Un programme neuf pensé pour une vie côtière à Manilva
AMPHORA BEACH FASE III comprend des appartements neufs avec de grandes terrasses à distance de marche de la plage à Manilva. Les terrasses vont de 14,13 m² à 74,57 m², et les vues mer, jardin ou piscine dépendent du logement choisi.
Le projet associe des appartements à des espaces extérieurs privés et à un cadre résidentiel commun comprenant piscine, jardins paysagers et espaces verts. Les terrasses couvertes ou privées, les placards aménagés, la buanderie, la salle de bains attenante et le double vitrage font partie des caractéristiques annoncées.
Notre appréciation est que ce programme conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un appartement neuf proche du littoral sans viser une adresse directement en front de mer. La présence de vues annoncées sur la mer, les jardins ou la piscine ajoute de l’intérêt, mais le choix précis du logement reste déterminant pour l’orientation, la terrasse et la vue.
Le rythme de vie au quotidien
Le quotidien peut s’organiser simplement autour des commerces proches et des espaces communs de la résidence. Une course d’appoint ou un repas à proximité ne nécessite pas forcément de prendre la voiture, ce qui donne au projet une dimension pratique appréciable pour les séjours réguliers comme pour une résidence principale.
Les terrasses et les jardins communs créent une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Les orientations annoncées, nord-est, est et sud-ouest, invitent à comparer attentivement chaque logement selon les préférences de lumière et d’usage de la terrasse.
La mer fait partie du cadre proche, avec Playa de la Chullera à environ 6 min à pied. C’est une configuration adaptée à ceux qui aiment pouvoir rejoindre la plage à pied, tout en revenant vers une résidence avec piscine commune, garage et accès sécurisé.
Des espaces intérieurs et extérieurs fonctionnels
Une salle de sport est également annoncée parmi les équipements de la résidence.
À l’extérieur, le programme prévoit une piscine commune, des jardins communs paysagers ainsi que certaines zones de jardin privatif. Le garage et le stationnement privé, le complexe fermé et l’interphone participent à la fonctionnalité résidentielle de l’ensemble.
Types de logements
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €320 000 – €340 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 99,76–113,79 m²
- Terrasse
- 29,61–41,96 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- €430 000 – €470 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 135,69–136,49 m²
- Terrasse
- 31,10–74,57 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €430 000 – €640 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 95,80–136,49 m²
- Terrasse
- 14,13–37,56 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et calendrier
Les disponibilités, le prix final et les caractéristiques exactes varient selon le logement choisi.
Pour un achat sur plan, il est judicieux de comparer les plans, l’étage, l’orientation, les espaces extérieurs et la position de chaque logement avant de se décider.
Vivre à Manilva
AMPHORA BEACH FASE III se situe à Manilva, dans un environnement où les commerces de proximité, les restaurants et le littoral sont facilement accessibles.
Playa Aldea Beach est indiquée à 1,5 km, soit environ 21 min à pied, tandis que Playa del Negro est indiquée à 1,7 km, soit environ 23 min à pied.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol est indiqué à 95,1 km, avec un trajet d’environ 63 min en voiture. Itinéraire calculé par Google Routes depuis le repère du projet, vérifié le 25 septembre 2026 sans données de circulation en temps réel. Les temps de trajet sont indicatifs.
Plages depuis AMPHORA BEACH FASE III
Playa Aldea Beach: 1,5 km · 21 min à pied; 424 m · 2 min en voiture. Playa del Negro: 1,7 km · 23 min à pied; 269 m · 1 min en voiture. Playa de la Chullera: 435 m · 6 min à pied; 441 m · 2 min en voiture. Punta Chullera Doradas: 2 km · 27 min à pied; 1,9 km · 3 min en voiture.
Restaurants autour d’AMPHORA BEACH FASE III
Restaurante ALDEA BISTRO: 158 m · 2 min à pied; 324 m · 1 min en voiture. Chiringuito Mesón Montes: 1,3 km · 17 min à pied; 508 m · 2 min en voiture. Garito de Juan: 879 m · 12 min à pied; 916 m · 2 min en voiture. Cocina Castellana: 922 m · 13 min à pied; 958 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 171 m · 2 min à pied; 337 m · 1 min en voiture. Aldea Hills Shop: 187 m · 2 min à pied; 354 m · 2 min en voiture. Nordic Food Shop: 1,5 km · 21 min à pied; 1,6 km · 4 min en voiture. Supermercado EROSKI: 2 km · 28 min à pied; 2,4 km · 5 min en voiture.
Parcours de golf depuis AMPHORA BEACH FASE III
Dona Julia Golf Club: 6,8 km · 8 min en voiture. Estepona Golf: 12,1 km · 13 min en voiture. Azata Golf: 12,5 km · 14 min en voiture. Real Club Valderrama: 12,9 km · 14 min en voiture.
À qui AMPHORA BEACH FASE III pourrait-il convenir ?
Notre appréciation est que le programme peut convenir aux acheteurs qui privilégient une résidence neuve avec piscine, jardins communs, garage et équipements résidentiels, tout en souhaitant conserver un accès à pied à la plage.
Les amateurs de golf peuvent apprécier la présence de plusieurs parcours accessibles en voiture, notamment Dona Julia Golf Club à environ 8 minutes. Ce n’est toutefois pas un projet présenté comme situé sur un golf.
Les acheteurs recherchant une adresse en front de mer, une livraison immédiate ou une exposition unique devraient comparer d’autres programmes. Ici, la plage est accessible à pied, mais le projet n’est pas présenté comme étant directement sur la plage.
Comparer avec d’autres programmes à Manilva
PURE SUN II se situe à 3,7 km et constitue une alternative à examiner pour des appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Manilva.
MORASOL - BUILIDING 2 est indiqué à 1,2 km et peut intéresser les acheteurs qui comparent des programmes en front de mer à Manilva.
AMPHORA BEACH FASE IV se trouve dans la même zone immédiate. Le comparer avec cette phase peut aider à évaluer les disponibilités, les configurations et les prix proposés.
Détails du projet
Carte et situation
AMPHORA BEACH FASE III
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
- AMPHORA BEACH FASE III
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Photographie des environs: Manilva
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui rend AMPHORA BEACH FASE III à Manilva attractif ?
AMPHORA BEACH FASE III à Manilva propose des appartements neufs avec de grandes terrasses à distance de marche de la plage. Les logements comptent deux ou trois chambres et le programme comprend une piscine commune et des jardins paysagers.
Combien de logements sont encore disponibles à AMPHORA BEACH FASE III ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 9 logements sont disponibles à AMPHORA BEACH FASE III, avec des prix de 320 000 € à 640 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de AMPHORA BEACH FASE III ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 2 988 € à 4 689 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot ABR10-N-1D (340 000 €, 113,79 m² de surface construite) et le lot ABR10-4AT-B (640 000 €, 136,49 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 29,92 m² et 37,56 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de la Chullera: 435 m · 6 min à pied; 441 m · 2 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour AMPHORA BEACH FASE III ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 16 000 €; 40% à la signature du contrat; 0% pendant les travaux; 60% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
