Projektelemzés
Ezek az új építésű lakások Manilvában ötvözik a strand közelségét egy központi, kerttel körülvett közös medencével. A kínálat két- vagy három hálószobás lakásokat foglal magában, bő teraszokkal.
A MORASOL - BUILDING 1 egy új építésű, több lakóépületből álló lakópark Manilvában. Az elrendezések a funkcionális használatot, a világos lakótereket és a kültéri kapcsolódást helyezik előtérbe.
A fedett és privát teraszok, valamint egyes otthonoknál a szolárium lehetőséget adnak arra, hogy a lakás hétköznapi élettere természetesen kiterjedjen a szabadba.
A lakópark középpontjában közösségi medence és mediterrán növényzettel kialakított, parkosított kert áll. Emellett edzőterem, szauna, játékszoba, lift, tárolók, mélygarázs és zárt komplexum is a szolgáltatások része. A közösségi és privát medence-, illetve kertopciók a projekt kínálati jellemzői között szerepelnek; az adott lakás pontos tartalmát érdemes külön egyeztetni.
A kínálatban tengerre, panorámára, kertre és medencére néző kilátás is szerepel. A kilátás azonban lakásonként változhat: az épületen belüli elhelyezkedés, az emelet és a tájolás érdemben befolyásolhatja az adott otthon látványát.
A mindennapok ritmusa
A nagy teraszok a lakás használatának természetes részévé válhatnak: reggeli a szabadban, egy nyugodtabb délután vagy esti étkezés is könnyebben belefér a napi ritmusba. A fedett terasz különösen rugalmas kültéri zónát jelenthet.
A közösségi medence és a parkosított kertek olyan belső lakóparki környezetet teremtenek, ahol a kikapcsolódásért nem feltétlenül kell minden alkalommal autóba ülni. A mediterrán növényzettel kialakított közös terek inkább rendezett, közösségi karaktert adnak a projektnek, mint elszigetelt üdülőhangulatot.
A strand elérhető gyalog, de ez nem közvetlen vízparti elhelyezkedést jelent. A Punta Chullera Doradas 22 perc, a Playa de Tubalita 27 perc gyalog; ezért a strandolós napokhoz a séta idejét érdemes a saját napi szokásokhoz mérni.
A mélygarázs, a garázshelyek és a tárolók praktikus hátteret adnak az autóval közlekedő tulajdonosok számára. Ez különösen hasznos lehet bevásárlás, golfprogram vagy a környék éttermeinek felfedezése során.
Belső terek és kültéri lehetőségek
A lakásokhoz világos lakóterek, funkcionális elrendezések, beépített szekrények és saját teraszok tartoznak. A fedett teraszok és a nagy üvegfelületekkel megjelenített nappalik a belső és külső életterek kapcsolatát hangsúlyozzák.
A projekt szolgáltatásai között lift, akadálymentesített hozzáférés, hálószobához kapcsolódó saját fürdőszoba, pince- és tárolóhelyiségek is szerepelnek. A kényelmi kínálatot edzőterem, szauna és játékszoba egészíti ki.
A közösségi medence és a parkosított közös kertek mellett a projekt jellemzői között privát medence és privát kert is szerepel. Ezek rendelkezésre állása az egyes lakásoknál eltérhet, ezért a választott otthon specifikációját szükséges külön megerősíteni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 15
- Ár
- €389 949 – €458 130
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 177,33–192,28 m²
- Terasz
- 78,17–90,13 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 18
- Ár
- €363 805 – €409 950
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 123,03–137,86 m²
- Terasz
- 20,15–26,02 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektadatok
A kínálati ár mellett az adott földszinti vagy közbenső emeleti lakás elhelyezkedését, méretét, teraszát és elérhetőségét is vizsgálja meg.
A lakások 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszobával készülnek.
A vásárlási döntés előtt célszerű az aktuálisan elérhető lakások, a műszaki tartalom és a fizetési ütemezés részleteit személyre szabottan áttekinteni.
Élet Manilvában
Manilva környezetében a tengerparti programok, éttermek, kisebb napi bevásárlási lehetőségek és golfpályák autóval elérhető távolságban helyezkednek el. A MORASOL helyszíne azoknak lehet vonzó, akik a lakóparki kényelmet a környék felfedezésének szabadságával szeretnék összekötni.
A mindennapi bevásárláshoz a De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket és az Aldea Hills Shop egyaránt 2,7 km-re, 6 perc autóútra található. Az éttermi választékhoz a Restaurante ALDEA BISTRO 2,7 km-re, 5 perc autóval, a Chiringuito Mesón Montes 2,9 km-re, 6 perc autóval érhető el.
Regionális kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér 97,5 km-re, körülbelül 67 perc autóútra található. Ez az útvonal a tágabb nemzetközi összeköttetést adja a Manilvában fekvő projekthez. Google Routes útvonal-számítás a projekt térképes jelölőjétől, ellenőrizve 2026. szeptember 25-én, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Strandok a MORASOL - BUILDING 1 közelében
Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 perc gyalog; 1,5 km · 5 perc autóval. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 perc gyalog; 1,4 km · 5 perc autóval. Playa del Negro: 2,6 km · 5 perc autóval. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 perc gyalog; 1,3 km · 4 perc autóval.
Éttermek a MORASOL - BUILDING 1 közelében
Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 perc autóval. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 perc autóval. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 perc autóval. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 perc gyalog; 5,7 km · 8 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlási lehetőségek
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 perc autóval. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 perc autóval. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 perc autóval. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 perc autóval.
Golfpályák a MORASOL - BUILDING 1 közelében
Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 perc autóval. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 perc autóval. Estepona Golf: 14,4 km · 18 perc autóval.
Kinek lehet ideális a MORASOL - BUILDING 1?
Szakmai megítélésünk szerint jó választás lehet azoknak a vevőknek, akik új építésű, 2–3 hálószobás otthont keresnek számottevő beépített alapterülettel és nagy teraszokkal Manilvában.
A projekt különösen releváns lehet olyan második otthont keresőknek, akik értékelik a közösségi medencét, a parkosított kertet, az edzőtermet, a szaunát és a zárt lakóparki környezetet, miközben a strandot gyalogosan is el szeretnék érni.
Az autóval közlekedő tulajdonosok számára erős gyakorlati előny lehet a mélygarázs, a garázshelyek és a tárolók jelenléte. Az éttermek, boltok és golfpályák közül több rövid autóúttal megközelíthető.
Azoknak, akik azonnal költözhető ingatlant, közvetlen tengerparti fekvést vagy rövid, néhány perces strandutat keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A legközelebbi felsorolt strandok gyalogos elérése 22–27 perc.
Fontos szempontok a döntéshez
- A strand gyalog elérhető, de a Punta Chullera Doradas útvonala 22 perc, a Playa de Tubalita útvonala 27 perc.
- A tengerre, panorámára, kertre vagy medencére néző kilátás lakásonként eltérhet; a konkrét otthon elhelyezkedését szükséges ellenőrizni.
- A privát medence és a privát kert a projekt jellemzői között szerepel, de nem minden lakásnál feltétlenül azonos formában vagy elérhetőséggel.
Hasonló új építésű projektek Manilvában
A projektek összevetésekor érdemes a teraszméretet, az átadási időpontot, a szolgáltatásokat és a konkrét lakás elhelyezkedését együtt értékelni.
Főbb tudnivalók
- Közösségi medence, parkosított kert, edzőterem, szauna, játékszoba, mélygarázs és tárolók.
- Punta Chullera Doradas: 1,5 km, 22 perc gyalog; Playa de Tubalita: 1,9 km, 27 perc gyalog.
Projektadatok
Elhelyezkedés és közlekedés
A projekt Manilvában található. A gyalogos és autós útvonalak az adott úti céltól és a választott megközelítéstől függhetnek; a strandok, éttermek, üzletek és golfpályák távolságait a fenti helyszínek szerint érdemes értelmezni.
MORASOL - BUILDING 1
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- MORASOL - BUILDING 1
- Punta Chullera Doradas
- Playa de Tubalita
- Playa del Negro
- Playa del Gobernador
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Carrefour Express EESS
- Dona Julia Golf Club
- Real Club Valderrama
- Estepona Golf
Környékfotó: Manilva
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a MORASOL - BUILDING 1 projektet Manilvában?
A projekt új építésű lakásokat kínál Manilvában sétatávolságra a strandtól közös medencével. A lakók földalatti parkolást és további szolgáltatásokat, például edzőtermet és szaunát is igénybe vehetnek.
Hány ingatlan érhető még el itt: MORASOL - BUILDING 1?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint 33 ingatlan érhető el itt: MORASOL - BUILDING 1, 363 805 € és 458 130 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés MORASOL - BUILDING 1 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 2 182 € és 3 332 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: N.25 jelzésű ingatlan (419 615 €, 192,28 m² beépített terület) és N.39 jelzésű ingatlan (409 950 €, 123,04 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 88,30 m² és 25,56 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand MORASOL - BUILDING 1-től?
Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 perc gyalog; 1,3 km · 4 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 10 000 €; szerződéskötéskor 15%; az építkezés során 15%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne választ kapni a MORASOL - BUILDING 1-ről, az elérhetőségről vagy a környék hasonló projektjeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló manilvai projekteket is ismeri, és segít az összehasonlításban.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
