Analyse du projet
Ces appartements neufs à Manilva allient proximité de la plage et piscine commune intégrée dans un jardin paysager méditerranéen. Le programme comprend des logements de deux et trois chambres avec de vastes espaces extérieurs privés.
MORASOL - BUILDING 1 est un programme de construction neuve à Manilva composé de résidences modernes réparties dans des immeubles collectifs.
Les vues annoncées peuvent porter sur la mer, le panorama, les jardins ou la piscine, selon la position du bien.
Au cœur de la résidence, une piscine commune est entourée de jardins paysagers à végétation méditerranéenne. Cette composition donne au programme un caractère davantage résidentiel que strictement urbain, avec des espaces communs destinés à rythmer les journées entre intérieur, terrasse et extérieur.
Notre appréciation est que MORASOL - BUILDING 1 conviendra particulièrement aux acquéreurs qui recherchent une construction neuve avec de belles surfaces, un ensemble fermé et des équipements de bien-être. La proximité de plages accessibles à pied est un atout réel, tout en demandant d’accepter une marche de plus de vingt minutes plutôt qu’un accès immédiat au rivage.
Un quotidien entre terrasse, jardins et littoral
Les grandes terrasses prévues par le projet créent une continuité naturelle entre les pièces de vie et l’extérieur. Elles offrent un cadre adapté aux repas dehors, à une lecture au calme ou à des moments partagés lorsque les températures invitent à profiter de l’air libre.
La piscine commune et les jardins paysagers donnent à la résidence un point de rencontre visuel et pratique. L’aménagement paysager méditerranéen apporte une présence végétale au quotidien, sans que les résidents aient à assumer l’entretien d’un jardin individuel dans toutes les configurations.
Pour une sortie vers la côte, Punta Chullera Doradas est indiquée à 1,5 km, soit 22 min à pied. Playa de Tubalita se trouve à 1,9 km, soit 27 min à pied : une distance qui peut convenir à ceux qui apprécient une promenade, mais moins à ceux qui souhaitent descendre directement à la plage.
Des logements conçus pour relier intérieur et extérieur
Les logements sont annoncés avec des agencements fonctionnels, des espaces de vie lumineux et de grandes terrasses. Les équipements comprennent notamment terrasse couverte, terrasse privative, placards intégrés, salle de bains attenante et débarras selon les logements.
Les visualisations présentent des séjours ouverts sur les terrasses par de grandes baies coulissantes, ainsi que des cuisines avec îlot ou bar. Elles illustrent l’intention architecturale du projet ; la configuration, les finitions et les vues doivent être confirmées pour chaque logement disponible.
La résidence prévoit également ascenseur, accès pour les personnes à mobilité réduite, salle de sport, sauna, salle de jeux et sous-sol. Le stationnement est organisé en parking souterrain avec places de garage privées et espaces de rangement.
Types de logements
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 15
- Prix
- €389 949 – €458 130
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 177,33–192,28 m²
- Terrasse
- 78,17–90,13 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 18
- Prix
- €363 805 – €409 950
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 123,03–137,86 m²
- Terrasse
- 20,15–26,02 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et calendrier
Pour un achat sur plan, il est pertinent de demander les disponibilités actuelles, les plans du logement envisagé, les prestations détaillées et le calendrier contractuel.
Vivre à Manilva
MORASOL - BUILDING 1 se situe à Manilva, dans un secteur permettant de rejoindre plusieurs plages et services par différents itinéraires. La situation s’adresse à des acquéreurs qui souhaitent combiner une résidence neuve avec un accès routier pratique aux environs.
Pour les achats du quotidien, De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket et Aldea Hills Shop sont chacun indiqués à 2,7 km, soit 6 min en voiture. Nordic Food Shop se trouve à 3,9 km, soit 8 min en voiture.
Les adresses de restauration recensées incluent Restaurante ALDEA BISTRO à 2,7 km et 5 min en voiture, ainsi que Chiringuito Mesón Montes à 2,9 km et 6 min en voiture. Seaside Grill & Bar est à 1,6 km, soit 23 min à pied, ou 5,7 km et 8 min en voiture selon l’itinéraire.
Connexions régionales
L’Aéroport de Málaga-Costa del Sol est indiqué à 97,5 km, soit environ 67 min en voiture. Cet itinéraire peut emprunter les autoroutes et routes à péage selon le parcours disponible. Itinéraire calculé par Google Routes depuis le repère du projet, vérifié le 25 septembre 2026 sans données de circulation en temps réel. Les temps de trajet sont indicatifs.
Plages depuis MORASOL - BUILDING 1
Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min à pied; 1,5 km · 5 min en voiture. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min à pied; 1,4 km · 5 min en voiture. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min en voiture. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min à pied; 1,3 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour de MORASOL - BUILDING 1
Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min en voiture. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min en voiture. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min en voiture. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min à pied; 5,7 km · 8 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min en voiture. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min en voiture. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min en voiture. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min en voiture.
Golfs depuis MORASOL - BUILDING 1
Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min en voiture. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min en voiture. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min en voiture.
À qui MORASOL - BUILDING 1 peut-il convenir ?
Il peut convenir à une résidence principale ou secondaire pour des personnes appréciant un ensemble fermé avec piscine commune, jardins paysagers, salle de sport, sauna, salle de jeux, stationnement souterrain et espaces de rangement.
Les acquéreurs sensibles aux vues pourront s’intéresser aux unités pour lesquelles des vues mer, panoramiques, sur les jardins ou la piscine sont annoncées. Il est toutefois important de vérifier la vue effective depuis l’appartement sélectionné, car elle dépend de sa position.
Les acheteurs qui aiment marcher jusqu’à la plage peuvent trouver la localisation cohérente : Punta Chullera Doradas est à 22 min à pied. En revanche, ceux qui recherchent un accès immédiat au sable, un environnement où tous les services sont atteignables à pied ou une remise de clés à court terme devraient comparer d’autres projets.
Détails du projet
Localisation et repères
La résidence se trouve à Manilva. Les temps et distances présentés pour les plages, commerces, restaurants, golfs et l’aéroport correspondent à des itinéraires distincts ; ils peuvent varier selon le point d’accès, le stationnement et les conditions de circulation.
MORASOL - BUILDING 1
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
- MORASOL - BUILDING 1
- Punta Chullera Doradas
- Playa de Tubalita
- Playa del Negro
- Playa del Gobernador
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Carrefour Express EESS
- Dona Julia Golf Club
- Real Club Valderrama
- Estepona Golf
Photographie des environs: Manilva
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue MORASOL - BUILDING 1 à Manilva ?
Le projet offre des appartements neufs à Manilva à distance de marche de la plage avec une piscine commune. Les résidents bénéficient également d'un parking souterrain et d'équipements supplémentaires tels qu'une salle de sport et un sauna.
Combien de logements sont encore disponibles à MORASOL - BUILDING 1 ?
Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 33 logements sont disponibles à MORASOL - BUILDING 1, avec des prix de 363 805 € à 458 130 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de MORASOL - BUILDING 1 ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 2 182 € à 3 332 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot N.25 (419 615 €, 192,28 m² de surface construite) et le lot N.39 (409 950 €, 123,04 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 88,30 m² et 25,56 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de MORASOL - BUILDING 1 ?
Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min à pied; 1,3 km · 4 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour MORASOL - BUILDING 1 ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 10 000 €; 15% à la signature du contrat; 15% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
