Sélection rigoureuse · trois programmes · une recherche précise

Comparer des appartements neufs avec vue mer et routes plage à Manilva autour de 500.000–750.000 €

GRAND BAY APARTMENTS, AMPHORA BEACH FASE IV et PURE SUN II sont comparés dans ou autour de la fourchette €500.000–€750.000; l’emplacement, la surface, la terrasse, la vue et la disponibilité doivent être vérifiés séparément pour chaque projet.

Comparaison de projets indépendante · données locales vérifiées

Les chiffres sont un point de départ, pas une promesse pour chaque logement. Demandez la fiche actuelle du logement afin que prix, étage, orientation, terrasse, vue et disponibilit concernent la même unit précise.

€245.000–€1.650.000fourchettes complètes des projets
54–183 m²fourchette de surface construite
0–233 m²fourchette de terrasse
92 m–1,7 kmitinéraires à pied vers les commerces

AMPHORA BEACH FASE IV est le plus pratique pour marcher vers les services quotidiens; PURE SUN II reste solide dans la fenêtre budgétaire; GRAND BAY APARTMENTS demande plus de planification des trajets mais offre de grandes terrasses et plus de calme.

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online

Réponse directe

Trois projets, une recherche concrète

Les chiffres sont un point de départ, pas une promesse pour chaque logement. Demandez la fiche actuelle du logement afin que prix, étage, orientation, terrasse, vue et disponibilit concernent la même unit précise.

AMPHORA BEACH FASE IV est le plus pratique pour marcher vers les services quotidiens; PURE SUN II reste solide dans la fenêtre budgétaire; GRAND BAY APARTMENTS demande plus de planification des trajets mais offre de grandes terrasses et plus de calme.

€245.000–€1.650.000fourchettes complètes des projets
82,33 m²–136,40 m² fourchette de surface construite
21,76 m²–109,81 m² fourchette de terrasse
92 m–1,7 kmitinéraires à pied vers les commerces

L'avis de Hans Beeckman sur ces trois projets

Grand Bay Apartments

Ici, prenez d’abord un moment près de la fenêtre: la lumière et la vue méritent d’être observées depuis le logement lui-même, afin de comprendre ce que l’horizon apportera réellement à vos journées. Grand Bay Apartments, à Manilva, ne se résume donc pas à un appartement, mais à la sensation de calme ou d’ouverture lorsque vous rentrez chez vous.

Ce caractère ne compte que s’il correspond aussi à votre mode de vie. Les prix vont de 390 000 € à 650 000 €, pour 82,33–104,01 m² de surface construite, 2–3 chambres et 2 salles de bains; 5 464 € par m² construit offre un repère de prix clair. Avec 27 logements disponibles, le meilleur achat n’est souvent pas le moins cher, mais le plus logique.

Lorsque vous ouvrez les rideaux le matin, ne vous fiez pas à une promesse générale: vérifiez la vue réelle, la lumière et le calme ressentis depuis ce logement. Avec un écart aussi important, il faut lire le groupe de comparaison comme un contexte, non comme un verdict. 3 147 € par m² pondéré est la médiane à Manilva, mais ce projet est 41% plus haut et peut différer par la composition des logements ou le niveau des prestations.

Au quotidien, compte aussi le plaisir de rentrer après une journée à Manilva, avec assez d’espace pour souffler sans être sollicité de tous côtés. Avec septembre 2026, vous pouvez déjà penser aux étapes pratiques, mais pas sans contrôle juridique.

Amphora Beach Fase IV

Avec des serviettes posées sur une chaise et la porte ouverte sur la terrasse, cet immeuble d’appartements prend une allure quotidienne et facile à vivre. Amphora Beach Fase IV à Manilva ressemble ainsi moins à une image de catalogue qu’à un lieu où vous intégrez réellement l’extérieur à votre journée, pour vous asseoir un moment ou laisser sécher quelques affaires.

Les appartements vont de 99,69–136,40 m² construits, avec 2–3 chambres et 2 salles de bains. Les terrasses de 21,76–104,85 m² font une vraie différence si vous aimez laisser la porte ouverte. Les prix se situent entre 350 000 € et 730 000 €; 3 710 € par m² construit offre un repère clair.

L’offre de 21 logements apporte du choix, mais aussi le risque de se perdre parmi les options. Ne regardez donc pas seulement le prix, mais aussi l’étage et l’emplacement de la terrasse: cela détermine comment vous vous y installez un matin ordinaire, ainsi que le vent ou la protection dont vous profitez. Un trajet court vers Playa Aldea Beach doit plutôt être lue comme une marche volontaire change l’usage au quotidien; vous y allez en à pied et en en voiture.

Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout de la valeur et un usage pratique, cela peut être intéressant. Concrètement, ce projet se situe 14% en dessous de la médiane de 3 668 € par m² pondéré à Manilva. septembre 2026 demande de la patience: vous achetez non seulement un logement, mais aussi un délai d’attente et une confiance dans l’exécution.

PURE SUN FASE II

On remarque vite ici à quel point la lumière qui traverse les fenêtres peut rythmer votre journée: cherchez d’abord le soleil, puis voyez si l’orientation convient à vos matins. PURE SUN FASE II à Manilva ne se résume donc pas à un appartement, mais à la sérénité de rentrer chez vous, avec les commerces et les restaurants accessibles à pied pour la vie de tous les jours.

Les prix vont de 398 000 € à 557 000 €, avec 5 033 € par m² construit comme niveau médian. Les appartements offrent 86,61–105,22 m² construits, 2–3 chambres et 2 salles de bains; les terrasses peuvent atteindre 27,80–103,80 m². Le choix parmi 6 logements permet d’éviter les erreurs, si vous comparez de façon méthodique.

Le groupe de comparaison à Manilva se situe à 3 147 € par m² pondéré. Ce projet est 17% au-dessus; c’est le premier chiffre que je mettrais en regard du choix de l’unité. Le planning vers septembre 2026 est lisible, mais le contrôle de la garantie bancaire et du phasage reste nécessaire.

Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

Basé sur les avis Google visibles de clients. Ouvrez le profil d’établissement pour lire les avis originaux.

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Le choix derrière les chiffres

Quel rythme à Manilva vous correspond ?

01

Comestibles El Fosco: 3,6 km à pied · 3,9 km en voiture

GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTS: Fourchette de prix €390 000 – €650 000, Surface construite 82,33 m²–104,01 m², Terrasse 30,96 m²–109,81 m².

Lire l’analyse complète du projet ↓
02

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 303 m à pied · 470 m en voiture

AMPHORA BEACH FASE IV

AMPHORA BEACH FASE IV: Fourchette de prix €350 000 – €730 000, Surface construite 99,69 m²–136,40 m², Terrasse 21,76 m²–104,85 m².

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03

Minimarket Deni: 1,5 km à pied · 1,8 km en voiture

PURE SUN II

PURE SUN II: Fourchette de prix €398 000 – €557 000, Surface construite 86,61 m²–105,22 m², Terrasse 27,80 m²–103,80 m².

Lire l’analyse complète du projet ↓

Fourchette du projets per project

La selection concerne des logements concrets, pas tout le projet

Le tableau montre les fourchettes actuelles issues de Resales Online.

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online. Les prix et disponibilités peuvent changer.
ProjetFourchette de prixTypes de logements actuelsChambres / salles de bainsSurface construiteTerrasseJardin / terrainOrientation
GRAND BAY APARTMENTS Resales Online · 24-08-2026 €390 000 – €650 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2 82,33 m²–104,01 m² 30,96 m²–109,81 m² Non indique separement Non confirmé
AMPHORA BEACH FASE IV Resales Online · 19-08-2026 €350 000 – €730 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2 99,69 m²–136,40 m² 21,76 m²–104,85 m² Non indique separement Non confirmé
PURE SUN II Resales Online · 19-08-2026 €398 000 – €557 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2 86,61 m²–105,22 m² 27,80 m²–103,80 m² Non indique separement Non confirmé

Google Maps · points de projet exacts · itinéraires séparés

GRAND BAY APARTMENTS, AMPHORA BEACH FASE IV et PURE SUN II sur une carte interactive

La carte utilise trois points de projet controles separement. Les trajets à pied et en voiture restent distincts.

1GRAND BAY APARTMENTS2AMPHORA BEACH FASE IV3PURE SUN II Points d’itinéraire Google 3 marqueurs de projet
Aperçu Google Maps avec trois marqueurs de projet.
1

GRAND BAY APARTMENTS

Manilva

  • Supermarché Comestibles El Fosco: 3,6 km à pied · 3,9 km en voiture.
  • Restaurant Chicano Vargas: 2,6 km à pied · 2,6 km en voiture.
  • Plage Playa de los Toros: 3,5 km à pied · 3,6 km en voiture.
  • Golf Celebrity Pro Am Classics: 9,2 km en voiture.
  • Aéroport de Malaga Málaga-Costa del Sol Aéroport: 28,4 km en voiture.
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2

AMPHORA BEACH FASE IV

Manilva

  • Supermarché De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 303 m à pied · 470 m en voiture.
  • Restaurant Restaurante ALDEA BISTRO: 270 m à pied · 437 m en voiture.
  • Plage Playa Aldea Plage: 1,7 km à pied · 548 m en voiture.
  • Golf Celebrity Pro Am Classics: 3,5 km à pied · 3,4 km en voiture.
  • Aéroport de Malaga Málaga-Costa del Sol Aéroport: 30,5 km en voiture.
Ouvrir le point exact du projet dans Google Maps ↗
3

PURE SUN II

Manilva

  • Supermarché Minimarket Deni: 1,5 km à pied · 1,8 km en voiture.
  • Restaurant Restaurante Gran Shanghai: 1,5 km à pied · 1,7 km en voiture.
  • Plage Playa De Las Gaviotas: 2,5 km à pied · 2,4 km en voiture.
  • Golf Celebrity Pro Am Classics: 2,3 km à pied · 2,2 km en voiture.
  • Aéroport de Malaga Málaga-Costa del Sol Aéroport: 38,3 km en voiture.
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Prix et usage quotidien

La vue mer compte seulement si le quotidien fonctionne

Un horizon bleu attire, mais courses, restaurants, trajet plage, stationnement, profondeur de terrasse et frais mensuels décident si le logement convient vraiment.

  • Faire confirmer la vue par écrit pour le logement précis.
  • Comparer profondeur de terrasse, étage et orientation avec votre usage.
  • Vérifier copropriété, IBI, basura, garage et rangement avant réservation.

Sources et méthode de contrôle

Comment prix, promoteur, orientation et trajets sont vérifiés?

Resales Online fournit les prix dynamiques, la disponibilité, les types de logements et les fourchettes en m². Google Places nomme les destinations; Google Itinéraires calcule les trajets à pied et en voiture depuis exactement le même point de projet.

Prix et offre
À revérifier chaque jour dans Resales Online.
Pas de mélange de données
Prix, m², image, orientation et trajet restent séparés par projet.
Promoteur
Aucun lien sortant vers le promoteur; l’identité est contrôlée séparément.
Contrôle final manuel
Identité, langue, schéma, images et destinations sont vérifiés ensemble.
Lire la méthode de contrôle complète →

Le prix affiché n’est pas la charge mensuelle

Demander les frais récurrents

Charges de copropriété
Demander le montant actuel par logement.
Fonds de réserve
Contrôler les travaux prévus.
Taxes locales
IBI, basura, garage et rangement.
Contributions
Demander si des contributions sont approuvées.

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel projet a le prix d’entrée le plus bas ?

Amphora Beach Fase IV affiche actuellement le prix d’entrée le plus bas : €350 000. Cela concerne seulement le logement d’entrée ; vue, terrasse, étage et position peuvent changer la valeur réelle.

Quel projet offre la plus grande surface construite ?

D’après les données actuelles des logements, Amphora Beach Fase IV monte jusqu’à 136,40 m². Pour situer : Grand Bay Apartments: 82,33 m²–104,01 m²; Amphora Beach Fase IV: 99,69 m²–136,40 m²; Pure Sun Fase Ii: 86,61 m²–105,22 m². La surface construite n’est pas la même chose que la surface intérieure utile.

Quel projet a le plus grand espace extérieur ?

Grand Bay Apartments présente ici la plus grande terrasse ou surface extérieure indiquée : 109,81 m². Les fourchettes par projet sont : Grand Bay Apartments: 30,96 m²–109,81 m²; Amphora Beach Fase IV: 21,76 m²–104,85 m²; Pure Sun Fase Ii: 27,80 m²–103,80 m².

Quel projet est le moins cher par m² construit ?

Sur la base du prix médian par m² construit, Amphora Beach Fase IV est le plus bas avec 3 710 €. Les médianes de cette comparaison sont : Grand Bay Apartments: 5 464 €; Amphora Beach Fase IV: 3 710 €; Pure Sun Fase Ii: 5 033 €.

Comment les chambres et salles de bains diffèrent-elles ?

La répartition actuelle est : Grand Bay Apartments: 2–3 / 2; Amphora Beach Fase IV: 2–3 / 2; Pure Sun Fase Ii: 2–3 / 2. Vérifiez ensuite le logement exact, car une chambre de plus dit peu sans plan, lumière et espace extérieur.

Quelles distances de plage sont affichées dans cette comparaison ?

Selon les cartes de lieux sur cette page : Grand Bay Apartments: Plage Playa de los Toros: 3,5 km à pied · 3,6 km en voiture; Amphora Beach Fase Iv: Plage Playa Aldea 1,7 km à pied · 548 m en voiture; Pure Sun Ii: Plage Playa De Las Gaviotas: 2,5 km à pied · 2,4 km en voiture. Utilisez-le comme contexte d'itinéraire ; le logement concret reste décisif.

Peut-on combiner le prix le plus bas et la plus grande terrasse ?

Pas automatiquement. La fourchette de prix, la fourchette de terrasse et la fourchette en m² viennent des logements actuels par projet, mais pas forcément du même bien. Vérifiez le logement concret.

Quels frais faut-il vérifier en plus du prix ?

Pour le logement concret, vérifiez la TVA, le droit de timbre, le notaire, l’enregistrement, l’accompagnement juridique, les charges de copropriété et ce qui est inclus dans le prix.

Hans Beeckman, conseiller immobilier chez Del Sol Prime Homes
✓ Auteur et conseiller immobilier

Rédigé et contrôlé par Hans Beeckman

Conseiller immobilier senior · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes Del Sol Prime Homes

Discutez du projet de Manilva qui correspond à votre budget, à vos attentes de plage et à votre rythme quotidien.

Emma

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