Auf einen Blick — NUBAY — Neubauwohnungen in erster Strandlinie in Manilva
NUBAY — Neubauwohnungen in erster Strandlinie in Manilva bietet Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Meerblick und großzügigen Terrassen direkt am Mittelmeer. Zum Projekt gehören ein Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi; die Fertigstellung ist für Mai 2028 vorgesehen.
Projektanalyse
NUBAY ist ein Neubauprojekt in direkter erster Strandlinie in Manilva. Die Lage am Mittelmeer ist nicht nur Teil des Umfelds, sondern ein prägendes Merkmal des Projekts: Für alle Wohnungen ist Meerblick angegeben. Ergänzt wird dies durch panoramische Ausblicke sowie je nach Ausrichtung und Einheit Garten- oder Poolblick.
Das Konzept verbindet moderne Architektur mit einer bewusst geplanten Landschaftsgestaltung. Große Gemeinschaftsgärten und gemeinschaftliche Freizeitbereiche rahmen die Gebäude ein und schaffen einen klar strukturierten Außenraum. Aus professioneller Sicht ist gerade diese Verbindung aus direkter Küstenlage und gestalteter Anlage ein wesentlicher Differenzierungsfaktor für Käufer, die nicht nur eine Lage, sondern auch ein geschlossenes Wohnkonzept suchen.
Die angebotenen Einheiten verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die bebauten Flächen reichen von 121 bis 174 m²; die Terrassen liegen, abhängig von der Einheit, zwischen 61 und 200 m². Damit richtet sich NUBAY an Käufer, für die eine großzügige private Außenfläche ebenso wichtig ist wie die Wohnfläche im Inneren.
Zur Ausstattung gehören unter anderem überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Doppelverglasung, Hausautomation, Aufzug, Satelliten-TV und WLAN. Ein Solarium ist ebenfalls als Projektmerkmal vorgesehen. Die Kombination dieser Elemente spricht für ein Konzept, das sowohl den Alltag als auch längere Aufenthalte am Meer berücksichtigt.
Der Gemeinschaftsbereich geht über einen Pool hinaus: Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi sind ausdrücklich vorgesehen. Hinzu kommen eine geschlossene Anlage, Gegensprechanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Garage, Gemeinschaftsparkplätze und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge ergänzen die praktische Infrastruktur.
Wohnen zwischen Meer, Außenraum und Alltag
In NUBAY steht die Nähe zum Mittelmeer im Mittelpunkt des Wohngefühls. Der direkte Strandlinien-Standort und die angegebenen Meerblicke geben dem Projekt eine klare Küstenidentität, ohne dass der Alltag auf reine Feriennutzung reduziert werden muss.
Die Terrassen von 61 bis 200 m² schaffen je nach Einheit viel Raum im Freien. Für Käufer kann dies ein entscheidender Vorteil sein: ein Platz für Mahlzeiten draußen, ruhige Stunden oder ein flexibler Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse.
Auch die Gemeinschaftsflächen sind auf einen längeren Tagesrhythmus ausgelegt. Pool, angelegte Gärten, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi bieten unterschiedliche Möglichkeiten innerhalb der Anlage. Das kann besonders attraktiv sein, wenn private Ruhe und nutzbare Gemeinschaftseinrichtungen gleichermaßen gefragt sind.
Ausstattung innen und außen
Die Wohnungen sind mit privaten und überdachten Terrassen, Einbauschränken, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Doppelverglasung und Hausautomation ausgestattet. Aufzug, Satelliten-TV und WLAN gehören ebenfalls zu den angegebenen Projektmerkmalen.
Im Außen- und Gemeinschaftsbereich stehen ein Gemeinschaftspool und angelegte Gemeinschaftsgärten zur Verfügung. Ergänzt werden sie durch Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi. Die Anlage ist geschlossen und verfügt über Gegensprechanlage sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Für Fahrzeuge sind Garage, Gemeinschaftsparkplätze und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Diese Ausstattung ist besonders relevant für Käufer, die eine Neubauwohnung mit alltagstauglicher Mobilitätslösung suchen.
Immobilientypen in NUBAY
Preise, Flächen und Zeitrahmen
Die Preise für NUBAY liegen zwischen 1.325.000 € und 2.300.000 €. Die konkrete Preisposition innerhalb dieser Spanne hängt von der jeweiligen Einheit ab.
Die angebotenen Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die bebauten Flächen liegen zwischen 121 und 174 m², während die Terrassen je nach Einheit 61 bis 200 m² erreichen.
Die Fertigstellung von NUBAY ist für Mai 2028 vorgesehen. Käufer, die einen zeitnah bezugsfertigen Neubau suchen, sollten diesen vorgesehenen Fertigstellungstermin bei ihrer Auswahl berücksichtigen.
Lage in Manilva
NUBAY liegt in Manilva direkt am Mittelmeer. Das Projekt befindet sich in erster Strandlinie und verbindet die Küstenlage mit der Nähe zu Geschäften, dem Ort und Schulen.
Das Chiringuito Manilva Beach liegt rund 410 m entfernt. Der Nordic Food Shop befindet sich rund 530 m vom Projekt entfernt. Damit sind ein Restaurant am Strand und ein Geschäft für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz erreichbar.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 76 km von NUBAY entfernt; die Fahrzeit beträgt circa 55 Minuten. NUBAY liegt in Manilva an der westlichen Costa del Sol.
Strand und Küste
Playa El Castillo liegt 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Playa de la Duquesa liegt 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Playa Aldea Beach liegt 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 3,0 km · 5 min rijden. Playa del Negro liegt 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 5 min rijden.
Restaurants in der Nähe
Chiringuito Manilva Beach liegt 410 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 2 min rijden. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina liegt 778 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 3 min rijden. Garito de Juan liegt 884 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 5 min rijden. Cocina Castellana liegt 453 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 4 min rijden.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Nordic Food Shop liegt 530 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 530 m · 2 min rijden. Supermercado EROSKI liegt 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Bazar sol sabinillas liegt 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket liegt 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 2,8 km · 4 min rijden.
Golf in der Umgebung
Dona Julia Golf Club liegt 6,2 km · 8 min rijden. Estepona Golf liegt 11,1 km · 13 min rijden. Azata Golf liegt 11,4 km · 13 min rijden. Real Club Valderrama liegt 15,5 km · 17 min rijden.
Für wen NUBAY besonders passend sein kann
Aus professioneller Einschätzung passt NUBAY besonders zu Käufern, für die eine echte erste Strandlinie und Meerblick die wichtigsten Standortkriterien sind. Die direkte Küstenlage ist hier ein konkreter, projektbezogener Vorteil.
Auch für Käufer mit Anspruch an großzügige Außenflächen ist das Projekt interessant: Die Terrassen reichen von 61 bis 200 m². In Verbindung mit den bebauten Flächen von 121 bis 174 m² spricht dies für einen gehobenen Platzbedarf.
Wer gemeinschaftliche Wellness- und Sportangebote innerhalb der Anlage schätzt, findet mit Pool, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi eine umfassendere Ausstattung als bei einem Projekt, das nur einen Gemeinschaftspool bietet.
Für Interessenten, die eine abgeschlossene Anlage mit Garage, Ladepunkten für Elektrofahrzeuge und 24-Stunden-Sicherheitsdienst bevorzugen, ist NUBAY ebenfalls nachvollziehbar. Käufer, die einen kurzfristig bezugsfertigen Neubau oder ein niedrigeres Budget suchen, sollten jedoch auch andere Projekte vergleichen, da die Fertigstellung für Mai 2028 vorgesehen ist und die Preise ab 1.325.000 € beginnen.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- Die Fertigstellung ist für Mai 2028 vorgesehen; NUBAY ist daher keine kurzfristig bezugsfertige Option.
- Die Preise beginnen bei 1.325.000 €, sodass das Projekt auf das gehobene Marktsegment ausgerichtet ist.
- Die verfügbaren Angaben nennen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; Käufer mit einem abweichenden Raumprogramm sollten die konkrete Einheit sorgfältig vergleichen.
Einordnung gegenüber anderen Projekten in Manilva
NUBAY hebt sich innerhalb von Manilva vor allem durch die ausdrücklich angegebene erste Strandlinie, den Meerblick für sämtliche Wohnungen und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen hervor. Die Kombination aus Pool, angelegten Gärten, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi richtet sich an Käufer, die das Angebot innerhalb der Anlage stark gewichten.
Zum Vergleich liegen GRAND BAY APARTMENTS rund 2,8 km entfernt sowie AMPHORA BEACH FASE III und AMPHORA BEACH FASE IV jeweils rund 1 km entfernt. Ein Vergleich dieser Projekte kann sinnvoll sein, wenn Preisrahmen, gewünschter Fertigstellungstermin, Wohnungsart oder die Bedeutung einer direkten ersten Strandlinie unterschiedlich gewichtet werden.
Zusammenfassung
- Direkte erste Strandlinie am Mittelmeer in Manilva.
- Meerblick für sämtliche Wohnungen; zusätzlich sind Panoramablick, Gartenblick und Poolblick angegeben.
- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit 121–174 m² bebauter Fläche und 61–200 m² Terrassenfläche.
- Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi.
- Geschlossene Anlage mit Garage, Ladepunkten für Elektrofahrzeuge und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
- Preise von 1.325.000 € bis 2.300.000 €; Fertigstellung voraussichtlich Mai 2028.
Projektdetails
Karte und Standort
NUBAY befindet sich in Manilva direkt am Mittelmeer. Die Lage verbindet die direkte Strandlinie mit kurzen Wegen zum Chiringuito Manilva Beach und zum Nordic Food Shop.
NUBAY — Neubauwohnungen in erster Strandlinie in Manilva ? Umgebungsfoto von Manilva
Häufige Fragen zu NUBAY
Liegt NUBAY wirklich in erster Strandlinie in Manilva?
Playa El Castillo liegt 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden.
Welche Immobilientypen sind in NUBAY verfügbar?
Die verfügbaren Kategorien sind Apartment, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung und Penthouse. Das Projekt umfasst Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, Penthäuser mit 3 oder 4 Schlafzimmern sowie 5 großzügige Bungalows mit 3 Schlafzimmern; bei ausgewählten Einheiten ist ein Solarium vorgesehen.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen bietet NUBAY?
NUBAY verfügt über einen Gemeinschaftspool, angelegte Gemeinschaftsgärten, einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Jacuzzi. Zusätzlich sind eine geschlossene Anlage, Gegensprechanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Garage und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge angegeben.
Wie groß sind die Wohnungen und Terrassen in NUBAY?
Die bebauten Flächen liegen zwischen 121 und 174 m². Die Terrassen reichen je nach Einheit von 61 bis 200 m².
Wie weit ist NUBAY vom nächsten Strand entfernt?
Playa El Castillo liegt 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden.
Wie weit liegen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie entfernt?
Der Nordic Food Shop liegt rund 530 m entfernt, etwa 7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto. Das Chiringuito Manilva Beach liegt rund 410 m entfernt und ist in etwa 5 Minuten zu Fuß beziehungsweise 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wie weit ist NUBAY vom nächsten Golfplatz entfernt?
Dona Julia Golf Club liegt 6,2 km · 8 min rijden.
Wann soll NUBAY fertiggestellt werden?
Die Fertigstellung von NUBAY ist für Mai 2028 vorgesehen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
