Suljettu alue ja ovipuhelin tuovat käytännöllistä rakennetta asumiseen. Meri-, puutarha- ja allasnäkymät ovat mahdollisia, mutta näkymä kannattaa aina vahvistaa valittavan asunnon kohdalta.
Arjen tunnelma Manilvassa
Tässä kohteessa päivä voi rakentua rauhallisen, käytännöllisen rytmin ympärille. Lähimmät päivittäiset ostokset ovat lähellä: De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket on 171 metrin ja Aldea Hills Shop 187 metrin, noin kahden minuutin kävelymatkan päässä.
Terassi tuo asunnon ja ulkoelämän luontevasti yhteen. Katettu terassi antaa suojaa, ja yksityinen terassi tarjoaa oman paikan kahville, lukemiselle tai yhteiselle aterialle. Itä-, koillis- ja lounassuuntaukset tekevät asuntokohtaisesta valinnasta tärkeän, sillä valo ja päivän rytmi vaihtelevat suunnan mukaan.
Yhteinen allas, maisemoidut puutarhat ja kuntosali tukevat kotikeskeistä vapaa-aikaa. Havainnekuvat välittävät vaalean ja modernin ilmeen, mutta ostajan kannattaa erottaa kuvitus lopullisista asuntokohtaisista materiaaleista, näkymistä ja varustetasoista.
Ravintolavaihtoehdot tuovat arkeen joustavuutta. Restaurante ALDEA BISTRO on 158 metrin ja noin kahden minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Garito de Juaniin on 879 metriä ja noin 12 minuutin kävelyreitti.
Sisätilat, terassit ja yhteiset alueet
Yhteinen uima-allas, yhteiset ja maisemoidut puutarhat sekä kuntosali täydentävät asuntokohtaista asumista. Kohde on suljettu, sisäänkäynnillä on ovipuhelin, ja pysäköintiä on autotallissa sekä yksityisinä paikkoina.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- €320 000 – €340 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 99,76–113,79 m²
- Terassi
- 29,61–41,96 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 4
- Hinta
- €430 000 – €470 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 135,69–136,49 m²
- Terassi
- 31,10–74,57 m²
Ylimmän kerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €430 000 – €640 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 95,80–136,49 m²
- Terassi
- 14,13–37,56 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja hankkeen aikataulu
Vertaile pyyntihinnan lisäksi asuntotyyppiä, kokoa, sijaintia rakennuksessa sekä asuntokohtaisia ominaisuuksia.
Uudiskohdetta harkitsevan kannattaa käydä läpi kulloinkin saatavilla olevat asunnot, maksuaikataulu ja sopimusasiakirjat ennen päätöstä.
Asuminen Manilvassa
AMPHORA BEACH FASE III sijaitsee Manilvassa, jossa arjen palvelut ja rannalle suuntautuvat reitit ovat osa kohteen sijaintikuvaa. Lähikaupat De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ja Aldea Hills Shop ovat noin kahden minuutin kävelymatkan päässä.
Rantavaihtoehdoista Playa de la Chullera on 435 metrin ja noin 6 minuutin kävelyreitin päässä. Playa Aldea Beach on 1,5 km:n ja noin 21 minuutin kävelyreitin päässä, ja Playa del Negro 1,7 km:n ja noin 23 minuutin kävelyreitin päässä.
Manilvan sijainti voi sopia ostajalle, joka haluaa yhdistää rannan läheisyyden ja rauhallisemman asuinympäristön. Ammatillisena arviona alue sopii parhaiten silloin, kun oma auto tai joustavuus liikkumisessa on luonteva osa elämää.
Yhteydet alueella
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 95,1 km ja matka kestää noin 63 minuuttia autolla. Reitti voi hyödyntää moottoriteitä ja maksullisia tieosuuksia. Google Routes -reittilaskelma projektin karttamerkistä, tarkistettu 25. syyskuuta 2026 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Rannat AMPHORA BEACH FASE III -kohteesta
Playa Aldea Beach: 1,5 km · 21 min kävellen; 424 m · 2 min autolla. Playa del Negro: 1,7 km · 23 min kävellen; 269 m · 1 min autolla. Playa de la Chullera: 435 m · 6 min kävellen; 441 m · 2 min autolla. Punta Chullera Doradas: 2 km · 27 min kävellen; 1,9 km · 3 min autolla.
Ravintolat AMPHORA BEACH FASE III -kohteen lähistöllä
Restaurante ALDEA BISTRO: 158 m · 2 min kävellen; 324 m · 1 min autolla. Chiringuito Mesón Montes: 1,3 km · 17 min kävellen; 508 m · 2 min autolla. Garito de Juan: 879 m · 12 min kävellen; 916 m · 2 min autolla. Cocina Castellana: 922 m · 13 min kävellen; 958 m · 2 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 171 m · 2 min kävellen; 337 m · 1 min autolla. Aldea Hills Shop: 187 m · 2 min kävellen; 354 m · 2 min autolla. Nordic Food Shop: 1,5 km · 21 min kävellen; 1,6 km · 4 min autolla. Supermercado EROSKI: 2 km · 28 min kävellen; 2,4 km · 5 min autolla.
Golfkentät AMPHORA BEACH FASE III -kohteesta
Dona Julia Golf Club: 6,8 km · 8 min autolla. Estepona Golf: 12,1 km · 13 min autolla. Azata Golf: 12,5 km · 14 min autolla. Real Club Valderrama: 12,9 km · 14 min autolla.
Kenelle AMPHORA BEACH FASE III voi sopia?
Ammatillisena arviona kohde sopii ostajalle, joka etsii uudiskohdetta Manilvasta ja pitää tärkeänä sitä, että rannalle pääsee kävellen ilman rantaviiva-asumisen vaatimusta. Playa de la Chulleraan johtava noin 6 minuutin kävelyreitti tekee rannasta käytännöllisen osan vapaa-aikaa.
Yhteinen allas, puutarhat ja kuntosali tukevat elämäntapaa, jossa palveluiden ei tarvitse olla omalla tontilla.
Ostaja, joka arvostaa kävelyetäisyydellä olevia päivittäisiä ostoksia, saa selkeän käytännön edun: kaksi lähikauppaa on noin kahden minuutin kävelymatkan päässä. Autotalli- ja yksityispysäköinti puolestaan tukevat alueellista liikkumista.
Vertailuun kannattaa ottaa muita kohteita, jos ehdottomana toiveena on rantaviiva, täysin esteetön merinäköala, oma uima-allas tai välitön muutto. Myös asuntokohtainen suuntaus, terassin koko ja näkymä kannattaa valita huolellisesti, sillä ne vaihtelevat.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Kohde on kävelymatkan päässä rannasta, mutta se ei sijaitse rantaviivalla.
- Merinäköala on mahdollinen, mutta sitä ei voi olettaa jokaisessa asunnossa; puutarha- ja allasnäkymät ovat myös mahdollisia.
- Yhteinen uima-allas ja puutarhat ovat taloyhtiön yhteisiä palveluja, eivät asuntokohtaisia yksityispalveluja.
Keskeiset tiedot
- Yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat ja kuntosali
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Manilvassa. Kartta auttaa hahmottamaan rannalle, paikallisiin palveluihin, ravintoloihin ja alueen golfkentille johtavia reittejä.
AMPHORA BEACH FASE III
Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 25. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
- AMPHORA BEACH FASE III
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Aluekuva: Manilva
Usein kysytyt kysymykset
Mikä tekee kohteesta AMPHORA BEACH FASE III Manilvassa houkuttelevan?
AMPHORA BEACH FASE III Manilvassa tarjoaa uudiskohdeasuntoja suurilla terasseilla kävelymatkan päässä rannasta. Asunnoissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta, ja hankkeessa on yhteinen uima-allas sekä maisemoituja puutarhoja.
Kuinka monta asuntoa kohteessa AMPHORA BEACH FASE III on vielä saatavilla?
Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa AMPHORA BEACH FASE III on saatavilla 9 asuntoa, hinnat 320 000 €–640 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa AMPHORA BEACH FASE III?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 2 988 €–4 689 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet ABR10-N-1D (340 000 €, 113,79 m² rakennettua pinta-alaa) ja ABR10-4AT-B (640 000 €, 136,49 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 29,92 m² ja 37,56 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa de la Chullera: 435 m · 6 min kävellen; 441 m · 2 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 25. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle AMPHORA BEACH FASE III?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 16 000 €; 40% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 0% rakentamisen aikana; 60% valmistumisen yhteydessä.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja pyydä apua AMPHORA BEACH FASE III -kohteen sekä omiin toiveisiisi sopivien vaihtoehtojen vertailuun.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös puhua kieltäsi puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin uudiskohteisiin Manilvassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
