Projektelemzés
A VESTA MARE teraszos, új építésű lakásokból áll, amelyek sétatávolságra vannak a strandtól La Duquesában, Manilvában. Playa El Castillo a megadott útvonaladatok szerint gyalog 579 méterre, körülbelül nyolc percre található.
A VESTA MARE La Duquesában található, 1–4 hálószobás és 1–3 fürdőszobás lakásokkal. A 36 elérhető ingatlan közül kettő földszinti, 26 közbenső emeleti, nyolc pedig legfelső emeleti lakás.
A megerősített beépített területek 72,90–187,40 m², a teraszok 11,79–88,31 m² közöttiek. Az 5-F (U227542) lakás beépített területét még meg kell erősíteni.
A látványtervek modern, teraszos épületeket, szabadtéri medencét, fitnesztermet és közös munkateret mutatnak. Ezek a képek a projekt tervezett karakterét érzékeltetik; vásárlási döntés előtt érdemes az aktuális műszaki tartalmat, az elérhető lakástípusokat és a választott egység pontos specifikációját külön áttekinteni.
A 36 elérhető lakás ára 435 000–1 360 000 €. A választásnál hasonlítsa össze az alaprajzokat, a teraszokat és a lakások épületen belüli elhelyezkedését.
A mindennapok ritmusa La Duquesában
La Duquesában a tengerpart közelsége a hétköznapi rutin részévé válhat: a Playa El Castillo körülbelül 8 perc sétára van a projekttől. Ez nem feltétlenül nagy programot jelent, inkább egy könnyen elérhető lehetőséget egy reggeli vagy késő délutáni tengerparti sétára.
A projekt látványtervei a közösségi terekre is figyelmet fordítanak: medencét, edzőtermet és munkateret ábrázolnak. Az ilyen elemek vonzóak lehetnek annak, aki otthon közelében keres helyet pihenéshez, mozgáshoz vagy koncentrált munkához, ugyanakkor a konkrét lakás és a végleges műszaki dokumentáció részleteit mindig külön szükséges ellenőrizni.
Beltéri terek és teraszok
A választékban kisebb és tágasabb elrendezések egyaránt vannak.
A látványtervek széles teraszokat, növényzettel és ülőbútorokkal berendezett kültéri zónákat mutatnak. A képek hangulatot és tervezett irányt közvetítenek; a tényleges kialakítás az adott lakás műszaki leírásától függ.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €790 000 – €860 000
- Hálószoba
- 2 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 112,21 m²–186,16 m²
- Terasz
- 23,61 m²–63,75 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 26
- Ár
- €435 000 – €1 080 000
- Hálószoba
- 1, 2, 3 és 4
- Fürdőszoba
- 1–3
- Beépített terület
- 72,90 m²–187,40 m²
- Terasz
- 11,79 m²–63,75 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 8
- Ár
- €780 000 – €1 360 000
- Hálószoba
- 2, 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 115,32 m²–158,22 m²
- Terasz
- 38,46 m²–88,31 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
A kínálat 1–4 hálószobás lakásokat foglal magában, 435 000–1 360 000 € közötti áron. A tervezett átadás a forrás szerint 2028 harmadik negyedéve; a kiválasztott lakás árát, műszaki tartalmát és ütemtervét külön ellenőrizze.
Élet La Duquesában
La Duquesa Manilva községben található.
A környék előnye a rövid helyi utakban rejlik. A strand, egy étterem és egy közeli üzlet gyalogosan is elérhető, míg a golfpályákhoz autós közlekedés szükséges.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 92,9 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 61 perc autóval.
Strandok a VESTA MARE közelében
Playa El Castillo: 579 m · 8 perc gyalog; 648 m · 2 perc autóval. Playa de la Duquesa: 755 m · 10 perc gyalog; 470 m · 2 perc autóval. Playa De Las Gaviotas: 847 m · 11 perc gyalog; 1,3 km · 3 perc autóval. Playa De La Colonia: 1,3 km · 2 perc autóval.
Éttermek a VESTA MARE környékén
Chiringuito Andrés y María: 45 m · 1 perc gyalog; 232 m · 1 perc autóval. Star India Restaurant Duquesa: 176 m · 2 perc gyalog; 302 m · 2 perc autóval. Restaurante Domingo: 236 m · 3 perc gyalog; 319 m · 2 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Super Burgos: 253 m · 3 perc gyalog; 312 m · 2 perc autóval. Supermercados Dia: 947 m · 14 perc gyalog; 960 m · 4 perc autóval. Supermercado EROSKI: 899 m · 13 perc gyalog; 1 km · 4 perc autóval. Supermercado La Duquesa: 2,1 km · 29 perc gyalog; 975 m · 2 perc autóval.
Golfpályák a VESTA MARE közelében
Dona Julia Golf Club: 4,6 km · 5 perc autóval. Estepona Golf: 9,9 km · 11 perc autóval. Azata Golf: 10,3 km · 12 perc autóval. Valle Romano Golf: 13 km · 16 perc autóval.
Kinek lehet ideális a VESTA MARE?
Jó kiindulópont lehet annak, aki új építésű lakást keres La Duquesában, és értékeli, hogy a strand, egy étterem és a napi bevásárlás rövid gyalogos úton elérhető.
Az 1–4 hálószobás választék miatt olyan vevők számára is érdekes lehet, akik kisebb tengerparti bázist keresnek, illetve azoknak is, akik több hálószobát és nagyobb épített területet szeretnének.
A golf iránt érdeklődők számára a Dona Julia Golf Club autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. A projekt különösen azoknak lehet vonzó, akik a tengerparti közelséget és az autóval elérhető szabadidős lehetőségeket együtt mérlegelik.
Fontos szempontok a döntéshez
- A látványterveken szereplő medence, fitneszterem és munkatér tervezett bemutatása nem helyettesíti az adott lakás végleges műszaki dokumentációját.
- A tájolásról nem áll rendelkezésre publikus adat.
- Az útvonalidők forgalomtól, megközelítési ponttól és parkolási lehetőségektől függően változhatnak.
Hasonló új építésű projektek a környéken
A környék más új építésű projektjeit az ingatlantípus, az alaprajz, az ár és az átadás tervezett időpontja alapján érdemes összehasonlítani.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A VESTA MARE La Duquesában helyezkedik el. A projektből a strand, éttermek és egy közeli szupermarket gyalogosan is elérhetők; a regionális célpontokhoz és golfpályákhoz az autó praktikusabb.
VESTA MARE
Google Routes · 2026-09-26
Castillo de la Duquesa a VESTA MARE közelében
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a VESTA MARE-t La Duquesában?
A VESTA MARE teraszos, új építésű lakásokból áll, amelyek sétatávolságra vannak a strandtól La Duquesában, Manilvában. A jelenlegi lista 36, egytől négy hálószobás lakást tartalmaz.
Hány ingatlan érhető még el itt: VESTA MARE?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint 36 ingatlan érhető el itt: VESTA MARE, 435 000 € és 1 360 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés a VESTA MARE projekt négyzetméterárai között?
Hasonlítsa össze az egyes lakások alaprajzát, beépített területét és teraszát a kínálati árakkal együtt. A négyzetméterár különbsége önmagában nem bizonyít minőségi eltérést, és nem magyarázza a kínálati árat.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de la Duquesa: 755 m · 10 perc gyalog; 470 m · 2 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26.. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 15 000 €; szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 20%; az elkészüléskor 50%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni a VESTA MARE lakástípusait, a környéket vagy a hasonló projekteket.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítő kollégánkkal, aki a VESTA MARE-hez hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
