MORASOL - BUILDING 1 — nybygde leiligheter i gangavstand til stranden med fellesbasseng i Manilva

MORASOL - BUILDING 1 — nybygde leiligheter i gangavstand til stranden i Manilva — Et nybygg med plass til både hverdager og ferier

Disse nybygde leilighetene i Manilva kombinerer nærhet til stranden med et sentralt plassert fellesbasseng i hageanlegget. Tilbudet inkluderer leiligheter med to eller tre soverom og store private uteplasser.

MORASOL - BUILDING 1 består av moderne boliger i flerfamiliebygg, utformet med vekt på komfort, privatliv og funksjonelle planløsninger.

Overbygde terrasser, private terrasser og solarium er blant fasilitetene som er oppgitt for prosjektet. Dette gir forskjellige muligheter for opphold ute, avhengig av den enkelte boligens beliggenhet og planløsning.

Prosjektets fellesområde samler et felles svømmebasseng og anlagte hager med middelhavsvegetasjon. I tillegg er treningsrom, badstue og spillerom oppgitt, slik at flere av hverdagens fritidsbehov kan ligge innenfor det inngjerdede boligområdet.

Et praktisk særtrekk er den store underjordiske parkeringsløsningen med garasjeplasser og boder. Heis, innebygde garderober, eget bad til soverom og tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet er også oppgitt. Vår vurdering er at kombinasjonen av romslige boliger, felles fasiliteter og parkering under bakken gjør prosjektet særlig interessant for kjøpere som ønsker et mer komplett boligmiljø enn en ren feriebase.

Slik kan hverdagen oppleves

Her er hverdagen lagt opp rundt private utearealer og et fellesområde med basseng og grønn beplantning. Visualiseringene viser moderne bygninger som rammer inn hage- og bassengområdet, med palmer og opparbeidede soner som gir prosjektet et tydelig fellesskap.

De lyse oppholdsrommene er planlagt med flyt mellom stue, kjøkken og terrasse. Visualiseringene viser store skyvedører mot utearealet, kjøkken med barløsning eller øy, og rom der det er naturlig å veksle mellom måltider inne og tid på terrassen.

For den som ønsker strandturer som en del av rytmen, ligger Punta Chullera Doradas 1,5 km unna med oppgitt gangtid på 22 minutter. Playa de Tubalita ligger 1,9 km unna, med oppgitt gangtid på 27 minutter. Dette er en beliggenhet for dem som er komfortable med en reell spasertur til stranden, heller enn å bo direkte på sanden.

Mellom interiør, terrasse og fellesområder

Boligene er oppgitt med lyse oppholdsrom, funksjonelle planløsninger og store terrasser. Overbygde terrasser og private terrasser er blant prosjektets fasiliteter, og enkelte boliger har også solarium.

Fellesbassenget ligger sentralt i boligområdet, omgitt av anlagte hager. For dager hjemme er treningsrom, badstue og spillerom oppgitt som en del av prosjektet.

Hverdagens logistikk er ivaretatt med underjordisk parkering, garasjeplasser og boder. Det inngjerdede området, heis og tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet bidrar til en mer praktisk ramme rundt boligen.

Boligtyper i MORASOL - BUILDING 1

Leilighet på bakkeplan

Boliger i prislisten: 15
Pris: €389 949 – €458 130
Soverom: 2 og 3
Bad: 2–3
Bebygd areal: 177,33–192,28 m²
Terrasse: 78,17–90,13 m²

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 18
Pris: €363 805 – €409 950
Soverom: 2 og 3
Bad: 2–3
Bebygd areal: 123,03–137,86 m²
Terrasse: 20,15–26,02 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris, størrelse og tidslinje

Prisintervallet gjelder prosjektet som helhet og bør ses i sammenheng med valgt boligtype, størrelse og tilgjengelighet.

Strender fra MORASOL - BUILDING 1

Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min til fots; 1,5 km · 5 min med bil. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min til fots; 1,4 km · 5 min med bil. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min med bil. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fots; 1,3 km · 4 min med bil.

Punta Chullera Doradas1,5 km · 22 min til fots1,5 km · 5 min med bilÅpne i Google Maps

Playa de Tubalita1,9 km · 27 min til fots1,4 km · 5 min med bilÅpne i Google Maps

Playa del Negro2,6 km · 5 min med bilÅpne i Google Maps

Playa del Gobernador1,6 km · 22 min til fots1,3 km · 4 min med bilÅpne i Google Maps

Restauranter rundt MORASOL - BUILDING 1

Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min med bil. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min med bil. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min med bil. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min til fots; 5,7 km · 8 min med bil.

Restaurante ALDEA BISTRO2,7 km · 5 min med bilÅpne i Google Maps

Chiringuito Mesón Montes2,9 km · 6 min med bilÅpne i Google Maps

Chiringuito Dieguichi5 km · 7 min med bilÅpne i Google Maps

Seaside Grill & Bar1,6 km · 23 min til fots5,7 km · 8 min med bilÅpne i Google Maps

Supermarkeder og daglige innkjøp

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min med bil. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min med bil. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min med bil. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min med bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket2,7 km · 6 min med bilÅpne i Google Maps

Aldea Hills Shop2,7 km · 6 min med bilÅpne i Google Maps

Nordic Food Shop3,9 km · 8 min med bilÅpne i Google Maps

Carrefour Express EESS11 km · 13 min med bilÅpne i Google Maps

Golfbaner fra MORASOL - BUILDING 1

Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min med bil. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min med bil. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min med bil.

Dona Julia Golf Club9,2 km · 12 min med bilÅpne i Google Maps

Real Club Valderrama12,4 km · 16 min med bilÅpne i Google Maps

Estepona Golf14,4 km · 18 min med bilÅpne i Google Maps

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 97,5 km unna med bil. Den raskeste beregnede ruten tar omtrent 67 minutter. Beregnet med Google Routes fra prosjektmarkøren, kontrollert 25. september 2026 uten trafikkdata i sanntid. Reisetidene er veiledende.

Hvem kan MORASOL - BUILDING 1 passe for?

Vår vurdering er at prosjektet kan passe godt for kjøpere som ønsker en ny leilighet med god plass, private utearealer og et felles boligmiljø med basseng og hager.

Treningsrom, badstue og spillerom kan også være attraktive for dem som ønsker flere fasiliteter hjemme.

Prosjektet kan passe for den som ser etter en kombinasjon av kystnær beliggenhet og bilvennlig hverdag. Stranden nås til fots, men de fleste daglige innkjøp og restaurantbesøk er oppgitt med kjøring som den praktiske reiseformen.

Kjøpere som foretrekker et mindre boligområde uten felles fasiliteter, bør sammenligne med andre alternativer.

Nøkkelpunkter

Felles basseng, anlagte hager, treningsrom, badstue og spillerom.
Underjordisk parkering, garasjeplasser, boder og inngjerdet boligområde.
Punta Chullera Doradas: 1,5 km og 22 minutter til fots.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet, Leilighet på bakkeplan og Leilighet i mellometasje

Soverom 2 og 3

Bad 2–3

Bebygd areal 123,03 m²–192,28 m²

Terrasse 20,15 m²–90,13 m²

Ferdigstillelse fjerde kvartal 2028

Basseng Bekreftet

Hage Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetFra utbygger33 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22

2-soverom leiligheter

123,03–192,28 m² · Terrasse 20,15–90,13 m²

22 tilgjengelig

Fra€363 805Mer info via WhatsApp

3-soverom leiligheter

123,04–178,61 m² · Terrasse 25,56–85,43 m²

11 tilgjengelig

Fra€388 352Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
N.23	1	2	2	128,73 m²	98,22 m²	20,15 m²	€363 805
N.32	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€377 532
N.16	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€379 950
N.12	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€380 678
N. 8	1	2	2	123,04 m²	92,04 m²	25,56 m²	€381 726
N.4	1	2	2	123,14 m²	92,04 m²	25,56 m²	€383 104
N. 28	1	2	2	123,11 m²	92,08 m²	25,42 m²	€383 286
N.27	1	2	2	134,69 m²	101,35 m²	24,01 m²	€383 790
N.31	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€388 352
N.22	0	2	2	177,33 m²	132,45 m²	78,17 m²	€389 949
N.36	1	2	2	123,03 m²	92,04 m²	25,56 m²	€389 950
N. 20	1	2	2	137,86 m²	102,13 m²	22,89 m²	€398 281
N. 21	0	2	2	181,38 m²	136,65 m²	79,51 m²	€398 350
N.19	1	2	2	123,11 m²	92,92 m²	26,02 m²	€398 734
N.15	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399 950
N.35	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€399 950
N.11	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400 002
N. 7	1	3	3	123,14 m²	90,70 m²	25,56 m²	€400 055
N.40	1	2	2	125,07 m²	92,04 m²	25,56 m²	€405 118
N.26	0	2	2	178,71 m²	131,45 m²	88,70 m²	€409 396
N.39	1	3	3	123,04 m²	90,70 m²	25,56 m²	€409 950
N.10	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€412 074
N.17	0	2	2	178,69 m²	132,48 m²	90,13 m²	€412 425
N.25	0	2	2	192,28 m²	142,96 m²	88,30 m²	€419 615
N.34	0	2	2	178,50 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427 308
N. 6	0	2	2	178,51 m²	131,31 m²	86,13 m²	€427 336
N.13	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€429 950
N.2	0	2	2	178,61 m²	131,31 m²	86,13 m²	€442 859
N.9	0	3	3	178,61 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442 859
N.29	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€442 859
N.38	0	2	2	181,48 m²	131,31 m²	86,13 m²	€450 167
N. 5	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458 130
N.33	0	3	3	178,60 m²	129,11 m²	85,43 m²	€458 130

Pris per m² hos MORASOL - BUILDING 1

Medianen for prisantydningene per bebygd m² er på 2 849 €. Per tilgjengelig bolig varierer dette målet fra 2 182 € til 3 332 €. En lavere pris per m² betyr ikke automatisk en lavere total kjøpesum.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Dette gir hos MORASOL - BUILDING 1 en median på 2 621 € per vektet m², beregnet over 33 boliger. Dette er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt boareal, en lovfestet takseringsnorm eller en verdivurdering. Boliger uten oppgitt terrasseareal telles ikke med i denne beregningen.

Prislisten oppgir for 33 boliger et separat nytteareal. Nytteareal og bebygd areal er forskjellige kildefelt; beløpene per m² ovenfor bruker det bebygde arealet. Sammenlign arealoppgaven og planene for den samme boligen før du trekker konklusjoner.

Vårt daterte utvalg omfatter 7 andre nybyggprosjekter med sammenlignbare boligtyper i Manilva, basert på kildedata kontrollert 22. september 2026. Medianen av deres prosjektmedianer er 3 668 € per vektet m². Med 2 621 € på samme beregningsgrunnlag ligger MORASOL - BUILDING 1 29 % lavere enn dette utvalget. Dette er ikke en aktuell median for hele markedet og forklarer ikke hvorfor to boliger har forskjellig pris.

Kilde: Resales Online, prisliste oppdatert 22. september 2026, tilgjengelighet kontrollert 27. september 2026. Det gjelder prisantydninger, ikke oppnådde salgspriser. Tilgjengeligheten kan endre seg etter kontrollen.

Resales Online oppgir disse boligene som tilgjengelige. Be om oppdatert prospekt, plantegninger og tilgjengelighet for den aktuelle boligen.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€363 805

Fra €363 805€458 130

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital (uten kjøpskostnader)

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet og orientering

Prosjektet ligger i Manilva. Reisetider til strender, restauranter, butikker, golfbaner og Málaga-Costa del Sol lufthavn er oppgitt for å gi et konkret bilde av hverdagsavstander fra boligområdet.

MORASOL - BUILDING 1

MORASOL - BUILDING 1Strender fra MORASOL - BUILDING 1Restauranter rundt MORASOL - BUILDING 1Supermarkeder og daglige innkjøpGolfbaner fra MORASOL - BUILDING 1

Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 25. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Områdebilde: Manilva

Vanlige spørsmål

Hva skiller MORASOL - BUILDING 1 i Manilva?

Prosjektet tilbyr nybygde leiligheter i Manilva i gangavstand til stranden med et fellesbasseng. Beboerne har også tilgang til underjordisk parkering og ekstra fasiliteter som treningsrom og badstue.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i MORASOL - BUILDING 1?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er 33 boliger tilgjengelige i MORASOL - BUILDING 1, med priser fra 363 805 € til 458 130 €.

Hvordan varierer prisene per m² innen MORASOL - BUILDING 1?

Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 2 182 € til 3 332 €. I hver ende av sammenligningen står bolig N.25 (419 615 €, 192,28 m² bebygd areal) og bolig N.39 (409 950 €, 123,04 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 88,30 m² og 25,56 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.

Hvor langt er det til stranden fra MORASOL - BUILDING 1?

Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min til fots; 1,3 km · 4 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 25. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for MORASOL - BUILDING 1?

Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 10 000 €; 15% ved kontraktsinngåelse; 15% under byggingen; 70% ved ferdigstillelse.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.