Lyhyesti kohteesta — NUBAY — uudet ranta-asunnot Manilvassa?????
NUBAY — uudet ranta-asunnot Manilvassa on rannan ensilinjassa sijaitseva uudiskohde, jossa on merinäköaloja, suuria terasseja sekä yhteinen allas, kuntosali, sauna ja poreallas. Hinnat ovat 1 325 000 eurosta 2 300 000 euroon, ja arvioitu valmistuminen on toukokuussa 2028.
Projektianalyysi?????
NUBAY on Manilvassa sijaitseva rannan ensilinjan uudiskohde Välimeren äärellä. Kohteen lähtökohta on selkeä: moderni arkkitehtuuri, laajat maisemoidut yhteiset puutarhat ja vapaa-ajan alueet on suunniteltu osaksi rantaan avautuvaa kokonaisuutta.
Projektitietojen mukaan kaikkiin koteihin avautuu merinäköala. Näkymävaihtoehtoihin kuuluvat lisäksi panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät. Tämä tekee näkymästä yhden kohteen keskeisistä valintaperusteista, mutta yksittäisen asunnon tarkka suuntaus ja näkymän luonne kannattaa aina vahvistaa valittavan kodin pohjasta.
Ilmoitetuissa kodeissa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 121–174 m² rakennettua tilaa. Terassien koko on 61–200 m², joten ulkotila on kokonaisuudessa merkittävä osa asumista eikä vain pieni lisä sisätiloihin.
Yhteiset palvelut ovat poikkeuksellisen monipuoliset: käytössä on yhteinen uima-allas, maisemoidut yhteiset puutarhat, kuntosali, sauna ja poreallas. Suljettu alue, sisäänkäyntipuhelin ja ympärivuorokautinen turvallisuus täydentävät kokonaisuutta, kun taas autotalli, yhteiset pysäköintipaikat ja sähköauton latauspiste vastaavat käytännön liikkumistarpeisiin.
Ammatillisena arviona NUBAYn vahvuus on nimenomaan rannan ensilinjan sijainnin, merinäköalojen ja laajojen ulkotilojen yhdistelmä. Se sopii ostajalle, jolle rantaympäristö ja projektin palvelut ovat keskeisiä arjen ja vapaa-ajan laatutekijöitä, eikä ensisijainen valintaperuste ole alhaisin mahdollinen hankintahinta.
Arki rannan äärellä?????
Rannan ensilinjan sijainti asettaa meren osaksi päivittäistä rytmiä. NUBAYn suunnittelussa tätä tukevat merinäköalat, yksityiset terassit ja joissakin kodeissa solarium, jotka tuovat ulko-oleskelulle oman, selkeästi rajatun paikkansa.
Yhteiset puutarhat ja allasalue tarjoavat vaihtoehdon omalle terassille. Kuntosali, sauna ja poreallas puolestaan tuovat hyvinvointipalveluja kotiympäristöön ilman, että niitä tarvitsee hakea muualta.
Lähialueen käytännön palvelut ovat kävelyetäisyydellä: Nordic Food Shop on noin 530 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä. Chiringuito Manilva Beach sijaitsee noin 410 metrin eli noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa rentoa ruokailua tai rantapäivän yhteydessä asiointia.
Tämä on luonteeltaan selvästi rannikkokohde. Ammatillisena arviona se palvelee parhaiten ostajaa, joka arvostaa merellistä sijaintia, yhteisiä palveluja ja tilavia terasseja enemmän kuin keskusta-alueen tiheää kaupunkiympäristöä.
Sisätilat, terassit ja varustelu?????
NUBAYn ilmoitettu rakennettu pinta-ala on 121–174 m², ja kodeissa on 3 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Säilytystä tukevat kiinteät vaatekaapit, varasto ja kodinhoitohuone.
Terassit ovat kooltaan 61–200 m². Varusteluun kuuluvat yksityiset ja katetut terassit sekä solarium, joten ulkotilaa on eri asuntotyypeissä usealla tavalla.
Kaksoislasitus, kotiautomaatio, hissi, satelliitti-TV ja WiFi kuuluvat ilmoitettuun varusteluun. Yhteisten palveluiden puolella kuntosali, sauna, poreallas ja yhteinen uima-allas täydentävät asumisen kokonaisuutta.
Asuntotyypit?????
Hinnat ja hankinnan ajankohta?????
NUBAYn projektitason hintahaarukka on 1 325 000 €–2 300 000 €. Lopullinen hinta riippuu valittavasta kodista, sen koosta, ulkotiloista ja saatavuudesta.
Kohde on uudiskohde, jonka ilmoitettu arvioitu valmistuminen on toukokuussa 2028. Ostajalle tämä tarkoittaa, että valinnan yhteydessä on tärkeää tarkastella juuri kyseisen kodin saatavuus, maksuaikataulu ja sopimusehdot.
Manilva — rannan ensilinjan ympäristö?????
NUBAY sijaitsee Manilvassa Välimeren rannalla ja projektikuvauksen mukaan rannan ensilinjassa. Kohteen ympäristön luonnetta määrittävät rantayhteys, yhteiset puutarhat ja merelle avautuva asuminen.
Arjen kannalta lähin ruokakauppa, Nordic Food Shop, on noin 530 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä. Chiringuito Manilva Beach on noin 410 metrin eli noin 5 minuutin kävelymatkan päässä; autolla matka kumpaankin kohteeseen kestää noin 2 minuuttia.
Alueelliset yhteydet?????
Málagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee noin 76 km:n päässä NUBAYsta, ja ajoaika on noin 55 minuuttia. NUBAY sijaitsee Manilvassa Costa del Solin länsiosassa.
Ranta?????
Playa El Castillo sijaitsee 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Playa de la Duquesa sijaitsee 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Playa Aldea Beach sijaitsee 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 3,0 km · 5 min rijden. Playa del Negro sijaitsee 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 5 min rijden.
Ruokailu lähistöllä?????
Chiringuito Manilva Beach sijaitsee 410 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 2 min rijden. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina sijaitsee 778 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 3 min rijden. Garito de Juan sijaitsee 884 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 5 min rijden. Cocina Castellana sijaitsee 453 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 4 min rijden.
Ruokaostokset?????
Nordic Food Shop sijaitsee 530 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 530 m · 2 min rijden. Supermercado EROSKI sijaitsee 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Bazar sol sabinillas sijaitsee 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket sijaitsee 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 2,8 km · 4 min rijden.
Golf?????
Dona Julia Golf Club sijaitsee 6,2 km · 8 min rijden. Estepona Golf sijaitsee 11,1 km · 13 min rijden. Azata Golf sijaitsee 11,4 km · 13 min rijden. Real Club Valderrama sijaitsee 15,5 km · 17 min rijden.
Kenelle NUBAY sopii??????
NUBAY on uskottava vaihtoehto ostajalle, joka hakee uudiskohdetta rannan ensilinjasta Manilvassa ja pitää merinäköalaa keskeisenä valintaperusteena.
Kohde sopii hyvin myös ostajalle, joka arvostaa suuria terasseja ja yhteisiä hyvinvointipalveluja. Kuntosali, sauna, poreallas, yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat tekevät kokonaisuudesta palvelupainotteisen.
3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen ja 121–174 m² rakennettujen tilojen ansiosta kohde voi sopia tilaa tarvitsevalle loma-asunnon ostajalle tai ympärivuotista asumista harkitsevalle.
Ammatillisena arviona NUBAY kannattaa asettaa vertailuun erityisesti silloin, kun budjetti sallii 1 325 000 €–2 300 000 € hintaluokan ja rannan ensilinjan sijainti on tärkeämpi kuin edullisempi vaihtoehto hieman sisempänä Manilvassa.
Huomioitavaa ennen päätöstä?????
- Kyseessä on uudiskohde, jonka ilmoitettu arvioitu valmistuminen on toukokuussa 2028. Saatavuus, maksuaikataulu ja lopulliset sopimusehdot kannattaa tarkistaa valittavan kodin osalta.
- Hintahaarukka 1 325 000 €–2 300 000 € sijoittaa NUBAYn Manilvan premium-luokkaan; se ei ole alueen edullisimpiin vaihtoehtoihin hakevan ensisijainen vertailukohde.
- Vaikka projektikuvauksen mukaan kaikkiin koteihin avautuu merinäköala, yksittäisen asunnon tarkka näkymä, pohjaratkaisu ja ulkotilan toteutus on syytä vahvistaa asunto- ja kerroskohtaisesti.
- Kohteen vahvuus on rannan ensilinjan rauhallisessa ympäristössä. Ostajan, joka hakee tiivistä keskustatunnelmaa tai laajaa palveluvalikoimaa aivan oven edestä, kannattaa verrata myös muita sijainteja.
Vertailua Manilvan muihin uudiskohteisiin?????
NUBAYn hintahaarukka alkaa 1 325 000 eurosta. Lähialueen vertailukohteista AMPHORA BEACH FASE III sijaitsee noin 1 km:n päässä ja sen ilmoitettu hinta on 320 000 €. AMPHORA BEACH FASE IV sijaitsee myös noin 1 km:n päässä ja sen ilmoitettu hinta on 350 000 €.
GRAND BAY APARTMENTS sijaitsee noin 2,8 km:n päässä ja sen ilmoitettu hinta on 390 000 €. Ammatillisena arviona NUBAYn vertailu kannattaa tehdä erityisesti rannan ensilinjan sijainnin, merinäköalojen, terassikokojen ja yhteisten hyvinvointipalveluiden perusteella, ei hinnan perusteella yksin.
NUBAY yhdellä silmäyksellä?????
- Uudiskohde Manilvassa, projektikuvauksen mukaan rannan ensilinjassa.
- Hinnat 1 325 000 €–2 300 000 €.
- Ilmoitetuissa kodeissa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 121–174 m² rakennettua tilaa.
- Merinäköalat sekä panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
- Yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali, sauna ja poreallas.
- Arvioitu valmistuminen toukokuussa 2028.
Projektin tiedot?????
Sijainti?????
NUBAY sijaitsee Manilvassa rannan ensilinjassa. Lähialueella Nordic Food Shop on noin 530 metrin päässä ja Chiringuito Manilva Beach noin 410 metrin päässä.
Usein kysytyt kysymykset?????
Onko NUBAY rannan ensilinjassa Manilvassa??????
Kyllä. NUBAY on projektikuvauksen mukaan rannan ensilinjassa Manilvassa Välimeren rannalla. Chiringuito Manilva Beach sijaitsee noin 410 metrin eli noin 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Mitä asuntotyyppejä NUBAYssa on??????
NUBAYn asuntotyypit ovat Asunto, Pohjakerroksen asunto, Keskikerroksen asunto ja Kattohuoneisto. Projektitiedoissa ilmoitetaan 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 121–174 m² rakennettua tilaa.
Mitä yhteisiä palveluita NUBAYssa on??????
NUBAYssa on yhteinen uima-allas, maisemoidut yhteiset puutarhat, kuntosali, sauna ja poreallas. Kohteessa on lisäksi suljettu alue, sisäänkäyntipuhelin, 24 tunnin turvallisuus, autotalli, yhteisiä pysäköintipaikkoja ja sähköauton latauspiste.
Kuinka kaukana NUBAY on lähimmästä golfkentästä??????
Dona Julia Golf Club sijaitsee 6,2 km · 8 min rijden.
Vahvistetut ulkoiset tiedot?????
Täydentävä oikeudellinen tausta?????
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit?????
Aiheeseen liittyvät sivut?????
Seuraava askel?????
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Kysy Emmalta, virtuaaliselta asuntoassistentiltamme, lisätietoja NUBAYsta ja vertailukohteista Manilvassa.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka tuntee NUBAYn ja vastaavat projektit.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman?????
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
