Nybygg i Manilva

MORASOL - BUILDING 2 — nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i Manilva

Prosjektvisualiseringene viser en anlagt felleshage og et sentralt svømmebasseng.

✓ Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2 og 3 Soverom 2–3 Bad 137,27 m²–206,10 m² Manilva

Prosjektvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med buede bygninger rundt et opparbeidet gårdsrom og svømmebasseng. — Datagenerert oversikt over den buede bebyggelsen, det grønne gårdsrommet og det sentrale svømmebassenget.

Skumringsvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med opplyst utendørsbasseng, solsenger, palmer og vann synlig i horisonten. — Et opplyst svømmebasseng med solsenger og palmer i en datagenerert skumringssetting.

Prosjektvisualisering av den overbygde terrassen i MORASOL - BUILDING 2 med loungesofa, runde sidebord, spisebord og utsikt over felles hage og svømmebasseng. — Datagenerert overbygd terrasse med loungeområde og spisebord, med utsikt over den beplantede felleshagen og svømmebassenget.

Interiørvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med lys sittegruppe, kjøkkenskap i tre med bar og skyvedør i glass til terrassen. — Datagenerert oppholdsrom med sittegruppe og kjøkkenskap i tre, forbundet med terrassen via en skyvedør i glass.

Interiørvisualisering av MORASOL - BUILDING 2 med sittegruppe, kjøkkenskap i tre med spiledetaljer og en kjøkkenøy med marmorutseende ved siden av skyvedøren i glass. — Datagenerert oppholdsrom med en markant kjøkkenøy med marmorutseende, skap i tre med spiledetaljer og en sittegruppe ved terrassen.

Oppsummering

MORASOL - BUILDING 2 tilbyr nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i Manilva. Hvilke egenskaper som gjelder, kan avhenge av den enkelte boligen.
MORASOL - BUILDING 2: 14 tilgjengelige boliger i Manilva ifølge Resales Online.
Pris: €453 568 – €553 196.
Planløsning: 2 og 3 soverom, 2–3 bad og 137,27 m²–206,10 m² bebygd areal.
Terrasser: 31,18 m²–249,43 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22.
Median prisantydning per bebygd m²: 3 533 €.
Planlagt ferdigstillelse ifølge kilden: kvartal 4 2028.

Vurdering fra Hans Beeckman

Med MORASOL - BUILDING 2 ser jeg på nybygde leiligheter i Manilva, der store terrasser og gangavstand til stranden er de oppgitte trekkene.

Boden får en tydelig funksjon her: Nøkler, kofferter og våte sko trenger ikke havne i stuen. Det gjør hjemkomsten roligere, særlig når du kommer inn med hendene fulle. MORASOL - BUILDING 2 i Manilva tilbyr leiligheter med 137,27–206,10 m² bebygd areal, 2–3 soverom og 2–3 bad.

Prisene ligger mellom 453 568 € og 553 196 €. Medianen av de enkelte prisantydningene per bebygd m² er 3 533 €. Med 14 tilgjengelige boliger kan du sammenligne; bruk handlingsrommet til å finne boligen som fungerer best i hverdagen. Se særlig på flyten fra gang til kjøkken, og på hva boden faktisk har plass til.

Sammenligningsgruppen i Manilva ligger på 3 668 € per vektet m². Dette prosjektet ligger 39% under; det gjør prisen interessant, men den konkrete enheten må fortsatt stemme. For en kveldstur etter middagen føles Punta Chullera Doradas nært nok; det er 22 min til fots og 5 min med bil. I denne sammenligningen er prosjektets median 2 230 € per vektet m²; sammenligningsgruppen bygger på observasjoner fra 22. september 2026, ikke en ny markedskontroll.

Prosjektdataene oppgir fjerde kvartal 2028 som planlagt ferdigstillelsesdato. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

MORASOL - BUILDING 2 omfatter nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i Manilva, og terrassene varierer fra 31,18 m² til 249,43 m² blant de tilgjengelige boligene. Sammenlign derfor planløsning, innvendig areal og uteareal for den aktuelle boligen.

Arealene er en sentral del av prosjektets profil. Forskjellene i bolig- og terrasseareal betyr at det er viktig å se på den enkelte boligens planløsning og uteareal, fremfor å vurdere prosjektet som én ensartet boligtype.

Det finnes både leiligheter, leiligheter i mellometasje og leiligheter på bakkeplan. Dette gir ulike utgangspunkter for kjøpere som vurderer tilgang, planløsning og hvordan de ønsker å bruke terrassearealet i hverdagen.

Planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2028 kan passe kjøpere som planlegger fremover. Samtidig bør en kjøpsbeslutning bygge på den konkrete boligens spesifikasjon, kontraktsvilkår og den informasjonen som foreligger på kjøpstidspunktet.

En hverdag med plass til ute- og inneliv

For noen kan terrassen bli et enkelt sted for morgenkaffe og måltider ute, mens andre vil prioritere den ekstra plassen som følger med de største terrassene.

Illustrasjonene viser en moderne, buet bebyggelse rundt et beplantet gårdsrom og svømmebasseng. De viser også overbygde terrasser med lounge- og spiseplass, og gir et visuelt inntrykk av den planlagte atmosfæren.

Innendørs viser prosjektvisualiseringene lyse oppholdsrom, kjøkkenskap i tre og store skyvedører i glass mot terrassen. Dette er illustrasjoner av designintensjonen, og det er fornuftig å avklare endelig utførelse og inkluderte detaljer for den aktuelle boligen.

Mellom oppholdsrom og terrasse

Prosjektvisualiseringene legger vekt på forbindelsen mellom oppholdsrommet og terrassen gjennom skyvedører i glass. I illustrasjonene er stue, kjøkken og uteplass visuelt knyttet sammen.

En av visualiseringene viser en overbygd terrasse med sittegruppe og spisebord, vendt mot den illustrerte felleshagen og svømmebassenget. De oppgitte terrassearealene varierer betydelig mellom boligene, så uteopplevelsen vil avhenge av den valgte enheten.

Boligtyper

Leilighet på bakkeplan

Boliger i prislisten: 10
Pris: €453 568 – €549 408
Soverom: 2 og 3
Bad: 2–3
Bebygd areal: 137,27 m²–198,65 m²
Terrasse: 149,15 m²–249,43 m²

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 4
Pris: €466 663 – €553 196
Soverom: 3
Bad: 3
Bebygd areal: 144,11 m²–206,10 m²
Terrasse: 31,18 m²–149,49 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris og boligstørrelser

Prisforskjellen må sees i sammenheng med den enkelte boligens størrelse, type og terrasseareal.

Bo i Manilva

MORASOL - BUILDING 2 ligger i Manilva, med flere strender, spisesteder, daglige innkjøp og golfbaner tilgjengelig via rutene nedenfor.

For hverdagsærender ligger De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 2,7 km unna, med en beregnet kjøretid på 6 minutter. Playa de Tubalita ligger 1,9 km unna og er beregnet til 27 minutter til fots eller 5 minutter med bil.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 97,5 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 67 min med bil.

Strender fra MORASOL - BUILDING 2

Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min til fots; 1,5 km · 5 min med bil. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min til fots; 1,4 km · 5 min med bil. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min med bil. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fots; 1,3 km · 4 min med bil.

Punta Chullera Doradas 1,5 km · 22 min til fots 1,5 km · 5 min med bil Åpne i kart

Playa de Tubalita 1,9 km · 27 min til fots 1,4 km · 5 min med bil Åpne i kart

Playa del Negro 2,6 km · 5 min med bil Åpne i kart

Playa del Gobernador 1,6 km · 22 min til fots 1,3 km · 4 min med bil Åpne i kart

Restauranter rundt MORASOL - BUILDING 2

Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min med bil. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min med bil. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min med bil. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min til fots; 5,7 km · 8 min med bil.

Restaurante ALDEA BISTRO 2,7 km · 5 min med bil Åpne i kart

Chiringuito Mesón Montes 2,9 km · 6 min med bil Åpne i kart

Chiringuito Dieguichi 5 km · 7 min med bil Åpne i kart

Seaside Grill & Bar 1,6 km · 23 min til fots 5,7 km · 8 min med bil Åpne i kart

Supermarkeder og daglige innkjøp

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min med bil. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min med bil. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min med bil. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min med bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 2,7 km · 6 min med bil Åpne i kart

Aldea Hills Shop 2,7 km · 6 min med bil Åpne i kart

Nordic Food Shop 3,9 km · 8 min med bil Åpne i kart

Carrefour Express EESS 11 km · 13 min med bil Åpne i kart

Golfbaner fra MORASOL - BUILDING 2

Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min med bil. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 14,4 km · 15 min med bil. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min med bil.

Dona Julia Golf Club 9,2 km · 12 min med bil Åpne i kart

Real Club Valderrama 12,4 km · 16 min med bil Åpne i kart

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 14,4 km · 15 min med bil Åpne i kart

Estepona Golf 14,4 km · 18 min med bil Åpne i kart

Hvem kan MORASOL - BUILDING 2 passe for?

Kjøpere som ønsker nærhet til kysten kan vurdere beliggenheten opp mot de oppgitte rutene til Playa de Tubalita, Punta Chullera Doradas og de øvrige strendene i området.

Viktige forhold å vurdere

Illustrasjonene er prosjektvisualiseringer og bør leses som en visuell presentasjon av designintensjonen.
Reisetider og ruter kan endre seg med trafikk, adkomstpunkt, parkering og valgt transportmåte.

Andre nybyggprosjekter i Manilva

En sammenligning bør ta hensyn til den enkelte boligens størrelse, terrasseareal, boligtype, pris og planlagte ferdigstillelse.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet, Leilighet på bakkeplan og Leilighet i mellometasje

Soverom 2 og 3

Bad 2–3

Terrasse 31,18–249,43 m²

Ferdigstillelse fjerde kvartal 2028

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetFra utbygger14 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22

Leiligheter med 2 soverom

161,50–167,52 m² · Terrasse 179,42–190,98 m²

2 tilgjengelig

Fra€453 568Mer info via WhatsApp

Leiligheter med 3 soverom

137,27–206,10 m² · Terrasse 31,18–249,43 m²

12 tilgjengelig

Fra€466 663Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
N.89	0	2	2	161,50 m²	125,10 m²	179,42 m²	€453 568
N.88	0	2	2	167,52 m²	122,94 m²	190,98 m²	€465 408
N.51	1	3	3	145,64 m²	107,52 m²	31,18 m²	€466 663
N.52	2	3	3	144,11 m²	104,38 m²	36,03 m²	€486 729
N.49	0	3	3	137,27 m²	102,61 m²	193,43 m²	€501 595
N.104	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€502 564
N.112	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	247,47 m²	€503 703
N.120	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€504 843
N.128	0	3	3	142,39 m²	99,30 m²	149,15 m²	€505 982
N.136	0	3	3	142,39 m²	100,22 m²	249,43 m²	€507 122
N.72	0	3	3	206,10 m²	144,06 m²	149,49 m²	€547 404
N.96	0	3	3	198,65 m²	144,21 m²	151,78 m²	€547 668
N.144	0	3	3	142,92 m²	99,54 m²	151,61 m²	€549 408
N.146	1	3	3	150,32 m²	104,97 m²	47,00 m²	€553 196

Pris per m² i MORASOL - BUILDING 2

Medianprisen i MORASOL - BUILDING 2 er 3 533 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 22. september 2026.

Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 2 656 € til 3 844 €. I hver ende av sammenligningen står bolig N.72 (547 404 €, 206,10 m² bebygd areal) og bolig N.144 (549 408 €, 142,92 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 149,49 m² og 151,61 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Dette er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt areal eller en takst. Median: 2 230 €/m²; intervall: 1 770 €–3 183 €/m².

Bruksareal oppgitt av Resales Online: 99,3–144,21 m² (14/14 boliger). Dette er et eget kildefelt, ikke et anslag basert på bebygd areal.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 7 andre prosjekter med sammenlignbare boligtyper i Manilva, uten dette prosjektet. Gruppemedian: 3 668 €/vektet m²; dette prosjektet: 2 230 €/vektet m²; forskjell: −39%. Gruppen er ikke kontrollert på nytt.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 22. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som utbyggeren for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€453 568

Fra €453 568€553 196

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet i Manilva

Avstander og reisetider er veiledende og kan variere med trafikk, adkomst og parkering.

MORASOL - BUILDING 2

MORASOL - BUILDING 2Strender fra MORASOL - BUILDING 2Restauranter rundt MORASOL - BUILDING 2Supermarkeder og daglige innkjøpGolfbaner fra MORASOL - BUILDING 2

Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.

MORASOL - BUILDING 2 — kystområde nær Manilva

MORASOL - BUILDING 2: høytliggende kystutsikt over boligområdet i Manilva mot Middelhavet, med palmetrær og fjell i bakgrunnen — OmrådefotoOmrådebilde: Manilva. Dette er ikke et bilde av prosjektet eller utsikten fra en bolig. Kjørerute fra prosjektmarkøren til den registrerte kameraposisjonen: omtrent 5,8 km, 9 min. Kontrollert 26. september 2026 uten sanntidsdata om trafikk. Kameraposisjonen er ikke nødvendigvis en offentlig inngang.Fotokreditering: fitzyt · CC BY 3.0

Vanlige spørsmål

Hva gjør MORASOL - BUILDING 2 i Manilva attraktivt?

MORASOL - BUILDING 2 omfatter nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i Manilva. Visualiseringene viser buede bygninger rundt en anlagt fellesgård med et sentralt svømmebasseng.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i MORASOL - BUILDING 2?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er 14 boliger tilgjengelige i MORASOL - BUILDING 2, med priser fra 453 568 € til 553 196 €.

Hvordan varierer prisene per m² innen MORASOL - BUILDING 2?

Hvor langt er det til stranden fra MORASOL - BUILDING 2?

Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fots; 1,3 km · 4 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for MORASOL - BUILDING 2?

Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 15 000 €; 15% ved kontraktsinngåelse; 15% under byggingen; 70% ved ferdigstillelse.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.