Projektanalys
ARRECIFE omfattar nyproducerade lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Casares Costa, i kommunen Casares. De tillgängliga terrasserna är 20,45–66,34 m², medan havsutsikt visas i utvalda projektvisualiseringar och bör kontrolleras för den valda bostaden.
ARRECIFE är ett nyproduktionsprojekt i Casares, riktat till köpare som söker en modern bostad på Casares Costa med sydlig orientering.
Det gör terrassen till en viktig del av bostadens helhet, snarare än ett rent tillägg. För många köpare blir det ett naturligt rum för måltider, vila och tid utomhus under större delen av året.
Söderläget är en central kvalitet för den som prioriterar ljus och sol under dagen. Samtidigt är det klokt att jämföra enskilda bostäders läge, planlösning och terrassutformning innan beslut fattas, eftersom upplevelsen kan skilja sig mellan olika våningar och bostadstyper.
För den som köper på ritning kan det innebära tid att planera finansiering och framtida användning, men också att slutlig bostad, utsikt och material bör stämmas av noggrant mot den aktuella dokumentationen för den specifika enheten.
En vardag med mer plats utomhus
Renderingsbilderna förmedlar en vardag där inne och ute hänger samman: stora glaspartier leder ut mot terrasser med plats för både matbord och lounge. Det ger hemmet en mer öppen rytm, där en lugn morgon eller en middag kan flytta ut när vädret tillåter.
Söderläget kan tilltala den som värdesätter ljus i bostaden och ett soligt terrassliv.
I visualiseringarna syns poolmiljö, trädetaljer, grönska och ljusa byggnader. Bilderna ger en känsla av en samtida kustmiljö, medan den slutliga utformningen och leveransen alltid bör bekräftas för den bostad som intresserar dig.
Mellan bostad och terrass
Projektvisualiseringarna visar interiörer med öppna sällskapsytor och stora skjutdörrar i glas mot terrassen. Denna koppling kan vara särskilt attraktiv för köpare som vill att matplats och vardagsrum ska fortsätta ut i ett mer användbart uterum.
Terrasserna framstår som utformade för vardagsliv snarare än enbart utsikt: i bilderna syns både matplatser, pergolor och loungeytor. Havsutsikt är en del av projektets positionering, men bör bedömas utifrån den valda bostadens placering och aktuella underlag.
Bostadstyper i ARRECIFE
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 4
- Pris
- €420 000 – €460 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 121,65–121,89 m²
- Terrass
- 47,67–49,38 m²
- Trädgård
- 18,01–62,50 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 5
- Pris
- €398 000 – €650 000
- Sovrum
- 2, 3 och 4
- Badrum
- 2–3
- Byggd yta
- 112,70–231,96 m²
- Terrass
- 20,45–66,34 m²
Lägenhet på översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €715 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 134,26 m²
- Terrass
- 60,01 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och bostadsstorlekar
Prisspannet omfattar olika bostadstyper och storlekar inom projektet.
Det är därför viktigt att jämföra pris, våning, storlek och terrassyta för den enhet du överväger.
Bo i Casares
Casares Costa ligger i kommunen Casares.
ARRECIFE ligger i Casares på Costa del Sol. Läget ger närhet till kustnära restauranger, stränder, dagliga inköp och golf, med flera alternativ inom korta bilavstånd.
Området passar den som vill ha Casares som bas och uppskattar att ha både strandliv och golfmöjligheter i närområdet. För den dagliga logistiken är bil praktisk, medan vissa strand- och restaurangalternativ även har beräknade promenadrutter.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 90,7 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 59 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från ARRECIFE
Playa Chica: 2 km · 27 min till fots; 2,1 km · 3 min med bil. Playa de las Piedras de la Paloma: 2 km · 27 min till fots; 2,5 km · 3 min med bil. Playa Ancha: 3,1 km · 5 min med bil. Playa de la Galera: 1,6 km · 21 min till fots; 3,6 km · 4 min med bil.
Restauranger kring ARRECIFE
La sal chiriguito: 1,8 km · 24 min till fots; 1,6 km · 2 min med bil. Bahía de Casares: 1,7 km · 22 min till fots; 1,7 km · 3 min med bil. Finca Cortesin Beach Club: 2,1 km · 27 min till fots; 2,1 km · 3 min med bil. Restaurante Bahía Beach: 2 km · 27 min till fots; 2,1 km · 3 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Minimarket Casares Costa: 2,8 km · 4 min med bil. Superasia: 3 km · 4 min med bil. Tienda: 3,2 km · 4 min med bil. Tienda Arcoiris: 3,4 km · 5 min med bil.
Golfbanor från ARRECIFE
Dona Julia Golf Club: 2,2 km · 3 min med bil. Estepona Golf: 7,6 km · 9 min med bil. Azata Golf: 8 km · 10 min med bil. Valle Romano Golf: 10,8 km · 14 min med bil.
Vem kan ARRECIFE passa för?
Projektet kan passa köpare som söker en nyproducerad lägenhet i Casares med sydläge, flera sovrumsalternativ och en terrass som får ta plats i vardagen.
Det kan också vara relevant för den som vill ha tillgång till kust, restauranger, dagliga inköp och golf inom närområdet, men som inte förutsätter att allt ligger på bekvämt gångavstånd.
För köpare som prioriterar havsutsikt är det viktigt att granska den specifika bostadens läge och underlag.
Bra att känna till
- Renderingsbilder visar en visualiserad utformning och bör läsas tillsammans med den aktuella informationen för den specifika bostaden.
- Restider kan variera beroende på trafik, startpunkt och val av parkering.
- Havsutsikt och terrassupplevelse bör bekräftas för den enskilda bostaden.
Projektdetaljer
Läge och närområde
ARRECIFE ligger i Casares. De angivna rutterna till stränder, restauranger, inköp och golf visar hur närområdet fungerar i praktiken från projektets plats.
ARRECIFE
Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Områdesbild nära ARRECIFE: Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Vanliga frågor
Vad skiljer ARRECIFE från andra projekt i Casares?
ARRECIFE omfattar nyproducerade lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Casares Costa, i kommunen Casares. Det finns lägenheter på markplan, mellanvåningar och högsta våningen, så den valda bostadens läge och utsikt bör bekräftas.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ARRECIFE?
Enligt prislistan från 24 september 2026 finns 10 bostäder tillgängliga i ARRECIFE, med priser från 398 000 € till 715 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom ARRECIFE?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 2 802 € till 5 325 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad B4-2C (650 000 €, 231,96 m² byggd yta) och bostad B2-4B (715 000 €, 134,26 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 52,43 m² respektive 60,01 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från ARRECIFE?
Playa Chica: 2 km · 27 min till fots; 2,1 km · 3 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för ARRECIFE?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 10 000 €; 20% vid kontraktsskrivning; 20% under byggtiden; 60% vid färdigställande.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att få hjälp att utforska ARRECIFE och jämföra projektet med liknande alternativ.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljare som talar svenska och är specialiserad på jämförbara projekt i området.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
