Projektelemzés
A MORASOL - BUILDING 2 új építésű lakásokat foglal magában nagy teraszokkal, a strandtól sétatávolságra Manilvában; a rendelkezésre álló lakások teraszai 31,18 m² és 249,43 m² közöttiek. Ezért az adott lakás alaprajzát, belső alapterületét és külső területét érdemes külön összehasonlítani.
A MORASOL - BUILDING 2 egy Manilvában található új építésű lakóprojekt, amelyben 2 és 3 hálószobás, 2 és 3 fürdőszobás elrendezések szerepelnek.
A lakások mérete olyan vevők számára lehet érdekes, akik nem kizárólag egy kompakt üdülőlakást keresnek, hanem nagyobb léptékű otthonban gondolkodnak, akár hosszabb manilvai tartózkodásokhoz is.
A konkrét kültéri terület lakásonként eltérhet, ezért a választásnál célszerű a kiválasztott egység alaprajzát és teraszméretét külön is átnézni, különösen akkor, ha a szabadtéri használat elsődleges szempont.
A látványtervek ívelt épülettömegeket, parkosított közös kertet és központi úszómedencét mutatnak. Ezek látványtervi ábrázolások, ezért a vásárlási döntés előtt a kiválasztott lakás műszaki dokumentációját, alaprajzát és szerződéses specifikációját érdemes részletesen áttekinteni.
A 2028 negyedik negyedévére tervezett átadás mellett a vevőknek nemcsak a lakás méretét és elhelyezkedését, hanem az építés ütemezését, a fizetési feltételeket és a személyes használat időzítését is célszerű mérlegelniük.
A mindennapok ritmusa Manilvában
A projekt környezetében a tengerpart elérhető közelsége egyszerű keretet adhat a napnak: a Playa de Tubalita 1,9 km-re, mintegy 27 perc gyalog vagy 5 perc autóval található. Ez nem közvetlen parti elhelyezkedést jelent, hanem olyan környéket, ahonnan a strand rövid autóúttal vagy hosszabb sétával elérhető.
A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz a De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 2,7 km-re, körülbelül 6 perc autóval érhető el. Ez inkább autóval kényelmesen használható környezetet jelez, mint olyan városi helyzetet, ahol minden szolgáltatás néhány perc sétára van.
Az étkezési lehetőségek között a Seaside Grill & Bar 1,6 km-re fekszik, körülbelül 23 perc gyalog vagy 8 perc autóval. A közelebbi strandok, éttermek és boltok eltérő útvonalakon érhetők el, ezért Manilvában a napi ritmushoz az autó praktikus szerepet kaphat.
A belső látványtervek világos nappalit, a teraszhoz üveg tolóajtóval kapcsolódó lakóteret, fa konyhaszekrényeket és hangsúlyos konyhaszigetet mutatnak. A képek hangulata a beltéri és kültéri terek kapcsolatára épít, miközben a tényleges kivitelezési részleteket mindig az adott lakás dokumentációja rögzíti.
Beltéri terek és kültéri kapcsolatok
A látványterveken fedett terasz, lounge-rész, étkezőasztal, valamint a közös kert és úszómedence felé nyíló kapcsolat jelenik meg. Ezek a képek a tervezett építészeti hangulatot mutatják, nem helyettesítik a konkrét lakás műszaki leírását.
A közös külső tér látványterve parkosított belső kertet és úszómedencét ábrázol. A közös területek végleges kialakításáról és használati feltételeiről a szerződéses és műszaki dokumentumok adnak pontos tájékoztatást.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 10
- Ár
- €453 568 – €549 408
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 137,27 m²–198,65 m²
- Terasz
- 149,15 m²–249,43 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €466 663 – €553 196
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 144,11 m²–206,10 m²
- Terasz
- 31,18 m²–149,49 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási szempontok
Az árkülönbséget a lakástípus, méret, terasz és az adott egység elhelyezkedése is befolyásolhatja.
Spanyolországi vásárlás előtt hasznos lehet független jogi tanácsadást kérni, különösen új építésű ingatlan esetén.
Élet Manilvában
Manilva környezetében a strandok, éttermek és napi bevásárlási pontok jellemzően különböző irányokban helyezkednek el. A projektből a Playa de Tubalita 1,9 km-re, a De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 2,7 km-re található.
A közelben több strand közül lehet választani: Punta Chullera Doradas 1,5 km-re, Playa del Gobernador gyalog 1,6 km-re, Playa del Negro pedig autóval 2,6 km-re szerepel a kiszámított útvonalak között. A gyalogos és autós idő egymástól jelentősen eltérhet.
A terület azoknak lehet kényelmes, akik értékelik a tengerpart közelségét, ugyanakkor elfogadják, hogy a nagyobb bevásárlásokhoz, éttermekhez és szabadidős programokhoz gyakran az autó a praktikus közlekedési forma.
Regionális kapcsolatok
A repülőtér (Málaga–Costa del Sol) 97,5 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 67 perc autóval.
Strandok a MORASOL - BUILDING 2 közelében
Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 perc gyalog; 1,5 km · 5 perc autóval. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 perc gyalog; 1,4 km · 5 perc autóval. Playa del Negro: 2,6 km · 5 perc autóval. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 perc gyalog; 1,3 km · 4 perc autóval.
Éttermek a MORASOL - BUILDING 2 környékén
Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 perc autóval. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 perc autóval. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 perc autóval. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 perc gyalog; 5,7 km · 8 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlási lehetőségek
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 perc autóval. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 perc autóval. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 perc autóval. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 perc autóval.
Golfpályák a MORASOL - BUILDING 2 közelében
Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 perc autóval. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 perc autóval. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 14,4 km · 15 perc autóval. Estepona Golf: 14,4 km · 18 perc autóval.
Kinek lehet ideális a MORASOL - BUILDING 2?
Érdekes lehet azok számára is, akik a strand elérhető közelségét keresik, de nem feltétlenül közvetlen parti ingatlant várnak: a Playa de Tubalita 27 perc sétára vagy 5 perc autóútra található.
A környék leginkább olyan vevőknek lehet kényelmes, akik autóval szeretnék elérni a bevásárlási lehetőségeket, éttermeket, golfpályákat és regionális úti célokat.
Fontos szempontok a döntéshez
- A strand gyalog is elérhető, de a legközelebbi megadott strandhoz a séta körülbelül 27 perc; a napi közlekedéshez az autó kényelmesebb lehet.
- A bevásárlási lehetőségek és több étterem a megadott útvonalak alapján autóval érhető el a leggyorsabban.
- A látványtervek a tervezett hangulatot és kialakítást mutatják; a konkrét lakás végleges specifikációját, méreteit és szerződéses tartalmát külön kell ellenőrizni.
- A tájolásra vonatkozó adat nem szerepel a rendelkezésre álló projektinformációkban.
Hasonló új építésű projektek Manilvában
Manilvában több, eltérő árpozíciójú új építésű projekt is elérhető.
Az összehasonlításnál nemcsak a belépőárat, hanem a lakásméretet, a teraszt, az elhelyezkedést és a befejezési ütemezést is érdemes figyelembe venni.
Összegzés
- Új építésű lakások Manilvában, 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszobával.
- Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 perc gyalog vagy 4 perc autóval.
Projektadatok
Elhelyezkedés és közlekedés
A MORASOL - BUILDING 2 Manilvában található. A strandok, éttermek, napi bevásárlási lehetőségek és golfpályák eléréséhez a környéken az autó különösen praktikus lehet.
MORASOL - BUILDING 2
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- MORASOL - BUILDING 2
- Punta Chullera Doradas
- Playa de Tubalita
- Playa del Negro
- Playa del Gobernador
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Carrefour Express EESS
- Dona Julia Golf Club
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Estepona Golf
MORASOL - BUILDING 2 — tengerparti környék Manilva közelében
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a MORASOL - BUILDING 2-t Manilvában?
A MORASOL - BUILDING 2 új építésű lakásokat foglal magában nagy teraszokkal, a strandtól sétatávolságra Manilvában. A látványtervek ívelt épületeket mutatnak parkosított közös udvar körül, központi úszómedencével.
Hány ingatlan érhető még el itt: MORASOL - BUILDING 2?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint 14 ingatlan érhető el itt: MORASOL - BUILDING 2, 453 568 € és 553 196 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés MORASOL - BUILDING 2 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 2 656 € és 3 844 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: N.72 jelzésű ingatlan (547 404 €, 206,10 m² beépített terület) és N.144 jelzésű ingatlan (549 408 €, 142,92 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 149,49 m² és 151,61 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand MORASOL - BUILDING 2-től?
Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 perc gyalog; 1,3 km · 4 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 15 000 €; szerződéskötéskor 15%; az építkezés során 15%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a lehetőségekről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni a MORASOL - BUILDING 2 lakástípusait, árait és a hasonló manilvai projekteket.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot olyan értékesítési tanácsadóval, aki az Ön nyelvén beszél, és Manilvában hasonló új építésű projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
