NUBAY — nowe apartamenty przy plaży z prywatnymi tarasami w Manilvie
NUBAY to nowa inwestycja w pierwszej linii plaży w Manilvie, z mieszkaniami oferującymi widoki na morze, panoramę, ogrody lub basen. Projekt łączy współczesną architekturę z zagospodarowanymi terenami wspólnymi i strefą wellness.
Podsumowanie
- NUBAY obejmuje nowe apartamenty przy plaży z prywatnymi tarasami w Manilvie.
- Nubay: 7 dostępnych lokali w Manilva według Resales Online.
- Cena: €1 325 000 – €2 300 000.
- Układ: 3 sypialnie, 2 łazienki i 121,79 m²–174,84 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 61,20 m²–196,86 m².
- Ogród: 48,27 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-29.
- Cena za ważony m²: mediana 8 417 €.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2028.
- Mediana za m² powierzchni zabudowanej: 12 583 €.
Ocena Hansa Beeckmana
NUBAY to projekt nowych apartamentów przy plaży w Manilvie, który rozpatruję pod kątem połączenia tej lokalizacji z prywatnymi tarasami.
W NUBAY oceniłbym drogę na plażę od wejścia do wybranego mieszkania. Zapisane dane Google Routes do Playa de la Duquesa wskazują 1 006 m pieszo, około 13 minut, i 1 174 m samochodem, około 3 minut. Podczas wizyty sprawdź rzeczywisty dostęp, przejścia przez jezdnię i przebieg trasy; same liczby nie określają, jak wygodny będzie dla Ciebie spacer.
7 dostępnych mieszkań oznacza, że nadal można wybierać zarówno sercem, jak i na podstawie liczb. Przedział od 1 325 000 € do 2 300 000 € wymaga jednak uważnego spojrzenia na to, co faktycznie będzie używane. Przy 121,79–174,84 m² powierzchni zabudowanej, 3 sypialniach i 2 łazienkach codzienną różnicę często tworzy układ. Sprawdź na rzucie połączenie wejścia, salonu i tarasu. Wskazane 12 583 € za m² powierzchni zabudowanej stanowi przydatny punkt odniesienia cenowego.
Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
NUBAY obejmuje nowe apartamenty przy plaży z prywatnymi tarasami w Manilvie. W projekcie wymieniono również wspólne ogrody, basen, siłownię, saunę i jacuzzi.
NUBAY jest nową inwestycją położoną w pierwszej linii plaży w Manilvie. Jej kluczowym wyróżnikiem jest bezpośrednio nadmorskie usytuowanie potwierdzone w opisie projektu, połączone z lokalami, dla których wskazano widoki na morze. Potwierdzone są także widoki panoramiczne, na ogród oraz na basen.
To parametry istotne dla kupujących, którzy oczekują nie tylko lokalizacji przy plaży, lecz również wyraźnej przestrzeni zewnętrznej.
Części wspólne obejmują wspólny basen oraz zagospodarowane ogrody. Projekt przewiduje także siłownię, saunę i jacuzzi, dzięki czemu codzienna aktywność i relaks mogą pozostać na terenie kompleksu. Do dyspozycji mają być również winda, komórka lokatorska, pomieszczenie gospodarcze, WiFi, telewizja satelitarna, podwójne przeszklenia i rozwiązania domotyczne.
Praktyczny wymiar inwestycji uzupełniają garaż, parking wspólny oraz punkt ładowania samochodów elektrycznych. Kompleks ma być zamknięty, z domofonem i całodobową ochroną.
Codzienność między domem a morzem
Położenie w pierwszej linii plaży nadaje NUBAY wyraźnie nadmorski charakter. Projekt zakłada duże ogrody i wspólne przestrzenie wypoczynkowe, dlatego rytm dnia może naturalnie przechodzić od czasu na prywatnym tarasie do korzystania z terenów kompleksu.
Strefa z siłownią, sauną i jacuzzi wnosi do projektu wygodę codziennego korzystania z wellness bez potrzeby organizowania dojazdu. Jednocześnie charakter pierwszej linii plaży oraz poziom cen oznaczają, że NUBAY będzie najbardziej naturalnym wyborem dla osób, które traktują lokalizację i standard części wspólnych jako priorytet.
Wnętrza, tarasy i części wspólne
Wśród udogodnień wskazano zabudowane szafy, prywatne tarasy, zadaszone tarasy, solarium, komórkę lokatorską oraz pomieszczenie gospodarcze.
Na terenie kompleksu zaplanowano wspólny basen i zagospodarowane ogrody. Uzupełniają je siłownia, sauna i jacuzzi, a także garaż, parking wspólny i punkt ładowania samochodów elektrycznych. Rozwiązania takie jak winda, domofon, całodobowa ochrona, podwójne przeszklenia i domotyka wspierają codzienną funkcjonalność projektu.
Typy nieruchomości w NUBAY
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 1 500 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 130,75 m²
- Taras
- 70,13 m²
- Ogród
- 48,27 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- 1 325 000 €–1 400 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 130,75 m²–133,20 m²
- Taras
- 61,20 m²–71,74 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 4
- Cena
- 1 800 000 €–2 300 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 121,79 m²–174,84 m²
- Taras
- 143,79 m²–196,86 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Manilva: nadmorskie położenie NUBAY
NUBAY znajduje się w Manilvie, na wybrzeżu Morza Śródziemnego. Opis projektu wskazuje na lokalizację przy plaży, w pobliżu Estepony i Sotogrande.
Połączenia regionalne
Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 94,1 km od NUBAY, a przejazd samochodem zajmuje około 62 minut. NUBAY leży w Manilvie, w zachodniej części Costa del Sol.
Plaża i nadmorskie otoczenie
Playa El Castillo znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,0 km · 2 min samochodem. Playa de la Duquesa znajduje się 1,0 km · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,2 km · 3 min samochodem. Playa Aldea Beach znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,0 km · 5 min samochodem. Playa del Negro znajduje się 1,7 km · 23 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,1 km · 5 min samochodem.
Restauracje w pobliżu
Chiringuito Manilva Beach znajduje się 410 m · 5 min pieszo; alternatywnie samochodem: 410 m · 2 min samochodem. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina znajduje się 778 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 3 min samochodem. Garito de Juan znajduje się 884 m · 12 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,5 km · 5 min samochodem. Cocina Castellana znajduje się 453 m · 6 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,5 km · 4 min samochodem.
Zakupy w pobliżu
Nordic Food Shop znajduje się 530 m · 7 min pieszo; alternatywnie samochodem: 530 m · 2 min samochodem. Supermercado EROSKI znajduje się 1,1 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min samochodem. Bazar sol sabinillas znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 4 min samochodem. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket znajduje się 1,3 km · 18 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,8 km · 4 min samochodem.
Golf w okolicy
Dona Julia Golf Club znajduje się 6,2 km · 8 min samochodem. Estepona Golf znajduje się 11,1 km · 13 min samochodem. Azata Golf znajduje się 11,4 km · 13 min samochodem. Real Club Valderrama znajduje się 15,5 km · 17 min samochodem.
Dla kogo NUBAY będzie dobrym wyborem
W naszej ocenie NUBAY będzie szczególnie odpowiedni dla kupujących, dla których pierwsza linia plaży w Manilvie jest ważniejsza niż niższy budżet zakupu. Projekt łączy tę lokalizację z widokami na morze oraz rozbudowanymi częściami wspólnymi.
Garaż, parking wspólny i punkt ładowania pojazdów elektrycznych mogą mieć znaczenie dla nabywców planujących regularny pobyt lub użytkowanie całoroczne.
Co warto uwzględnić przed decyzją
- Potwierdzone widoki obejmują morze, panoramę, ogród i basen; dokładny widok zależy od wybranego lokalu.
- Parametry i dostępność konkretnego lokalu, w tym powierzchnia tarasu oraz ewentualna działka, wymagają potwierdzenia przy wyborze oferty.
Szczegóły projektu
Lokalizacja NUBAY
NUBAY leży w Manilvie, w pierwszej linii plaży.
NUBAY
Google Routes · 2026-07-26
- NUBAY
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Chiringuito Manilva Beach
- Restaurante El Estribo Parrilla Argentina
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Najczęściej zadawane pytania
Dla kogo odpowiedni jest NUBAY?
To, czy NUBAY odpowiada danemu nabywcy, zależy od jego wymagań; projekt obejmuje nowe apartamenty przy plaży z prywatnymi tarasami w Manilvie. Wskazano również zadaszone tarasy oraz solaria w odpowiednich lokalach.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Nubay?
Według cennika z 29 września 2026 w Nubay dostępnych jest 7 lokali, w cenach od 1 325 000 € do 2 300 000 €.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa de la Duquesa znajduje się 1,0 km od Nubay, około 13 minut pieszo.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 11 000 €; Przy podpisaniu umowy: 20%; W trakcie budowy: 10%; Przy ukończeniu: 70%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o NUBAY
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić podstawowe informacje o NUBAY i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz również porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po Twojemu i specjalizującym się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.