NUBAY — uudisasunnot rannalla omilla terasseilla Manilvassa
Rannan ensilinjassa sijaitseva uudiskohde, jossa yhdistyvät merinäköalat, suuret terassit ja yhteiset vapaa-ajan tilat Välimeren äärellä.
Yhteenveto
- NUBAY koostuu rannalla sijaitsevista uudisasunnoista, joissa on omat terassit Manilvassa.
- Nubay: 7 asuntoa saatavilla Manilvassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €1 325 000 – €2 300 000.
- Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 121,79 m²–174,84 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 61,20 m²–196,86 m².
- Puutarha: 48,27 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-29.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 8 417 €.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2028.
- Mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 12 583 €.
Hans Beeckmanin arvio
Manilvassa sijaitseva NUBAY muodostuu rannalla olevista uudisasunnoista, joissa on omat terassit, ja tarkastelen kohdetta tästä lähtökohdasta.
NUBAYssa arvioisin rantareitin valitun asunnon sisäänkäynniltä. Tallennetut Google Routes -tiedot Playa de la Duquesaan ilmoittavat kävelymatkaksi 1 006 m, noin 13 minuuttia, ja ajomatkaksi 1 174 m, noin 3 minuuttia. Tarkista todellinen kulkuyhteys, tienylitykset ja reitti käynnin yhteydessä; luvut yksin eivät kerro, kuinka miellyttävä kävely on sinulle.
7 saatavilla olevaa asuntoa tarkoittaa, että voit vielä valita sekä tunteen että lukujen perusteella. Hintaväli 1 325 000 €–2 300 000 € edellyttää silti tarkkaa mietintää siitä, mitä todella käytät. Kun rakennettua pinta-alaa on 121,79–174,84 m², makuuhuoneita 3 ja kylpyhuoneita 2, arjen ero syntyy usein pohjaratkaisusta. Tarkista pohjapiirroksesta sisäänkäynnin, oleskelutilan ja terassin yhteydet. Ilmoitettu 12 583 € per rakennettu m² antaa hyödyllisen hintakiinnekohdan.
Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2028.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
NUBAY koostuu Manilvassa sijaitsevista rannalla olevista uudisasunnoista, joissa on omat terassit. Kohteessa mainitaan lisäksi yhteiset puutarhat, uima-allas, kuntosali, sauna ja poreallas.
NUBAY on Manilvassa sijaitseva rannan ensilinjan uudiskohde Välimeren äärellä. Kohteen lähtökohta on selkeä: moderni arkkitehtuuri, laajat maisemoidut yhteiset puutarhat ja vapaa-ajan alueet on suunniteltu osaksi rantaan avautuvaa kokonaisuutta.
Projektitietojen mukaan kaikkiin koteihin avautuu merinäköala. Näkymävaihtoehtoihin kuuluvat lisäksi panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät. Tämä tekee näkymästä yhden kohteen keskeisistä valintaperusteista, mutta yksittäisen asunnon tarkka suuntaus ja näkymän luonne kannattaa aina vahvistaa valittavan kodin pohjasta.
Yhteiset palvelut ovat poikkeuksellisen monipuoliset: käytössä on yhteinen uima-allas, maisemoidut yhteiset puutarhat, kuntosali, sauna ja poreallas. Suljettu alue, sisäänkäyntipuhelin ja ympärivuorokautinen turvallisuus täydentävät kokonaisuutta, kun taas autotalli, yhteiset pysäköintipaikat ja sähköauton latauspiste vastaavat käytännön liikkumistarpeisiin.
Ammatillisena arviona NUBAYn vahvuus on nimenomaan rannan ensilinjan sijainnin, merinäköalojen ja laajojen ulkotilojen yhdistelmä. Se sopii ostajalle, jolle rantaympäristö ja projektin palvelut ovat keskeisiä arjen ja vapaa-ajan laatutekijöitä, eikä ensisijainen valintaperuste ole alhaisin mahdollinen hankintahinta.
Arki rannan äärellä
Rannan ensilinjan sijainti asettaa meren osaksi päivittäistä rytmiä. NUBAYn suunnittelussa tätä tukevat merinäköalat, yksityiset terassit ja joissakin kodeissa solarium, jotka tuovat ulko-oleskelulle oman, selkeästi rajatun paikkansa.
Yhteiset puutarhat ja allasalue tarjoavat vaihtoehdon omalle terassille. Kuntosali, sauna ja poreallas puolestaan tuovat hyvinvointipalveluja kotiympäristöön ilman, että niitä tarvitsee hakea muualta.
Lähialueen käytännön palvelut ovat kävelyetäisyydellä: Nordic Food Shop on noin 530 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä. Chiringuito Manilva Beach sijaitsee noin 410 metrin eli noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa rentoa ruokailua tai rantapäivän yhteydessä asiointia.
Tämä on luonteeltaan selvästi rannikkokohde. Ammatillisena arviona se palvelee parhaiten ostajaa, joka arvostaa merellistä sijaintia, yhteisiä palveluja ja tilavia terasseja enemmän kuin keskusta-alueen tiheää kaupunkiympäristöä.
Sisätilat, terassit ja varustelu
Säilytystä tukevat kiinteät vaatekaapit, varasto ja kodinhoitohuone.
Varusteluun kuuluvat yksityiset ja katetut terassit sekä solarium, joten ulkotilaa on eri asuntotyypeissä usealla tavalla.
Kaksoislasitus, kotiautomaatio, hissi, satelliitti-TV ja WiFi kuuluvat ilmoitettuun varusteluun. Yhteisten palveluiden puolella kuntosali, sauna, poreallas ja yhteinen uima-allas täydentävät asumisen kokonaisuutta.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 1 500 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 130,75 m²
- Terassi
- 70,13 m²
- Puutarha
- 48,27 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- 1 325 000 €–1 400 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 130,75 m²–133,20 m²
- Terassi
- 61,20 m²–71,74 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 4
- Hinta
- 1 800 000 €–2 300 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 121,79 m²–174,84 m²
- Terassi
- 143,79 m²–196,86 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Manilva — rannan ensilinjan ympäristö
NUBAY sijaitsee Manilvassa Välimeren rannalla ja projektikuvauksen mukaan rannan ensilinjassa. Kohteen ympäristön luonnetta määrittävät rantayhteys, yhteiset puutarhat ja merelle avautuva asuminen.
Arjen kannalta lähin ruokakauppa, Nordic Food Shop, on noin 530 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä. Chiringuito Manilva Beach on noin 410 metrin eli noin 5 minuutin kävelymatkan päässä; autolla matka kumpaankin kohteeseen kestää noin 2 minuuttia.
Alueelliset yhteydet
Málagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee noin 94,1 km:n päässä NUBAYsta, ja ajoaika on noin 62 minuuttia. NUBAY sijaitsee Manilvassa Costa del Solin länsiosassa.
Ranta
Playa El Castillo sijaitsee 1,1 km · 15 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,0 km · 2 min autolla. Playa de la Duquesa sijaitsee 1,0 km · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,2 km · 3 min autolla. Playa Aldea Beach sijaitsee 1,5 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,0 km · 5 min autolla. Playa del Negro sijaitsee 1,7 km · 23 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,1 km · 5 min autolla.
Ruokailu lähistöllä
Chiringuito Manilva Beach sijaitsee 410 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 410 m · 2 min autolla. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina sijaitsee 778 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 3 min autolla. Garito de Juan sijaitsee 884 m · 12 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,5 km · 5 min autolla. Cocina Castellana sijaitsee 453 m · 6 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,5 km · 4 min autolla.
Ruokaostokset
Nordic Food Shop sijaitsee 530 m · 7 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 530 m · 2 min autolla. Supermercado EROSKI sijaitsee 1,1 km · 16 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,3 km · 3 min autolla. Bazar sol sabinillas sijaitsee 1,1 km · 15 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,4 km · 4 min autolla. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket sijaitsee 1,3 km · 18 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,8 km · 4 min autolla.
Golf
Dona Julia Golf Club sijaitsee 6,2 km · 8 min autolla. Estepona Golf sijaitsee 11,1 km · 13 min autolla. Azata Golf sijaitsee 11,4 km · 13 min autolla. Real Club Valderrama sijaitsee 15,5 km · 17 min autolla.
Kenelle NUBAY sopii?
NUBAY on uskottava vaihtoehto ostajalle, joka hakee uudiskohdetta rannan ensilinjasta Manilvassa ja pitää merinäköalaa keskeisenä valintaperusteena.
Kohde sopii hyvin myös ostajalle, joka arvostaa suuria terasseja ja yhteisiä hyvinvointipalveluja. Kuntosali, sauna, poreallas, yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat tekevät kokonaisuudesta palvelupainotteisen.
Huomioitavaa ennen päätöstä
- Vaikka projektikuvauksen mukaan kaikkiin koteihin avautuu merinäköala, yksittäisen asunnon tarkka näkymä, pohjaratkaisu ja ulkotilan toteutus on syytä vahvistaa asunto- ja kerroskohtaisesti.
- Kohteen vahvuus on rannan ensilinjan rauhallisessa ympäristössä. Ostajan, joka hakee tiivistä keskustatunnelmaa tai laajaa palveluvalikoimaa aivan oven edestä, kannattaa verrata myös muita sijainteja.
Vertailua Manilvan muihin uudiskohteisiin
Ammatillisena arviona NUBAYn vertailu kannattaa tehdä erityisesti rannan ensilinjan sijainnin, merinäköalojen, terassikokojen ja yhteisten hyvinvointipalveluiden perusteella, ei hinnan perusteella yksin.
Projektin tiedot
Sijainti
NUBAY sijaitsee Manilvassa rannan ensilinjassa. Lähialueella Nordic Food Shop on noin 530 metrin päässä ja Chiringuito Manilva Beach noin 410 metrin päässä.
NUBAY
Google Routes · 2026-07-26
- NUBAY
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Chiringuito Manilva Beach
- Restaurante El Estribo Parrilla Argentina
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Usein kysytyt kysymykset
Kenelle NUBAY sopii?
NUBAYn sopivuus ostajalle riippuu ostajan tarpeista; kohde koostuu Manilvassa sijaitsevista rannalla olevista uudisasunnoista, joissa on omat terassit. Lisäksi mainitaan katetut terassit ja soveltuvissa asunnoissa kattoterassit.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Nubay on vielä saatavilla?
Hinnaston 29. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Nubay on saatavilla 7 asuntoa, hinnat 1 325 000 €–2 300 000 €.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa de la Duquesa sijaitsee 1,0 km päässä kohteesta Nubay, noin 13 minuutin kävelymatkan päässä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 11 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 20%; Rakentamisen aikana: 10%; Valmistumisen yhteydessä: 70%. Tarkistettu 2026-09-30.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Kysy Emmalta, virtuaaliselta asuntoassistentiltamme, lisätietoja NUBAYsta ja vertailukohteista Manilvassa.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka tuntee NUBAYn ja vastaavat projektit.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.