NUBAY — nieuwbouwappartementen aan het strand met privéterrassen in Manilva
De actuele Resales Online-prijslijst voor NUBAY vermeldt 7 beschikbare woningen met 3 slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €1.325.000 tot €2.300.000.
Samenvatting
- NUBAY omvat nieuwbouwappartementen aan het strand met privéterrassen in Manilva.
- Nubay: 7 beschikbare woningen in Manilva volgens Resales Online.
- Prijs: €1.325.000 – €2.300.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers en 121,79 m²–174,84 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 61,20 m²–196,86 m².
- Tuin: 48,27 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-29.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €8.417.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2028.
- Mediaan per bebouwde m²: 12.583 €.
Beoordeling Hans Beeckman
In Manilva bekijk ik NUBAY, een project van nieuwbouwappartementen aan het strand met privéterrassen, vanuit het perspectief van deze combinatie van kenmerken.
Bij NUBAY zou ik de wandeling naar het strand beoordelen vanaf de toegang van de gekozen woning. De opgeslagen Google Routes-gegevens naar Playa de la Duquesa vermelden 1.006 m lopen, circa 13 minuten, en 1.174 m rijden, circa 3 minuten. Controleer de feitelijke toegang, oversteekplaatsen en route tijdens een bezoek; deze cijfers alleen zeggen niet hoe comfortabel de wandeling voor u is.
7 beschikbare woningen betekenen dat je nog kunt kiezen op gevoel én cijfers. De bandbreedte van €1.325.000 tot €2.300.000 vraagt wel om scherp kijken naar wat jij werkelijk gebruikt. Met 121,79–174,84 m² bebouwde oppervlakte, 3 slaapkamers en 2 badkamers zit het dagelijks verschil vaak in de indeling. Controleer op de plattegrond de verbinding tussen entree, leefruimte en terras. De genoemde €12.583 per bebouwde m² is daarbij een nuttig prijsanker.
Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
NUBAY omvat nieuwbouwappartementen aan het strand met privéterrassen in Manilva. Het project vermeldt daarnaast gemeenschappelijke tuinen, een zwembad, fitnessruimte, sauna en jacuzzi.
NUBAY is een nieuwbouwproject op de eerste strandlijn aan de Middellandse Zee in Manilva. De combinatie van deze directe kustligging, grote aangelegde gemeenschappelijke tuinen en moderne architectuur vormt het duidelijke onderscheidende element van het project.
De opgegeven zichtcategorieën omvatten zeezicht, panoramisch uitzicht en zicht op tuin of zwembad. Dat is aantrekkelijk voor kopers die buitenruimte en een open woonbeleving zwaar laten wegen, maar het precieze uitzicht, de ligging en de buitenruimte moeten altijd per beschikbare woning worden beoordeeld.
Het voorzieningenniveau is nadrukkelijk breder dan alleen een gemeenschappelijk zwembad. NUBAY heeft aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een fitnessruimte, sauna en jacuzzi. Verder zijn onder meer liften, berging, bijkeuken, overdekte en privéterrassen, inbouwkasten, dubbele beglazing, domotica, wifi en satelliet-tv opgegeven.
Volgens onze professionele beoordeling past NUBAY vooral bij kopers die een uitgesproken kustpositie willen combineren met ruime terrassen en een residentie met wellness- en sportvoorzieningen.
Wonen met de zee als dagelijkse achtergrond
De ligging op de eerste strandlijn geeft NUBAY een woonritme dat sterk op buiten leven is gericht. De terrassen, gemeenschappelijke tuinen en zwembadzone vormen samen een natuurlijke overgang tussen woning, groen en kust.
De projectvisualisaties tonen moderne gebouwen met glazen balkonbalustrades en houten lamellen, omringd door palmen, gazon en een lang buitenzwembad. Binnen sluiten warme houttinten in de keuken en rustige, lichte slaapkamerafwerkingen aan bij die ontspannen uitstraling.
Daarmee zijn een maaltijd aan zee en dagelijkse boodschappen op korte loopafstand, zonder dat u voor elk praktisch moment de auto hoeft te nemen.
Binnencomfort en buitenruimte
De woningen zijn voorzien van privéterrassen; bij bepaalde woningtypen zijn ook een overdekt terras en een solarium opgegeven.
Voor dagelijks comfort zijn onder meer inbouwkasten, een berging, bijkeuken, lift, dubbele beglazing en domotica vermeld. Garage- of gemeenschappelijke parkeerplaatsen en een laadpunt voor elektrische auto's zijn eveneens onderdeel van de opgegeven voorzieningen.
De afgesloten residentie beschikt over video-intercom en 24-uursbeveiliging. Dat geeft het project een meer besloten karakter, terwijl de gemeenschappelijke tuin, het zwembad, de fitnessruimte, sauna en jacuzzi juist ruimte bieden voor gedeeld gebruik.
Woningtypen in NUBAY
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.500.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 130,75 m²
- Terras
- 70,13 m²
- Tuin
- 48,27 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €1.325.000–€1.400.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 130,75 m²–133,20 m²
- Terras
- 61,20 m²–71,74 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 4
- Prijs
- €1.800.000–€2.300.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 121,79 m²–174,84 m²
- Terras
- 143,79 m²–196,86 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
Deze positionering weerspiegelt volgens onze professionele beoordeling de combinatie van eerste strandlijn, royale terrassen, opgegeven zeezichtcategorieën en een uitgebreid aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen.
Wonen in Manilva
NUBAY ligt in Manilva, aan de Middellandse Zee en op de eerste strandlijn. De directe omgeving combineert kustvoorzieningen met dagelijkse winkels en restaurants op korte afstand.
Voor aanvullende stranden liggen Playa de la Duquesa op 1,0 km, circa 13 min lopen of 1,2 km en 3 min rijden, en Playa El Castillo op 1,1 km, circa 15 min lopen of 1,0 km en 2 min rijden.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt vanaf NUBAY op ongeveer 94,1 km, met een rijtijd van circa 62 minuten. NUBAY ligt in Manilva aan de westelijke Costa del Sol.
Stranden vanuit NUBAY
Playa El Castillo ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Playa de la Duquesa ligt op 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Playa Aldea Beach ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 3,0 km · 5 min rijden. Playa del Negro ligt op 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 5 min rijden.
Restaurants rond NUBAY
Chiringuito Manilva Beach ligt op 410 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 2 min rijden. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina ligt op 778 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 3 min rijden. Garito de Juan ligt op 884 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 5 min rijden. Cocina Castellana ligt op 453 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Nordic Food Shop ligt op 530 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 530 m · 2 min rijden. Supermercado EROSKI ligt op 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Bazar sol sabinillas ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligt op 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 2,8 km · 4 min rijden.
Golfbanen vanuit NUBAY
Dona Julia Golf Club ligt op 6,2 km · 8 min rijden. Estepona Golf ligt op 11,1 km · 13 min rijden. Azata Golf ligt op 11,4 km · 13 min rijden. Real Club Valderrama ligt op 15,5 km · 17 min rijden.
Voor wie kan NUBAY passen?
NUBAY kan een sterke keuze zijn voor kopers die een nieuwbouwappartement op de eerste strandlijn zoeken en bereid zijn te kiezen voor een premium prijssegment.
Ook voor een tweede verblijf kan de nabijheid van Chiringuito Manilva Beach en Nordic Food Shop praktisch zijn: beide liggen op korte loopafstand.
Wie vooral een direct beschikbare woning zoekt, een lager instapbudget heeft of geen behoefte heeft aan een uitgebreid gemeenschappelijk voorzieningenpakket, doet er professioneel gezien goed aan ook andere projecten in Manilva te vergelijken.
Aandachtspunten bij uw keuze
- Zeezicht, panoramisch uitzicht en zicht op tuin of zwembad zijn opgegeven projectcategorieën, maar het concrete uitzicht en de buitenruimte moeten per woning worden gecontroleerd.
- De projectinformatie vermeldt een ligging op de eerste strandlijn. Wie absolute prioriteit geeft aan een specifieke verdieping, oriëntatie of privacy, moet die voorkeur laten toetsen aan de beschikbare woning.
Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Manilva
Deze projecten kunnen nuttig zijn om ligging, prijsniveau en het gewenste type buitenruimte naast elkaar te leggen.
Onze professionele beoordeling is dat NUBAY vooral onderscheidend is voor kopers die eerste strandlijn en een uitgebreid voorzieningenpakket centraal stellen. Een vergelijking per beschikbare woning blijft essentieel, omdat prijs, uitzicht, terras en woningtype per project verschillen.
Projectdetails
Ligging van NUBAY
NUBAY ligt aan de kust van Manilva op de eerste strandlijn. De kaart helpt u de positie ten opzichte van stranden, dagelijkse voorzieningen, restaurants en golfbanen in de omgeving te bekijken.
NUBAY
Google Routes · 2026-07-26
- NUBAY
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Chiringuito Manilva Beach
- Restaurante El Estribo Parrilla Argentina
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Veelgestelde vragen
Voor wie is NUBAY geschikt?
NUBAY kan passen bij kopers die nieuwbouwappartementen aan het strand met privéterrassen in Manilva zoeken. Overdekte terrassen en, bij sommige woningen, dakterrassen bieden verschillende vormen van buitenruimte.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Nubay?
Volgens de prijslijst van 29 september 2026 zijn er 7 woningen beschikbaar bij Nubay, met prijzen van €1.325.000 tot €2.300.000.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa de la Duquesa ligt op 1,0 km van Nubay, ongeveer 13 minuten lopen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €11.000; Bij het contract: 20%; Tijdens de bouw: 10%; Bij oplevering: 70%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste selectie van informatie over NUBAY en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Manilva.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.