Nybyggnation i första strandlinjen

NUBAY — nybyggda lägenheter vid stranden med privata terrasser i Manilva

Ett nybyggnadsprojekt i första strandlinjen vid Medelhavet, med havsutsikt, generösa terrasser och gemensamma faciliteter i Manilva.

✓ Färdigställande: Q2 2028

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

3 Sovrum 2 Badrum 121,79 m²–174,84 m² Manilva

Visualiserat poolområde med palmer, planteringar och breda terrasser.

Visualiserade solsängar vid poolen, omgivna av palmer och grönska.

Visualiserad möblerad, täckt terrass med glasräcke och fri havsutsikt.

Visualiserat kök med stor köksö, fronter med träutseende och pendellampor.

Visualiserat sovrum med ljusa ytor, inbyggda garderober och dagsljus genom ett stort fönster.

Sammanfattning

NUBAY omfattar nybyggda lägenheter vid stranden med privata terrasser i Manilva.
Nubay: 7 tillgängliga bostäder i Manilva enligt Resales Online.
Pris: €1 325 000 – €2 300 000.
Planlösning: 3 sovrum, 2 badrum och 121,79 m²–174,84 m² byggd yta.
Terrasser: 61,20 m²–196,86 m².
Trädgård: 48,27 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
Pris per viktad m²: median 8 417 €.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2028.
Median per byggd m²: 12 583 €.

Hans Beeckmans bedömning

NUBAY granskar jag som nybyggda lägenheter vid stranden med privata terrasser i Manilva.

På NUBAY skulle jag bedöma strandpromenaden från entrén till den valda bostaden. Sparade Google Routes-data till Playa de la Duquesa anger 1 006 m till fots, cirka 13 minuter, och 1 174 m med bil, cirka 3 minuter. Kontrollera den faktiska tillgången, vägpassagerna och sträckan vid ett besök; siffrorna ensamma visar inte hur bekväm promenaden blir för dig.

7 tillgängliga bostäder innebär att du fortfarande kan välja med både känsla och siffror. Spannet från 1 325 000 € till 2 300 000 € kräver dock att du ser noga på vad du faktiskt kommer att använda. Med 121,79–174,84 m² byggd yta, 3 sovrum och 2 badrum sitter skillnaden i vardagen ofta i planlösningen. Kontrollera i planritningen hur entré, vardagsrum och terrass hänger ihop. De angivna 12 583 € per byggd m² är ett användbart prisankare.

Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2028.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

NUBAY omfattar nybyggda lägenheter vid stranden med privata terrasser i Manilva. Projektet uppger även gemensamma trädgårdar, pool, gym, bastu och jacuzzi.

NUBAY är ett nybyggnadsprojekt i första strandlinjen i Manilva, direkt vid Medelhavet. Projektets tydligaste kvalitet är kombinationen av strandnära läge, modern arkitektur och bostäder med uppgivna havsutsikter. För köpare som prioriterar närhet till kusten framför ett läge längre in i landet är detta en ovanligt tydlig utgångspunkt.

Projektet omfattar Lägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning. De uppgivna vyerna inkluderar hav, panoramavyer, trädgård och pool. Bedömningen är att den stora variationen av terrassytor och bostadstyper gör projektet särskilt relevant för köpare som vill jämföra olika sätt att bo nära havet inom samma projekt.

Gemensamma ytor omfattar pool och anlagda trädgårdar, medan gym, bastu och jacuzzi ger ett tydligare fritidsinnehåll än i ett projekt där poolen är den enda gemensamma facilitetsnivån. Projektet har även garage, gemensam parkering och laddpunkt för elbil. Inhägnat område, porttelefon och 24-timmars säkerhet är ytterligare praktiska delar av helheten.

Att bo vid Medelhavet i Manilva

Läget i första strandlinjen ger NUBAY en vardagsrytm där havet och strandmiljön blir en nära del av området, snarare än ett utflyktsmål. Chiringuito Manilva Beach ligger cirka 410 meter bort, ungefär 5 minuters promenad.

De stora terrasserna skapar förutsättningar för ett mer utomhusorienterat boende. Med uppgivna havs-, panoramiska, trädgårds- och poolvyer kan valet av bostadstyp och placering i projektet få stor betydelse för den enskilda boendeupplevelsen.

För den som uppskattar ett mer avskalat kustområde är Manilva ett alternativ till de mest tätbebyggda delarna av Costa del Sol. Samtidigt bör köpare som söker ett stadsmässigt utbud precis utanför porten jämföra läget med projekt närmare större centrum.

Bostäder och gemensamma faciliteter

Bostäderna är utrustade med bland annat täckta terrasser, privata terrasser, solarium i relevanta bostäder, hiss, inbyggda garderober, förråd, grovkök, dubbelglas och hemautomation. WiFi och satellit-TV anges också bland projektets faciliteter.

Utomhusmiljön består av gemensamma och anlagda trädgårdar samt en gemensam pool. För återhämtning och träning finns gym, bastu och jacuzzi, vilket ger boendet fler möjligheter än enbart strandliv och terrasshäng.

Garage, gemensam parkering och laddpunkt för elbil är praktiska detaljer för ett boende där bil kan vara en viktig del av vardagen. Det inhägnade området har dessutom porttelefon och 24-timmars säkerhet.

Bostadstyper i NUBAY

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 1
Pris: 1 500 000 €
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 130,75 m²
Terrass: 70,13 m²
Trädgård: 48,27 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 2
Pris: 1 325 000 €–1 400 000 €
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 130,75 m²–133,20 m²
Terrass: 61,20 m²–71,74 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 4
Pris: 1 800 000 €–2 300 000 €
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 121,79 m²–174,84 m²
Terrass: 143,79 m²–196,86 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och tidplan

Priset inom intervallet beror på bland annat bostadstyp, storlek och den aktuella tillgängligheten.

Strandnära Manilva

NUBAY ligger i Manilva vid Medelhavet, i ett läge som enligt projektbeskrivningen är i första strandlinjen. Området har närhet till både kustliv och vardagsservice.

Nordic Food Shop ligger cirka 530 meter bort, omkring 7 minuters promenad eller 2 minuter med bil. Chiringuito Manilva Beach ligger cirka 410 meter från projektet, ungefär 5 minuters promenad eller 2 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 94,1 km från NUBAY, med en körtid på ungefär 62 minuter. NUBAY ligger i Manilva på västra Costa del Sol.

Strand och kustliv

Playa El Castillo ligger 1,1 km · 15 min gång; alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Playa de la Duquesa ligger 1,0 km · 13 min gång; alternativ med bil: 1,2 km · 3 min med bil. Playa Aldea Beach ligger 1,5 km · 21 min gång; alternativ med bil: 3,0 km · 5 min med bil. Playa del Negro ligger 1,7 km · 23 min gång; alternativ med bil: 3,1 km · 5 min med bil.

Playa El Castillo 1,1 km · 15 min till fots alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil Öppna i kartan

Playa de la Duquesa 1,0 km · 13 min till fots alternativ med bil: 1,2 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Playa Aldea Beach 1,5 km · 21 min till fots alternativ med bil: 3,0 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Playa del Negro 1,7 km · 23 min till fots alternativ med bil: 3,1 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Restauranger i närheten

Chiringuito Manilva Beach ligger 410 m · 5 min gång; alternativ med bil: 410 m · 2 min med bil. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina ligger 778 m · 11 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 3 min med bil. Garito de Juan ligger 884 m · 12 min gång; alternativ med bil: 3,5 km · 5 min med bil. Cocina Castellana ligger 453 m · 6 min gång; alternativ med bil: 3,5 km · 4 min med bil.

Chiringuito Manilva Beach 410 m · 5 min till fots Öppna i kartan

Restaurante El Estribo Parrilla Argentina 778 m · 11 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Garito de Juan 884 m · 12 min till fots alternativ med bil: 3,5 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Cocina Castellana 453 m · 6 min till fots alternativ med bil: 3,5 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Vardagsservice

Nordic Food Shop ligger 530 m · 7 min gång; alternativ med bil: 530 m · 2 min med bil. Supermercado EROSKI ligger 1,1 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Bazar sol sabinillas ligger 1,1 km · 15 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 1,3 km · 18 min gång; alternativ med bil: 2,8 km · 4 min med bil.

Nordic Food Shop 530 m · 7 min till fots Öppna i kartan

Supermercado EROSKI 1,1 km · 16 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Bazar sol sabinillas 1,1 km · 15 min till fots alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil Öppna i kartan

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 1,3 km · 18 min till fots alternativ med bil: 2,8 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Golf i närheten

Dona Julia Golf Club ligger 6,2 km · 8 min med bil. Estepona Golf ligger 11,1 km · 13 min med bil. Azata Golf ligger 11,4 km · 13 min med bil. Real Club Valderrama ligger 15,5 km · 17 min med bil.

Dona Julia Golf Club 6,2 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Estepona Golf 11,1 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Azata Golf 11,4 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Real Club Valderrama 15,5 km · 17 min med bil Öppna i kartan

Vem kan NUBAY passa?

NUBAY är, enligt vår bedömning, ett starkt alternativ för köpare som vill prioritera ett nybyggt boende i första strandlinjen med havet som en central del av läget. Projektet kan passa både för eget semesterboende och för den som vill använda bostaden mer regelbundet.

Köpare som värdesätter rymliga terrasser, havsutsikt och ett utbud av gemensamma faciliteter kan se en tydlig fördel i kombinationen av pool, gym, bastu, jacuzzi och anlagda trädgårdar.

Projektet kan även passa den som vill ha garage, laddpunkt för elbil och ett inhägnat område med 24-timmars säkerhet. Det är särskilt relevant för köpare som vill förena kustläge med praktiska vardagsfunktioner.

Den som främst söker ett lägre prisintervall, ett redan färdigställt hem eller ett mer centralt stadsläge med bredare serviceutbud inom några få steg bör jämföra NUBAY med andra projekt i Manilva och närliggande orter.

Viktigt att väga in

Bostädernas exakta utsikt, terrassyta, utformning och tillgänglighet bör bekräftas för den specifika bostad som är aktuell.
För vardagsärenden och regionala resor kan bil vara praktisk, även om Nordic Food Shop och Chiringuito Manilva Beach ligger på promenadavstånd.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning

Sovrum 3

Badrum 2

Byggd yta 121,79–174,84 m²

Terrass 61,20–196,86 m²

Trädgård 48,27 m²

Färdigställande Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2028.

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från NVOGA Marbella Realty7 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 29 september 2026

Lägenheter med 3 sovrum

121,79–174,84 m² · Terrass 61,20–196,86 m²

7 tillgänglig(a)

Från€1 325 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
12A	2	3	2	133,20 m²	113,20 m²	61,20 m²	€1 325 000
51A	1	3	2	130,75 m²	112,35 m²	71,74 m²	€1 400 000
50A	0	3	2	130,75 m²	112,35 m²	70,13 m²	€1 500 000
63B	3	3	2	121,79 m²	103,52 m²	143,79 m²	€1 800 000
73B	3	3	2	133,85 m²	113,77 m²	162,61 m²	€1 900 000
13B	3	3	2	174,84 m²	148,61 m²	196,40 m²	€2 200 000
43B	3	3	2	174,84 m²	157,40 m²	196,86 m²	€2 300 000

Pris per m² i Nubay

Medianen för begärt pris per byggd m² är 12 583 €, beräknad för 7 tillgängliga bostäder.

Pris per viktad m²: median 8 417 €, intervall 8 057–9 293 €. För varje bostad delar vi priset med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgård och tomt räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten. Detta är en jämförelsemetod, inte en officiell area eller värdering.

Medianen för begärt pris per användbar m² är 14 612 €. Kontrollera den valda bostadens ytor i prislistan och planritningen.

Källa: Resales Onlines prislista, uppdaterad 2026-09-29; kontrollerad 2026-09-30. Priserna är begärda priser, inte faktiska försäljningspriser.

Detta är de bostäder som NVOGA Marbella Realty för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

1 325 000 €

Från €1 325 000€2 300 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge

NUBAY ligger i Manilva vid Medelhavet, i första strandlinjen enligt projektbeskrivningen. Det strandnära läget kombineras med närhet till Chiringuito Manilva Beach och Nordic Food Shop.

NUBAY

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

Vem passar NUBAY för?

Om NUBAY passar en köpare beror på köparens krav; projektet omfattar nybyggda lägenheter vid stranden med privata terrasser i Manilva. Täckta terrasser och, i relevanta bostäder, solarium anges också.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Nubay?

Enligt prislistan från 29 september 2026 finns 7 bostäder tillgängliga i Nubay, med priser från 1 325 000 € till 2 300 000 €.

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa de la Duquesa ligger 1,0 km från Nubay, cirka 13 minuter till fots.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 11 000 €; Vid kontraktsskrivning: 20%; Under byggtiden: 10%; Vid färdigställande: 70%. Kontrollerat 2026-09-30.