Nybyggeri i Manilva

MORASOL - BUILDING 2 — nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i Manilva

Projektvisualiseringerne viser en anlagt fælleshave og central swimmingpool.

✓ Forventet færdiggørelse: fjerde kvartal 2028

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2–3 Badeværelser 137,27 m²–206,10 m² Manilva

Projektvisualisering af MORASOL - BUILDING 2 med buede bygninger omkring en anlagt gårdhave og swimmingpool. — Renderet oversigt over den buede bebyggelse, den grønne gårdhave og den centrale swimmingpool.

Skumringsvisualisering af MORASOL - BUILDING 2 med oplyst udendørs swimmingpool, liggestole, palmer og vand synligt i horisonten. — En oplyst swimmingpool med liggestole og palmer i en renderet skumringsstemning.

Projektvisualisering af den overdækkede terrasse i MORASOL - BUILDING 2 med loungesofa, runde sideborde, spisebord og udsigt til den fælles have og swimmingpoolen. — Renderet overdækket terrasse med loungeområde og spisebord med udsigt over den beplantede fælles have og swimmingpoolen.

Interiørvisualisering af MORASOL - BUILDING 2 med en lys siddeafdeling, køkkenskabe i træ med bardisk og glas-skydedør til terrassen. — Renderet opholdsrum med siddeafdeling og køkkenskabe i træ, forbundet med terrassen via en glas-skydedør.

Interiørvisualisering af MORASOL - BUILDING 2 med siddeafdeling, køkkenskabe i træ med lameller og en køkkenø med marmorlook ved siden af glas-skydedøren. — Renderet opholdsrum med en markant køkkenø med marmorlook, træskabe med lameldetaljer og en siddeafdeling ved terrassen.

Opsummering

MORASOL - BUILDING 2 tilbyder nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i Manilva. Hvilke egenskaber der gælder, kan afhænge af den enkelte bolig.
MORASOL - BUILDING 2: 14 tilgængelige boliger i Manilva ifølge Resales Online.
Pris: €453.568 – €553.196.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2–3 badeværelser og 137,27 m²–206,10 m² bebygget areal.
Terrasser: 31,18 m²–249,43 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 3.533 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 4 2028.

Vurdering af Hans Beeckman

Med store terrasser og gåafstand til stranden vurderer jeg MORASOL - BUILDING 2 som nybyggede lejligheder i Manilva.

Opbevaringsrummet giver straks mening her: nøgler, kufferter og våde sko behøver ikke ende i stuen. Det gør hjemkomsten mere rolig, især når man kommer ind med hænderne fulde. MORASOL - BUILDING 2 i Manilva byder på lejligheder med 137,27–206,10 m² bebygget areal, 2–3 soveværelser og 2–3 badeværelser.

Priserne ligger mellem 453.568 € og 553.196 €. Medianen af de enkelte udbudspriser pr. bebygget m² er 3.533 €. Med 14 tilgængelige boliger kan du sammenligne planløsningerne og finde boligen, der fungerer bedst i hverdagen. Se især på flowet fra entré til køkken og på, hvad opbevaringsrummet faktisk kan tage imod.

Sammenligningsgruppen i Manilva ligger på 3.668 € pr. vægtet m². Dette projekt ligger 39% under; det gør prisen interessant, men den konkrete enhed skal stadig passe. Til en aftentur efter middagen føles Punta Chullera Doradas tæt nok på; til fods tager det 22 min, og i bil 5 min. I denne sammenligning er projektets median 2.230 € pr. vægtet m²; sammenligningsgruppen bygger på observationer fra 22. september 2026, ikke en ny markedskontrol.

Projektdataene angiver fjerde kvartal 2028 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

MORASOL - BUILDING 2 omfatter nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i Manilva, og terrasserne varierer fra 31,18 m² til 249,43 m² blandt de tilgængelige boliger. Sammenlign derfor den konkrete boligs planløsning, indendørsareal og udendørsareal.

Projektet henvender sig til købere, der ønsker en nyere bolig med en størrelse, der også kan fungere for par, familier eller ejere, som gerne vil have ekstra plads til gæster.

Boligernes forskellige størrelser gør det relevant at se på den enkelte enheds planløsning frem for alene at sammenligne antal værelser.

Projektets visualiseringer viser en bebyggelse med buede facader omkring en grøn gårdhave og en central swimmingpool. Andre visualiseringer viser overdækkede terrasser, opholdsrum med glas-skydedøre og køkkenløsninger i træ og marmorlook. Materialet giver et indtryk af den planlagte arkitektoniske retning, men den konkrete bolig og dens endelige specifikationer bør altid gennemgås særskilt.

Beliggenheden i Manilva giver adgang til kysten og hverdagens praktiske stop med bil. Playa de Tubalita ligger 1,9 km fra projektet, mens De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 2,7 km væk. For købere, der ønsker at veksle mellem ophold ved boligen, strandbesøg og indkøb i lokalområdet, er det en placering, hvor ruterne er værd at afprøve i praksis.

Hverdagsliv i Manilva

Hverdagen kan få en rolig rytme med plads til både hjemmeliv og korte ture ud. Den nærliggende kyst er ikke angivet som en direkte strandadgang, men Playa de Tubalita kan nås på 27 minutter til fods eller 5 minutter i bil.

Terrassernes størrelse er et centralt element i projektet. Fra mere kompakte udearealer til meget store terrasser er der forskellige rammer for morgenmad i det fri, et spisebord udendørs eller en mere privat opholdszone. Det er netop den enkelte boligs terrasseareal, placering og indretning, der vil være afgørende for den daglige oplevelse.

Visualiseringerne lægger vægt på overgangen mellem inde og ude med glas-skydedøre, overdækkede terrasseområder og fælles grønne omgivelser. Det peger mod en boligform, hvor opholdsrummet og terrassen kan opleves som forbundne zoner, samtidig med at køber bør afstemme forventninger med den konkrete boligtype og de endelige leverancer.

Inde og ude

De viste interiører visualiserer lyse opholdsrum med køkkenskabe i træ, køkkenø eller bardisk samt glas-skydedøre mod terrassen. Den viste indretning formidler et moderne, åbent udtryk mellem køkken, opholdsrum og udeareal.

Udendørs viser projektmaterialet en beplantet gårdhave, swimmingpool, liggestole og overdækkede terrasser.

Boligtyper

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 10
Pris: €453.568 – €549.408
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2–3
Bebygget areal: 137,27 m²–198,65 m²
Terrasse: 149,15 m²–249,43 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 4
Pris: €466.663 – €553.196
Soveværelser: 3
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 144,11 m²–206,10 m²
Terrasse: 31,18 m²–149,49 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

priser og rammer

Ved interesse for en bestemt enhed er det relevant at få bekræftet aktuel pris, tilgængelighed, den konkrete planløsning og de specifikationer, der gælder for netop den bolig.

Bolig i Manilva

MORASOL - BUILDING 2 ligger i Manilva. Fra projektet er Playa de Tubalita 1,9 km væk; ruten er beregnet til 27 minutter til fods eller 5 minutter i bil.

Nærmiljøet giver også mulighed for praktiske ærinder med bil. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 2,7 km væk og er beregnet til 6 minutters kørsel. Restaurante ALDEA BISTRO ligger ligeledes 2,7 km væk med en beregnet køretid på 5 minutter.

For den, der prioriterer kysten, er der flere strande i området med forskellige ruteprofiler. Det kan være en fordel at vurdere adgang, parkering og den konkrete vej til stranden ud fra den bolig og den daglige rytme, man forestiller sig.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 97,5 km væk med en beregnet køretid på cirka 67 min i bil.

Strande fra MORASOL - BUILDING 2

Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min til fods; 1,5 km · 5 min i bil. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min til fods; 1,4 km · 5 min i bil. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min i bil. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fods; 1,3 km · 4 min i bil.

Punta Chullera Doradas 1,5 km · 22 min til fods 1,5 km · 5 min i bil Åbn i kort

Playa de Tubalita 1,9 km · 27 min til fods 1,4 km · 5 min i bil Åbn i kort

Playa del Negro 2,6 km · 5 min i bil Åbn i kort

Playa del Gobernador 1,6 km · 22 min til fods 1,3 km · 4 min i bil Åbn i kort

Restauranter omkring MORASOL - BUILDING 2

Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min i bil. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min i bil. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min i bil. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min til fods; 5,7 km · 8 min i bil.

Restaurante ALDEA BISTRO 2,7 km · 5 min i bil Åbn i kort

Chiringuito Mesón Montes 2,9 km · 6 min i bil Åbn i kort

Chiringuito Dieguichi 5 km · 7 min i bil Åbn i kort

Seaside Grill & Bar 1,6 km · 23 min til fods 5,7 km · 8 min i bil Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min i bil. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min i bil. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min i bil. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min i bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 2,7 km · 6 min i bil Åbn i kort

Aldea Hills Shop 2,7 km · 6 min i bil Åbn i kort

Nordic Food Shop 3,9 km · 8 min i bil Åbn i kort

Carrefour Express EESS 11 km · 13 min i bil Åbn i kort

Golfbaner fra MORASOL - BUILDING 2

Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min i bil. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 14,4 km · 15 min i bil. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min i bil.

Dona Julia Golf Club 9,2 km · 12 min i bil Åbn i kort

Real Club Valderrama 12,4 km · 16 min i bil Åbn i kort

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 14,4 km · 15 min i bil Åbn i kort

Estepona Golf 14,4 km · 18 min i bil Åbn i kort

Hvem kan MORASOL - BUILDING 2 passe til?

Projektet kan passe til dem, der foretrækker at have stranden som en del af nærområdet, men som accepterer, at den oplyste strandrute til Playa de Tubalita er 27 minutter til fods eller 5 minutter i bil.

Værd at have med i overvejelserne

Strandruten til Playa de Tubalita er 27 minutter til fods eller 4 minutter i bil, så strandbesøg vil have en forskellig praktisk rytme afhængigt af transportform.
Billederne er projektvisualiseringer. De viser den planlagte arkitektur og indretning, men den konkrete bolig og dens endelige specifikationer skal bekræftes.

Sammenlignelige nybyggerier i Manilva

Andre nybyggerier i Manilva kan give et lokalt sammenligningsgrundlag, men pris, boligtype, størrelse og den enkelte boligs specifikationer bør sammenholdes direkte.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Stuelejlighed og Mellemetagelejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2–3

Terrasse 31,18–249,43 m²

Færdiggørelse fjerde kvartal 2028

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedFra bygherren14 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22

Lejligheder med 2 soveværelser

161,50–167,52 m² · Terrasse 179,42–190,98 m²

2 ledig(e)

Fra€453.568Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

137,27–206,10 m² · Terrasse 31,18–249,43 m²

12 ledig(e)

Fra€466.663Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
N.89	0	2	2	161,50 m²	125,10 m²	179,42 m²	€453.568
N.88	0	2	2	167,52 m²	122,94 m²	190,98 m²	€465.408
N.51	1	3	3	145,64 m²	107,52 m²	31,18 m²	€466.663
N.52	2	3	3	144,11 m²	104,38 m²	36,03 m²	€486.729
N.49	0	3	3	137,27 m²	102,61 m²	193,43 m²	€501.595
N.104	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€502.564
N.112	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	247,47 m²	€503.703
N.120	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€504.843
N.128	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€505.982
N.136	0	3	3	142,39 m²	100,22 m²	249,43 m²	€507.122
N.72	0	3	3	206,10 m²	144,06 m²	149,49 m²	€547.404
N.96	0	3	3	198,65 m²	144,21 m²	151,78 m²	€547.668
N.144	0	3	3	142,92 m²	99,54 m²	151,61 m²	€549.408
N.146	1	3	3	150,32 m²	104,97 m²	47,00 m²	€553.196

Pris pr. m² i MORASOL - BUILDING 2

Medianprisen i MORASOL - BUILDING 2 er 3.533 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 22. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 2.656 € til 3.844 €. I hver ende af sammenligningen står bolig N.72 (547.404 €, 206,10 m² bebygget areal) og bolig N.144 (549.408 €, 142,92 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 149,49 m² og 151,61 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt areal eller en vurdering. Median: 2.230 €/m²; interval: 1.770 €–3.183 €/m².

Brugsareal angivet af Resales Online: 99,3–144,21 m² (14/14 boliger). Det er en særskilt kildeoplysning, ikke et estimat ud fra bebygget areal.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 7 andre projekter med sammenlignelige boligtyper i Manilva, uden dette projekt. Gruppemedian: 3.668 €/vægtet m²; dette projekt: 2.230 €/vægtet m²; forskel: −39%. Gruppen er ikke kontrolleret igen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 22. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€453.568

Fra €453.568€553.196

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Placering og ruter

Projektet ligger i Manilva. De viste afstande og tider er angivet for de konkrete destinationer og transportformer; rejsetider kan variere med trafik, adgangssted, parkering og den valgte rute.

MORASOL - BUILDING 2

MORASOL - BUILDING 2Strande fra MORASOL - BUILDING 2Restauranter omkring MORASOL - BUILDING 2Supermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra MORASOL - BUILDING 2

Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

MORASOL - BUILDING 2 — kystområde nær Manilva

MORASOL - BUILDING 2: forhøjet kystudsigt over boligområdet i Manilva mod Middelhavet med palmer og bjerge i baggrunden — OmrådefotoOmrådefoto: Manilva. Dette er ikke et foto af projektet eller udsigten fra en bolig. Bilrute fra projektmarkøren til den registrerede kameraposition: cirka 5,8 km, 9 min. Kontrolleret den 26. september 2026 uden trafikdata i realtid. Kamerapositionen er ikke nødvendigvis en offentlig indgang.Fotokredit: fitzyt · CC BY 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner MORASOL - BUILDING 2 i Manilva?

MORASOL - BUILDING 2 omfatter nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i Manilva. Visualiseringerne viser buede bygninger omkring en anlagt fællesgård med en central swimmingpool.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i MORASOL - BUILDING 2?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er der 14 boliger tilgængelige i MORASOL - BUILDING 2, med priser fra 453.568 € til 553.196 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for MORASOL - BUILDING 2?

Hvor langt er stranden fra MORASOL - BUILDING 2?

Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fods; 1,3 km · 4 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for MORASOL - BUILDING 2?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 15.000 €; 15% ved kontraktunderskrift; 15% under byggeriet; 70% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.