Nyproduktion i Casares

ABRIL DOÑA JULIA — nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Casares

ABRIL DOÑA JULIA erbjuder nybyggda lägenheter med 2–3 sovrum och rymliga terrasser i Casares.

✓ Planerad färdigställning: andra kvartalet 2027

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 och 3 Sovrum 2 Badrum 100,47 m²–123,05 m² Casares

Projektvisualisering av ABRIL DOÑA JULIA med en böjd pool, solsängar med ljusa dynor, halmparasoller i kupolform, palmer och en vit byggnad med vertikala trädetaljer i bakgrunden. — Ett rymligt poolområde med frodig grönska, halmparasoller i kupolform och modern vit arkitektur.

Projektvisualisering av ABRIL DOÑA JULIA sedd från poolen: turkost vatten i förgrunden, solsängar och halmparasoller i kupolform bakom ett vitt staket samt en vit fasad med vertikala träelement mot en grön sluttning i bakgrunden. — Det klara poolvattnet dominerar förgrunden i denna exteriörvisualisering, med byggnaden synlig i bakgrunden.

Projektvisualisering av ABRIL DOÑA JULIA med en infinitypool i förgrunden, vita byggnadsdelar på båda sidor, ett grönt kuperat landskap med bebyggelse på medellångt avstånd och havet vid horisonten. — Infinitypoolen flyter visuellt samman med det gröna landskapet och havet som syns vid horisonten.

Interiörvisualisering av ABRIL DOÑA JULIA med en öppen vardagsrums- och matplats: beige sammetsstolar med guldfärgade ben vid ett matbord med guldfärgade ben, en krämfärgad hörnsoffa, ett soffbord i glas med guldfärgad ram, en pendellampa med guldfärgad stomme och glaskupor samt en stor skjutdörr med ljusa gardiner. — En ljust inredd interiör där vardagsrum och matplats flyter samman, med guldfärgade detaljer och en stor skjutdörr.

Interiörvisualisering av ABRIL DOÑA JULIA med ett rakt kök bestående av vita underskåp, överskåp i ljust trä, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och diskho, intill en matplats med ett tonat glasbord med guldfärgade ben och fyra beige sammetsstolar. — Köket och matplatsen är utförda i lugna, ljusa toner med ljust trä och guldfärgade detaljer.

Sammanfattning

Abril Doña Julia består av nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Casares. Egenskaperna hos den valda bostaden kan avvika från den övergripande projektprofilen.
Abril Doña Julia: 12 tillgängliga bostäder i Casares enligt Resales Online.
Pris: €428 000 – €685 000.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2 badrum och 100,47 m²–123,05 m² byggd yta.
Terrasser: 21,40 m²–298,70 m².
Trädgårdar: 26,40 m²–298,70 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23.
Median av begärda priser per byggd m²: 4 251 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 2 2027.

Hans Beeckmans bedömning

ABRIL DOÑA JULIA presenterar nybyggda lägenheter i Casares, och jag granskar här kombinationen av havsutsikt och stora terrasser.

Ibland ser ett projekt kompakt ut i tabellen, men känns rymligare när terrass, väderstreck och planlösning samspelar. Från terrassen på Abril Doña Julia ställer du direkt den praktiska frågan: ryms ett bord med stolar, och kan du fortfarande röra dig bekvämt runt det? Det är ingen detalj här, utan en del av hur bostaden fungerar varje dag, särskilt när du vill sitta ute en stund på morgonen utan att allt känns tätt.

Lägenheterna varierar från 100,47–123,05 m² byggd yta, med 2–3 sovrum och 2 badrum. Priserna ligger mellan 428 000 € och 685 000 €. Medianen av de enskilda begärda priserna per byggd m² är 4 251 €. Eftersom 12 bostäder finns tillgängliga skulle jag jämföra terrass, utsikt, väderstreck och avskildhet för varje bostad. En vanlig arbetsdag i Casares är det just de skillnaderna som avgör om det känns lugnt att komma hem eller om ni mest lever ovanpå varandra.

12% under den lokala medianen märks. I Casares ligger jämförelsegruppen på 4 358 € per viktad m², så här skulle jag främst undersöka varför priset är skarpare. Projektdata anger andra kvartalet 2027 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden. I denna jämförelse är projektets median 3 835 € per viktad m²; jämförelsegruppen bygger på observationer från 22 september 2026, inte en ny marknadskontroll.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

ABRIL DOÑA JULIA består av nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Casares. Enligt prislistan varierar terrasserna från 21,40 till 298,70 m²; jämför planlösning och terrass för den specifika bostaden.

ABRIL DOÑA JULIA är ett nyproduktionsprojekt i Casares för köpare som söker en modern lägenhet med generösa uteytor som en tydlig del av bostaden.

De tillgängliga terrasserna är 21,40–298,70 m² enligt prislistan. Jämför planlösning och terrass för varje bostad utifrån hur du vill använda uteplatsen.

Orienteringen är nordost eller öst. Det ger ett annat ljusförlopp än i västorienterade bostäder och kan passa köpare som uppskattar morgon- och förmiddagsljus på terrassen.

Projektets visualiseringar visar modern, ljus arkitektur, poolmiljö och öppna interiörer med vardagsrum, matplats och kök som hänger samman. Havet syns vid horisonten i en av exteriörvisualiseringarna, medan den faktiska upplevelsen av utsikt alltid bör bedömas från den specifika bostaden och dess läge i projektet.

Vardagsliv med terrassen i fokus

Här är terrassen mer än ett tillägg till bostaden.

Bedöm solljus, skugga och eventuella tak över terrassen för den aktuella bostaden vid olika tider på dagen.

Projektets interiörvisualiseringar förmedlar en ljus och samlad känsla, där vardagsrum, matplats och kök ligger nära varandra. Den öppna dispositionen gör att inomhuslivet och terrassen kan kännas som delar av samma dagliga rum.

Casares-läget passar den som vill kombinera ett bostadsområde med närhet till både golf, restauranger, vardagsinköp och kustens stränder. Samtidigt är flera av dessa destinationer mest praktiska att nå med bil.

Interiör och utemiljö

Visualiseringarna visar ett öppet vardagsrum och en matplats med stor skjutdörr och ljusa gardiner. Inredningen är presenterad i lugna toner med beige möbler, ljust trä och guldfärgade detaljer.

Köksvisualiseringen visar vita underskåp, överskåp i ljust trä, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och diskho, med en matplats intill.

Utomhusmiljön presenteras med pool, solsängar, palmer och modern vit arkitektur med vertikala trädetaljer. En visualisering visar även infinitypool, kuperad grönska, bebyggelse på avstånd och havet vid horisonten.

Bostadstyper vid ABRIL DOÑA JULIA

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 3
Pris: €437 000 – €563 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 105,08 m²–120,41 m²
Terrass: 21,40 m²–298,70 m²
Trädgård: 26,40 m²–298,70 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 5
Pris: €428 000 – €497 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 100,47 m²–123,05 m²
Terrass: 21,40 m²–22,90 m²

Lägenhet på översta våningen

Bostäder i prislistan: 4
Pris: €668 000 – €685 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 116,59 m²–119,26 m²
Terrass: 44,20 m²–99,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och bostadsstorlekar

Vid jämförelse av bostäder är det klokt att se pris, läge i projektet, orientering och terrassyta som en helhet.

Bo i Casares

ABRIL DOÑA JULIA ligger i Casares, med utgångspunkt mot kustnära service, restauranger, stränder och golfbanor.

Dona Julia Golf Club ligger 4,7 km bort och nås på cirka 6 minuter med bil. Green House Restaurante ligger 2,0 km bort och nås på cirka 27 minuter till fots, eller 4,4 km och cirka 5 minuter med bil.

För dagliga inköp ligger Minimarket Casares Costa 5,5 km bort, cirka 8 minuter med bil. Stränderna Playa Ancha och Playa de Sabinillas nås på cirka 9 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 96,2 km bort, med en beräknad körtid på cirka 65 min med bil.

Stränder från ABRIL DOÑA JULIA

Playa Ancha: 5,9 km · 9 min med bil. Playa de Sabinillas: 6,1 km · 9 min med bil. Casares Beach: 6,9 km · 8 min med bil. Playa Chica: 7,6 km · 10 min med bil.

Playa Ancha 5,9 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Playa de Sabinillas 6,1 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Casares Beach 6,9 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Playa Chica 7,6 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Restauranger runt ABRIL DOÑA JULIA

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 4,2 km · 8 min med bil. REI Restaurant: 4,3 km · 9 min med bil. Green House Restaurante: 2 km · 27 min till fots; 4,4 km · 5 min med bil. Sunset: 5,1 km · 9 min med bil.

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin 4,2 km · 8 min med bil Öppna i kartan

REI Restaurant 4,3 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Green House Restaurante 2 km · 27 min till fots 4,4 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Sunset 5,1 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och dagliga inköp

Minimarket Casares Costa: 5,5 km · 8 min med bil. Suma: 8,5 km · 11 min med bil. Supermercado Ana María: 8,7 km · 12 min med bil. Supermercado RG: 8,7 km · 12 min med bil.

Minimarket Casares Costa 5,5 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Suma 8,5 km · 11 min med bil Öppna i kartan

Supermercado Ana María 8,7 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Supermercado RG 8,7 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från ABRIL DOÑA JULIA

Dona Julia Golf Club: 4,7 km · 6 min med bil. Estepona Golf: 13,2 km · 16 min med bil. Azata Golf: 13,6 km · 17 min med bil. Valle Romano Golf: 16,3 km · 20 min med bil.

Dona Julia Golf Club 4,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Estepona Golf 13,2 km · 16 min med bil Öppna i kartan

Azata Golf 13,6 km · 17 min med bil Öppna i kartan

Valle Romano Golf 16,3 km · 20 min med bil Öppna i kartan

Vem kan ABRIL DOÑA JULIA passa för?

Det är särskilt relevant för den som värdesätter östlig eller nordostlig orientering och vill kunna välja mellan bostäder med mer kompakta eller mycket generösa uteytor.

Närheten till Dona Julia Golf Club gör läget intressant för golfintresserade, medan stränder, större vardagsinköp och flera restauranger i huvudsak nås smidigt med bil.

För köpare som vill kombinera ett modernt lägenhetsboende med tillgång till kustens utbud utan att bo precis vid stranden kan Casares-läget vara ett genomtänkt alternativ.

Bra att känna till

Orienteringen är nordost eller öst, inte väst.
Stränder, stormarknader och flera restauranger nås enligt angivna rutter främst med bil.
Visualiseringar visar projektets planerade uttryck; utsikt och upplevelse bör bedömas för den specifika bostaden.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet på bottenvåningen, lägenhet på mellanplan och lägenhet på översta våningen

Sovrum 2 och 3

Badrum 2

Byggd yta 100,47–123,05 m²

Terrass 21,40–298,70 m²

Väderstreck Nordost och Öst

Färdigställande andra kvartalet 2027

Pool Bekräftat

Trädgård 26,40–298,70 m²

Parkering Bekräftat

Antal bostäder 65

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren12 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23

Lägenheter med 2 sovrum

100,47–105,72 m² · Terrass 21,40–21,70 m²

5 tillgänglig(a)

Från€428 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

116,59–123,05 m² · Terrass 22,90–298,70 m²

7 tillgänglig(a)

Från€491 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
N.49	1	2	2	100,47 m²	85,39 m²	21,70 m²	€428 000
N.17	0	2	2	105,72 m²	78,90 m²	21,40 m²	€437 000
N.44	0	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€437 000
N.47	1	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€443 000
N.20	1	2	2	105,38 m²	79,10 m²	21,40 m²	€447 000
N.34	1	3	2	118,45 m²	90,30 m²	22,90 m²	€491 000
N.32	1	3	2	123,05 m²	104,59 m²	22,90 m²	€497 000
N.15	0	3	2	120,41 m²	88,90 m²	298,70 m²	€563 000
N.58	2	3	2	116,59 m²	99,10 m²	44,20 m²	€668 000
N.65	2	3	2	118,66 m²	88,70 m²	99,00 m²	€670 000
N.21	2	3	2	119,26 m²	88,70 m²	99,00 m²	€680 000
N.6	2	3	2	119,03 m²	88,50 m²	72,40 m²	€685 000

Pris per m² i Abril Doña Julia

Medianpriset i Abril Doña Julia är 4 251 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 23 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 4 039 € till 5 755 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad N.32 (497 000 €, 123,05 m² byggd yta) och bostad N.6 (685 000 €, 119,03 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 22,90 m² respektive 72,40 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det är vår jämförelsemetod, inte en officiell yta eller värdering. Median: 3 835 €/m²; intervall: 2 087 €–4 816 €/m².

Bruksarea enligt Resales Online: 78,9–104,59 m² (12/12 bostäder). Detta är en separat källuppgift, inte en uppskattning från byggd yta.

Historisk jämförelse (22 september 2026): 11 andra projekt med jämförbara bostadstyper i Casares, utan detta projekt. Gruppmedian: 4 358 €/viktad m²; detta projekt: 3 835 €/viktad m²; skillnad: −12%. Gruppen har inte kontrollerats på nytt.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 23 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€428 000

Från €428 000€685 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och närområde

Projektet ligger i Casares. På kartan kan du orientera dig i förhållande till stränder, golf, restauranger och dagliga inköp i området.

ABRIL DOÑA JULIA

ABRIL DOÑA JULIAStränder från ABRIL DOÑA JULIARestauranger runt ABRIL DOÑA JULIAStormarknader och dagliga inköpGolfbanor från ABRIL DOÑA JULIA

Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Kustnära golflandskap nära ABRIL DOÑA JULIA

Kustnära golflandskap med olivträd, sandbunkrar och Medelhavet nära ABRIL DOÑA JULIA, Casares, Costa del Sol — Områdesbild nära projektetOmrådesfoto: Finca Cortesín, Casares. Detta är inte ett foto av projektet eller utsikten från en bostad. Bilväg från projektmarkören till den registrerade kamerapositionen: cirka 4,2 km, 8 min. Kontrollerad den 26 september 2026 utan trafikdata i realtid. Kamerapositionen är inte nödvändigtvis en allmän entré.Fotokredit: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0

Vanliga frågor

Vad kännetecknar ABRIL DOÑA JULIA?

ABRIL DOÑA JULIA erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Casares. Enligt prislistan finns 12 bostäder med 2 eller 3 sovrum tillgängliga.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ABRIL DOÑA JULIA?

Enligt prislistan från 23 september 2026 finns 12 bostäder tillgängliga i ABRIL DOÑA JULIA, med priser från 428 000 € till 685 000 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom Abril Doña Julia?

Hur långt är det till stranden från Abril Doña Julia?

Playa Ancha: 3,8 km · 52 min till fots; 5,9 km · 9 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för ABRIL DOÑA JULIA?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 11 000 €; 20% vid kontraktsskrivning; 10% under byggtiden; 70% vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.