DEL SOL PRIME HOMES
Comparaison de projets · Manilva · vérifié chaque semaine

Comparer les appartements neufs Manilva 500 000 €–750 000 € avec vue sur mer

Morasol Building 2, Pure Sun II et Amphora Beach Fase III côte à côte : 14 propriétés tarifées dans cette fourchette de prix, avec des chiffres concrets de m² et des itinéraires vérifiés.

3 projets 14 propriétés dans cette fourchette de prix Resales Online · vérifié chaque semaine
Voir la grande carte avec 3 épingles de projet ↓

Confirmer le prix, la disponibilité, l'emplacement et la livraison de la propriété choisie avant la réservation.

Morasol Building 2 — image du projet
Morasol Building 2
Pure Sun II — image du projet
Pure Sun II
Amphora Beach Fase III — image du projet
Amphora Beach Fase III
Résumé IA · réponse immédiate

Appartements neufs Manilva 500 000 €–750 000 € avec vue sur mer : trois projets comparés

14 propriétés tarifées entre 500 000 € et 750 000 € : Amphora Beach Fase III a, à partir de l'épingle de projet utilisée, l'itinéraire vérifié le plus court vers la destination de plage choisie (1 547 m). Morasol Building 2 : 9 propriétés tarifées entre 500 000 € et 750 000 € ; Pure Sun II : 3 propriétés tarifées entre 500 000 € et 750 000 € ; Amphora Beach Fase III : 2 propriétés tarifées entre 500 000 € et 750 000 €. Comparez pour chaque propriété concrète le prix demandé, le m² construit et utilisable, l'espace extérieur, la livraison et la disponibilité. La vue et l'orientation doivent être confirmées par unité.

Prix demandés par projet

Morasol Building 2
Toutes les propriétés €453.568–€553.196 Dans cette fourchette de prix €502.564–€553.196
Pure Sun II
Toutes les propriétés €398.000–€557.000 Dans cette fourchette de prix €522.000–€557.000
Amphora Beach Fase III
Toutes les propriétés €340.000–€640.000 Dans cette fourchette de prix €548.500–€640.000

9 à Morasol Building 2 · 3 à Pure Sun II · 2 à Amphora Beach Fase III

Trois modes de vie

Appartements neufs Manilva 500 000 €–750 000 € avec vue sur mer : prix, emplacement et espace

Les cartes montrent la fourchette de prix complète du projet ; le tableau ci-dessous montre 14 lignes de propriétés concrètes entre 500 000 € et 750 000 €.

Morasol Building 2 — image du projet 01 / 03

9 propriétés dans la fourchette de prix · plage 1 548 m

Morasol Building 2

€453.568–€553.196

13 tarifé* 9 entre 500.000 € et 750.000 € 3 chambres

Morasol Building 2 compte 9 propriétés tarifées entre 502 564 € et 553 196 €. L'itinéraire de plage choisi vers Punta Chullera Doradas est de 1 548 m · 22 min à pied. Médiane du projet : 3 529 €/m² construit.

Voir la page du projet
Pure Sun II — image du projet 02 / 03

3 propriétés dans la fourchette de prix · plage à 2,5 km

Pure Sun II

€398.000–€557.000

6 tarifé* 3 entre 500.000 € et 750.000 € 2 chambres

Pure Sun II compte 3 propriétés tarifées entre 522.000 € et 557.000 €. L'itinéraire plage choisi vers Playa De Las Gaviotas est de 2,5 km · 33 min à pied. Médiane du projet : 5.033 €/m² construit.

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Amphora Beach Fase III — image du projet 03 / 03

2 propriétés dans la fourchette de prix · plage 1 547 m

Amphora Beach Fase III

€340.000–€640.000

8 tarifé* 2 entre 500.000 € et 750.000 € 3 chambres

Amphora Beach Fase III compte 2 propriétés tarifées entre 548 500 € et 640 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa Aldea Beach est de 1 547 m · 21 min à pied. Médiane du projet : 3 380 €/m² construit.

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Évaluation globale de Hans

Quel compromis rend cette comparaison pertinente ?

Amphora Beach Fase III a, à partir de l'épingle de projet utilisée, l'itinéraire vérifié le plus court vers la destination de plage choisie (1 547 m). Morasol Building 2 : 9 propriétés tarifées entre 500 000 € et 750 000 € ; Pure Sun II : 3 propriétés tarifées entre 500 000 € et 750 000 € ; Amphora Beach Fase III : 2 propriétés tarifées entre 500 000 € et 750 000 €. Comparez pour chaque propriété concrète le prix demandé, le m² construit et utilisable, l'espace extérieur, la livraison et la disponibilité. La vue et l'orientation doivent être confirmées par unité.

Avis Google 4,9/5 sur Google 35 avis

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Analyse du projet 01

Morasol Building 2 : 9 propriétés dans la fourchette de prix · plage 1 548 m

Morasol Building 2 compte 9 propriétés tarifées entre 502 564 € et 553 196 €. L'itinéraire de plage choisi vers Punta Chullera Doradas est de 1 548 m · 22 min à pied. Médiane du projet : 3 529 €/m² construit.

Évaluation de Hans

Je commencerais par N.104 (U212590) pour 502 564 € et 142,39 m² construits. Morasol Building 2 compte 9 propriétés tarifées dans la fourchette de prix et une médiane de projet de 3 529 €/m² construit. L'itinéraire de plage vers Punta Chullera Doradas est de 1 548 m · 22 min à pied. La propriété concrète, son statut et sa livraison restent des points de contrôle distincts.

Lire la page complète du projet Morasol Building 2 ↗
Propriétés tarifées*
13 propriétés tarifées dont 9 entre 500 000 € et 750 000 €
Fourchette de prix complète
€453.568–€553.196
Chambres / salles de bain sur l'ensemble du projet
2–3 / 2–3
Construit sur l'ensemble du projet
142,39–206,10 m²
Utile sur l'ensemble du projet
99,30–144,21 m²
Prix médian / m² construit
3 529 €/m²
Prix médian / m² pondéré
2 316 €/m² · 13 sur 13 avec données de terrasse
Source des prix et disponibilité*
Resales Online · vérifié chaque semaine
* Prix affiché et non marqué comme VENDU/RÉSERVÉ ; veuillez revérifier la propriété choisie.
Morasol Building 2 — image du projet 2 Morasol Building 2 — image du projet 3
Analyse de projet 02

Pure Sun II : 3 propriétés dans la fourchette de prix · plage à 2,5 km

Pure Sun II compte 3 propriétés tarifées entre 522 000 € et 557 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa De Las Gaviotas est de 2,5 km · 33 min à pied. Médiane du projet : 5 033 €/m² construit.

Évaluation de Hans

Je commencerais par N.10 (U148468) pour 522 000 € et 86,61 m² construits. Pure Sun II a 3 propriétés tarifées dans la fourchette de prix et une médiane de projet de 5 033 €/m² construit. Le chemin de plage vers Playa De Las Gaviotas est de 2,5 km · 33 min à pied. La propriété concrète, son statut et sa livraison restent des points de contrôle distincts.

Lire la page complète du projet Pure Sun II ↗
Propriétés tarifées*
6 propriétés tarifées dont 3 entre 500 000 € et 750 000 €
Fourchette de prix complète
€398.000–€557.000
Chambres / salles de bain sur l'ensemble du projet
2–3 / 2
Construit sur l'ensemble du projet
86,61–105,22 m²
Utile sur l'ensemble du projet
75,50–91,75 m²
Prix médian / m² construit
5 033 €/m²
Prix médian / m² pondéré
3 668 €/m² · 6 sur 6 avec données de terrasse
Source des prix et disponibilité*
Resales Online · vérifié chaque semaine
* Prix affiché et non marqué comme VENDU/RÉSERVÉ ; veuillez revérifier la propriété choisie.
Pure Sun II — image du projet 2 Pure Sun II — image du projet 3
Analyse de projet 03

Amphora Beach Fase III : 2 propriétés dans la fourchette de prix · plage 1 547 m

Amphora Beach Fase III compte 2 propriétés tarifées entre 548 500 € et 640 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa Aldea Beach est de 1 547 m · 21 min à pied. Médiane du projet : 3 380 €/m² construit.

Évaluation de Hans

Je commencerais par ABR10-3F (U129157) pour 548 500 € et 136,49 m² construits. Amphora Beach Fase III compte 2 propriétés tarifées dans la fourchette de prix et une médiane de projet de 3 380 €/m² construit. L'itinéraire de plage vers Playa Aldea Beach est de 1 547 m · 21 min à pied. La propriété concrète, son statut et sa livraison restent des points de contrôle distincts.

Lire la page complète du projet Amphora Beach Fase III ↗
Propriétés tarifées*
8 propriétés tarifées dont 2 entre 500 000 € et 750 000 €
Fourchette de prix complète
€340.000–€640.000
Chambres / salles de bain sur l'ensemble du projet
2–3 / 2
Construit sur l'ensemble du projet
95,80–136,49 m²
Utile sur l'ensemble du projet
71,84–100,50 m²
Prix médian / m² construit
3 380 €/m²
Prix médian / m² pondéré
3 003 €/m² · 8 sur 8 avec données de terrasse
Source des prix et disponibilité*
Resales Online · vérifié chaque semaine
* Prix affiché et non marqué comme VENDU/RÉSERVÉ ; veuillez revérifier la propriété choisie.
Amphora Beach Fase III — image du projet 2 Amphora Beach Fase III — image du projet 3
Fourchette de prix actuelle

14 appartements neufs à Manilva, prix entre 500 000 € et 750 000 €

Ces lignes sont tarifées dans les listes de prix Resales Online connectées. VENDU et RÉSERVÉ sont exclus. Vérifiez à nouveau le prix et le statut avant la réservation.

Projet Propriété Prix Ch. S.B. M² construits M² utiles M² terrasse M² jardin
Morasol Building 2 N.104 · U212590 €502.564 3 3 142,39 99,30 149,15 —
Morasol Building 2 N.112 · U197614 €503.703 3 3 142,39 99,30 247,47 —
Morasol Building 2 N.120 · U197635 €504.843 3 3 142,39 99,30 149,15 —
Morasol Building 2 N.128 · U197641 €505.982 3 3 142,39 99,30 149,15 —
Morasol Building 2 N.136 · U212593 €507.122 3 3 142,39 100,22 249,43 —
Morasol Building 2 N.72 · U197560 €547.404 3 3 206,10 144,06 149,49 —
Morasol Building 2 N.96 · U197587 €547.668 3 3 198,65 144,21 151,78 —
Morasol Building 2 N.144 · U197671 €549.408 3 3 142,92 99,54 151,61 —
Morasol Building 2 N.146 · U197668 €553.196 3 3 150,32 104,97 47,00 —
Pure Sun II N.10 · U148468 €522.000 2 2 86,61 75,50 103,80 —
Pure Sun II N.69 · U162040 €549.000 2 2 86,61 75,80 40,15 —
Pure Sun II N.39 · U152668 €557.000 2 2 86,61 75,80 40,15 —
Amphora Beach Fase III ABR10-3F · U129157 €548.500 3 2 136,49 100,50 37,53 —
Amphora Beach Fase III ABR10-4AT-B · U129145 €640.000 3 2 136,49 100,50 37,56 —
Bien lire les m² et le prix

Prix médian au m²* à Manilva : comparer séparément les surfaces construites et les terrasses

Morasol Building 2

3 529 €/m²

Médiane pondérée 2 316 €/m², sur 13 des 13 propriétés avec données de terrasse.

Pure Sun II

5 033 €/m²

Médiane pondérée 3 668 €/m², sur 6 des 6 propriétés avec données de terrasse.

Amphora Beach Fase III

3 380 €/m²

Médiane pondérée 3 003 €/m², sur 8 des 8 propriétés avec données de terrasse.

Une médiane de projet sur toutes les propriétés tarifées n'est pas la même chose que le prix des 14 propriétés concrètes entre 500 000 € et 750 000 €. Un prix de quartier n'est ajouté que lorsqu'un échantillon actuel et comparable a été vérifié.

* Médiane du projet : médiane des ratios prix demandé / m² construits pour chaque logement affiché avec un prix. La médiane pondérée ajoute au dénominateur la moitié des m² de terrasse renseignés ; seuls les logements disposant de cette donnée sont inclus. Une hausse des prix n’est pas garantie.

Quand pouvez-vous utiliser la propriété ?

Prêt à emménager ou livraison prévue : comparaison de trois projets à Manilva

Prêt à emménager signifie qu'une propriété concrète est effectivement prête pour le transfert. Une indication dans une liste de prix n'est pas une confirmation juridique ; demandez par écrit le statut de la construction, les documents, la date de livraison contractuelle et la remise des clés pour chaque propriété.

Resales Online

Morasol Building 2

Achèvement prévu T4 2028

Resales Online anticipe l'achèvement du projet au T4 2028. Ce délai permet d'affiner le choix du bien et le financement, mais la valeur future n'est pas garantie. Pour le bien sélectionné, demandez par écrit la phase de construction, le délai contractuel et les conditions en cas de retard.

Resales Online

Pure Sun II

Achèvement prévu T1 2027

Resales Online anticipe l'achèvement du projet au T1 2027. Ce délai peut convenir pour un achat avec un temps de préparation; ne comptez pas encore sur une remise des clés effective ce trimestre-là. Vérifiez auprès du promoteur quel logement entre dans cette fourchette de prix et quelle date contractuelle s'y applique.

Resales Online

Amphora Beach Fase III

Achèvement prévu T2 2027

Resales Online anticipe l'achèvement du projet au T2 2027. Ce délai peut convenir à un achat avec temps de préparation ; ne comptez pas encore sur une livraison effective des clés ce trimestre-là. Un calendrier de projet ne s'applique pas automatiquement à chaque bien ; faites confirmer l'avancement et les documents de transfert pour chaque unité.

Attendre peut-il être financièrement intéressant ?

Si la valeur marchande augmente après un contrat, un achat précoce peut être avantageux. Les prix peuvent aussi baisser ; les retards et les échéances de paiement influencent votre choix. Comparez le prix contractuel et les coûts totaux sans supposer une augmentation de prix.

La considération pratique de Hans

Demandez d'abord pour la propriété concrète la disponibilité réelle, la phase de construction, les documents, la remise des clés contractuelle et les conditions de paiement. Ensuite seulement, comparez le prix, la disposition, l'espace extérieur et le moment où vous pourrez utiliser la propriété.

* Une éventuelle indication « prêt à emménager » dans la source ne confirme pas à elle seule que la propriété sélectionnée est légalement transférable ou habitable. Un calendrier de livraison n'est pas une garantie. Vérifiez par écrit le statut, les documents, le calendrier de paiement et la protection des acomptes.

Situation en pratique

Appartements neufs à Manilva 500 000 €–750 000 € avec vue sur mer : aperçu et trois cartes de projets

La carte d'aperçu montre trois épingles de projet. Pour chaque projet, la plage, le restaurant, le magasin et le golf sont sur leur propre carte Google ; les distances sont calculées par Google Routes à partir de l'épingle de projet utilisée.

Carte Google de Morasol Building 2 avec cinq épingles
Satellite ↗
🚶

Morasol Building 2

Cinq épingles sur la carte Google interactive : P projet, S plage, R restaurant, W magasin et G golf. Cliquez sur une épingle pour le nom du lieu.

Carte Google de Pure Sun II avec cinq épingles
Satellite ↗
🚶

Pure Sun II

Cinq épingles sur la carte Google interactive : P projet, S plage, R restaurant, W magasin et G golf. Cliquez sur une épingle pour le nom du lieu.

Carte Google d'Amphora Beach Fase III avec cinq épingles
Satellite ↗
🚶

Amphora Beach Fase III

Cinq épingles sur la carte Google interactive : P projet, S plage, R restaurant, W magasin et G golf. Cliquez sur une épingle pour le nom du lieu.

Comparer le financement

Frais d’achat et crédit immobilier pour ces trois projets

Le curseur va du logement affiché au prix le plus bas dans les trois gammes complètes de projets jusqu’au plus cher. Il inclut donc aussi des logements hors de la fourchette visée par ce comparatif.

Prix de projet le plus bas€340 000Amphora Beach Fase Iii
Prix de projet le plus élevé€640 000Amphora Beach Fase Iii

Coût total d’acquisition

Prix d’achat · faites glisser pour modéliser

€340 000
À partir de €340 000 €640 000
TVA / IVA (10% neuf) €34 000
Droit de timbre / AJD (1,2%) €4 080
Notaire + registre (~1%) €3 400
Frais d’avocat (~1%) €3 400
Coût total d’acquisition indicatif €384 880

Le modèle suppose une première vente d’un logement neuf. La TVA (10 %) et l’AJD (1,2 %) ne s’appliquent que si ces règles fiscales correspondent à l’achat. Notaire/enregistrement et accompagnement juridique sont estimés chacun à 1 %. Les charges annuelles et autres frais éventuels sont exclus. Faites confirmer les frais réels du bien choisi.

Scénario de prêt hypothécaire espagnol

Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix, le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.

Mensualité €1 191
Total remboursable €357 445
Apport personnel (hors frais d’acquisition) €102 000
Montant emprunté €238 000

Simulation indicative, sans offre ni accord de financement. Taux, quotité financée, durée et acceptation dépendent de la banque et de votre situation.

Base tarifaire de ce comparatif, vérifiée le . Sources fiscales officielles: IVA · AJD.

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur les appartements neufs à Manilva 500 000 €–750 000 € avec vue sur mer

Quels appartements neufs à Manilva se situent dans la fourchette de prix 500 000 € – 750 000 € ?

Les listes de prix consultées affichent 14 propriétés avec prix dans cette fourchette : 9 chez Morasol Building 2, 3 chez Pure Sun II, 2 chez Amphora Beach Fase III.

La vue sur mer est-elle vérifiée pour chaque appartement neuf à Manilva ?

Non. Les descriptions de projets mentionnant une vue sur mer ne prouvent pas la vue d'un bien spécifique ; confirmez l'étage, l'orientation et la ligne de vue pour chaque bien.

Quel projet à Manilva a le prix demandé le plus bas dans la fourchette 500 000 € – 750 000 € ?

Morasol Building 2 a le prix demandé le plus bas de ce trio dans les propriétés vérifiées : 502 564 €. Comparez la propriété spécifique et les coûts d'acquisition totaux.

Comment se comparent les prix médians au m² de ces trois projets à Manilva ?

Les médianes de projet par m² construit sont Morasol Building 2 3 529 €/m² ; Pure Sun II 5 033 €/m² ; Amphora Beach Fase III 3 380 €/m². Ce sont des médianes sur toutes les propriétés avec prix par projet ; ce ne sont pas des prix demandés individuels dans cette fourchette de prix.

Quel bien dans cette comparaison à Manilva a la plus grande surface de terrasse déclarée ?

Morasol Building 2 N.136 dispose de 249,43 m² de terrasse selon la liste de prix vérifiée. Vérifiez l'utilisabilité et le calcul de la surface par propriété.

Les biens entre 500 000 € et 750 000 € à Manilva sont-ils prêts à être emménagés ?

Aucun bien pertinent dans la liste de prix vérifiée n'a de marquage explicite « prêt à emménager ». Demandez par écrit le statut réel des clés, la livraison contractuelle et les documents pour chaque bien.

Sources et méthode

D'où proviennent les prix, les m² et les itinéraires ?

Nous vérifions les biens et les listes de prix chaque semaine par rapport aux références Resales Online enregistrées. Google Places a identifié les destinations ; Google Routes a calculé les itinéraires à pied et en voiture à partir des emplacements des projets. La médiane du projet est la médiane du prix demandé individuel divisé par la surface construite. La médiane pondérée inclut la moitié d'une terrasse aménagée et a donc une couverture d'échantillon différente par projet.

Les données sources peuvent changer. « Tarifé » signifie une ligne avec un prix demandé qui n'est pas indiquée comme VENDU ou RÉSERVÉ. Avant de réserver, redemandez le statut, les spécifications, l'emplacement, la livraison et les coûts totaux.

Lire la méthode de vérification complète →

Pages de projet

Source des prix : Resales Online.

Hans Beeckman
Hans Beeckman

Conseiller immobilier senior
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À propos de Hans
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Auteur et évaluation : Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes ·

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