NUBAY — nybyggede lejligheder ved stranden med private terrasser i Manilva
Projektet samler moderne boliger, anlagte fællesarealer og faciliteter som pool, fitnessrum, sauna og jacuzzi ved Middelhavet.
Opsummering
- NUBAY omfatter nybyggede lejligheder ved stranden med private terrasser i Manilva.
- Nubay: 7 tilgængelige boliger i Manilva ifølge Resales Online.
- Pris: €1.325.000 – €2.300.000.
- Indretning: 3 soveværelser, 2 badeværelser og 121,79 m²–174,84 m² bebygget areal.
- Terrasser: 61,20 m²–196,86 m².
- Have: 48,27 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-29.
- Pris pr. vægtet m²: median 8.417 €.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
- Median pr. bebygget m²: 12.583 €.
Vurdering af Hans Beeckman
Med NUBAY ser jeg på nybyggede lejligheder ved stranden i Manilva, hvor private terrasser indgår som et af projektets kendetegn.
På NUBAY ville jeg vurdere turen til stranden fra indgangen til den valgte bolig. De gemte Google Routes-data til Playa de la Duquesa angiver 1.006 m til fods, cirka 13 minutter, og 1.174 m i bil, cirka 3 minutter. Kontrollér den faktiske adgang, vejkrydsningerne og ruten ved et besøg; tallene alene viser ikke, hvor behagelig turen bliver for dig.
7 tilgængelige boliger betyder, at du stadig kan vælge ud fra både følelse og tal. Spændet fra 1.325.000 € til 2.300.000 € kræver dog, at du ser skarpt på, hvad du reelt kommer til at bruge. Med 121,79–174,84 m² bebygget areal, 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger den mærkbare forskel i hverdagen ofte i planløsningen. Kontrollér på plantegningen forbindelsen mellem indgang, opholdsrum og terrasse. De angivne 12.583 € pr. bebygget m² er et nyttigt prisanker.
Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
NUBAY omfatter nybyggede lejligheder ved stranden med private terrasser i Manilva. Projektet oplyser også fælles haver, pool, fitnessrum, sauna og jacuzzi.
NUBAY placerer sig på første strandlinje i Manilva, direkte ved Middelhavet. Det er projektets mest markante kvalitet: boligerne er udviklet med havudsigt som et centralt element, mens fælles haver og fritidsarealer omslutter bebyggelsen.
Det giver et udgangspunkt med vægt på både indendørs plads og ophold under åben himmel.
Fællesfaciliteterne er mere omfattende end en almindelig poolløsning. Projektet har fælles pool og anlagte haver, og der er fitnessrum, sauna og jacuzzi. Det giver mulighed for træning, afslapning og hverdagsbrug inden for selve bebyggelsen uden at gøre projektet afhængigt af eksterne klubfaciliteter.
Hverdagen ved Middelhavet
Her er kysten ikke blot en del af områdets identitet, men en del af projektets placering. Første strandlinje og havudsigt giver boligerne et tydeligt maritimt udgangspunkt, mens terrasserne skaber plads til at bruge dagen udendørs.
De fælles anlagte haver og poolen tilfører et grønt, fælles lag til hverdagen. For nogle købere vil kombinationen af havet, fællesarealerne og de private terrasser være den naturlige ramme om længere ophold på Costa del Sol.
Fitnessrum, sauna og jacuzzi gør det muligt at variere tempoet uden at forlade komplekset. Det er især en styrke for ejere, der ønsker en bolig, hvor afslapning og praktiske daglige rutiner kan samles tæt på hjemmet.
Boliger og fællesfaciliteter
Boligerne er angivet med overdækkede og private terrasser, og nogle har solarium. De registrerede udsigter omfatter hav, panorama, have og pool. Indvendigt er der blandt andet indbyggede skabe, vaskerum, opbevaringsrum, dobbeltruder, hjemmeautomatik, satellit-tv og WiFi.
Det fælles uderum omfatter pool og anlagte haver. Til projektets faciliteter hører også fitnessrum, sauna og jacuzzi, så wellness og motion er tænkt ind som en integreret del af bebyggelsen.
Praktiske forhold omfatter garage, fælles parkering og ladepunkt til elbil. NUBAY er et lukket kompleks med porttelefon og 24-timers sikkerhed.
Boligtyper i NUBAY
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 1.500.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 130,75 m²
- Terrasse
- 70,13 m²
- Have
- 48,27 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 1.325.000 €–1.400.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 130,75 m²–133,20 m²
- Terrasse
- 61,20 m²–71,74 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- 1.800.000 €–2.300.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 121,79 m²–174,84 m²
- Terrasse
- 143,79 m²–196,86 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser, størrelse og tidshorisont
Som faglig vurdering afspejler prisniveauet den dokumenterede placering på første strandlinje, havudsigten, de store terrasser og det brede udvalg af fællesfaciliteter. Købere bør sammenholde den konkrete boligtype, etage, terrasse og udeareal med deres egne prioriteter.
Beliggenhed i Manilva
NUBAY ligger i Manilva på Middelhavskysten. Projektet er placeret på første strandlinje og kombinerer en kystnær ramme med nærhed til praktiske hverdagssteder.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger cirka 94,1 km fra NUBAY, med en køretid på omkring 62 minutter. NUBAY ligger i Manilva på den vestlige Costa del Sol.
Strand og kystliv
Playa El Castillo ligger 1,1 km · 15 min til fods; alternativ i bil: 1,0 km · 2 min i bil. Playa de la Duquesa ligger 1,0 km · 13 min til fods; alternativ i bil: 1,2 km · 3 min i bil. Playa Aldea Beach ligger 1,5 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 3,0 km · 5 min i bil. Playa del Negro ligger 1,7 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 3,1 km · 5 min i bil.
Restauranter i nærheden
Chiringuito Manilva Beach ligger 410 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 410 m · 2 min i bil. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina ligger 778 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 3 min i bil. Garito de Juan ligger 884 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 3,5 km · 5 min i bil. Cocina Castellana ligger 453 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 3,5 km · 4 min i bil.
Indkøb i nærheden
Nordic Food Shop ligger 530 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 530 m · 2 min i bil. Supermercado EROSKI ligger 1,1 km · 16 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 3 min i bil. Bazar sol sabinillas ligger 1,1 km · 15 min til fods; alternativ i bil: 1,4 km · 4 min i bil. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 1,3 km · 18 min til fods; alternativ i bil: 2,8 km · 4 min i bil.
Golf i området
Dona Julia Golf Club ligger 6,2 km · 8 min i bil. Estepona Golf ligger 11,1 km · 13 min i bil. Azata Golf ligger 11,4 km · 13 min i bil. Real Club Valderrama ligger 15,5 km · 17 min i bil.
Hvem passer NUBAY til?
NUBAY er et troværdigt valg for købere, der vil prioritere en dokumenteret beliggenhed på første strandlinje frem for blot kort afstand til kysten.
Købere, der ønsker en tidligere tidshorisont eller et lavere prisniveau, bør sammenligne med andre projekter i Manilva.
Projektdetaljer
Kort og placering
NUBAY ligger i Manilva på første strandlinje ved Middelhavet. Den konkrete placering giver nærhed til Chiringuito Manilva Beach, Nordic Food Shop og kystforbindelserne mod Estepona og Sotogrande.
NUBAY
Google Routes · 2026-07-26
- NUBAY
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Chiringuito Manilva Beach
- Restaurante El Estribo Parrilla Argentina
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Ofte stillede spørgsmål
Hvem er NUBAY egnet til?
Om NUBAY passer til en køber, afhænger af køberens behov; projektet omfatter nybyggede lejligheder ved stranden med private terrasser i Manilva. Overdækkede terrasser og, i relevante boliger, solarium er også oplyst.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Nubay?
Ifølge prislisten fra 29. september 2026 er der 7 boliger tilgængelige i Nubay, med priser fra 1.325.000 € til 2.300.000 €.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa de la Duquesa ligger 1,0 km fra Nubay, cirka 13 minutter til fods.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 11.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 20%; Under byggeriet: 10%; Ved færdiggørelse: 70%. Kontrolleret 2026-09-30.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om NUBAY og projektets faciliteter.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Manilva.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.