Nybyggeri i Manilva

BLUE VIEW HEIGHTS — nybyggede rækkehuse med havudsigt nær stranden i Manilva

Et lukket boligprojekt med rækkehuse i flere størrelser, hav- og bjergudsigt, private udearealer samt fælles faciliteter til hverdagen.

✓ Indflytningsklar

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

3 og 4 Soveværelser 3 Badeværelser 101,41 m²–139,30 m² Manilva

Renderet projektvisualisering af BLUE VIEW HEIGHTS med rektangulær pool, træterrasse, liggestole på en grøn plæne og blomstrende beplantning i forgrunden samt havet synligt i horisonten. — Projektvisualisering af udearealet ved BLUE VIEW HEIGHTS med pool, solterrasse og frodig have.

Renderet projektvisualisering af BLUE VIEW HEIGHTS med overdækket terrasse, liggestol, rund puf, lille siddeområde med bord og stole, tilstødende plæne og kabelrækværk med havet synligt i horisonten. — Projektvisualisering af en overdækket terrasse ved BLUE VIEW HEIGHTS, der åbner ud til en plæne med udsigt over kysten.

Renderet projektvisualisering af stuen i BLUE VIEW HEIGHTS med lys hjørnesofa, runde sofaborde, trælamelvæg og skydedør til terrassen. — Projektvisualisering af en lys stue i BLUE VIEW HEIGHTS med en rummelig hjørnesofa og direkte adgang til terrassen.

Renderet projektvisualisering af det åbne opholdsrum i BLUE VIEW HEIGHTS med siddeområde, rundt sofabord, spiseområde med stole, hvidt køkken og trælamelvæg. — Projektvisualisering af det åbne opholdsrum i BLUE VIEW HEIGHTS, hvor stue, spiseområde og køkken flyder sammen.

Renderet projektvisualisering af et soveværelse i BLUE VIEW HEIGHTS med dobbeltseng, polstret sengegavl i salviegrøn, natborde i træ og skydedør til en terrasse med bakker i baggrunden. — Projektvisualisering af et soveværelse i BLUE VIEW HEIGHTS med bred seng, polstret sengegavl og adgang til et udeareal.

Opsummering

BLUE VIEW HEIGHTS består af nybyggede rækkehuse med havudsigt nær stranden i Manilva. De specifikke egenskaber kan være forskellige fra den ene bolig til den anden.
Blue View Heights - indflytningsklar: 2 tilgængelige boliger i Manilva ifølge Resales Online.
Pris: €395.500 – €490.000.
Indretning: 3 og 4 soveværelser, 3 badeværelser og 101,41 m²–139,30 m² bebygget areal.
Terrasser: 25,10 m²–54,20 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 3.709 €.
Kilden angiver de ledige boliger som nøglefærdige.

Vurdering af Hans Beeckman

BLUE VIEW HEIGHTS i Manilva består af nybyggede rækkehuse, hvor jeg ser på havudsigt og beliggenhed nær stranden.

For BLUE VIEW ville jeg bruge plantegningen til at vælge rum til arbejde og gæster. Tjek mål, vinduernes placering og afstanden til stuen; antallet af soveværelser viser ikke alene, hvordan kombinationen fungerer i hverdagen. De anførte boliger har 101,41–139,30 m² bebygget areal, tre til fire soveværelser og tre badeværelser.

De angivne priser går fra 395.500 € til 490.000 €. Medianen af de enkelte udbudspriser pr. bebygget m² er 3.709 €. Fordi der kun er 2 boliger tilgængelige, vejer kvaliteten af hver enkelt enhed tungere. Kig derfor ikke kun på pladsen på plantegningen, men også på hvor lyset falder ind, og hvor fri horisonten faktisk opleves fra rummene.

Jeg sammenligner projektets median på 3.208 € pr. vægtet m² med 3.782 € for den historiske sammenligningsgruppe fra 22. september 2026: en forskel på −15 %. Gruppen er ikke kontrolleret igen. Det er ikke en vurdering og forklarer ikke, hvorfor en bolig koster mere eller mindre. Den konkrete boligs plantegning og specifikationer er stadig afgørende for mit valg. Den angivne køretur til Playa de los Toros tager cirka 6 min. Det siger ikke i sig selv, om en gårute er egnet.

I hverdagen betyder det, at indkøb og aftaler ordnes fra Manilva, mens hjemmet først og fremmest sætter tonen med stilhed og udsigt. Projektdataene markerer projektet som indflytningsklart. Bekræft overleveringsdato og dokumentation for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

BLUE VIEW HEIGHTS består af nybyggede rækkehuse med havudsigt nær stranden i Manilva. Boligerne er anlagt i fire rækker mod havet; Playa de los Toros ligger 3,4 km væk, cirka 6 minutter i bil.

Boligerne er organiseret i fire rækker mod havet.

Hav- og bjergudsigt er blandt projektets oplyste kvaliteter. Flere boliger har rummelige terrasser, haver og sydvestlig orientering, men den konkrete udsigt, placering og udeplads varierer mellem de enkelte boliger. Det er derfor væsentligt at gennemgå den aktuelle enheds placering, planløsning og udsigtsforhold.

Fællesarealerne er en tydelig del af projektets profil. Her er en stor fælles pool, fælles lounge, spa og fitnessrum, omgivet af middelhavshaver, gangarealer og zoner til afslapning. Der er også et spillerum blandt de oplyste faciliteter, så projektet tilbyder mere end blot en pool som fælles samlingspunkt.

Praktiske løsninger er integreret i boligerne med privat garageplads og ekstra opbevaringsrum. Derudover er der blandt de oplyste boligfunktioner indbyggede skabe, bryggers, privat terrasse og termoruder. Efter vores vurdering gør kombinationen af fælles faciliteter, private udearealer og opbevaring projektet særligt relevant for købere, der ønsker en mere fuldendt base frem for en enkel feriebolig.

Hverdagen i BLUE VIEW HEIGHTS

Her er hverdagen tænkt omkring overgangen mellem bolig og udeareal. Terrasser og haver giver plads til måltider, ro og ophold under åben himmel, mens den sydvestlige orientering er oplyst for udvalgte modeller.

De fælles middelhavshaver, gangarealer og afslapningszoner skaber rammerne for en boligform, hvor man kan veksle mellem privatliv ved hjemmet og fællesskab ved poolen eller i loungen. Spaen og fitnessrummet giver yderligere muligheder på dage, hvor man ønsker at blive i bebyggelsen.

De private terrasser giver plads til udeliv, mens indbyggede skabe, bryggers og opbevaringsrum understøtter en praktisk hverdag indendørs. Det er efter vores vurdering en løsning, der kan tiltale familier og købere med længere ophold, men som også kræver, at man værdsætter en bolig i et fælles, lukket projekt.

Inde, ude og fælles faciliteter

Boligerne er oplyst med private terrasser, og udvalgte modeller har haver.

Ude i bebyggelsen findes en stor fælles pool, fælles haver, gangarealer og afslapningszoner. Boligerne har desuden adgang til både fælles og private parkeringsmuligheder, og hver bolig er oplyst med privat garageplads.

Spa, fitnessrum, fælles lounge og spillerum udvider faciliteterne ud over de klassiske udendørsarealer. Opbevaringsrum, bryggers, indbyggede skabe og termoruder er blandt de praktiske detaljer, der er oplyst for boligerne.

Boligtyper

Rækkehus

Boliger i prislisten: 2
Pris: €395.500 – €490.000
Soveværelser: 3 og 4
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 101,41–139,30 m²
Terrasse: 25,10–54,20 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Bo i Manilva

BLUE VIEW HEIGHTS ligger i Manilva, hvor projektets placering kombinerer boligområdets fællesfaciliteter med kørselsadgang til kystens strande, restauranter og dagligvareindkøb.

Playa de los Toros ligger 3,4 km fra projektet, cirka 6 minutter i bil. Det betyder, at beliggenheden er nær stranden i kørselsmæssig forstand, men ikke en beliggenhed direkte ved stranden.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 107,6 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 70 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra BLUE VIEW HEIGHTS

Playa de los Toros: 3,4 km · 6 min i bil. Playa Los Toros: 3,4 km · 5 min i bil. Playa del Gobernador: 4,7 km · 7 min i bil. Playa de las Arenas: 4 km · 5 min i bil.

Playa de los Toros3,4 km · 6 min i bilÅbn i kort

Playa Los Toros3,4 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa del Gobernador4,7 km · 7 min i bilÅbn i kort

Playa de las Arenas4 km · 5 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring BLUE VIEW HEIGHTS

Chiringuito Dieguichi: 3,3 km · 5 min i bil. MarSana: 3,9 km · 7 min i bil. Seaside Grill & Bar: 4 km · 5 min i bil.

Chiringuito Dieguichi3,3 km · 5 min i bilÅbn i kort

MarSana3,9 km · 7 min i bilÅbn i kort

Seaside Grill & Bar4 km · 5 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og dagligvareindkøb

Comestibles El Fosco: 3,7 km · 7 min i bil. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 6,1 km · 8 min i bil. Aldea Hills Shop: 6,1 km · 8 min i bil. Carrefour Express EESS: 9,3 km · 11 min i bil.

Comestibles El Fosco3,7 km · 7 min i bilÅbn i kort

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket6,1 km · 8 min i bilÅbn i kort

Aldea Hills Shop6,1 km · 8 min i bilÅbn i kort

Carrefour Express EESS9,3 km · 11 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra BLUE VIEW HEIGHTS

Real Club Valderrama: 10,8 km · 14 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 12,7 km · 13 min i bil. Dona Julia Golf Club: 12,5 km · 14 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa: 15,8 km · 18 min i bil.

Real Club Valderrama10,8 km · 14 min i bilÅbn i kort

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)12,7 km · 13 min i bilÅbn i kort

Dona Julia Golf Club12,5 km · 14 min i bilÅbn i kort

Campo De Golf Alcaidesa15,8 km · 18 min i bilÅbn i kort

Hvem kan BLUE VIEW HEIGHTS passe til?

Efter vores vurdering passer projektet godt til købere, der ønsker et rækkehus med flere soveværelser, privat udeplads og adgang til faciliteter som pool, spa og fitnessrum.

Det kan også være et godt match for købere, der foretrækker et lukket boligprojekt med fælles haver, lounge og praktiske løsninger som garageplads og opbevaringsrum. Kombinationen af private og fælles rammer kan være attraktiv for længere ophold.

Købere, der prioriterer hav- og bjergudsigt samt terrasseliv, bør undersøge den enkelte boligs placering nøje, da udsigt og udearealer kan variere. Projektets rækkehuse er arrangeret i fire rækker mod havet, men det erstatter ikke en konkret vurdering af den valgte enhed.

Projektet er mindre oplagt for købere, som vil kunne gå direkte til stranden eller have et liv uden behov for bil til daglige ærinder. Stranden, restauranter og supermarkeder ligger i de oplyste afstande fra projektet og nås typisk i bil.

Værd at overveje

Projektet ligger ikke direkte ved stranden: Playa de los Toros ligger 3,4 km væk ad den angivne bilrute, cirka 6 minutter i bil.
Hav- og bjergudsigt er oplyst for projektet, men den konkrete udsigt kan variere mellem boligerne.
Restauranter og dagligvareindkøb ligger i kørselsafstand, så en bil vil være praktisk i hverdagen.
Boligerne indgår i et lukket projekt med fælles faciliteter, hvilket passer bedst til købere, der sætter pris på denne boligform.

Sammenlign muligheder i Manilva

Ved sammenligning bør man se på boligtype, privatliv, udearealer, fællesfaciliteter og den enkelte boligs konkrete placering frem for pris alene.

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Rækkehus

Soveværelser 3 og 4

Badeværelser 3

Bebygget areal101,41–139,30 m²

Terrasse 25,10–54,20 m²

Orientering Sydvest

Færdiggørelse indflytningsklart

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Videodørtelefon og sikkerhedsdør

Aktuel tilgængelighedFra bygherren2 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23

Rækkehus med 3 soveværelser

101,41 m² · Terrasse 25,10 m²

1 ledig(e)

Fra€395.500Mere info via WhatsApp

Rækkehus med 4 soveværelser

139,30 m² · Terrasse 54,20 m²

1 ledig(e)

Fra€490.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
2-19	0	3	3	101,41 m²	86,20 m²	25,10 m²	€395.500
1-10	1	4	3	139,30 m²	125,70 m²	54,20 m²	€490.000

Pris pr. m² i BLUE VIEW HEIGHTS

Medianprisen i BLUE VIEW HEIGHTS er 3.709 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 23. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 3.518 € til 3.900 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 1-10 (490.000 €, 139,30 m² bebygget areal) og bolig 2-19 (395.500 €, 101,41 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 54,20 m² og 25,10 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det giver en medianudbudspris på 3.208 € pr. vægtet m² med et interval fra 2.945 € til 3.471 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 120,36 m² og medianen for brugsareal 105,95 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 4.243 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 6 andre projekter med sammenlignelige boligtyper i Manilva, uden dette projekt. Gruppemedian: 3.782 € pr. vægtet m²; dette projekt: 3.208 € pr. vægtet m²; forskel: −15 %. Sammenligningsgruppen er ikke kontrolleret igen. Tallene forklarer ikke årsagen til en prisforskel.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 23. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€395.500

Fra €395.500€490.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden, løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for godkendelse.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Placering og kort

BLUE VIEW HEIGHTS ligger i Manilva. Brug kortet til at se projektets placering i forhold til strandene, lokale services og de regionale vejforbindelser.

BLUE VIEW HEIGHTS

BLUE VIEW HEIGHTSStrande fra BLUE VIEW HEIGHTSRestauranter omkring BLUE VIEW HEIGHTSSupermarkeder og dagligvareindkøbGolfbaner fra BLUE VIEW HEIGHTS

Google Routes · 2026-09-26

Områdefoto nær BLUE VIEW HEIGHTS

Ofte stillede spørgsmål

Hvad tilbyder BLUE VIEW HEIGHTS?

BLUE VIEW HEIGHTS tilbyder nybyggede rækkehuse med havudsigt nær stranden i Manilva. Playa de los Toros ligger 3,4 km væk, cirka 6 minutter i bil, og projektet har en stor fælles pool.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i BLUE VIEW HEIGHTS?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 2 boliger tilgængelige i BLUE VIEW HEIGHTS, med priser fra 395.500 € til 490.000 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for BLUE VIEW HEIGHTS?

Hvor langt er stranden fra BLUE VIEW HEIGHTS?

Playa de los Toros: 3,3 km · 44 min til fods; 3,4 km · 6 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for BLUE VIEW HEIGHTS?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 10.000 €; 0% ved kontraktunderskrift; 0% under byggeriet; 100% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Kan jeg stadig vælge materialer og finish?

BLUE VIEW HEIGHTS er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig.