Nieuwbouw in Casares

ABRIL DOÑA JULIA — nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares

ABRIL DOÑA JULIA biedt nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en ruime terrassen in Casares.

✓ Oplevering voorzien in het tweede kwartaal 2027

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2 en 3 Slaapkamers 2 Badkamers 100,47 m²–123,05 m² Casares

Projectvisualisatie van ABRIL DOÑA JULIA met een gebogen zwembad, ligbedden met lichte kussens, strooien koepelparasols, palmbomen en een wit gebouw met verticale houten accenten op de achtergrond. — Een ruime zwembadzone met weelderige beplanting, strooien koepelparasols en moderne witte architectuur.

Projectvisualisatie van ABRIL DOÑA JULIA gezien vanuit het zwembad: turquoise water op de voorgrond, ligbedden en strooien koepelparasols achter een wit hek, en een witte gevel met verticale houten elementen tegen een groene heuvelachtergrond. — Het heldere zwembadwater domineert de voorgrond van deze buitenvisualisatie, met het gebouw zichtbaar op de achtergrond.

Projectvisualisatie van ABRIL DOÑA JULIA met een overloopzwembad op de voorgrond, witte gebouwdelen aan weerszijden, een groen heuvellandschap met bebouwing in de middenverte en de zee aan de horizon. — Het overloopzwembad loopt visueel over in het groene landschap en de zee die aan de horizon zichtbaar is.

Interieurvisualisatie van ABRIL DOÑA JULIA met een open woon- en eetruimte: beige velours stoelen met gouden poten aan een eettafel op gouden poten, een crèmekleurige hoekbank, glazen salontafel met gouden frame, hanglamp met gouden frame en glazen bollen, en een grote schuifpui met lichte gordijnen. — Een licht ingericht interieur waarin woon- en eetgedeelte op elkaar aansluiten, met gouden accenten en een grote schuifpui.

Interieurvisualisatie van ABRIL DOÑA JULIA met een rechte keuken bestaande uit witte onderkasten, licht houten bovenkasten, ingebouwde oven en magnetron, afzuigkap en spoelbak, naast een eethoek met een donkergetinte glazen tafel op gouden poten en vier beige velours stoelen. — De keuken en eethoek zijn uitgevoerd in rustige lichte tinten met licht hout en gouden details.

Samenvatting

Abril Doña Julia omvat nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares. De kenmerken van de gekozen woning kunnen afwijken van het algemene projectprofiel.
Abril Doña Julia: 12 beschikbare woningen in Casares volgens Resales Online.
Prijs: €428.000 – €685.000.
Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2 badkamers en 100,47 m²–123,05 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 21,40 m²–298,70 m².
Tuinen: 26,40 m²–298,70 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-23.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.251.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 2 van 2027.

Beoordeling Hans Beeckman

Voor ABRIL DOÑA JULIA beoordeel ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en grote terrassen in de gemeente Casares.

Vanaf het terras van Abril Doña Julia stel je meteen de praktische vraag: past er een tafel met stoelen én kun je er nog prettig omheen bewegen? Dat is hier geen detail, maar onderdeel van het dagelijkse gebruik, zeker wanneer je ’s ochtends even buiten wilt zitten zonder dat alles dicht op elkaar staat.

De appartementen lopen van 100,47–123,05 m² bebouwde oppervlakte, met 2–3 slaapkamers en 2 badkamers. De prijzen liggen tussen €428.000 en €685.000. De mediaan van de individuele vraagprijzen per bebouwde m² is €4.251. Omdat er 12 woningen beschikbaar zijn, zou ik terras, zicht, oriëntatie en privacy per woning naast elkaar zetten. Op een gewone werkdag in Casares merk je juist aan die verschillen of thuiskomen rustig voelt of dat je vooral langs elkaar heen leeft.

12% onder de lokale mediaan valt op. In Casares ligt de vergelijkingsgroep op €4.358 per gewogen m², dus hier zou ik vooral zoeken waarom het scherper geprijsd is. De projectgegevens vermelden het tweede kwartaal 2027 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning. Voor deze vergelijking is de projectmediaan € 3.835 per gewogen m²; de vergelijkingsgroep gebruikt waarnemingen van 22 september 2026, geen nieuwe marktcontrole.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

ABRIL DOÑA JULIA omvat nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares. Volgens de prijslijst variëren de terrassen van 21,40 tot 298,70 m²; vergelijk de plattegrond en het terras van de specifieke woning.

ABRIL DOÑA JULIA is een nieuwbouwproject in Casares voor kopers die het wonen aan de Costa del Sol willen combineren met een ruim appartement en een uitgesproken buitenruimte.

De beschikbare terrassen variëren volgens de prijslijst van 21,40 tot 298,70 m². Dat maakt het project interessant voor zowel wie een overzichtelijk terras zoekt als wie buiten aanzienlijk meer ruimte wil hebben.

De opgegeven oriëntaties zijn noordoost en oost. Voor veel kopers is dat een relevante afweging: lichtinval en de ervaring van het terras verschillen per appartement, verdieping en exacte positie binnen het project. Een bezichtiging van de beschikbare plattegronden en ligging per woning blijft daarom essentieel.

De beschikbare woningen kosten €428.000–€685.000. Vergelijk het woningtype, de bebouwde oppervlakte, de buitenruimte en de ligging in het gebouw.

Het dagelijkse leven in ABRIL DOÑA JULIA

Hier ligt de nadruk op een ritme waarin de woning en het terras samen functioneren. De beschikbare buitenruimtes geven ruimte aan rustige ochtenden, een maaltijd buiten of een eigen plek om de dag af te sluiten.

De projectvisualisaties tonen lichte woonruimtes waarin het zit- en eetgedeelte op elkaar aansluiten, met grote schuifpuien als visuele verbinding naar buiten. De getoonde interieurs gebruiken rustige tinten, licht hout en gouden accenten.

Ook de buitenvisualisaties leggen de nadruk op het zwembadgebied, beplanting en moderne witte architectuur. Wie vooral waarde hecht aan zeezicht, terrasformaat of oriëntatie, doet er goed aan die punten per beschikbare woning concreet te vergelijken.

Wonen binnen en buiten

De interieurvisualisaties tonen een open woon- en eetruimte en een keuken met lichte afwerkingen. De buitenbeelden tonen onder meer een zwembadzone en een overloopzwembad in de projectpresentatie. Deze beelden zijn visualisaties; vraag voor een specifieke woning altijd naar de actuele plannen en specificaties.

Woningtypen

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst: 3
Prijs: €437.000 – €563.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 105,08 m²–120,41 m²
Terras: 21,40 m²–298,70 m²
Tuin: 26,40 m²–298,70 m²

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 5
Prijs: €428.000 – €497.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 100,47 m²–123,05 m²
Terras: 21,40 m²–22,90 m²

Appartement op de bovenste verdieping

Woningen in de prijslijst: 4
Prijs: €668.000 – €685.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 116,59 m²–119,26 m²
Terras: 44,20 m²–99,00 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en woningcontext

De prijslijst bevat twaalf woningen tussen €428.000 en €685.000. Verschillen in appartementtype, bebouwde oppervlakte, terrasoppervlakte, oriëntatie en ligging binnen het project verdienen aandacht bij een gerichte vergelijking.

Wonen in Casares

ABRIL DOÑA JULIA ligt in Casares. Vanuit deze ligging zijn strand, restaurants, dagelijkse boodschappen en golfbanen per auto bereikbaar volgens de opgenomen route-informatie.

Voor de dagelijkse praktijk is een auto relevant. De meeste routes naar voorzieningen zijn autoroutes. Naar Green House Restaurante is een wandeling van ongeveer 27 minuten opgenomen. De FAQ vermeldt ook een wandelroute van ongeveer 52 minuten naar Playa Ancha; de autoroute naar dat strand duurt circa negen minuten.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 96,2 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 65 minuten.

Stranden vanuit ABRIL DOÑA JULIA

Playa Ancha: 5,9 km · 9 min rijden. Playa de Sabinillas: 6,1 km · 9 min rijden. Casares Beach: 6,9 km · 8 min rijden. Playa Chica: 7,6 km · 10 min rijden.

Playa Ancha 5,9 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Playa de Sabinillas 6,1 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Casares Beach 6,9 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Playa Chica 7,6 km · 10 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond ABRIL DOÑA JULIA

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 4,2 km · 8 min rijden. REI Restaurant: 4,3 km · 9 min rijden. Green House Restaurante: 2 km · 27 min lopen; 4,4 km · 5 min rijden. Sunset: 5,1 km · 9 min rijden.

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin 4,2 km · 8 min rijden Open in Kaarten

REI Restaurant 4,3 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Green House Restaurante 2 km · 27 min lopen 4,4 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Sunset 5,1 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Minimarket Casares Costa: 5,5 km · 8 min rijden. Suma: 8,5 km · 11 min rijden. Supermercado Ana María: 8,7 km · 12 min rijden. Supermercado RG: 8,7 km · 12 min rijden.

Minimarket Casares Costa 5,5 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Suma 8,5 km · 11 min rijden Open in Kaarten

Supermercado Ana María 8,7 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Supermercado RG 8,7 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit ABRIL DOÑA JULIA

Dona Julia Golf Club: 4,7 km · 6 min rijden. Estepona Golf: 13,2 km · 16 min rijden. Azata Golf: 13,6 km · 17 min rijden. Valle Romano Golf: 16,3 km · 20 min rijden.

Dona Julia Golf Club 4,7 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Estepona Golf 13,2 km · 16 min rijden Open in Kaarten

Azata Golf 13,6 km · 17 min rijden Open in Kaarten

Valle Romano Golf 16,3 km · 20 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan ABRIL DOÑA JULIA passen?

Ook voor golfers kan de ligging relevant zijn, met Dona Julia Golf Club op een autoroute van circa 6 minuten. Voor strandbezoek en dagelijkse boodschappen is het verstandig rekening te houden met autoritten.

Kopers die een keuze willen maken op basis van zonligging, uitzicht en privacy doen er goed aan per appartement de oriëntatie, verdieping, plattegrond en actuele beschikbaarheid te laten toelichten.

Goed om te weten

De opgegeven oriëntaties zijn noordoost en oost; lichtinval en ervaring van uitzicht verschillen per appartement.
De getoonde binnen- en buitenbeelden zijn projectvisualisaties. Vraag voor een specifieke woning naar de actuele plannen en specificaties.
Voor stranden, supermarkten en de meeste restaurants zijn de opgenomen routes autoroutes. Reistijden kunnen variëren.

Vergelijken met nieuwbouw in Casares

Wie ABRIL DOÑA JULIA vergelijkt met andere nieuwbouwprojecten in Casares, kan naast prijs vooral kijken naar de combinatie van woninggrootte, terrasoppervlakte, oriëntatie en nabijheid van voorzieningen.

Projectdetails

Woningtypes Appartement op de begane grond, appartement op een tussenverdieping en appartement op de bovenste verdieping

Slaapkamers 2 en 3

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 100,47–123,05 m²

Terras 21,40–298,70 m²

Tuin 26,40–298,70 m²

Oriëntatie Noordoost en Oost

Oplevering het tweede kwartaal 2027

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Aantal woningen 65

Actuele beschikbaarheidVan promotor12 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-23

Appartementen met 2 slaapkamers

100,47–105,72 m² · Terras 21,40–21,70 m²

5 beschikbaar

Vanaf€428.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 3 slaapkamers

116,59–123,05 m² · Terras 22,90–298,70 m²

7 beschikbaar

Vanaf€491.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
N.49	1	2	2	100,47 m²	85,39 m²	21,70 m²	€428.000
N.17	0	2	2	105,72 m²	78,90 m²	21,40 m²	€437.000
N.44	0	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€437.000
N.47	1	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€443.000
N.20	1	2	2	105,38 m²	79,10 m²	21,40 m²	€447.000
N.34	1	3	2	118,45 m²	90,30 m²	22,90 m²	€491.000
N.32	1	3	2	123,05 m²	104,59 m²	22,90 m²	€497.000
N.15	0	3	2	120,41 m²	88,90 m²	298,70 m²	€563.000
N.58	2	3	2	116,59 m²	99,10 m²	44,20 m²	€668.000
N.65	2	3	2	118,66 m²	88,70 m²	99,00 m²	€670.000
N.21	2	3	2	119,26 m²	88,70 m²	99,00 m²	€680.000
N.6	2	3	2	119,03 m²	88,50 m²	72,40 m²	€685.000

Prijs per m² bij Abril Doña Julia

De mediane prijs bij Abril Doña Julia is €4.251 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 23 september 2026.

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.039 tot €5.755. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning N.32 (€497.000, 123,05 m² bebouwd) en woning N.6 (€685.000, 119,03 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 22,90 m² en 72,40 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dit is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Mediaan: € 3.835/m²; bereik: € 2.087–€ 4.816/m².

Nuttige oppervlakte volgens Resales Online: 78,9–104,59 m² (12/12 woningen). Dit is een afzonderlijk bronveld, geen schatting op basis van bebouwde oppervlakte.

Historische vergelijking (22 september 2026): 11 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Casares, zonder dit project. Groepsmediaan: € 4.358/gewogen m²; dit project: € 3.835/gewogen m²; verschil: −12%. De groep is niet opnieuw gecontroleerd.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 23 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€428.000

Vanaf €428.000€685.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Ligging en omgeving

ABRIL DOÑA JULIA ligt in Casares, met geselecteerde stranden, restaurants, supermarkten en golfbanen in de omgeving.

ABRIL DOÑA JULIA

ABRIL DOÑA JULIAStranden vanuit ABRIL DOÑA JULIARestaurants rond ABRIL DOÑA JULIASupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit ABRIL DOÑA JULIA

Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Kustlandschap met golfbaan nabij ABRIL DOÑA JULIA

Kustlandschap met golfbaan, olijfbomen, zandbunkers en de Middellandse Zee nabij ABRIL DOÑA JULIA, Casares, Costa del Sol — Gebiedsfoto nabij het projectOmgevingsfoto: Finca Cortesín, Casares. Dit is geen foto van het project of uitzicht vanuit een woning. Autoroute vanaf de projectpin naar de geregistreerde fotolocatie: circa 4,2 km, 8 min. Gecontroleerd op 26 september 2026, zonder actuele verkeersinformatie. De fotolocatie is niet noodzakelijk een openbare ingang.Fotocredit: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0

Veelgestelde vragen

Wat maakt ABRIL DOÑA JULIA aantrekkelijk?

ABRIL DOÑA JULIA biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares. Volgens de prijslijst zijn er 12 woningen beschikbaar, met 2 of 3 slaapkamers.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ABRIL DOÑA JULIA?

Volgens de prijslijst van 23 september 2026 zijn er 12 woningen beschikbaar bij ABRIL DOÑA JULIA, met prijzen van €428.000 tot €685.000.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Abril Doña Julia?

Hoe ver is het strand van Abril Doña Julia?

Playa Ancha: 3,8 km · 52 min lopen; 5,9 km · 9 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ABRIL DOÑA JULIA?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €11.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 70%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Hoe hoog zijn de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.