Sélection rigoureuse · trois programmes · une recherche précise

Comparer des appartements neufs proches de la plage à Manilva de 500.000 € à 750.000 €

GRAND BAY APARTMENTS, MORASOL - BUILDING 2 et AMPHORA BEACH FASE III sont comparés pour les acheteurs qui cherchent à Manilva autour de 500.000–750.000 €. AMPHORA BEACH FASE III est le plus direct pour le supermarché, le restaurant et le trajet vers la plage; MORASOL - BUILDING 2 offre les plus grandes plages de surface et de terrasse; GRAND BAY APARTMENTS apporte des signaux de vue mer et de grandes terrasses, mais demande plus de planification des trajets.

Comparaison de projets indépendante · données locales vérifiées
Données des logements vérifiées: · source : Resales Online

Réponse courte

La proximité de la plage compte seulement si trajet, terrasse et disponibilité concernent le même logement

AMPHORA BEACH FASE III est le plus direct pour le supermarché, le restaurant et le trajet vers la plage; MORASOL - BUILDING 2 offre les plus grandes plages de surface et de terrasse; GRAND BAY APARTMENTS apporte des signaux de vue mer et de grandes terrasses, mais demande plus de planification des trajets.

Proche de la plage est un signal de projet, pas une promesse pour chaque logement. Demandez une fiche actuelle par unité où prix, étage, orientation, terrasse, vue, trajet, parking, rangement, charges de copropriété et disponibilité concernent le même logement.

€320 000 – €650 000fourchettes projet
82,33 m²–206,10 m²surface construite
0,1 km–0,2 kmtrajets à pied utiles

L'avis de Hans Beeckman sur ces trois projets

Grand Bay Apartments

Ici, prenez d’abord un moment près de la fenêtre: la lumière et la vue méritent d’être observées depuis le logement lui-même, afin de comprendre ce que l’horizon apportera réellement à vos journées. Grand Bay Apartments, à Manilva, ne se résume donc pas à un appartement, mais à la sensation de calme ou d’ouverture lorsque vous rentrez chez vous.

Ce caractère ne compte que s’il correspond aussi à votre mode de vie. Les prix vont de 390 000 € à 650 000 €, pour 82,33–104,01 m² de surface construite, 2–3 chambres et 2 salles de bains; 5 464 € par m² construit offre un repère de prix clair. Avec 27 logements disponibles, le meilleur achat n’est souvent pas le moins cher, mais le plus logique.

Lorsque vous ouvrez les rideaux le matin, ne vous fiez pas à une promesse générale: vérifiez la vue réelle, la lumière et le calme ressentis depuis ce logement. Avec un écart aussi important, il faut lire le groupe de comparaison comme un contexte, non comme un verdict. 3 147 € par m² pondéré est la médiane à Manilva, mais ce projet est 41% plus haut et peut différer par la composition des logements ou le niveau des prestations.

Au quotidien, compte aussi le plaisir de rentrer après une journée à Manilva, avec assez d’espace pour souffler sans être sollicité de tous côtés. Avec septembre 2026, vous pouvez déjà penser aux étapes pratiques, mais pas sans contrôle juridique.

MORASOL - BUILIDING 2

Le cellier prend ici immédiatement son sens: clés, valises et chaussures mouillées ne finissent pas dans le séjour. Le retour à la maison devient plus simple, surtout lorsque vous avez les bras chargés. MORASOL - BUILIDING 2 à Manilva propose des appartements de 137,27–206,10 m² de surface construite, avec 2–3 chambres et 2–3 salles de bains.

Les prix vont de 453 568 € à 553 196 €, pour 3 533 € par m² construit. Avec 14 logements disponibles, vous pouvez comparer; utilisez cette latitude pour trouver celui qui fonctionne le mieux au quotidien. Regardez notamment le passage entre l’entrée et la cuisine, ainsi que ce que le cellier peut réellement accueillir.

Le groupe de comparaison à Manilva se situe à 3 668 € par m² pondéré. Ce projet est 39% en dessous; le prix est intéressant, mais l’unité concrète doit toujours convenir. Pour une promenade du soir après le dîner, semble assez proche; comptez à pied et en voiture.

Avec septembre 2026, vous souhaitez voir côte à côte et tranquillement le calendrier de paiement, les garanties et les accords de livraison.

Amphora Beach Fase III

Avec des échantillons de sol sur la table et le canapé déjà imaginé, vous pouvez presque visualiser votre première nuit ici. C’est une image agréable, mais elle doit aussi fonctionner au quotidien: qu’est-ce qui doit être prêt pour que Amphora Beach Fase III à Manilva devienne réellement votre chez-vous?

Les logements se situent entre 320 000 € et 640 000 €, avec 95,80–136,49 m² de surface construite, 2–3 chambres et 2 salles de bains. Le niveau annoncé de 3 297 € par m² construit donne un premier repère, tandis que l’espace extérieur et l’étage influencent votre façon d’y vivre chaque jour. Avec 9 logements disponibles, la sélection est plus importante que la rapidité. Utilisez ceci comme point de départ pour vos questions: pourquoi ce projet se situe-t-il 22% en dessous de 3 668 € par m² pondéré à Manilva, et cet avantage est-il visible dans le logement concret?

Pour un matin ordinaire ou une promenade quand l’air est encore frais, la mer reste à portée de vue. Pour ceux qui aiment aller à la mer tôt ou tard, l’itinéraire est naturel: à pied jusqu’à, ou en voiture. Avec une livraison septembre 2026, il faut pouvoir vivre avec les plans, l’attente et les contrôles intermédiaires.

Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

Basé sur les avis Google visibles de clients. Ouvrez le profil d’établissement pour lire les avis originaux.

Voir le profil Google

Le choix derrière les chiffres

Quel projet à Manilva correspond à votre plage, votre terrasse et votre rythme quotidien ?

01

Supermarché: Comestibles El Fosco · pas d’itinéraire à pied · 3,9 km en voiture

GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTS: Fourchette de prix €390 000 – €650 000, Surface construite 82,33 m²–104,01 m², Terrasse 30,96 m²–109,81 m².

Voir la page projet séparée →
02

Supermarché: De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket · pas d’itinéraire à pied · 2,7 km en voiture

MORASOL - BUILIDING 2

MORASOL - BUILIDING 2: Fourchette de prix €453 568 – €553 196, Surface construite 137,27 m²–206,10 m², Terrasse 31,18 m²–249,43 m².

Voir la page projet séparée →
03

Supermarché: De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket · 180 m à pied · 347 m en voiture

AMPHORA BEACH FASE III

AMPHORA BEACH FASE III: Fourchette de prix €320 000 – €640 000, Surface construite 95,80 m²–136,49 m², Terrasse 14,13 m²–74,57 m².

Voir la page projet séparée →

Fourchettes par projet

500.000–750.000 € sélectionne un chevauchement, pas tout le projet

Proche de la plage est un signal de projet, pas une promesse pour chaque logement. Demandez une fiche actuelle par unité où prix, étage, orientation, terrasse, vue, trajet, parking, rangement, charges de copropriété et disponibilité concernent le même logement.

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online. Les prix et disponibilités peuvent changer.
ProjetFourchette de prixTypes de logements actuelsChambres / salles de bainsSurface construiteTerrasseJardin / terrainOrientation
GRAND BAY APARTMENTS Manilva Resales Online · 24-08-2026 €390 000 – €650 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2 82,33 m²–104,01 m² 30,96 m²–109,81 m² Non indique separement Non confirmé
MORASOL - BUILIDING 2 Manilva Resales Online · 18-08-2026 €453 568 – €553 196Fourchette de prix appartements 2–3 / 2–3 137,27 m²–206,10 m² 31,18 m²–249,43 m² Non indique separement Non confirmé
AMPHORA BEACH FASE III Manilva Resales Online · 19-08-2026 €320 000 – €640 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2 95,80 m²–136,49 m² 14,13 m²–74,57 m² Non indique separement nord-est · sud-ouest · nord · sud · est · ouest

Google Maps · Google Itinéraires

GRAND BAY APARTMENTS, MORASOL - BUILDING 2 et AMPHORA BEACH FASE III sur une carte interactive

La carte montre trois points de projet contrôlés séparément. Les itinéraires vers supermarché, restaurant, plage, golf et aéroport partent toujours du bon point de projet.

1GRAND BAY APARTMENTS2MORASOL - BUILIDING 23AMPHORA BEACH FASE III
Google Maps · trois marqueurs de projet contrôlés.
1

GRAND BAY APARTMENTS

Manilva

  • Supermarché: Comestibles El Fosco · pas d’itinéraire à pied · 3,9 km en voiture
  • Restaurant: Chicano Vargas · pas d’itinéraire à pied · 2,6 km en voiture
  • Plage: Playa de los Toros · pas d’itinéraire à pied · 3,6 km en voiture
  • Golf: Celebrity Pro Am Classics · pas d’itinéraire à pied · 9,2 km en voiture
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 28,4 km en voiture
Google Maps ↗
2

MORASOL - BUILIDING 2

Manilva

  • Supermarché: De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket · pas d’itinéraire à pied · 2,7 km en voiture
  • Restaurant: Restaurante ALDEA BISTRO · pas d’itinéraire à pied · 2,7 km en voiture
  • Plage: Punta Chullera Doradas · pas d’itinéraire à pied · 1,5 km en voiture
  • Golf: Celebrity Pro Am Classics · pas d’itinéraire à pied · 5,6 km en voiture
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 29,9 km en voiture
Google Maps ↗
3

AMPHORA BEACH FASE III

Manilva

  • Supermarché: De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket · 180 m à pied · 347 m en voiture
  • Restaurant: Restaurante ALDEA BISTRO · 147 m à pied · 314 m en voiture
  • Plage: Playa Aldea Beach · pas d’itinéraire à pied · 424 m en voiture
  • Golf: Celebrity Pro Am Classics · pas d’itinéraire à pied · 3,3 km en voiture
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 30,3 km en voiture
Google Maps ↗

Fourchette de prix

Une adresse près de la plage fonctionne seulement avec un trajet quotidien réaliste

Proche de la plage est un signal de projet, pas une promesse pour chaque logement. Demandez une fiche actuelle par unité où prix, étage, orientation, terrasse, vue, trajet, parking, rangement, charges de copropriété et disponibilité concernent le même logement.

  • Confirmer la ligne de vue du logement concret.
  • Contrôler profondeur de terrasse, étage et orientation avant réservation.
  • Comparer charges de copropriété, IBI, déchets, parking et rangement.

Method

Comment prix, orientation et itinéraires sont contrôlés?

Resales Online fournit les prix dynamiques, la disponibilité, les types de logements et les fourchettes en m². Google Places nomme les destinations; Google Itinéraires calcule les trajets à pied et en voiture depuis le même point projet contrôlé.

Prix et disponibilité
Contrôlé dans Resales Online par logement.
Pas de mélange de données
Prix, m², image et route restent liés au même projet.
Itinéraires
Trajets à pied et en voiture restent séparés.
Contrôle final
Identité, schéma, images et liens sont vérifiés ensemble.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Coûts

Demander aussi les coûts récurrents

Charges de copropriété
Confirmer le montant pour le logement choisi.
Fonds de réserve
Vérifier les travaux prévus.
Charges locales
IBI, déchets, garage et rangement.
Contributions spéciales
Demander ce qui a été approuvé.

Sources officielles

Quatre sources institutionnelles

Contexte municipal, aéroportuaire, régional et cadastral. Les prix des projets restent dans Resales Online.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel projet a le prix d’entrée le plus bas ?

Amphora Beach Fase III affiche actuellement le prix d’entrée le plus bas : €320 000. Cela concerne seulement le logement d’entrée ; vue, terrasse, étage et position peuvent changer la valeur réelle.

Quel projet offre la plus grande surface construite ?

D’après les données actuelles des logements, Morasol - Builiding 2 monte jusqu’à 206,10 m². Pour situer : Grand Bay Apartments: 82,33 m²–104,01 m²; Morasol - Builiding 2: 137,27 m²–206,10 m²; Amphora Beach Fase III: 95,80 m²–136,49 m². La surface construite n’est pas la même chose que la surface intérieure utile.

Quel projet a le plus grand espace extérieur ?

Morasol - Builiding 2 présente ici la plus grande terrasse ou surface extérieure indiquée : 249,43 m². Les fourchettes par projet sont : Grand Bay Apartments: 30,96 m²–109,81 m²; Morasol - Builiding 2: 31,18 m²–249,43 m²; Amphora Beach Fase III: 14,13 m²–74,57 m².

Quel projet est le moins cher par m² construit ?

Sur la base du prix médian par m² construit, Amphora Beach Fase III est le plus bas avec 3 297 €. Les médianes de cette comparaison sont : Grand Bay Apartments: 5 464 €; Morasol - Builiding 2: 3 533 €; Amphora Beach Fase III: 3 297 €.

Comment les chambres et salles de bains diffèrent-elles ?

La répartition actuelle est : Grand Bay Apartments: 2–3 / 2; Morasol - Builiding 2: 2–3 / 2–3; Amphora Beach Fase III: 2–3 / 2. Vérifiez ensuite le logement exact, car une chambre de plus dit peu sans plan, lumière et espace extérieur.

Quelles distances de plage sont affichées dans cette comparaison ?

Selon les cartes de lieux sur cette page : Grand Bay Apartments: Playa de los Toros · pas d’itinéraire à pied · 3,6 km en voiture; Morasol - Builiding 2: Punta Chullera Doradas · pas d’itinéraire à pied · 1,5 km en voiture; Amphora Beach Fase Iii: Playa Aldea Beach · pas d’itinéraire à pied · 424 m en voiture. Utilisez-le comme contexte d'itinéraire ; le logement concret reste décisif.

Peut-on combiner le prix le plus bas et la plus grande terrasse ?

Pas automatiquement. La fourchette de prix, la fourchette de terrasse et la fourchette en m² viennent des logements actuels par projet, mais pas forcément du même bien. Vérifiez le logement concret.

Quels frais faut-il vérifier en plus du prix ?

Pour le logement concret, vérifiez la TVA, le droit de timbre, le notaire, l’enregistrement, l’accompagnement juridique, les charges de copropriété et ce qui est inclus dans le prix.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Auteur et conseiller immobilier

Rédigé et vérifié par Hans Beeckman

Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Échangez avec un conseiller sur le projet de Manilva adapté à votre budget, à la plage et à votre rythme.

Emma

Demander à Emma

Demandez la fiche actuelle du logement concret.

Envoyer un WhatsApp

Un conseiller compare prix, étage, orientation et disponibilité.

Envoyer un WhatsApp