Analiza projektu
AMPHORA BEACH FASE III obejmuje nowe apartamenty z dużymi tarasami w odległości spaceru od plaży w Manilvie. Tarasy mają od 14,13 m² do 74,57 m², a widok na morze, ogród lub basen zależy od wybranego lokalu.
AMPHORA BEACH FASE III to nowa inwestycja w Manilvie, obejmująca apartamenty na parterze, piętrach pośrednich i ostatnich piętrach.
Wśród wskazanych widoków znajdują się morze, ogród i basen. Projekt przewiduje zadaszone tarasy, zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę en suite oraz podwójne przeszklenia. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również siłownię.
Codzienność między tarasem, ogrodem i morzem
Prywatny taras może stać się naturalnym przedłużeniem salonu: miejscem na spokojny poranek, posiłek na zewnątrz albo wieczorny odpoczynek. Zadaszona część tarasu daje dodatkową elastyczność w organizacji tej przestrzeni.
Wizualizacje pokazują jasną, współczesną aranżację wnętrz z szerokimi drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na taras. Taki układ dobrze odpowiada nabywcom, którzy szukają płynnego połączenia wnętrza z przestrzenią zewnętrzną, bez nadmiernie formalnego charakteru.
Wspólny basen i zagospodarowane ogrody tworzą spokojne centrum osiedla. To rozwiązanie może odpowiadać osobom ceniącym wypoczynek na miejscu, a jednocześnie chcącym mieć restaurację i codzienne zakupy w bardzo bliskim sąsiedztwie.
Manilva oferuje bardziej kameralny rytm niż duże nadmorskie ośrodki. W ocenie redakcyjnej projekt najlepiej pasuje do kupujących, dla których bliskość morza, tarasu i usług jest ważniejsza niż miejska intensywność bezpośrednio pod domem.
Wnętrza i przestrzeń zewnętrzna
W standardzie cech wymieniono zadaszony taras, prywatny taras, zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę en suite oraz podwójne przeszklenia. Mieszkańcy mają korzystać ze wspólnego basenu, wspólnych zagospodarowanych ogrodów, siłowni, garażu i prywatnego parkingu.
Kompleks ma być ogrodzony i wyposażony w domofon. Wskazane widoki obejmują morze, ogród i basen; warto potwierdzić przy wyborze lokalu, jaki widok, orientacja oraz układ przestrzeni zewnętrznej dotyczą konkretnej oferty.
Typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- €320 000 – €340 000
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 99,76–113,79 m²
- Taras
- 29,61–41,96 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 4
- Cena
- €430 000 – €470 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 135,69–136,49 m²
- Taras
- 31,10–74,57 m²
Apartament na ostatnim piętrze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €430 000 – €640 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 95,80–136,49 m²
- Taras
- 14,13–37,56 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w Manilvie
Manilva może być dobrym wyborem dla kupujących, którzy preferują spokojniejszą lokalizację nadmorską i nie potrzebują wielkomiejskiej infrastruktury tuż przy wejściu do budynku.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 95,1 km od inwestycji; najszybsza wskazana trasa samochodem zajmuje około 63 minut. W praktyce czas przejazdu może zmieniać się wraz z warunkami na drodze. Trasa obliczona przez Google Routes od znacznika projektu, sprawdzona 25 września 2026 r. bez danych o ruchu w czasie rzeczywistym. Czasy przejazdu są orientacyjne.
Plaże w pobliżu AMPHORA BEACH FASE III
Playa Aldea Beach: 1,5 km · 21 min pieszo; 424 m · 2 min samochodem. Playa del Negro: 1,7 km · 23 min pieszo; 269 m · 1 min samochodem. Playa de la Chullera: 435 m · 6 min pieszo; 441 m · 2 min samochodem. Punta Chullera Doradas: 2 km · 27 min pieszo; 1,9 km · 3 min samochodem.
Restauracje w okolicy AMPHORA BEACH FASE III
Restaurante ALDEA BISTRO: 158 m · 2 min pieszo; 324 m · 1 min samochodem. Chiringuito Mesón Montes: 1,3 km · 17 min pieszo; 508 m · 2 min samochodem. Garito de Juan: 879 m · 12 min pieszo; 916 m · 2 min samochodem. Cocina Castellana: 922 m · 13 min pieszo; 958 m · 2 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 171 m · 2 min pieszo; 337 m · 1 min samochodem. Aldea Hills Shop: 187 m · 2 min pieszo; 354 m · 2 min samochodem. Nordic Food Shop: 1,5 km · 21 min pieszo; 1,6 km · 4 min samochodem. Supermercado EROSKI: 2 km · 28 min pieszo; 2,4 km · 5 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu AMPHORA BEACH FASE III
Dona Julia Golf Club: 6,8 km · 8 min samochodem. Estepona Golf: 12,1 km · 13 min samochodem. Azata Golf: 12,5 km · 14 min samochodem. Real Club Valderrama: 12,9 km · 14 min samochodem.
Dla kogo odpowiedni może być AMPHORA BEACH FASE III?
Może szczególnie odpowiadać osobom, które chcą korzystać z plaży pieszo, ale akceptują spacer zamiast bezpośredniego wyjścia na piasek.
To także praktyczna propozycja dla kupujących ceniących codzienną wygodę bez pełnej zależności od samochodu: restauracja i dwa punkty zakupowe znajdują się około 2 minuty pieszo od projektu.
Osoby, dla których kluczowy jest adres w pierwszej linii plaży, natychmiastowy dostęp do plaży lub wyłącznie południowa orientacja, powinny porównać również inne inwestycje. W tym projekcie wskazano orientacje północno-wschodnią, wschodnią i południowo-zachodnią.
Co warto uwzględnić przed decyzją
- Projekt jest położony w odległości spaceru od plaży, a nie w pierwszej linii plaży.
- Wskazane orientacje to północny wschód, wschód i południowy zachód, więc oferta nie jest przedstawiana jako wyłącznie południowa.
- Wśród wskazanych widoków są morze, ogród i basen, lecz przy wyborze konkretnego lokalu należy potwierdzić przypisany widok oraz jego położenie w projekcie.
- Dojazd samochodem może być wygodniejszy przy dalszych plażach, sklepach i polach golfowych; czasy tras mogą zależeć od ruchu drogowego.
Szczegóły projektu
Lokalizacja projektu
Projekt znajduje się w Manilvie, w pobliżu codziennych usług, restauracji i tras prowadzących do wybrzeża.
AMPHORA BEACH FASE III
Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 25 września 2026 r. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
- AMPHORA BEACH FASE III
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Zdjęcie okolicy: Manilva
Najczęściej zadawane pytania
Co sprawia, że AMPHORA BEACH FASE III w Manilvie jest atrakcyjne?
AMPHORA BEACH FASE III w Manilvie oferuje nowe apartamenty z dużymi tarasami w odległości spaceru od plaży. Lokale mają dwie lub trzy sypialnie, a projekt obejmuje wspólny basen i zagospodarowane ogrody.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w AMPHORA BEACH FASE III?
Według cennika z 23 września 2026 w AMPHORA BEACH FASE III dostępnych jest 9 lokali, w cenach od 320 000 € do 640 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach AMPHORA BEACH FASE III?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 2 988 € do 4 689 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości ABR10-N-1D (340 000 €, 113,79 m² powierzchni zabudowanej) i ABR10-4AT-B (640 000 €, 136,49 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 29,92 m² i 37,56 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa de la Chullera: 435 m · 6 min pieszo; 441 m · 2 min samochodem. Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 25 września 2026 r. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla AMPHORA BEACH FASE III?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 16 000 €; 40% przy podpisaniu umowy; 0% w trakcie budowy; 60% przy ukończeniu inwestycji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o dostępnych lokalach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić najważniejsze informacje o AMPHORA BEACH FASE III i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
