Projektanalyse
Diese Neubauwohnungen in Manilva verbinden die Nähe zum Strand mit einem zentral gelegenen Gemeinschaftspool in einer mediterran gestalteten Gartenanlage. Das Angebot reicht von Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen.
MORASOL - BUILDING 1 ist ein Neubauprojekt in Manilva mit modernen Wohnungen in Mehrfamiliengebäuden.
Im Mittelpunkt der Anlage steht ein Gemeinschaftspool, der von angelegten Gärten mit mediterraner Bepflanzung umgeben ist. Diese gemeinsame Außenfläche schafft einen klaren Gegenpol zu den privaten Terrassen und gibt dem Projekt einen wohnlichen, auf Außenleben ausgerichteten Rahmen.
Zu den aufgeführten Ausstattungsmerkmalen zählen überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, Aufzug, Abstellraum, Bad en suite, barrierearmer Zugang, Fitnessraum, Sauna, Spielraum und Untergeschoss. Darüber hinaus sind Meer-, Panoramablick, Garten- und Poolblick für das Projekt aufgeführt; die konkrete Aussicht hängt jedoch von der jeweiligen Wohnung ab.
Aus redaktioneller Sicht ist MORASOL - BUILDING 1 vor allem für Käufer interessant, die einen Neubau mit großzügigen Flächen und gemeinschaftlichen Einrichtungen suchen und den Strand als erreichbares Ziel in ihren Alltag einplanen. Die Strände sind nicht direkt vor der Haustür: Der nächstgelegene aufgeführte Strand Punta Chullera Doradas liegt 1,5 km entfernt.
Wohnen zwischen Terrasse, Garten und Pool
Die Visualisierungen zeigen helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit großen Schiebetüren zur Terrasse. Holzdetails, eine Küchenbar beziehungsweise Kochinsel und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich prägen den vorgesehenen Stil.
Im gemeinschaftlichen Garten rund um den Pool entsteht ein alltäglicher Treffpunkt, ohne dass das Wohnen allein auf die Gemeinschaft ausgerichtet sein muss. Wer die private Terrasse als Rückzugsort schätzt und zugleich Pool, Fitnessraum und Sauna nutzen möchte, findet hier ein ausgewogenes Konzept.
Die geschlossene Anlage sowie die Tiefgarage mit Garagenplätzen und Abstellräumen sprechen für einen organisierten Alltag. Für Einkäufe, Restaurantbesuche und viele Strandfahrten ist ein Auto allerdings praktisch.
Ausstattung innen und außen
Die Wohnungen verfügen laut Projektausstattung über überdachte Terrassen, private Terrassen, Einbauschränke, Aufzug, Abstellraum und Bäder en suite. Ein Solarium ist ebenfalls aufgeführt.
Im Außenbereich sind gemeinschaftliche und private Pools sowie gemeinschaftliche, private und angelegte Gartenflächen aufgeführt. Das zentrale, im Projekttext beschriebene Element ist der Gemeinschaftspool mit mediterran bepflanzten Gärten.
Für die Bewohner sind außerdem Fitnessraum, Sauna und Spielraum angegeben. Die Anlage ist geschlossen und umfasst unterirdische, private Garagen- und Parkplatzmöglichkeiten.
Wohnungstypen bei MORASOL - BUILDING 1
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 15
- Preis
- €389.949 – €458.130
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 177,33–192,28 m²
- Terrasse
- 78,17–90,13 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 18
- Preis
- €363.805 – €409.950
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 123,03–137,86 m²
- Terrasse
- 20,15–26,02 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitrahmen
Die Spanne bezieht sich auf das Gesamtprojekt und sollte bei Interesse stets mit der aktuell verfügbaren Einheit, deren Lage und Ausstattung abgeglichen werden.
Für Käufer, die zeitnah einziehen möchten, ist der vorgesehene Fertigstellungstermin ein entscheidender Abwägungspunkt. Wer hingegen einen Neubau mit einem klar definierten Zeitplan sucht, kann das Projekt in die langfristige Kaufplanung einbeziehen.
Wohnen in Manilva
MORASOL - BUILDING 1 befindet sich in Manilva. Das Projekt verbindet ein Wohnumfeld mit Garten- und Poolanlage mit Fahrverbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stränden und Golfplätzen.
Für den täglichen Bedarf liegen De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket und Aldea Hills Shop jeweils 2,7 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt. Nordic Food Shop ist 3,9 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten entfernt.
Die Strandlage ist am besten als fußläufig erreichbar, nicht als direkte Strandlage, einzuordnen: Punta Chullera Doradas liegt 1,5 km entfernt; Playa de Tubalita liegt 1,9 km entfernt.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 97,5 km entfernt und ist in etwa 67 Minuten mit dem Auto erreichbar. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände von MORASOL - BUILDING 1
Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 Min. zu Fuß; 1,5 km · 5 Min. Fahrt. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 Min. zu Fuß; 1,4 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Negro: 2,6 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MORASOL - BUILDING 1
Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 Min. Fahrt. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 Min. zu Fuß; 5,7 km · 8 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 Min. Fahrt.
Golfplätze von MORASOL - BUILDING 1
Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 Min. Fahrt. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 Min. Fahrt. Estepona Golf: 14,4 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte MORASOL - BUILDING 1 geeignet sein?
Die Kombination aus Pool, angelegten Gärten, Fitnessraum, Sauna und Spielraum kann insbesondere für einen regelmäßig genutzten Zweitwohnsitz attraktiv sein.
Auch für Käufer, die Wert auf funktionale Nebenflächen legen, ist das Konzept nachvollziehbar: Tiefgarage, Garagenplätze und Abstellräume sind im Projekt vorgesehen. Das kann den Alltag bei längeren Aufenthalten oder bei der Nutzung mit Familie erleichtern.
Strandinteressierte, für die ein Spaziergang von 22 bis 27 Minuten akzeptabel ist, können die Lage als passende Verbindung von Wohnanlage und Küstenzugang sehen. Wer den Strand ohne nennenswerten Fußweg erreichen möchte, sollte jedoch zusätzlich Projekte mit kürzerer Route vergleichen.
Golfspieler finden mehrere Clubs in Fahrdistanz. Das Projekt ist aber nicht als Golfanlage positioniert; Käufer, die direkt am Platz wohnen möchten, sollten gezielt andere Lagen prüfen.
Wichtige Hinweise zur Entscheidung
- Die nächstgelegene aufgeführte Strandroute zu Punta Chullera Doradas beträgt 1,5 km. MORASOL - BUILDING 1 ist daher nicht als direkte Strandlage einzuordnen.
- Die weiteren zu Fuß erreichbaren Strandrouten dauern 22 Minuten zur Playa del Gobernador und 27 Minuten zur Playa de Tubalita. Für häufige Strandbesuche kann ein Auto bequemer sein.
- Das Projekt eignet sich nicht für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung benötigen.
- Eine Ausrichtung einzelner Wohnungen ist nicht angegeben. Auch die aufgeführten Meer-, Panorama-, Garten- und Poolblicke sollten für die konkrete Einheit geprüft werden.
Ähnliche Neubauprojekte in Manilva vergleichen
Ein Vergleich der konkreten Wohnungsgröße, Terrassenfläche, Fertigstellung und Lage innerhalb jeder Anlage hilft dabei, die unterschiedlichen Preispositionen sinnvoll einzuordnen.
Projektdetails
Lage in Manilva
Der Projektstandort in Manilva ermöglicht Fahrten zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die tatsächliche Reisezeit kann je nach Verkehr, gewähltem Zugangspunkt und Parkplatzwahl variieren.
MORASOL - BUILDING 1
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
- MORASOL - BUILDING 1
- Punta Chullera Doradas
- Playa de Tubalita
- Playa del Negro
- Playa del Gobernador
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Carrefour Express EESS
- Dona Julia Golf Club
- Real Club Valderrama
- Estepona Golf
Umgebungsfoto: Manilva
Häufige Fragen
Was zeichnet MORASOL - BUILDING 1 in Manilva aus?
Das Projekt bietet Neubauwohnungen in Manilva in Gehweite zum Strand mit einem Gemeinschaftspool. Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze sowie weitere Annehmlichkeiten wie Fitnessraum und Sauna zur Verfügung.
Wie viele Wohnungen sind bei MORASOL - BUILDING 1 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei MORASOL - BUILDING 1 33 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 363.805 € bis 458.130 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von MORASOL - BUILDING 1?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €2.182 bis €3.332. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten N.25 (€419.615, 192,28 m² bebaute Fläche) und N.39 (€409.950, 123,04 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 88,30 m² bzw. 25,56 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von MORASOL - BUILDING 1 entfernt?
Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für MORASOL - BUILDING 1?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 15% bei Vertragsunterzeichnung; 15% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
