Projektelemzés
A PURE SUN II Manilvában található új építésű apartmanokból áll, üzletektől és éttermektől sétatávolságra. Az elérhető lakások között földszinti és középső emeleti apartmanok, valamint penthouse-ok is vannak, 27,80 m² és 103,80 m² közötti teraszokkal.
A PURE SUN II Manilvában található új építésű projekt, 2 és 3 hálószobás, egyaránt 2 fürdőszobás otthonokkal.
Vásárláskor érdemes az adott alaprajzot és teraszméretet külön összevetni a mindennapi használattal: egy kisebb terasz könnyebben fenntartható, míg a nagyobb külső tér több lehetőséget ad az étkezésre, pihenésre vagy vendégek fogadására.
A projekt környezetében a napi ügyintézéshez fontos helyek többféle útvonalon elérhetők. A Minimarket Deni 1,5 km-re van, gyalog körülbelül 19 perc, autóval 1,6 km és körülbelül 4 perc. Az éttermek között a Restaurant Garum 1,4 km-re, a Restaurante Gran Shanghai, a Grupo Capasso Pizza és a Paparazzi Pizza e Pasta Restaurante pedig 1,5 km-re található.
A mindennapok ritmusa Manilvában
A PURE SUN II környékén a napi bevásárlás és az éttermi választék nem kizárólag autóval közelíthető meg. A Minimarket Deni, a Restaurant Garum és több további étterem nagyjából 19–20 perces gyalogos útvonalon szerepel, ami egy nyugodt esti sétához vagy kisebb bevásárláshoz is használható közelséget jelenthet.
Autóval a közeli szolgáltatások rövidebb idő alatt elérhetők: a Restaurant Garum 1,7 km-re, körülbelül 4 percnyi útra, a Minimarket Deni pedig 1,6 km-re, körülbelül 4 percre található. Ez rugalmasságot ad azoknak, akik a gyalogos lehetőségeket és az autós hétköznapokat egyaránt értékelik.
A látványtervek világos, nyitott belső tereket, üveg tolóajtókkal kapcsolódó teraszokat, valamint ülő- és étkezőrészeket ábrázolnak. A képeken megjelenő medencés, növényzettel körülvett külső tér és a tágas teraszok hangulata a szabadtéri időtöltés lehetőségét helyezi előtérbe, ugyanakkor ezek projektvizualizációk.
Belső terek és kapcsolódás a teraszhoz
A PURE SUN II látványtervein a nappali, az étkező és a nyitott konyha egybefüggő térként jelenik meg. A nagy üveg tolóajtók a belső helyiségeket a terasz irányába nyitják, ami vizuálisan összekapcsolja a lakás különböző zónáit.
A bemutatott enteriőrökben konyhasziget, étkezőasztal, nappali ülőrész és hálószobai gardróbtér látható. Az egyes lakások tényleges elrendezése és felszereltsége eltérhet, ezért a választott egység dokumentációját érdemes külön áttekinteni.
A külső tér mérete az adott lakás használhatóságát és a lakásban megélhető napi ritmust is érezhetően befolyásolhatja.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €398 000 – €425 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 105,22 m²
- Terasz
- 27,80 m²–28,15 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €522 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 86,61 m²
- Terasz
- 103,80 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €549 000 – €557 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 86,61 m²
- Terasz
- 40,15 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
Az árak az egyes lakások között eltérhetnek.
Ezek a különbségek különösen lényegesek lehetnek, ha a beltéri méret, a külső élettér vagy a lakás típusa elsődleges döntési szempont.
A projekt 2–3 hálószobás és 2 fürdőszobás otthonokat foglal magában. A rendelkezésre állás és a konkrét lakáshoz tartozó részletek idővel változhatnak.
Élet Manilvában
A PURE SUN II Manilvában helyezkedik el. A környéken a napi vásárláshoz és étkezéshez kapcsolódó helyek gyalogosan és autóval is szerepelnek a rendelkezésre álló útvonalak között.
A Minimarket Deni gyalog 1,5 km és körülbelül 19 perc, autóval 1,6 km és körülbelül 4 perc. A Mercadona gyalog 1,5 km és körülbelül 20 perc, autóval 1,7 km és körülbelül 4 perc.
A strandok közül Playa De Las Gaviotas 2,2 km-re, Playa De La Colonia 4,5 km-re, Playa de Sabinillas 4,9 km-re, Playa El Castillo pedig 3,1 km-re található autóval számított útvonalon.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 98,8 km távolságra található, és körülbelül 67 perc alatt autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a PURE SUN II közelében
Playa De Las Gaviotas: 2,2 km · 6 perc autóval. Playa De La Colonia: 4,5 km · 7 perc autóval. Playa de Sabinillas: 4,9 km · 7 perc autóval. Playa El Castillo: 3,1 km · 5 perc autóval.
Éttermek a PURE SUN II környékén
Restaurante Gran Shanghai: 1,6 km · 20 perc gyalog; 1,6 km · 4 perc autóval. Restaurant Garum: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,6 km · 4 perc autóval. Grupo Capasso Pizza: 1,5 km · 19 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval. Paparazzi Pizza e Pasta Restaurante: 1,5 km · 20 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlási lehetőségek
Minimarket Deni: 1,5 km · 19 perc gyalog; 1,6 km · 4 perc autóval. Mercadona: 1,5 km · 20 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval. Frutería carnicería RIM halal: 1,7 km · 23 perc gyalog; 2 km · 6 perc autóval.
Golfpályák a PURE SUN II közelében
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 9 perc autóval. Estepona Golf: 10,1 km · 15 perc autóval. Azata Golf: 10,5 km · 16 perc autóval. Valle Romano Golf: 13,3 km · 20 perc autóval.
Kinek lehet ideális a PURE SUN II?
A környék gyalogos és autós elérhetősége azok számára lehet vonzó, akik szeretnének éttermekhez és napi bevásárlási lehetőségekhez közel lenni, ugyanakkor a strandokat és a golfpályákat inkább autóval érnék el.
Fontos szempontok a döntéshez
- A közeli strandokhoz, golfpályákhoz és egyes szolgáltatásokhoz megadott útvonalak autós elérhetőséget mutatnak; a tényleges menetidő változhat.
- A látványtervek illusztrációk; a konkrét lakás kialakítását és felszereltségét a választott egység dokumentációja alapján érdemes ellenőrizni.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A PURE SUN II Manilvában található. A térképes környezet áttekintésénél érdemes figyelembe venni a kiválasztott lakás pontos elhelyezkedését, valamint a mindennapi útvonalak egyéni használatát.
PURE SUN II
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Környékfotó: Castillo de la Duquesa, Manilva
Gyakori kérdések
Mit kínál a PURE SUN II?
A PURE SUN II Manilvában található új építésű apartmanokból áll, üzletektől és éttermektől sétatávolságra. A Minimarket Deni az útvonal szerint 1,5 km-re, körülbelül 19 perc gyalog, a Restaurant Garum pedig 1,4 km-re, körülbelül 19 perc gyalog található.
Hány ingatlan érhető még el itt: PURE SUN II?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 6 ingatlan érhető el itt: PURE SUN II, 398 000 € és 557 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés PURE SUN FASE II projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 3 783 € és 6 431 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: N.5 jelzésű ingatlan (398 000 €, 105,22 m² beépített terület) és N.39 jelzésű ingatlan (557 000 €, 86,61 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 28,15 m² és 40,15 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand PURE SUN FASE II-től?
Playa De Las Gaviotas: 2,5 km · 33 perc gyalog; 2,2 km · 6 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Payment Terms mező 13 840 € foglalási összeget jelöl. Az ugyanott szereplő megjegyzések 4%-ot írnak elő foglaláskor, 20%-ot szerződéskor, a fennmaradó összeget pedig a közjegyzői okiratnál. A fix összeg és a százalék külön forrásbejegyzés; a kiválasztott lakás foglalási összegét meg kell erősíttetni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a következő lépésről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a PURE SUN II-ről és a rendelkezésre álló lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot magyarul beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a PURE SUN II-hoz hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
