Projectanalyse
Deze nieuwbouwappartementen in Manilva bieden een combinatie van loopafstand tot het strand en een gemeenschappelijk zwembad binnen een afgesloten complex. Het aanbod omvat woningen met twee of drie slaapkamers en ruime terrassen.
Beoordeel de beschikbare woningen in gebouw 1 op de binnenruimte die u voor vakantiegebruik of dagelijks wonen nodig heeft.
Overdekte terrassen, privéterrassen en bij bepaalde woningen een solarium staan op de voorzieningenlijst. De beschikbare woning kan daarnaast uitzicht bieden op zee, de omgeving, de tuin of het zwembad; het precieze uitzicht verschilt vanzelfsprekend per ligging en verdieping.
Het hart van het complex bestaat uit een gemeenschappelijk zwembad met aangelegde tuinen en mediterrane beplanting. Daarnaast worden privétuinen en privézwembaden binnen het projectaanbod genoemd, wat erop wijst dat de buitenruimte per woningtype kan verschillen. Het afgesloten karakter van het complex voegt een praktische laag van privacy toe.
Ondergrondse parkeerplaatsen, garageplaatsen en bergingen maken het dagelijkse gebruik eenvoudiger, zeker voor eigenaren die regelmatig met de auto aankomen. Met een lift, fitnessruimte, sauna, speelruimte en toegang voor mensen met beperkte mobiliteit biedt het complex meer dan alleen een appartementengebouw. Onze professionele inschatting is dat juist deze combinatie van binnenruimte, terrassen en voorzieningen het project interessant maakt voor een langer verblijf én voor een tweede woning.
Hoe het dagelijks wonen hier kan aanvoelen
De opzet draait om de overgang tussen binnen en buiten. Grote terrassen geven ruimte voor een rustige ochtend, een maaltijd buiten of een ontspannen moment aan het eind van de dag, zonder dat de woning uitsluitend van het weer afhankelijk is dankzij de genoemde overdekte terrassen.
De gemeenschappelijke tuin en het zwembad creëren een gedeelde buitenomgeving, terwijl privéterrassen en, afhankelijk van de woning, een privétuin of privézwembad ruimte geven voor een eigen ritme. Dat maakt het project naar onze beoordeling geschikt voor kopers die gemeenschappelijke voorzieningen waarderen maar ook hun eigen buitenplek belangrijk vinden.
De route naar Punta Chullera Doradas is ongeveer 1,5 km en duurt circa 22 minuten te voet. Een strandbezoek kan dus deel uitmaken van de dag, maar vraagt wel om een bewuste wandeling of een korte autorit van circa 5 minuten. Voor wie directe toegang vanaf de voordeur verwacht, is dit een belangrijk onderscheid.
Ruimte binnen en buiten
Ingebouwde kasten, een en-suitebadkamer bij bepaalde indelingen en een berging behoren tot de genoemde voorzieningen.
De projectvisualisaties tonen een woonruimte die aansluit op het terras, maar de uiteindelijke uitvoering en indeling kunnen per woning verschillen.
Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen met mediterrane beplanting. Privétuinen en privézwembaden worden eveneens genoemd in het projectaanbod; vraag daarom per beschikbare woning na welke buitenvoorzieningen daadwerkelijk zijn inbegrepen.
Woningtypen
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 15
- Prijs
- €389.949 – €458.130
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2–3
- Bebouwd
- 177,33–192,28 m²
- Terras
- 78,17–90,13 m²
Appartement op een middenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 18
- Prijs
- €363.805 – €409.950
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2–3
- Bebouwd
- 123,03–137,86 m²
- Terras
- 20,15–26,02 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en planning
Vergelijk de beschikbare woningen in gebouw 1 op vraagprijs, woningtype, grootte, verdieping en buitenruimte. De prijslijst verklaart de oorzaken van de prijsverschillen niet.
Wonen in Manilva
MORASOL - BUILDING 1 ligt in Manilva, met routes naar stranden, restaurants, dagelijkse boodschappen en golfbanen in de omgeving. Punta Chullera Doradas ligt op 1,5 km en circa 22 min lopen; Playa de Tubalita ligt op 1,9 km en circa 27 min lopen.
Voor dagelijkse boodschappen ligt De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket op 2,7 km en circa 6 min rijden. Aldea Hills Shop ligt eveneens op 2,7 km en circa 6 min rijden. Dit is naar onze beoordeling een locatie die goed aansluit bij bewoners die een auto gebruiken voor de praktische dagelijkse ritten.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 97,5 km en is in circa 67 min rijden bereikbaar. De route kan gebruikmaken van snelwegen en tolwegen. Google Routes-berekening vanaf de projectpin, gecontroleerd op 25 september 2026 zonder actuele verkeersgegevens. Reistijden zijn indicatief.
Stranden vanuit MORASOL - BUILDING 1
Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min lopen; 1,5 km · 5 min rijden. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min lopen; 1,4 km · 5 min rijden. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min rijden. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min lopen; 1,3 km · 4 min rijden.
Restaurants rond MORASOL - BUILDING 1
Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min rijden. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min rijden. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min rijden. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min lopen; 5,7 km · 8 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min rijden. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min rijden. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min rijden. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min rijden.
Golfbanen vanuit MORASOL - BUILDING 1
Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min rijden. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min rijden. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min rijden.
Voor wie kan MORASOL - BUILDING 1 passen?
Het project kan ook goed aansluiten bij eigenaren die een tweede woning willen gebruiken voor langere verblijven. Ondergrondse parkeerplaatsen, garageplaatsen, bergingen, lift en het afgesloten complex zijn vooral praktisch wanneer u regelmatig arriveert, vertrekt of spullen ter plaatse bewaart.
Kopers die het gemeenschappelijke zwembad en de aangelegde tuin waarderen, maar tegelijk prijs stellen op een privéterras, vinden hier een logische balans. Wie specifiek zoekt naar een privétuin of privézwembad, doet er goed aan dit per beschikbare woning te laten bevestigen.
Voor golfliefhebbers die bereid zijn te rijden, liggen meerdere banen binnen circa 12 tot 18 min rijden. Voor strandliefhebbers die een wandeling van 22 tot 27 minuten naar een strand acceptabel vinden, biedt de ligging eveneens een geloofwaardige combinatie van wonen en kustbezoek.
Aandachtspunten om mee te wegen
- Hoewel stranden te voet bereikbaar zijn, ligt het project niet direct aan het strand: Punta Chullera Doradas ligt op circa 22 min lopen en Playa de Tubalita op circa 27 min lopen.
- Uitzicht op zee, de omgeving, de tuin of het zwembad, evenals een privétuin of privézwembad, kan per woning verschillen en is geen uniforme eigenschap van iedere woning.
- Voor supermarkten, restaurants en golfbanen is een auto in de praktijk vaak het meest comfortabel; de meeste genoemde voorzieningen worden met een rijtijd aangeduid.
Projectdetails
Ligging en bereikbaarheid
De ligging in Manilva verbindt het project met stranden, lokale eetgelegenheden, dagelijkse winkels en golfbanen in de omliggende kustregio. De routes zijn een praktisch vertrekpunt; de daadwerkelijke reistijd kan variëren door verkeer, gekozen toegangspunt en parkeerkeuze.
MORASOL - BUILDING 1
Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd via Google Routes op 25 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
- MORASOL - BUILDING 1
- Punta Chullera Doradas
- Playa de Tubalita
- Playa del Negro
- Playa del Gobernador
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Carrefour Express EESS
- Dona Julia Golf Club
- Real Club Valderrama
- Estepona Golf
Omgevingsfoto: Manilva
Veelgestelde vragen
Wat maakt MORASOL - BUILDING 1 in Manilva aantrekkelijk?
Het project biedt nieuwbouwappartementen in Manilva op loopafstand van het strand met een gemeenschappelijk zwembad. Bewoners profiteren ook van ondergrondse parkeergelegenheid en extra voorzieningen zoals een fitnessruimte.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij MORASOL - BUILDING 1?
Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er 33 woningen beschikbaar bij MORASOL - BUILDING 1, met prijzen van €363.805 tot €458.130.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen MORASOL - BUILDING 1?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.182 tot €3.332. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning N.25 (€419.615, 192,28 m² bebouwd) en woning N.39 (€409.950, 123,04 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 88,30 m² en 25,56 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van MORASOL - BUILDING 1?
Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min lopen; 1,3 km · 4 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd via Google Routes op 25 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor MORASOL - BUILDING 1?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000; bij contract 15%; tijdens de bouw 15%; bij oplevering 70%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste gesprek over MORASOL - BUILDING 1, woningtypen en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Manilva.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
