MORASOL - BUILDING 1 — nybyggda lägenheter på gångavstånd till stranden med gemensam pool i Manilva

Projektanalys

Dessa nybyggda lägenheter i Manilva kombinerar närheten till stranden med en central gemensam pool omgiven av anlagda trädgårdar. Utbudet omfattar lägenheter med två eller tre sovrum och generösa privata uteplatser.

MORASOL - BUILDING 1 är ett nybyggnadsprojekt i Manilva med moderna bostäder fördelade i flerbostadshus.

En tydlig styrka är kombinationen av privata uteytor och gemensamma miljöer. Täckta terrasser, privata terrasser och stora utomhusytor ger förutsättningar för ett boende där vardagen kan röra sig naturligt mellan inne och ute.

I centrum av området finns en gemensam pool, omgiven av anlagda trädgårdar med medelhavsvegetation. Projektet har också gym, bastu och spelrum, vilket ger fler funktioner inom det inhägnade området än enbart pool och trädgård.

Bedömningen är att projektet särskilt tilltalar köpare som prioriterar nyproduktion, generösa ytor och ett komplett bostadsområde framför ett läge där stranden nås på några få minuter till fots. Havsutsikt, panoramautsikt, utsikt över trädgård och pool anges för projektet, men utsikt och utformning bör alltid bekräftas för den enskilda bostaden.

Vardagen i bostadsområdet

Dagen kan börja på terrassen, med plats för både lugna stunder och måltider utomhus. Projektvisualiseringarna visar ljusa sällskapsytor där vardagsrum, kök och terrass har en tydlig kontakt.

Poolen och de planterade gemensamma ytorna skapar ett naturligt centrum i området. Det passar den som uppskattar att kunna växla mellan en privat terrass och en mer social miljö utan att lämna bostadskomplexet.

Förvaring, garageplatser och underjordisk parkering bidrar till en mer praktisk vardag, särskilt för den som använder bil för inköp, restauranger och utflykter. Hiss och tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet är också angivna faciliteter.

Inne och ute

Bostäderna är utformade med funktionella planlösningar, ljusa rum och stora terrasser. Angivna detaljer omfattar täckta terrasser, privata terrasser, inbyggda garderober, badrum en suite och, i vissa bostäder, solarium.

Utomhusmiljön omfattar gemensam pool och anlagda trädgårdar. Projektet anger även privata pooler och privata trädgårdar inom utbudet, så det är viktigt att kontrollera exakt vilka funktioner som hör till den bostad som är aktuell.

De angivna vyerna omfattar hav, panoramavyer, trädgård och pool. Eftersom vyerna kan variera mellan byggnader, våningsplan och bostäder är en bostadsspecifik genomgång viktig före köpbeslut.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 15
Pris: €389 949 – €458 130
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2–3
Byggd yta: 177,33–192,28 m²
Terrass: 78,17–90,13 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 18
Pris: €363 805 – €409 950
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2–3
Byggd yta: 123,03–137,86 m²
Terrass: 20,15–26,02 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris, storlek och tidplan

Pris, tillgänglighet, läge i byggnaden och de privata funktionerna kan skilja sig mellan bostäderna.

För nyproduktion är det klokt att gå igenom den specifika bostadens specifikation, betalningsplan och aktuella tillgänglighet innan ni går vidare.

Bo i Manilva

MORASOL - BUILDING 1 ligger i Manilva, med stränder, restauranger, dagliga inköp och golfanläggningar inom räckhåll med bil.

Det är ett läge för den som vill ha kustens utflyktsmöjligheter utan att göra anspråk på ett strandläge. Punta Chullera Doradas ligger 1,5 km från projektet och nås på cirka 22 minuter till fots eller 5 minuter med bil.

För vardagsärenden är bil en praktisk del av livet här. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket och Aldea Hills Shop ligger båda 2,7 km bort, cirka 6 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 97,5 km från projektet och nås på cirka 67 minuter med bil. Beräkning med Google Routes från projektmarkören, kontrollerad den 25 september 2026 utan trafikdata i realtid. Restiderna är ungefärliga.

Stränder från MORASOL - BUILDING 1

Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min gång; 1,5 km · 5 min med bil. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min gång; 1,4 km · 5 min med bil. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min med bil. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min gång; 1,3 km · 4 min med bil.

Punta Chullera Doradas1,5 km · 22 min gång1,5 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Playa de Tubalita1,9 km · 27 min gång1,4 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Playa del Negro2,6 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Playa del Gobernador1,6 km · 22 min gång1,3 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Restauranger kring MORASOL - BUILDING 1

Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min med bil. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min med bil. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min med bil. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min gång; 5,7 km · 8 min med bil.

Restaurante ALDEA BISTRO2,7 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Chiringuito Mesón Montes2,9 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Chiringuito Dieguichi5 km · 7 min med bilÖppna i kartan

Seaside Grill & Bar1,6 km · 23 min gång5,7 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Stormarknader och dagliga inköp

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min med bil. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min med bil. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min med bil. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min med bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket2,7 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Aldea Hills Shop2,7 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Nordic Food Shop3,9 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Carrefour Express EESS11 km · 13 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från MORASOL - BUILDING 1

Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min med bil. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min med bil. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min med bil.

Dona Julia Golf Club9,2 km · 12 min med bilÖppna i kartan

Real Club Valderrama12,4 km · 16 min med bilÖppna i kartan

Estepona Golf14,4 km · 18 min med bilÖppna i kartan

Vem kan MORASOL - BUILDING 1 passa för?

Det kan passa permanentboende och fritidsboende där garage, underjordisk parkering, förråd och hiss har ett konkret värde i vardagen. Gym, bastu och spelrum ger dessutom funktioner för dagar då man vill stanna inom området.

Den som värdesätter privat eller gemensam utomhustid kan också finna ett bra komplement i pool- och trädgårdsmiljön.

Den som vill kunna gå till stranden bör bedöma den verkliga promenaden utifrån egna behov. Närmaste strand ligger 1,5 km bort och promenaden tar cirka 22 minuter, vilket fungerar för vissa men inte nödvändigtvis som en kort vardagspromenad.

Bra att väga in

Projektet är inte strandnära i betydelsen att stranden ligger precis intill. Punta Chullera Doradas ligger 1,5 km bort och nås på cirka 22 minuter till fots.
Restauranger och dagliga inköp nås främst smidigt med bil; de närmaste angivna butikerna ligger 2,7 km bort och nås på cirka 6 minuter med bil.
Havsutsikt, panoramautsikt och utsikt över pool eller trädgård anges för projektet, men dessa egenskaper kan variera mellan enskilda bostäder.

Jämför med närliggande nyproduktion

En jämförelse bör utgå från den aktuella bostadens planlösning, privata uteytor, pris och förväntade färdigställande.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet och Mellanplanslägenhet

Sovrum 2 och 3

Badrum 2–3

Byggd yta 123,03–192,28 m²

Terrass 20,15–90,13 m²

Färdigställande fjärde kvartalet 2028

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren33 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22

2-sovrum lägenheter

123,03–192,28 m² · Terrass 20,15–90,13 m²

22 tillgänglig(a)

Från€363 805Mer info via WhatsApp

3-sovrum lägenheter

123,04–178,61 m² · Terrass 25,56–85,43 m²

11 tillgänglig(a)

Från€388 352Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
N.23	1	2	2	128,73 m²	98,22 m²	20,15 m²	€363 805
N.32	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€377 532
N.16	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€379 950
N.12	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€380 678
N. 8	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€381 726
N.4	1	2	2	123,14 m²	92,04 m²	25,56 m²	€383 104
N. 28	1	2	2	123,11 m²	92,08 m²	25,42 m²	€383 286
N.27	1	2	2	134,69 m²	101,35 m²	24,01 m²	€383 790
N.31	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€388 352
N.22	0	2	2	177,33 m²	132,45 m²	78,17 m²	€389 949
N.36	1	2	2	123,03 m²	92,04 m²	25,56 m²	€389 950
N. 20	1	2	2	137,86 m²	102,13 m²	22,89 m²	€398 281
N. 21	0	2	2	181,38 m²	136,65 m²	79,51 m²	€398 350
N.19	1	2	2	123,11 m²	92,92 m²	26,02 m²	€398 734
N.15	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399 950
N.35	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399 950
N.11	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400 002
N. 7	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400 055
N.40	1	2	2	125,07 m²	92,04 m²	25,56 m²	€405 118
N.26	0	2	2	178,71 m²	131,45 m²	88,70 m²	€409 396
N.39	1	3	3	123,04 m²	90,70 m²	25,56 m²	€409 950
N.10	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€412 074
N.17	0	2	2	178,69 m²	132,48 m²	90,13 m²	€412 425
N.25	0	2	2	192,28 m²	142,96 m²	88,30 m²	€419 615
N.34	0	2	2	178,50 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427 308
N. 6	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427 336
N.13	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€429 950
N.2	0	2	2	178,61 m²	131,31 m²	86,13 m²	€442 859
N.9	0	3	3	178,61 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442 859
N.29	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442 859
N.38	0	2	2	181,48 m²	131,31 m²	86,13 m²	€450 167
N. 5	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458 130
N.33	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458 130

Pris per kvadratmeter för MORASOL - BUILDING 1

Medianen för utpriserna per byggd kvadratmeter uppgår till 2 849 €. Per tillgänglig bostad varierar detta mått från 2 182 € till 3 332 €. Ett lägre pris per kvadratmeter innebär inte automatiskt ett lägre totalt inköpspris.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger för MORASOL - BUILDING 1 en median på 2 621 € per viktad kvadratmeter, beräknad över 33 bostäder. Detta är vår jämförelsemetod, inte en officiell boyta, lagstadgad värderingsnorm eller värdering. Bostäder utan angiven terrassyta räknas inte med i denna beräkning.

Prislistan anger för 33 bostäder en separat nyttoyta. Nyttoyta och byggd yta är olika källfält; beloppen per kvadratmeter ovan använder den byggda ytan. Jämför ytredovisningen och planritningarna för samma bostad innan du drar slutsatser.

Vårt daterade urval omfattar 7 andra nybyggnadsprojekt med jämförbara bostadstyper i Manilva, baserat på källdata kontrollerade den 22 september 2026. Medianen av deras projektmedianer är 3 668 € per viktad kvadratmeter. Med 2 621 € på samma beräkningsgrund ligger MORASOL - BUILDING 1 29 % lägre än detta urval. Detta är ingen aktuell median för hela marknaden och förklarar inte varför två bostäder skiljer sig i pris.

Källa: Resales Online, prislista uppdaterad den 22 september 2026, tillgänglighet kontrollerad den 27 september 2026. Det rör sig om utpriser, inte genomförda försäljningspriser. Tillgängligheten kan ändras efter kontrollen.

Resales Online listar dessa bostäder som tillgängliga. Be om aktuellt faktablad, planritningar och besked om tillgängligheten för den specifika bostaden.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€363 805

Från €363 805€458 130

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats (exklusive köpkostnader)

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och omgivning

Projektet ligger i Manilva. Läget ger bilavstånd till lokala inköp, restauranger, stränder och golf, samtidigt som Punta Chullera Doradas kan nås till fots på cirka 22 minuter.

MORASOL - BUILDING 1

MORASOL - BUILDING 1Stränder från MORASOL - BUILDING 1Restauranger kring MORASOL - BUILDING 1Stormarknader och dagliga inköpGolfbanor från MORASOL - BUILDING 1

Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 25 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Områdesfoto: Manilva

Vanliga frågor

Vad kännetecknar MORASOL - BUILDING 1 i Manilva?

Projektet erbjuder nybyggda lägenheter i Manilva på gångavstånd till stranden med en gemensam pool. Boende har även tillgång till underjordisk parkering och ytterligare faciliteter som gym och bastu.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i MORASOL - BUILDING 1?

Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 33 bostäder tillgängliga i MORASOL - BUILDING 1, med priser från 363 805 € till 458 130 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom MORASOL - BUILDING 1?

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 2 182 € till 3 332 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad N.25 (419 615 €, 192,28 m² byggd yta) och bostad N.39 (409 950 €, 123,04 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 88,30 m² respektive 25,56 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Hur långt är det till stranden från MORASOL - BUILDING 1?

Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min gång; 1,3 km · 4 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 25 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för MORASOL - BUILDING 1?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 10 000 €; 15% vid kontraktsskrivning; 15% under byggtiden; 70% vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.