Analyse du projet
Ces appartements neufs à Manilva allient un emplacement à distance de marche de la plage et de grandes terrasses. La variété des surfaces de terrasse invite à comparer les plans individuels selon vos besoins extérieurs.
Le projet réunit plusieurs typologies d'appartements : appartements en rez-de-chaussée, appartements en étage intermédiaire et appartements en dernier étage. Cette diversité permet d'envisager le choix selon la position souhaitée dans l'immeuble, tout en restant dans une même adresse à Manilva.
L'écart entre les surfaces invite à comparer chaque logement individuellement: une terrasse plus généreuse peut modifier sensiblement la manière d'utiliser le logement au quotidien, entre repas, lecture ou temps passé dehors.
Les orientations Nord-Est ou Sud-Ouest apportent une autre distinction utile entre les logements. Pour un achat réfléchi, il est pertinent de rapprocher l'orientation, la surface intérieure, la terrasse et l'étage de vos habitudes de vie plutôt que de considérer ces critères séparément.
Un rythme quotidien entre services proches et littoral
La plage fait partie du rythme possible sans être au pas de la porte : Playa Aldea Beach est donnée à 1,7 km, soit 23 min à pied. Playa de la Chullera est indiquée à 0,6 km et 8 min à pied, ce qui permet de choisir une promenade littorale selon le moment et l'itinéraire.
Les visuels du projet présentent un univers résidentiel contemporain, avec des espaces extérieurs, des terrasses et des intérieurs aux tonalités sobres. Ils donnent une première lecture de l'ambiance envisagée ; le choix final doit toutefois reposer sur les caractéristiques précises du logement retenu.
Espaces intérieurs et terrasses
Ces visualisations constituent une représentation du projet.
Types de logements disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 7
- Prix
- €350 000 – €399 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 99,69–121,41 m²
- Terrasse
- 21,76–76,29 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 9
- Prix
- €380 000 – €549 500
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 110,41–136,40 m²
- Terrasse
- 22,05–91,73 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €475 000 – €730 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 108,89–136,40 m²
- Terrasse
- 25,92–104,85 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
Les différences de prix doivent être appréciées à la lumière de la typologie, de la surface construite, de la terrasse, de l'orientation et de la position du logement dans l'immeuble.
Vivre à Manilva
AMPHORA BEACH FASE IV se situe à Manilva, dans un environnement où les services de proximité et plusieurs plages sont accessibles par des itinéraires distincts.
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket et Aldea Hills Shop sont tous deux indiqués à environ 4 min à pied. Restaurante ALDEA BISTRO est également annoncé à 4 min à pied, ce qui facilite les besoins courants à proximité du projet.
Pour le littoral, les temps dépendent de la plage choisie : Playa de la Chullera est indiquée à 8 min à pied, Playa Aldea Beach à 23 min et Playa del Negro à 25 min.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 95,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 63 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation. Itinéraire calculé par Google Routes depuis le repère du projet, vérifié le 25 septembre 2026 sans données de circulation en temps réel. Les temps de trajet sont indicatifs.
Plages depuis AMPHORA BEACH FASE IV
Playa Aldea Beach: 1,7 km · 23 min à pied; 548 m · 2 min en voiture. Playa del Negro: 1,8 km · 25 min à pied; 392 m · 1 min en voiture. Playa de la Chullera: 558 m · 8 min à pied; 564 m · 2 min en voiture. Punta Chullera Doradas: 2,1 km · 29 min à pied; 2,1 km · 3 min en voiture.
Restaurants autour d'AMPHORA BEACH FASE IV
Restaurante ALDEA BISTRO: 281 m · 4 min à pied; 447 m · 1 min en voiture. Chiringuito Mesón Montes: 1,4 km · 19 min à pied; 632 m · 2 min en voiture. Garito de Juan: 1 km · 14 min à pied; 1 km · 2 min en voiture. Cocina Castellana: 1 km · 15 min à pied; 1,1 km · 2 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 294 m · 4 min à pied; 460 m · 2 min en voiture. Aldea Hills Shop: 310 m · 4 min à pied; 477 m · 2 min en voiture. Nordic Food Shop: 1,6 km · 22 min à pied; 1,7 km · 4 min en voiture. Supermercado EROSKI: 2,2 km · 29 min à pied; 2,5 km · 5 min en voiture.
Parcours de golf depuis AMPHORA BEACH FASE IV
Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 8 min en voiture. Estepona Golf: 12,2 km · 14 min en voiture. Azata Golf: 12,6 km · 14 min en voiture. Real Club Valderrama: 13 km · 14 min en voiture.
À qui AMPHORA BEACH FASE IV peut-il convenir ?
Il peut aussi intéresser les personnes qui privilégient des commerces et un restaurant accessibles à pied, tout en gardant plusieurs plages à portée de promenade ou de voiture.
Les acheteurs sensibles à l'exposition pourront comparer les options Nord-Est et Sud-Ouest.
Projets comparables à Manilva
Comparer ces projets implique de regarder au-delà du prix de départ : typologie, position, surface, terrasse, calendrier et proximité des services peuvent modifier l'adéquation avec votre projet d'achat.
Détails du projet
Localisation et repères
Le projet se trouve à Manilva. Les itinéraires présentés vers les plages, restaurants, commerces et golfs partent du même point de localisation du projet ; les durées peuvent varier selon l'accès choisi, la circulation et le stationnement.
AMPHORA BEACH FASE IV
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
- AMPHORA BEACH FASE IV
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Photographie des environs: Manilva
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue AMPHORA BEACH FASE IV ?
AMPHORA BEACH FASE IV se compose d'appartements neufs avec de grandes terrasses à distance de marche de la plage à Manilva. Le projet offre diverses configurations avec 2 ou 3 chambres et des équipements communs tels qu'une piscine.
Combien de logements sont encore disponibles à AMPHORA BEACH FASE IV ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 21 logements sont disponibles à AMPHORA BEACH FASE IV, avec des prix de 350 000 € à 730 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de AMPHORA BEACH FASE IV ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 2 898 € à 5 740 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot ABR11-N-1B (350 000 €, 120,78 m² de surface construite) et le lot ABR12-3AT-A (730 000 €, 127,17 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 30,15 m² et 104,85 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de la Chullera: 558 m · 8 min à pied; 564 m · 2 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour AMPHORA BEACH FASE IV ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 16 000 €; 40% à la signature du contrat; 0% pendant les travaux; 60% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
