NUBAY — nybygde leiligheter ved stranden med private terrasser i Manilva

Prosjektanalyse

NUBAY omfatter nybygde leiligheter ved stranden med private terrasser i Manilva. Prosjektet oppgir også felles hager, basseng, treningsrom, badstue og jacuzzi.

NUBAY er et nybyggprosjekt i første strandlinje i Manilva. Prosjektbeskrivelsen oppgir havutsikt for alle boligene og beskriver store hager og felles fritidsarealer. Vurder den konkrete boligens utsikt og plassering på planen og ved et besøk.

Arkitekturen kombinerer moderne design med gjennomtenkt landskapsarkitektur. Store felles hager og rekreasjonsområder omgir bygget og skaper en unik atmosfære i første strandlinje.

Fasilitetstilbudet er omfattende: felles basseng, anlagte hager, treningsrom, badstue, jacuzzi, heis, private terrasser, overbygde terrasser, solarium, bod, vaskerom, doble vinduer og smarthusfunksjoner (domotics). Sikkerheten ivaretas gjennom inngjerdet kompleks, porttelefon og døgnbemannet vakthold. Parkering er tilgjengelig i garasje med ladepunkter for elbil.

Livet ved stranden i Manilva

Beliggenheten i første strandlinje gir nærhet til Middelhavet. Havutsikt fra terrassen og turer langs kysten kan være viktige deler av bruken av boligen. Kontroller den faktiske adkomsten fra den valgte boligen til stranden, inkludert gangveier og eventuelle nivåforskjeller.

Manilva er kjent for sin rolige atmosfære og relativt uberørte kystlinje sammenlignet med mer turisttette områder lenger øst. Nærhet til Estepona – omtalt som «juvelen på Costa del Sol» – og Sotogrande, kjent for sin marina og poloanlegg, gir beboerne tilgang til et bredt spekter av aktiviteter og servicetilbud uten å ofre roen i hverdagen.

Fellesarealene i NUBAY er utformet for å forlenge den utendørs livsstilen. Anlagte hager, felles basseng og rekreasjonsområder skaper naturlige møteplasser for beboerne. Treningsrom, badstue og jacuzzi gir mulighet for aktiv hvile uten å forlate komplekset. Det inngjerdede området og den oppgitte døgnkontinuerlige sikkerhetstjenesten er praktiske deler av prosjektet.

Innendørs og utendørs kvaliteter

Boligene i NUBAY er utformet med fokus på romslighet og lys.

Utendørsarealene er en sentral del av boligkonseptet. Private terrasser og overbygde terrasser gir mulighet for utendørsliv store deler av året. Solarium og felles basseng kompletterer tilbudet, mens de anlagte hagene skaper grønne omgivelser i direkte tilknytning til stranden. Parkeringsanlegget i garasje inkluderer ladepunkter for elbil.

Priser og markedskontekst

Ved vurdering av prisnivået ville jeg sammenligne den konkrete boligens beliggenhet, terrasse, utsikt og fellesfasiliteter. Prislisten alene viser ikke hvor mye hvert av disse forholdene bidrar til prisen.

Kjøpere som vurderer NUBAY bør sammenligne med andre nybyggprosjekter i Manilva og nærliggende områder. Prosjekter som GRAND BAY APARTMENTS og AMPHORA BEACH tilbyr boliger i samme kommune til lavere prispunkter, men uten den direkte strandlinjebeliggenheten. Det er viktig å vurdere hva som er avgjørende for den enkelte kjøper: beliggenhet i første strandlinje, størrelse på bolig og terrasse, eller totalpris.

Kjøpere bør gjennomgå betalingsplanen og dokumentasjonen for forskuddsbetalinger med sin juridiske rådgiver. Spansk lov åpner for garanti gjennom kausjonsforsikring eller bankgaranti; garantiplikten gjelder fra byggetillatelsen foreligger. Bekreft hvilken garanti som gjelder for den konkrete boligen og innbetalingene.

Manilva – beliggenhet og nærmiljø

NUBAY ligger i Manilva, en kystkommune i den vestlige delen av Costa del Sol i Málaga-provinsen. Manilva grenser til Estepona i øst og Sotogrande i vest, og er kjent for sin rolige kystlinje og relativt uberørte natur sammenlignet med mer turisttette kommuner lenger øst.

Strandrestauranten Chiringuito Manilva Beach ligger om lag 410 meter fra prosjektet – rundt 5 minutters gange eller 2 minutters kjøring. Nordic Food Shop, som betjener det internasjonale beboermiljøet i området, ligger om lag 530 meter unna, cirka 7 minutter til fots eller 2 minutter med bil.

Manilva har et godt utbygd lokalt servicetilbud med butikker, restauranter og skoler i nærheten. Kommunen er godt forbundet med resten av Costa del Sol via motorveien, og gir enkel tilgang til Estepona og Sotogrande for et bredere utvalg av handel, kultur og fritidsaktiviteter.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 94,1 km fra NUBAY, med en kjøretid på rundt 62 minutter. NUBAY ligger i Manilva på den vestlige Costa del Sol.

Strand

Playa El Castillo ligger 1,1 km · 15 min til fots; alternativt med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Playa de la Duquesa ligger 1,0 km · 13 min til fots; alternativt med bil: 1,2 km · 3 min med bil. Playa Aldea Beach ligger 1,5 km · 21 min til fots; alternativt med bil: 3,0 km · 5 min med bil. Playa del Negro ligger 1,7 km · 23 min til fots; alternativt med bil: 3,1 km · 5 min med bil.

Restauranter og spisesteder

Chiringuito Manilva Beach ligger 410 m · 5 min til fots; alternativt med bil: 410 m · 2 min med bil. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina ligger 778 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 1,9 km · 3 min med bil. Garito de Juan ligger 884 m · 12 min til fots; alternativt med bil: 3,5 km · 5 min med bil. Cocina Castellana ligger 453 m · 6 min til fots; alternativt med bil: 3,5 km · 4 min med bil.

Dagligvarehandel

Nordic Food Shop ligger 530 m · 7 min til fots; alternativt med bil: 530 m · 2 min med bil. Supermercado EROSKI ligger 1,1 km · 16 min til fots; alternativt med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Bazar sol sabinillas ligger 1,1 km · 15 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 4 min med bil. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 1,3 km · 18 min til fots; alternativt med bil: 2,8 km · 4 min med bil.

Golf i nærheten av NUBAY

Dona Julia Golf Club ligger 6,2 km · 8 min med bil. Estepona Golf ligger 11,1 km · 13 min med bil. Azata Golf ligger 11,4 km · 13 min med bil. Real Club Valderrama ligger 15,5 km · 17 min med bil.

Passer NUBAY for deg?

NUBAY er et godt alternativ for kjøpere som prioriterer ekte første strandlinjebeliggenhet og er villige til å betale et premiumprispunkt for det. Prosjektet passer særlig for dem som ønsker en romslig bolig med store terrasser og panoramautsikt mot havet, og som verdsetter et komplett fasilitetstilbud inkludert treningsrom, badstue og jacuzzi i et inngjerdet og sikkert kompleks.

Kjøpere som ser etter en fritidsbolig eller helårsbolig i et rolig kystmiljø, og som ønsker nærhet til både Estepona og Sotogrande uten å bo midt i turistmassene, vil finne Manilvas beliggenhet attraktiv. Det internasjonale beboermiljøet i området og tilgangen til nordisk dagligvarehandel i gangavstand er et pluss for skandinaviske kjøpere.

Det er imidlertid gode grunner til å sammenligne alternativer. Kjøpere som ønsker en bolig tilgjengelig på kortere sikt bør undersøke andre alternativer i markedet.

Viktige forhold å vurdere

• Kjøpere binder kapital i byggeperioden og bør forsikre seg om at innbetalte beløp er sikret med bankgaranti i henhold til spansk lov.
• Manilva er et rolig område med begrenset byliv sammenlignet med Marbella eller Estepona sentrum. Kjøpere som ønsker et aktivt byliv i gangavstand bør vurdere dette nøye.
• Kjøp av nybygg i Spania innebærer juridiske og skattemessige forhold som bør gjennomgås med en uavhengig spansk advokat før kontrakt signeres.

Sammenligning med andre prosjekter i regionen

NUBAY er beskrevet som et prosjekt i første strandlinje i Manilva. Ved sammenligning med andre nybygg bør kjøpere skille mellom havutsikt, avstand til stranden og den faktiske adkomsten fra den valgte boligen.

Sammenlign aktuelle boliger i Manilva ut fra totalpris, boligtype, terrasse, leveringstid og adkomst til stranden. Kontroller tilgjengelighet og pris for den enkelte boligen i hvert prosjekt.

Ved sammenligning med prosjekter i Marbella, Benahavís eller Sotogrande bør kjøpere kontrollere dagens priser for tilsvarende boliger og vurdere hvilke lokale tilbud de faktisk vil bruke. Kommunen alene dokumenterer ikke prisforskjellen mellom to boliger.

Prosjektdetaljer

Vanlige spørsmål

Verifisert ekstern informasjon

• Offisielt nettsted for Manilva kommune
• spansk eiendomsregistrering
• Manilva kommunes offisielle nettsted

Relaterte sider

• Guider
• Blog