Projektelemzés
Az AMPHORA BEACH FASE III nagy teraszos, a strandtól sétatávolságra lévő új építésű apartmanokból áll Manilvában. A teraszok 14,13–74,57 m² közöttiek, a tengerre, kertre vagy medencére nyíló kilátás pedig az adott lakástól függ.
Az AMPHORA BEACH FASE III azoknak szólhat, akik Manilvában új építésű, tengerközeli lakást keresnek, de nem kizárólag egy üdülőövezet elszigeteltségére építenének. A projekt közel van üzletekhez és a városhoz, miközben a Playa de la Chullera gyalogos útvonalon 435 méterre, körülbelül 6 percre érhető el.
A lakások 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával készülnek. A megadott tájolások Északkelet, Kelet és Délnyugat.
A közösségi szolgáltatások között közös úszómedence, parkosított közös és privát kertek, valamint edzőterem szerepel. Az értékelésünk szerint ez erős kombináció lehet annak, aki a strandolást nem egyetlen napi programként, hanem a lakóparkon belüli pihenési lehetőségekkel együtt képzeli el.
A lakásoknál fedett és privát terasz, beépített szekrények, háztartási helyiség, saját fürdőszoba és dupla üvegezés szerepel. Egyes lakásoknál tengerre, kertre vagy medencére nyíló kilátás is megadott, de a konkrét kilátást mindig az adott lakás elhelyezkedése alapján érdemes ellenőrizni.
A garázs és a privát parkolás, a kapuzott bejárat és a beléptető rendszer praktikus hátteret adhat a rendszeresen itt tartózkodóknak és az időszakos használatot tervezőknek egyaránt. Szakmai megítélésünk szerint a projekt legfőbb vonzereje a mindennapi szolgáltatások, a közös zöld környezet és a gyalog elérhető strand egyensúlya.
A mindennapok ritmusa Manilvában
Reggel a közeli De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket vagy az Aldea Hills Shop mindössze 2 perc gyalog, így egy gyors bevásárlás nem feltétlenül igényel autót. A Restaurante ALDEA BISTRO szintén 158 méterre, körülbelül 2 perc sétára található.
A szabadabb napokon a Playa de la Chullera 435 méteres, nagyjából 6 perces gyalogos útvonala kézzelfogható közelséget jelent. A strand nem közvetlenül a projekt előtt van, ezért ez inkább valódi, rövid sétát jelentő tengerparti életforma, nem első vonalbeli elhelyezkedés.
Otthon a fedett vagy privát terasz a lakás és a szabadtér közötti átmeneti zóna lehet. A közös medence és a parkosított kert további lehetőséget ad a lassabb, lakóparki ritmusra azok számára, akik nem minden pihenőidőt a strandon töltenének.
Belső terek és közös környezet
A megadott felszereltség fedett teraszt, privát teraszt, beépített szekrényeket, háztartási helyiséget, saját fürdőszobát és dupla üvegezést foglal magában. A lakásméretek és teraszméretek az egyes otthonok között eltérnek.
A lakóparkban közös úszómedence, parkosított közös kert, valamint privát kertrészek is szerepelnek. Az edzőterem a helyszíni szolgáltatások körét bővíti.
A garázs és a privát parkolás, továbbá a kapuzott lakópark és beléptető rendszer a kényelmesebb érkezést és a kontrollált bejutást támogatja.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €320 000 – €340 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 99,76–113,79 m²
- Terasz
- 29,61–41,96 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €430 000 – €470 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 135,69–136,49 m²
- Terasz
- 31,10–74,57 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €430 000 – €640 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 95,80–136,49 m²
- Terasz
- 14,13–37,56 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak, méretek és időzítés
A kínálat 2–3 hálószobás, 2 fürdőszobás otthonokat foglal magában.
Élet Manilvában
Manilvában a projekt közelében a napi szükségletekhez több közeli lehetőség is rendelkezésre áll. A De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 171 méterre, az Aldea Hills Shop 187 méterre található; mindkettő körülbelül 2 perc gyalog.
A strandok közül a Playa de la Chullera 435 méterre, körülbelül 6 perc gyalog van. A Garito de Juan gyalogos útvonalon 879 méterre, körülbelül 12 perc sétára található, míg a Cocina Castellana 922 méterre, mintegy 13 perc gyalog.
Azok számára, akik inkább autóval terveznek bevásárolni vagy étterembe menni, a Nordic Food Shop 1,6 km és 4 perc autóval, a Supermercado EROSKI 2,4 km és 5 perc autóval érhető el.
Regionális kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér autóval 95,1 km-re, körülbelül 63 percre található. Ez a kapcsolat fontos szempont lehet a rendszeres nemzetközi utazást tervező tulajdonosok számára. Google Routes útvonal-számítás a projekt térképes jelölőjétől, ellenőrizve 2026. szeptember 25-én, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Strandok az AMPHORA BEACH FASE III közelében
Playa Aldea Beach: 1,5 km · 21 perc gyalog; 424 m · 2 perc autóval. Playa del Negro: 1,7 km · 23 perc gyalog; 269 m · 1 perc autóval. Playa de la Chullera: 435 m · 6 perc gyalog; 441 m · 2 perc autóval. Punta Chullera Doradas: 2 km · 27 perc gyalog; 1,9 km · 3 perc autóval.
Éttermek az AMPHORA BEACH FASE III környékén
Restaurante ALDEA BISTRO: 158 m · 2 perc gyalog; 324 m · 1 perc autóval. Chiringuito Mesón Montes: 1,3 km · 17 perc gyalog; 508 m · 2 perc autóval. Garito de Juan: 879 m · 12 perc gyalog; 916 m · 2 perc autóval. Cocina Castellana: 922 m · 13 perc gyalog; 958 m · 2 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 171 m · 2 perc gyalog; 337 m · 1 perc autóval. Aldea Hills Shop: 187 m · 2 perc gyalog; 354 m · 2 perc autóval. Nordic Food Shop: 1,5 km · 21 perc gyalog; 1,6 km · 4 perc autóval. Supermercado EROSKI: 2 km · 28 perc gyalog; 2,4 km · 5 perc autóval.
Golfpályák a közelben
Dona Julia Golf Club: 6,8 km · 8 perc autóval. Estepona Golf: 12,1 km · 13 perc autóval. Azata Golf: 12,5 km · 14 perc autóval. Real Club Valderrama: 12,9 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet ideális az AMPHORA BEACH FASE III?
Szakmai megítélésünk szerint jó választás lehet annak, aki új építésű, 2–3 hálószobás manilvai lakást keres, és értékeli a strand rövid gyalogos elérhetőségét, de nem vár közvetlen tengerparti elhelyezkedést.
Hitelesen illeszkedhet olyan második otthont keresőkhöz is, akiknek számít a közös medence, a parkosított kert, az edzőterem, a garázs és a kapuzott lakópark kényelme. A közeli boltok és étterem a rövidebb tartózkodások alatt is praktikusak lehetnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A tengerre, kertre vagy medencére nyíló kilátás egyes lakásoknál szerepel; nem minden lakásnál azonos.
- A megadott tájolások Északkelet, Kelet és Délnyugat, ezért a fényviszonyok lakásonként változnak.
- A Playa Aldea Beach és a Playa del Negro gyalogos útvonala 21, illetve 23 perc, ezért ezekhez az autós alternatíva rövidebb lehet.
Hasonló projektek Manilvában
Az összehasonlításnál érdemes az adott lakás árát, méretét, tájolását, teraszát, kilátását és várható átadási idejét külön is áttekinteni.
Főbb tudnivalók
- Közös medence, parkosított kertek és edzőterem
- Garázs, privát parkolás, kapuzott bejárat és beléptető rendszer
Projektadatok
Elhelyezkedés és közlekedés
A projekt Manilvában található, üzletek és a város közelében. A rövid napi utakhoz közeli bolt és étterem áll rendelkezésre, a strandhoz pedig külön gyalogos és autós útvonalak tartoznak.
AMPHORA BEACH FASE III
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- AMPHORA BEACH FASE III
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Környékfotó: Manilva
Gyakori kérdések
Mitől vonzó az AMPHORA BEACH FASE III Manilvában?
Az AMPHORA BEACH FASE III Manilvában nagy teraszos, a strandtól sétatávolságra lévő új építésű apartmanokat kínál. A lakások két vagy három hálószobásak, a projektben közös medence és parkosított kertek találhatók.
Hány ingatlan érhető még el itt: AMPHORA BEACH FASE III?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 9 ingatlan érhető el itt: AMPHORA BEACH FASE III, 320 000 € és 640 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Amphora Beach Fase III projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 2 988 € és 4 689 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: ABR10-N-1D jelzésű ingatlan (340 000 €, 113,79 m² beépített terület) és ABR10-4AT-B jelzésű ingatlan (640 000 €, 136,49 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 29,92 m² és 37,56 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de la Chullera: 435 m · 6 perc gyalog; 441 m · 2 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 16 000 €; szerződéskötéskor 40%; az építkezés során 0%; az elkészüléskor 60%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az AMPHORA BEACH FASE III-ról, az alaprajzokról vagy a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki az összehasonlítható manilvai projektekkel is foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
