NUBAY — tengerparti új építésű apartmanok saját teraszokkal Manilvában
A NUBAY első vonalbeli tengerparti elhelyezkedéssel, tengerre néző otthonokkal, parkosított közös kertekkel és közösségi szabadidős terekkel érkezik Manilvába.
Összefoglaló
- A NUBAY tengerparti új építésű, saját terasszal rendelkező apartmanokat kínál Manilvában.
- Nubay: 7 elérhető ingatlan Manilvában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 325 000 – €2 300 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 121,79 m²–174,84 m² beépített terület.
- Teraszok: 61,20 m²–196,86 m².
- Kert: 48,27 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 8 417 €.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2028.
- Medián beépített négyzetméterenként: 12 583 €.
Hans Beeckman értékelése
Manilvában a NUBAY tengerparti új építésű apartmanokat kínál saját teraszokkal, és ezt a két jellemzőt is figyelembe veszem a projekt értékelésekor.
A NUBAY esetében a kiválasztott lakás bejáratától mérlegelném a strandhoz vezető sétát. A Playa de la Duquesához vezető mentett Google Routes-adatok 1 006 m gyalogutat, körülbelül 13 percet, és 1 174 m autóutat, körülbelül 3 percet jelölnek. Látogatáskor ellenőrizze a tényleges kijutást, az úttesten való átkeléseket és az útvonalat; a számok önmagukban nem mutatják meg, mennyire kényelmes Önnek a séta.
7 elérhető lakás azt jelenti, hogy még érzés és számok alapján is választhat. Az 1 325 000 € és 2 300 000 € közötti ársáv ugyanakkor megköveteli, hogy pontosan végiggondolja, mit fog valóban használni. 121,79–174,84 m² beépített alapterülettel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával a hétköznapi különbséget gyakran az alaprajz adja. Az alaprajzon ellenőrizze a bejárat, a nappali és a terasz kapcsolatát. A megadott 12 583 € beépített négyzetméterenként hasznos árviszonyítási pont.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2028.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A NUBAY Manilvában található, saját terasszal rendelkező tengerparti új építésű apartmanokat kínál. A projekt emellett közös kerteket, medencét, edzőtermet, szaunát és jacuzzit sorol fel.
A NUBAY egy új építésű, első vonalbeli tengerparti lakóprojekt Manilvában. A projektleírás szerint az otthonokból látványos tengeri kilátás nyílik, miközben a modern építészeti szemléletet nagy, parkosított kertek és közös pihenőterek egészítik ki. Ez a kombináció különösen azoknak lehet vonzó, akiknek a tenger közelsége nem alkalmi program, hanem a mindennapi lakókörnyezet meghatározó része.
A kínálatban Lakás, Földszinti lakás, Középső emeleti lakás és Tetőlakás szerepel. A projektleírás apartmanokat, valamint tetőlakásokat is említ, ezért az egyes otthonok kialakítása, kültéri tere és pontos alaprajza típusonként eltérhet.
A közösségi szolgáltatások nem merülnek ki a közös medencében: az edzőterem, a szauna és a jacuzzi is a felszereltség része. A gondosan kialakított közös kertek a szabadtéri használatnak adnak keretet, miközben a garázs, a tárolóhelyiség és az elektromosautó-töltési lehetőség a praktikus napi működést támogatják.
A NUBAY biztonságos, zárt komplexumként készül beléptető rendszerrel és 24 órás biztonsági szolgálattal. A fedett és privát teraszok, a szolárium, a beépített szekrények, a háztartási helyiség, a dupla üvegezés, az okosotthon-rendszer, a WiFi és a műholdas TV a lakások kényelmét szolgáló felszereltségek között szerepelnek.
Szakmai megítélésünk szerint a NUBAY legerősebb megkülönböztető jegye a valódi első vonalbeli tengerparti pozíció és az ehhez társított, magasabb szintű közösségi wellness- és sportkínálat. Ez nem a belépő árszintű manilvai új építésű választás, hanem azok számára lehet hiteles alternatíva, akik a lokációt, a nagy kültéri tereket és a szolgáltatásokat a döntés középpontjába helyezik.
Mindennapok a tenger mellett
A NUBAY életérzetének alapja a közvetlen tengerparti környezet. A nagy teraszok lehetőséget adnak arra, hogy a szabadtéri tér ne kiegészítő, hanem a napi ritmus természetes része legyen.
A parkosított közös kertek és a közösségi medence a projekt közös tereinek nyugodtabb oldalát képviselik. Az edzőterem, a szauna és a jacuzzi pedig azoknak kínál használható kényelmet, akik otthonuk közelében szeretnének aktív vagy pihentető programot.
A közelben található Chiringuito Manilva Beach 410 méterre, körülbelül 5 perc gyalog vagy 2 perc autóval érhető el. Ugyanakkor a NUBAY karaktere inkább egy prémium, tengerközpontú lakóhelyé, mint sűrű városi környezeté.
Beltéri komfort és kültéri tér
A privát teraszok, a fedett teraszok és egyes otthonoknál a szolárium is segítik a beltéri és kültéri élet összekapcsolását.
A felszereltségi lista része a lift, a beépített szekrények, a tárolóhelyiség, a háztartási helyiség, a dupla üvegezés és az okosotthon-rendszer. A közös használatú, parkosított kertek és a közösségi medence a lakáson kívüli pihenéshez kínálnak teret.
A projekt tengerre, panorámára, kertre és medencére néző kilátásokat jelöl. A tényleges kilátás, a terasz mérete és az elrendezés az adott otthon elhelyezkedésétől függ, ezért választás előtt érdemes a konkrét alaprajzot és egységet áttekinteni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 1 500 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 130,75 m²
- Terasz
- 70,13 m²
- Kert
- 48,27 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 1 325 000 €–1 400 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 130,75 m²–133,20 m²
- Terasz
- 61,20 m²–71,74 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- 1 800 000 €–2 300 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 121,79 m²–174,84 m²
- Terasz
- 143,79 m²–196,86 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektadatok
Ez a teljes projekt szintjén megadott árkategória, nem egyetlen kiválasztott lakás ára.
A jelenlegi árlistán hét elérhető, három hálószobás és két fürdőszobás otthon szerepel. A teljes projekt leírása két- és háromhálószobás apartmanokat, három- és négyhálószobás tetőlakásokat, valamint öt nagy bungalót említ. Ez a teljes projekt összetétele, nem a jelenleg elérhető kínálat.
Manilva tengerparti környezete
A NUBAY Manilvában, a Földközi-tenger partján helyezkedik el, első vonalbeli tengerparti pozícióban. A projektleírás a nyugodtabb, kevésbé zsúfolt tengerparti környezetet emeli ki.
A Chiringuito Manilva Beach 410 méterre, körülbelül 5 perc gyalog vagy 2 perc autóval érhető el. A Nordic Food Shop 530 méterre található, ami mintegy 7 perc gyalog vagy 2 perc autóval.
A környék a projektleírás szerint Estepona és Sotogrande közelében fekszik. Ez a pozíció azoknak lehet kényelmes, akik a tengerparti lakókörnyezetet szeretnék megtartani, miközben a Costa del Sol további célpontjai felé is közlekednének.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 94,1 km-re található a NUBAY-tól, az autóút pedig nagyjából 62 perc. A NUBAY Manilvában, a Costa del Sol nyugati részén fekszik.
Strand és tengerpart
Playa El Castillo 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,0 km · 2 perc autóval. Playa de la Duquesa 1,0 km · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 3 perc autóval. Playa Aldea Beach 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,0 km · 5 perc autóval. Playa del Negro 1,7 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,1 km · 5 perc autóval.
Étkezési lehetőség a közelben
Chiringuito Manilva Beach 410 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 410 m · 2 perc autóval. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina 778 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 3 perc autóval. Garito de Juan 884 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,5 km · 5 perc autóval. Cocina Castellana 453 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,5 km · 4 perc autóval.
Mindennapi bevásárlás
Nordic Food Shop 530 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 530 m · 2 perc autóval. Supermercado EROSKI 1,1 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Bazar sol sabinillas 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 4 perc autóval. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 1,3 km · 18 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,8 km · 4 perc autóval.
Golf a térségben
Dona Julia Golf Club 6,2 km · 8 perc autóval. Estepona Golf 11,1 km · 13 perc autóval. Azata Golf 11,4 km · 13 perc autóval. Real Club Valderrama 15,5 km · 17 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
Szakmai megítélésünk szerint a NUBAY elsősorban annak lehet erős jelölt, aki valódi első vonalbeli tengerparti lakóhelyet keres Manilvában, és a tengerre néző környezetet a döntés egyik legfontosabb szempontjának tekinti.
Jó választás lehet azoknak is, akik nagy teraszokat, közösségi medencét, parkosított kerteket, valamint közös edzőtermet, szaunát és jacuzzit keresnek egy zárt komplexumon belül. A garázs és az elektromosautó-töltési lehetőség a rendszeres autóhasználat mellett is praktikus előnyt jelenthet.
A projekt a magasabb árkategória miatt inkább olyan vevőknek illik, akik a lokációért és a szolgáltatásokért prémiumot vállalnak. Azoknak, akiknek a legalacsonyabb belépőár vagy a hamarabb átadható otthon a fő prioritás, érdemes más manilvai projekteket is összevetniük.
A konkrét otthon kiválasztásánál fontos a típus, a hálószobaszám, a terasz és a kilátás egységenkénti ellenőrzése. Ez különösen lényeges, mert a projektleírás többféle apartman- és tetőlakás-elrendezést említ.
Fontos szempontok a döntéshez
- A közzétett projektadat 3 hálószobát és 2 fürdőszobát jelöl, míg a részletes projektleírás 2–3 hálószobás apartmanokat és 3–3 hálószobás Tetőlakás-okat is említ; a kiválasztott egység pontos specifikációját szükséges egyeztetni.
Összevetés más manilvai projektekkel
Ezek az adatok nem azonos otthontípusokat vagy specifikációkat hasonlítanak össze, de jól mutatják, hogy a NUBAY más árszegmensben helyezkedik el.
Szakmai nézőpontból a NUBAY akkor indokolhatja a magasabb költségkeretet, ha a közvetlen tengerparti pozíció, a nagy külső terek és a közösségi wellnessfunkciók fontosabbak, mint a kedvezőbb belépőár.
A NUBAY legfontosabb adatai
- Első vonalbeli tengerparti új építésű projekt Manilvában
- Tengerre, panorámára, kertre és medencére néző kilátások
- Közösségi medence, parkosított kertek, edzőterem, szauna és jacuzzi
- Zárt komplexum, garázs és elektromosautó-töltési lehetőség
Projektadatok
Elhelyezkedés
A NUBAY Manilvában található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A projekt első vonalbeli tengerparti fekvése és a közelben elérhető bolt, illetve étkezési lehetőség a lokáció mindennapi használhatóságát is erősíti.
NUBAY
Google Routes · 2026-07-26
- NUBAY
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Chiringuito Manilva Beach
- Restaurante El Estribo Parrilla Argentina
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Gyakori kérdések
Kinek megfelelő a NUBAY?
Az, hogy a NUBAY megfelel-e egy vevőnek, a vevő igényeitől függ; a projekt Manilvában található, saját terasszal rendelkező tengerparti új építésű apartmanokat kínál. Fedett teraszokat, valamint az érintett lakásoknál szoláriumokat is felsorol.
Hány ingatlan érhető még el Nubay-ban?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint 7 ingatlan érhető el Nubay-ban, 1 325 000 € és 2 300 000 € közötti árakkal.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de la Duquesa 1,0 km távolságra található Nubay-tól, körülbelül 13 perc gyalog.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 11 000 €; Szerződéskötéskor: 20%; Építés közben: 10%; Befejezéskor: 70%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors válaszokat szeretne a NUBAY-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a NUBAY-hoz hasonló projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.