Projektanalyse
MORASOL - BUILDING 2 umfasst Neubauwohnungen mit großen Terrassen in Gehweite zum Strand in Manilva; die Terrassen reichen bei den verfügbaren Wohnungen von 31,18 m² bis 249,43 m². Vergleichen Sie deshalb Grundriss, Innenfläche und Außenfläche der jeweiligen Wohnung.
MORASOL - BUILDING 2 ist ein Neubauprojekt in Manilva mit Wohnungen für Käufer, die Raum nicht nur im Inneren, sondern auch im Alltag auf der Terrasse suchen. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Paare mit Platzbedarf als auch an Familien oder Eigentümer, die Gäste komfortabel unterbringen möchten.
Die unterschiedlichen Terrassengrößen machen es sinnvoll, die einzelnen Wohnungsgrundrisse genau zu vergleichen, denn der Charakter einer kompakten Terrasse unterscheidet sich deutlich von einer sehr großflächigen Außenfläche.
Die Visualisierungen zeigen eine geschwungene Architektur rund um einen begrünten Innenhof mit zentralem Pool. Sie vermitteln eine zeitgemäße, gemeinschaftlich geprägte Gestaltung, in der Poolbereich, Bepflanzung und private Terrassen zusammenwirken. Die Innenansichten zeigen helle Wohnbereiche, Holzelemente in der Küche und große Glasschiebetüren zur Terrasse.
Der lange Zeithorizont kann für eine strukturierte Kaufentscheidung attraktiv sein; zugleich sollten Interessenten die konkrete Einheit, Zahlungsplanung, Ausstattung und die vertraglichen Bedingungen individuell prüfen.
Ein Tagesrhythmus zwischen Terrasse und Gemeinschaftsbereichen
Die Projektbilder stellen den Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse in den Mittelpunkt. Glasschiebetüren verbinden den hellen Wohnbereich mit dem Außenbereich, sodass sich Essen, Entspannen und Zusammensein je nach Tagesablauf flexibel nach draußen verlagern lassen.
Im begrünten Innenhof bildet der Pool einen gemeinsamen Bezugspunkt. Die Dämmerungsvisualisierung mit Sonnenliegen und Palmen zeichnet das Bild eines ruhigen Außenbereichs, der eher für Erholung im direkten Wohnumfeld als für ein dichtes, urbanes Tempo gedacht ist.
Die großen Unterschiede bei den Terrassenflächen schaffen verschiedene Wohnstile innerhalb desselben Projekts. Wer vor allem eine pflegeleichte Ferienwohnung sucht, wird andere Prioritäten setzen als Käufer, für die eine weitläufige private Außenfläche ein entscheidender Teil des Wohngefühls ist.
Wohnen mit fließenden Übergängen nach draußen
Die Innenraumvisualisierungen zeigen offene Wohnbereiche mit Küchenmöbeln aus Holz, einer Theke beziehungsweise einer markanten Kochinsel in Marmoroptik und direkter Verbindung zur Terrasse.
Die dargestellten überdachten Terrassen kombinieren Lounge-Sitzbereich und Esstisch mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool. Als Visualisierungen dienen diese Bilder der Orientierung zum Gestaltungskonzept; die konkrete Ausführung ist je nach Wohnung und Vertragsunterlagen zu prüfen.
Wohnungstypen bei MORASOL - BUILDING 2
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 10
- Preis
- €453.568 – €549.408
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 137,27 m²–198,65 m²
- Terrasse
- 149,15 m²–249,43 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €466.663 – €553.196
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 144,11 m²–206,10 m²
- Terrasse
- 31,18 m²–149,49 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Planungsrahmen
Vergleichen Sie die Preise anhand der Lage im Gebäude, der bebauten Fläche, der Terrassengröße und des jeweiligen Wohnungstyps.
Leben in Manilva
MORASOL - BUILDING 2 liegt in Manilva. Für den Alltag sind mehrere Strände, gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage spricht Käufer an, die ein Wohnprojekt in einer Küstengemeinde suchen und Fahrten zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ihre Planung einbeziehen. Die tatsächlich passende Mikrolage hängt dabei auch von persönlichen Prioritäten ab, etwa Strandzugang, Ruhe, Restaurants oder Golf.
Regionale Verbindungen
Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 97,5 km; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 67 Minuten.
Strände von MORASOL - BUILDING 2 aus
Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 Min. zu Fuß; 1,5 km · 5 Min. Fahrt. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 Min. zu Fuß; 1,4 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Negro: 2,6 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MORASOL - BUILDING 2
Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 Min. Fahrt. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 Min. zu Fuß; 5,7 km · 8 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 Min. Fahrt.
Golfplätze von MORASOL - BUILDING 2 aus
Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 Min. Fahrt. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 Min. Fahrt. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 14,4 km · 15 Min. Fahrt. Estepona Golf: 14,4 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte MORASOL - BUILDING 2 geeignet sein?
Für Familien, Paare mit regelmäßigem Besuch oder Käufer mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice oder Gäste sind die verfügbaren Zimmerkonfigurationen interessant.
Weitere Neubauprojekte in Manilva
Ein Vergleich der einzelnen Projekte sollte neben dem Preis insbesondere Wohnungsgröße, Außenfläche, Lage und Fertigstellungsplanung einbeziehen.
Projektdetails
Lage von MORASOL - BUILDING 2
MORASOL - BUILDING 2 befindet sich in Manilva. Die Karte hilft dabei, die Lage im Verhältnis zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und den regionalen Verkehrswegen einzuordnen.
MORASOL - BUILDING 2
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
- MORASOL - BUILDING 2
- Punta Chullera Doradas
- Playa de Tubalita
- Playa del Negro
- Playa del Gobernador
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Carrefour Express EESS
- Dona Julia Golf Club
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Estepona Golf
MORASOL - BUILDING 2 — Küstengebiet nahe Manilva

Häufige Fragen
Was macht MORASOL - BUILDING 2 in Manilva besonders?
MORASOL - BUILDING 2 umfasst Neubauwohnungen mit großen Terrassen in Gehweite zum Strand in Manilva. Die Visualisierungen zeigen geschwungene Gebäude um einen begrünten Gemeinschaftshof mit zentralem Swimmingpool.
Wie viele Wohnungen sind bei MORASOL - BUILDING 2 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei MORASOL - BUILDING 2 14 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 453.568 € bis 553.196 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von MORASOL - BUILDING 2?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €2.656 bis €3.844. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten N.72 (€547.404, 206,10 m² bebaute Fläche) und N.144 (€549.408, 142,92 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 149,49 m² bzw. 151,61 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von MORASOL - BUILDING 2 entfernt?
Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für MORASOL - BUILDING 2?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 15.000 €; 15% bei Vertragsunterzeichnung; 15% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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