DEL SOL PRIME HOMES
Projekt összehasonlítás · Manilva · hetente ellenőrizve

Új építésű lakások Manilvában 500 000–750 000 € között tengeri kilátással összehasonlítása

Morasol Building 2, Pure Sun II és Amphora Beach Fase III egymás mellett: 14 árazott ingatlan ebben az árkategóriában, konkrét m²-adatokkal és ellenőrzött útvonalakkal.

3 projekt 14 ingatlan ebben az árkategóriában Resales Online · hetente ellenőrizve
Tekintse meg a nagy térképet 3 projektjelölővel ↓

Foglalás előtt erősítse meg az ingatlan árát, elérhetőségét, elhelyezkedését és átadását.

Morasol Building 2 — projektkép
Morasol Building 2
Pure Sun II — projektkép
Pure Sun II
Amphora Beach Fase III — projektkép
Amphora Beach Fase III
AI összefoglaló · azonnali válasz

Új építésű lakások Manilvában 500 000–750 000 € között tengeri kilátással: három projekt összehasonlítása

14 árazott ingatlan 500 000–750 000 € között: Az Amphora Beach Fase III rendelkezik a legrövidebb ellenőrzött útvonallal a kiválasztott strandcélhoz (1 547 m) a használt projektjelölőtől. Morasol Building 2: 9 árazott ingatlan 500 000–750 000 € között; Pure Sun II: 3 árazott ingatlan 500 000–750 000 € között; Amphora Beach Fase III: 2 árazott ingatlan 500 000–750 000 € között. Hasonlítsa össze ingatlanonként az irányárat, a beépített és hasznos m²-t, a külső teret, az átadást és az elérhetőséget. A kilátást és a tájolást egységenként meg kell erősíteni.

Kérdezett árak projektenként

Morasol Building 2
Összes ingatlan €453.568–€553.196 Ebben az árkategóriában €502.564–€553.196
Pure Sun II
Összes ingatlan €398.000–€557.000 Ebben az árkategóriában €522.000–€557.000
Amphora Beach Fase III
Összes ingatlan €340.000–€640.000 Ebben az árkategóriában €548.500–€640.000

9 a Morasol Building 2-nél · 3 a Pure Sun II-nél · 2 az Amphora Beach Fase III-nál

Három életmód

Új építésű lakások Manilvában 500 000–750 000 € között tengeri kilátással: ár, elhelyezkedés és tér

A térképek a teljes projekt árkategóriáját mutatják; az alábbi táblázat 14 konkrét lakásadatot tartalmaz 500.000–750.000 € között.

Morasol Building 2 — projektkép 01 / 03

9 ingatlan az árkategóriában · strand 1 548 m

Morasol Building 2

€453.568–€553.196

13 árazott* 9 €500.000–€750.000 között 3 hálószobák

A Morasol Building 2 9 árazott ingatlant tartalmaz 502 564 € és 553 196 € között. A kiválasztott strandút Punta Chullera Doradas-hoz 1 548 m · 22 perc séta. Projekt medián: 3 529 €/beépített m².

Projekt oldal megtekintése
Pure Sun II — projektkép 02 / 03

3 ingatlan az árkategóriában · strand 2,5 km

Pure Sun II

€398.000–€557.000

6 árazott* 3 €500.000–€750.000 között 2 hálószobák

A Pure Sun II 3 árazott ingatlannal rendelkezik €522.000 és €557.000 között. A kiválasztott strandút a Playa De Las Gaviotas-hoz 2,5 km · 33 perc séta. Projekt medián: €5.033/beépített m².

Projekt oldal megtekintése
Amphora Beach Fase III — projektkép 03 / 03

2 ingatlan az árkategóriában · strand 1 547 m

Amphora Beach Fase III

€340.000–€640.000

8 árazott* 2 €500.000–€750.000 között 3 hálószobák

Az Amphora Beach Fase III 2 árazott ingatlant tartalmaz 548 500 € és 640 000 € között. A kiválasztott strandút Playa Aldea Beach-hez 1 547 m · 21 perc séta. Projekt medián: 3 380 €/beépített m².

Projekt oldal megtekintése
Hans globális értékelése

Milyen szempont teszi értelmessé ezt az összehasonlítást?

Az Amphora Beach Fase III rendelkezik a legrövidebb ellenőrzött útvonallal a kiválasztott strandcélhoz (1 547 m) a használt projektjelölőtől. Morasol Building 2: 9 árazott ingatlan 500 000–750 000 € között; Pure Sun II: 3 árazott ingatlan 500 000–750 000 € között; Amphora Beach Fase III: 2 árazott ingatlan 500 000–750 000 € között. Hasonlítsa össze ingatlanonként az irányárat, a beépített és hasznos m²-t, a külső teret, az átadást és az elérhetőséget. A kilátást és a tájolást egységenként meg kell erősíteni.

Google vélemények 4,9/5 a Google-on 35 értékelés

Az ügyfelek látható Google véleményei alapján. Nyissa meg a cégprofilt az eredeti értékelésekhez.

Google profil megtekintése
Projekt elemzés 01

Morasol Building 2: 9 ingatlan az árkategóriában · strand 1 548 m

A Morasol Building 2 9 árazott ingatlant tartalmaz 502 564 € és 553 196 € között. A kiválasztott strandút Punta Chullera Doradas-hoz 1 548 m · 22 perc séta. Projekt medián: 3 529 €/beépített m².

Hans értékelése

Az N.104 (U212590) ingatlannal kezdeném, 502 564 €-ért és 142,39 m² beépített területtel. A Morasol Building 2 projektben 9 árazott ingatlan található ebben az árkategóriában, a projekt mediánja 3 529 €/beépített m². A strandút Punta Chullera Doradas-hoz 1 548 m · 22 perc séta. A konkrét ingatlan, státusz és átadás külön ellenőrzési pontok maradnak.

Olvassa el a Morasol Building 2 teljes projektoldalát ↗
Árazott ingatlanok*
13 árazott ingatlan ebből 9 az 500 000–750 000 € közötti tartományban
Teljes árkategória
€453.568–€553.196
Hálószobák / fürdőszobák projekt szinten
2–3 / 2–3
Beépített terület projekt szinten
142,39–206,10 m²
Hasznos terület projekt szinten
99,30–144,21 m²
Medián ár / beépített m²
3 529 €/m²
Medián ár / súlyozott m²
2 316 €/m² · 13-ból 13 teraszadatokkal
Árforrás és elérhetőség*
Resales Online · hetente ellenőrizve
* Árazott és nem jelölt SOLD/RESERVED státusszal; ellenőrizze újra a kiválasztott ingatlant.
Morasol Building 2 — projektkép 2 Morasol Building 2 — projektkép 3
Projekt elemzés 02

Pure Sun II: 3 ingatlan az árkategóriában · strand 2,5 km

A Pure Sun II 3 árazott ingatlannal rendelkezik €522.000 és €557.000 között. A kiválasztott strandút a Playa De Las Gaviotas-hoz 2,5 km · 33 perc séta. Projekt medián: €5.033/beépített m².

Hans értékelése

Az N.10 (U148468) ingatlannal kezdeném €522.000 áron és 86,61 m² beépített területtel. A Pure Sun II projektben 3 árazott ingatlan található az árkategóriában, a projekt mediánja €5.033/beépített m². A Playa De Las Gaviotas strandhoz vezető út 2,5 km · 33 perc séta. A konkrét ingatlan, státusz és átadás külön ellenőrzési pontok maradnak.

Olvassa el a Pure Sun II teljes projektoldalát ↗
Árazott ingatlanok*
6 árazott ingatlan ebből 3 €500.000–€750.000 között
Teljes árkategória
€398.000–€557.000
Hálószobák / fürdőszobák projekt szinten
2–3 / 2
Beépített terület projekt szinten
86,61–105,22 m²
Hasznos terület projekt szinten
75,50–91,75 m²
Medián ár / beépített m²
€5.033/m²
Medián ár / súlyozott m²
€3.668/m² · 6-ból 6 teraszadatokkal
Árforrás és elérhetőség*
Resales Online · hetente ellenőrizve
* Árazott és nem jelölt SOLD/RESERVED státusszal; ellenőrizze újra a kiválasztott ingatlant.
Pure Sun II — projektkép 2 Pure Sun II — projektkép 3
Projekt elemzés 03

Amphora Beach Fase III: 2 ingatlan az árkategóriában · strand 1 547 m

Az Amphora Beach Fase III 2 árazott ingatlant tartalmaz 548 500 € és 640 000 € között. A kiválasztott strandút Playa Aldea Beach-hez 1 547 m · 21 perc séta. Projekt medián: 3 380 €/beépített m².

Hans értékelése

Az ABR10-3F (U129157) ingatlannal kezdeném, 548 500 €-ért és 136,49 m² beépített területtel. Az Amphora Beach Fase III projektben 2 árazott ingatlan található ebben az árkategóriában, a projekt mediánja 3 380 €/beépített m². A strandút Playa Aldea Beach-hez 1 547 m · 21 perc séta. A konkrét ingatlan, státusz és átadás külön ellenőrzési pontok maradnak.

Olvassa el az Amphora Beach Fase III teljes projektoldalát ↗
Árazott ingatlanok*
8 árazott ingatlan ebből 2 az 500.000–750.000 eurós kategóriában
Teljes árkategória
€340.000–€640.000
Hálószobák / fürdőszobák projekt szinten
2–3 / 2
Beépített terület projekt szinten
95,80–136,49 m²
Hasznos terület projekt szinten
71,84–100,50 m²
Medián ár / beépített m²
3.380 €/m²
Medián ár / súlyozott m²
3.003 €/m² · 8-ból 8 teraszadatokkal
Árforrás és elérhetőség*
Resales Online · hetente ellenőrizve
* Árazott és nem jelölt SOLD/RESERVED státusszal; ellenőrizze újra a kiválasztott ingatlant.
Amphora Beach Fase III — projektkép 2 Amphora Beach Fase III — projektkép 3
Aktuális árkategória

14 árazott új építésű lakás Manilván 500.000–750.000 € között

Ezek a sorok a bejelentkezett Resales Online árlistákban szerepelnek irányárral. A SOLD és RESERVED kizárva. Az árat és a státuszt a foglalás előtt újra ellenőrizni kell.

Projekt Ingatlan Ár Hálószoba Fürdőszoba Beépített m² Hasznos m² Terasz m² Kert m²
Morasol Building 2 N.104 · U212590 €502.564 3 3 142,39 99,30 149,15 —
Morasol Building 2 N.112 · U197614 €503.703 3 3 142,39 99,30 247,47 —
Morasol Building 2 N.120 · U197635 €504.843 3 3 142,39 99,30 149,15 —
Morasol Building 2 N.128 · U197641 €505.982 3 3 142,39 99,30 149,15 —
Morasol Building 2 N.136 · U212593 €507.122 3 3 142,39 100,22 249,43 —
Morasol Building 2 N.72 · U197560 €547.404 3 3 206,10 144,06 149,49 —
Morasol Building 2 N.96 · U197587 €547.668 3 3 198,65 144,21 151,78 —
Morasol Building 2 N.144 · U197671 €549.408 3 3 142,92 99,54 151,61 —
Morasol Building 2 N.146 · U197668 €553.196 3 3 150,32 104,97 47,00 —
Pure Sun II N.10 · U148468 €522.000 2 2 86,61 75,50 103,80 —
Pure Sun II N.69 · U162040 €549.000 2 2 86,61 75,80 40,15 —
Pure Sun II N.39 · U152668 €557.000 2 2 86,61 75,80 40,15 —
Amphora Beach Fase III ABR10-3F · U129157 €548.500 3 2 136,49 100,50 37,53 —
Amphora Beach Fase III ABR10-4AT-B · U129145 €640.000 3 2 136,49 100,50 37,56 —
m² és ár alapos áttekintése

Medián m²-ár* Manilvában: beépített és terasz külön összehasonlítása

Morasol Building 2

3 529 €/m²

Súlyozott medián 2.316 €/m², 13-ból 13 ingatlan teraszadatokkal.

Pure Sun II

€5.033/m²

Súlyozott medián €3.668/m², 6-ból 6 ingatlan teraszadatokkal.

Amphora Beach Fase III

3.380 €/m²

Súlyozott medián 3.003 €/m², 8-ból 8 ingatlan teraszadatokkal.

A projekt mediánja az összes árazott ingatlanra nem azonos a 14 konkrét ingatlan árával 500.000–750.000 € között. Egy környékbeli ár csak akkor kerül hozzáadásra, ha egy aktuális, összehasonlítható mintát ellenőriztek.

* Projektmedián: az árral meghirdetett lakások egyenkénti irányárának és beépített m²-ének hányadosából számított medián. A terasszal súlyozott medián nevezője a beépített m² és a megadott teraszterület felének összege; csak teraszadattal rendelkező lakások szerepelnek benne. Áremelkedés nem garantált.

Mikor használhatja az ingatlant?

Azonnal beköltözhető vagy tervezett átadás: három manilvai projekt összehasonlítása

Az azonnal beköltözhető azt jelenti, hogy egy konkrét ingatlan ténylegesen átadásra kész. Az árlistában szereplő jelzés nem jogi megerősítés; kérje írásban az építési státuszt, dokumentumokat, szerződéses átadási dátumot és kulcsátadást ingatlanonként.

Resales Online

Morasol Building 2

Tervezett átadás 2028. IV. negyedév

A Resales Online a projekt befejezését 2028. IV. negyedévre prognosztizálja. A hosszabb átfutási idő lehetőséget ad az ingatlanválasztás és a finanszírozás összehangolására, de a jövőbeli érték nem garantált. A kiválasztott ingatlanra vonatkozóan írásban kérje be az építési fázist, a szerződéses határidőt és a késedelem esetén érvényes feltételeket.

Resales Online

Pure Sun II

Tervezett átadás 2027. I. negyedév

A Resales Online 2027 első negyedévére várja a projekt befejezését. Ez az időpont megfelelő lehet egy előkészületi időt igénylő vásárláshoz; ne számítson arra, hogy a tényleges kulcsátadás még abban a negyedévben megtörténik. Ellenőrizze a fejlesztőnél, hogy melyik ingatlan esik ebbe az árkategóriába, és milyen dátum érvényes rá szerződés szerint.

Resales Online

Amphora Beach Fase III

Tervezett átadás 2027. II. negyedév

A Resales Online a projekt befejezését 2027. II. negyedévre prognosztizálja. Ez a határidő megfelelő lehet egy előkészületi időt igénylő vásárláshoz; ne számítson arra, hogy a tényleges kulcsátadás már abban a negyedévben megtörténik. Egy projekt ütemezése nem vonatkozik automatikusan minden ingatlanra; kérje az előrehaladás és az átadási dokumentumok egységenkénti megerősítését.

Várni pénzügyileg érdekes lehet?

Ha a piaci érték a szerződéskötés után emelkedik, a korai vásárlás előnyös lehet. Az árak csökkenhetnek is; a késedelem és a fizetési ütemezés befolyásolja a választását. Hasonlítsa össze a szerződéses árat és a teljes költségeket anélkül, hogy áremelkedést feltételezne.

Hans gyakorlati megfontolása

Először kérje el a konkrét ingatlan tényleges elérhetőségét, építési fázisát, dokumentumait, szerződéses kulcsátadását és fizetési feltételeit. Csak ezután hasonlítsa össze az árat, elrendezést, külső teret és azt, hogy mikor használhatja az ingatlant.

* Az esetleges azonnal beköltözhető jelölés a forrásban önmagában nem erősíti meg, hogy a kiválasztott ingatlan jogilag átruházható vagy lakható. Az átadási terv nem garancia. Ellenőrizze írásban a státuszt, dokumentumokat, fizetési ütemezést és az előlegek védelmét.

Elhelyezkedés a gyakorlatban

Új építésű lakások Manilván 500.000–750.000 € között tengeri kilátással: áttekintés és három projekt térkép

Az áttekintő térkép három projekt jelölőt mutat. Projektenként a strand, étterem, bolt és golf külön Google térképen szerepel; a távolságokat a Google Útvonaltervező számította ki a használt projekt jelölőtől.

Google térkép a Morasol Building 2-ről öt jelölővel
Műhold ↗
🚶

Morasol Building 2

Öt jelölő az interaktív Google térképen: P projekt, S strand, R étterem, W bolt és G golf. Kattintson egy jelölőre a hely nevéért.

Google térkép a Pure Sun II-ről öt jelölővel
Műhold ↗
🚶

Pure Sun II

Öt jelölő az interaktív Google térképen: P projekt, S strand, R étterem, W bolt és G golf. Kattintson egy jelölőre a hely nevéért.

Google térkép az Amphora Beach Fase III-ról öt jelölővel
Műhold ↗
🚶

Amphora Beach Fase III

Öt jelölő az interaktív Google térképen: P projekt, S strand, R étterem, W bolt és G golf. Kattintson egy jelölőre a hely nevéért.

Finanszírozás összehasonlítása

Vásárlási költségek és jelzáloghitel a három projekthez

A csúszka a három projekt teljes árkínálatának legalacsonyabb hirdetett árától a legmagasabbig tart. Ezért az összehasonlítás célár-sávján kívüli ingatlanokat is tartalmaz.

Legalacsonyabb projektár€340 000Amphora Beach Fase Iii
Legmagasabb projektár€640 000Amphora Beach Fase Iii

Teljes vásárlási költség

Vételár · húzza a modellezéshez

€340 000
Ettől €340 000 €640 000
ÁFA / IVA (10% új építés) €34 000
Illeték / AJD (1,2%) €4 080
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) €3 400
Ügyvédi díj (~1%) €3 400
Tájékoztató teljes vásárlási költség €384 880

A modell új építésű lakás első értékesítésével számol. A 10%-os áfa és az 1,2%-os AJD csak akkor érvényes, ha ezek az adószabályok alkalmazhatók. A közjegyzői/nyilvántartási és jogi költség egyenként 1%-os becslés. Az éves díjakat és más lehetséges költségeket nem tartalmazza. A kiválasztott ingatlan tényleges költségeit külön igazoltassa.

Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv

Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.

Havi törlesztő €1 191
Teljes visszafizetés €357 445
Önerő (vásárlási költségek nélkül) €102 000
Hitelösszeg €238 000

Csak szemléltető számítás, nem hitelajánlat vagy jóváhagyás. A kamat, a finanszírozási arány, a futamidő és az elbírálás a banktól és az Ön helyzetétől függ.

Az összehasonlítás áradatai ellenőrizve . Hivatalos adóforrások: IVA · AJD.

Gyakran Ismételt Kérdések

Gyakran ismételt kérdések az új építésű lakásokról Manilván 500.000–750.000 € között tengeri kilátással

Mely újépítésű apartmanok Manilvában esnek az 500.000€–750.000€-os ársávba?

A bejelentkezett árlisták 14 árazott ingatlan sort mutatnak ebben az árkategóriában: 9 a Morasol Building 2-ben, 3 a Pure Sun II-ben, 2 az Amphora Beach Fase III-ban.

Bizonyított-e a tengerre néző kilátás minden újépítésű apartman esetében Manilvában?

Nem. A tengerre néző kilátásról szóló projektleírások nem bizonyítják egy adott ingatlan kilátását; erősítse meg az emeletet, tájolást és látóvonalat ingatlanonként.

Melyik manilvai projektnek van a legalacsonyabb kérési ára az 500.000€–750.000€-os tartományban?

A Morasol Building 2 rendelkezik a legalacsonyabb irányárral ebben a trióban az ellenőrzött ingatlan sorok között: 502.564 €. Hasonlítsa össze a konkrét ingatlant és a teljes vételárat.

Hogyan viszonyul egymáshoz e három manilvai projekt medián m²-ára?

A projektek mediánja beépített m²-enként: Morasol Building 2 3.529 €/m²; Pure Sun II 5.033 €/m²; Amphora Beach Fase III 3.380 €/m². Ezek a mediánok az összes árazott ingatlanra vonatkoznak projektenként; nem egyedi irányárak ebben az árkategóriában.

Melyik ingatlan rendelkezik a legnagyobb megadott teraszterülettel ebben a manilvai összehasonlításban?

A Morasol Building 2 N.136 249,43 m² terasszal rendelkezik az ellenőrzött árlista szerint. Ellenőrizze a használhatóságot és a terület számítását ingatlanonként.

Készek-e beköltözésre a manilvai 500.000€–750.000€ közötti ingatlanok?

Egyetlen megfelelő ingatlanajánlat sem rendelkezik az ellenőrzött árlistában kifejezett beköltözésre kész jelöléssel. Kérje írásban az aktuális kulcsátadási státuszt, a szerződéses átadást és a dokumentumokat ingatlanonként.

Források és módszer

Honnan származnak az árak, m² és útvonalak?

Hetente ellenőrizzük az ingatlanajánlatokat és az árlistákat a rögzített Resales Online referenciák alapján. A Google Places azonosította a célhelyeket; a Google Routes számolta ki a sétálási és autós útvonalakat a projekt tűitől. A projekt medián az egyedi kérési ár mediánja osztva a beépített m²-rel. A súlyozott medián beleszámítja a kitöltött terasz felét, és ezért projektenként eltérő mintavételi lefedettséggel rendelkezik.

Az adatforrások változhatnak. Az „árazott” azt jelenti, hogy az ajánlat rendelkezik kérési árral, és nincs SOLD vagy RESERVED jelöléssel. Foglalás előtt kérje le újra az állapotot, specifikációkat, elhelyezkedést, átadást és a teljes költségeket.

Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert →

Projektoldalak

Árforrás: Resales Online.

Hans Beeckman
Hans Beeckman

Senior Ingatlan Tanácsadó
Del Sol Prime Homes

Hansról
Idézze ezt az összehasonlítást

Szerző és értékelés: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes ·

https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-manilva-500k-750k-vergelijken/

Forrásellenőrzés:

Beszélje meg a lehetőségeit

Emma, a Del Sol Prime Homes virtuális ingatlanasszisztense

Kérdezze Emmát erről az összehasonlításról

Fedezze fel, melyik projekt illik a költségvetéséhez, kültéri területéhez és napi ritmusához.

Inkább személyesen WhatsApp-on keresztül?

Kérjen tanácsadótól összehasonlítást az elérhető ingatlanokról ár, emelet, m², terasz és elérhetőség alapján.

WhatsApp üzenet küldése

Hasonlítson össze további ingatlanokat ugyanazon keresési profil alapján