Projektanalyse
VESTA MARE umfasst Neubauwohnungen mit Terrassen in Gehweite zum Strand in La Duquesa, Manilva. Playa El Castillo liegt laut den vorliegenden Routendaten 579 Meter beziehungsweise etwa acht Gehminuten entfernt.
Die aktuelle Preisliste für VESTA MARE in La Duquesa umfasst 36 Wohnungen mit einem bis vier Schlafzimmern für 435.000–1.360.000 €. Darunter sind zwei Erdgeschosswohnungen, 26 Wohnungen in mittleren Etagen und acht Wohnungen im obersten Stockwerk. Die bestätigten bebauten Flächen reichen von 72,90 bis 187,40 m²; die Terrassen sind 11,79–88,31 m² groß.
Der Alltag in La Duquesa
La Duquesa ermöglicht einen Tagesrhythmus, bei dem Strand und kleine Erledigungen nah beieinanderliegen.
Die unmittelbare Umgebung bietet Raum für spontane Entscheidungen statt langer Wege. Ein Essen bei Chiringuito Andrés y María ist nur etwa eine Gehminute entfernt, und weitere Restaurants wie Star India Restaurant Duquesa und Restaurante Domingo befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Distanz.
Eindrücke von Innen- und Außenbereichen
Die Projektvisualisierungen zeigen moderne Gebäude mit breiten Terrassen, Glasfronten und Bepflanzung. Eine Luftansicht stellt außerdem einen Außenpool, die Promenade und den angrenzenden Strand dar.
Weitere Visualisierungen zeigen einen Fitnessraum mit Laufbändern, Krafttrainingsgeräten und freien Gewichten sowie einen Arbeitsbereich mit individuellen Arbeitsplätzen und einem verglasten Besprechungsraum. Als gerenderte Darstellungen vermitteln diese Bilder den gestalterischen Ansatz des Projekts.
Wohntypen bei VESTA MARE
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €790.000 – €860.000
- Schlafzimmer
- 2 und 4
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 112,21 m²–186,16 m²
- Terrasse
- 23,61 m²–63,75 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 26
- Preis
- €435.000 – €1.080.000
- Schlafzimmer
- 1, 2, 3 und 4
- Badezimmer
- 1–3
- Bebaute Fläche
- 72,90 m²–187,40 m²
- Terrasse
- 11,79 m²–63,75 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €780.000 – €1.360.000
- Schlafzimmer
- 2, 3 und 4
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 115,32 m²–158,22 m²
- Terrasse
- 38,46 m²–88,31 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in La Duquesa
VESTA MARE liegt in La Duquesa, in der Gemeinde Manilva. Die unmittelbare Umgebung ist von kurzen Wegen zu Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten geprägt.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 92,9 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 61 Minuten.
Strände von VESTA MARE aus
Playa El Castillo: 579 m · 8 Min. zu Fuß; 648 m · 2 Min. Fahrt. Playa de la Duquesa: 755 m · 10 Min. zu Fuß; 470 m · 2 Min. Fahrt. Playa De Las Gaviotas: 847 m · 11 Min. zu Fuß; 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Playa De La Colonia: 1,3 km · 2 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VESTA MARE
Chiringuito Andrés y María: 45 m · 1 Min. zu Fuß; 232 m · 1 Min. Fahrt. Star India Restaurant Duquesa: 176 m · 2 Min. zu Fuß; 302 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante Domingo: 236 m · 3 Min. zu Fuß; 319 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Super Burgos: 253 m · 3 Min. zu Fuß; 312 m · 2 Min. Fahrt. Supermercados Dia: 947 m · 14 Min. zu Fuß; 960 m · 4 Min. Fahrt. Supermercado EROSKI: 899 m · 13 Min. zu Fuß; 1 km · 4 Min. Fahrt. Supermercado La Duquesa: 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; 975 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze von VESTA MARE aus
Dona Julia Golf Club: 4,6 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf: 9,9 km · 11 Min. Fahrt. Azata Golf: 10,3 km · 12 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 13 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen könnte VESTA MARE geeignet sein?
Das Projekt kann für Käufer passend sein, die eine Neubauwohnung in La Duquesa suchen und die Nähe zum Strand in ihren Alltag einbeziehen möchten.
Interessant kann VESTA MARE auch für Menschen sein, die Restaurants und einen Supermarkt fußläufig erreichen möchten. Die kurzen Wege können den Aufenthalt unkomplizierter machen, unabhängig davon, ob die Wohnung als regelmäßiger Rückzugsort oder als Hauptwohnsitz gedacht ist.
Zugleich lohnt sich ein genauer Vergleich der einzelnen Wohnungstypen, da Größe, Raumanzahl und Außenfläche innerhalb des Projekts deutlich variieren.
Projektdetails
Lage von VESTA MARE
Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr, Zufahrt und Parkplatzwahl variieren.
VESTA MARE
Google Routes · 2026-09-26
Castillo de la Duquesa nahe VESTA MARE
Häufige Fragen
Was zeichnet VESTA MARE in La Duquesa aus?
VESTA MARE umfasst Neubauwohnungen mit Terrassen in Gehweite zum Strand in La Duquesa, Manilva. Die aktuelle Liste enthält 36 Wohnungen mit einem bis vier Schlafzimmern.
Wie viele Wohnungen sind bei VESTA MARE noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 sind bei VESTA MARE 36 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 435.000 € bis 1.360.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von VESTA MARE?
Vergleichen Sie die einzelnen Grundrisse, bebauten Flächen und Terrassen zusammen mit den Angebotspreisen. Ein Unterschied beim Preis je m² belegt allein keinen Qualitätsunterschied und erklärt den Angebotspreis nicht.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de la Duquesa: 755 m · 10 Min. zu Fuß; 470 m · 2 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für VESTA MARE?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 15.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 20% während der Bauphase; 50% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
