Projektelemzés
Az ARRECIFE új építésű apartmanokat foglal magában tengerre néző kilátással és nagy teraszokkal Casares Costa területén, Casares községben. A rendelkezésre álló teraszok mérete 20,45–66,34 m², míg a tengerre néző kilátás válogatott projektlátványterveken szerepel, ezért a kiválasztott lakásnál ellenőrizendő.
Az ARRECIFE Casaresben helyezkedik el, és 2–4 hálószobás, 2–3 fürdőszobás lakásokat foglal magában.
A forrás déli tájolást jelez; a kiválasztott lakás és terasz fényviszonyait külön érdemes ellenőrizni.
A látványtervek fehér, erkélyes épületeket, nagy medenceteret, fa napozófelületeket és gondozott növényzetet mutatnak. Ezek a képek a tervezett építészeti és közösségi hangulatot szemléltetik, nem a már elkészült állapotot.
Casares Costa mindennapi szempontból is áttekinthető környezetet kínál: éttermek, strandok, bevásárlási lehetőségek és golfpályák érhetők el rövid autóúttal. Az ARRECIFE ezért különösen érdekes lehet azoknak, akik a tengerpart közelségét nem feltétlenül gyalogos életformával, hanem rugalmas autós közlekedéssel képzelik el.
A mindennapok ritmusa Casaresben
A déli tájolású lakások és a széles teraszok olyan elrendezést sugallnak, ahol a reggeli, az olvasás vagy egy nyugodt esti vacsora természetesen kapcsolódhat a kültéri térhez.
A látványtervekben a medence körüli napágyak, a növényzettel övezett közösségi terek és a világos épülettömegek egy rendezett, pihenésre hangolt lakókörnyezet képét adják.
A belső látványtervek meleg fényű nappalit, étkezőrészt és nagy üveg tolóajtókon át kapcsolódó teraszokat mutatnak. Ez a belső–külső kapcsolat különösen azok számára lehet vonzó, akiknek a terasz nem kiegészítő, hanem a napi használat része.
Belső terek és teraszok
A méretválaszték lehetőséget ad kompaktabb családi elrendezésre és tágasabb otthonra is.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €420 000 – €460 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 121,65–121,89 m²
- Terasz
- 47,67–49,38 m²
- Kert
- 18,01–62,50 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €398 000 – €650 000
- Hálószoba
- 2, 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 112,70–231,96 m²
- Terasz
- 20,45–66,34 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €715 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 134,26 m²
- Terasz
- 60,01 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és alapadatok
A rendelkezésre álló lakástípusok között lakás, földszintes lakás, középső szintű lakás és tetőlakás szerepel.
Élet Casaresben
Casares Costa Casares községben található.
Casares partvidékén az ARRECIFE környezetében strandok, éttermek, mindennapi bevásárlási lehetőségek és golfpályák is elérhetők.
A közeli helyek többsége autóval különösen praktikus: a Superasia 3,0 km-re, a Dona Julia Golf Club 2,2 km-re található. A strandolás, az étkezés és a napi ügyintézés így könnyen beilleszthető a hétköznapi ritmusba.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 90,7 km távolságra található, és körülbelül 59 perc alatt autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok az ARRECIFE-től
Playa Chica: 2 km · 27 perc gyalog; 2,1 km · 3 perc autóval. Playa de las Piedras de la Paloma: 2 km · 27 perc gyalog; 2,5 km · 3 perc autóval. Playa Ancha: 3,1 km · 5 perc autóval. Playa de la Galera: 1,6 km · 21 perc gyalog; 3,6 km · 4 perc autóval.
Éttermek az ARRECIFE környékén
La sal chiriguito: 1,8 km · 24 perc gyalog; 1,6 km · 2 perc autóval. Bahía de Casares: 1,7 km · 22 perc gyalog; 1,7 km · 3 perc autóval. Finca Cortesin Beach Club: 2,1 km · 27 perc gyalog; 2,1 km · 3 perc autóval. Restaurante Bahía Beach: 2 km · 27 perc gyalog; 2,1 km · 3 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Minimarket Casares Costa: 2,8 km · 4 perc autóval. Superasia: 3 km · 4 perc autóval. Tienda: 3,2 km · 4 perc autóval. Tienda Arcoiris: 3,4 km · 5 perc autóval.
Golfpályák az ARRECIFE-től
Dona Julia Golf Club: 2,2 km · 3 perc autóval. Estepona Golf: 7,6 km · 9 perc autóval. Azata Golf: 8 km · 10 perc autóval. Valle Romano Golf: 10,8 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ARRECIFE?
Az ARRECIFE jó választás lehet azoknak, akik új építésű, 2–4 hálószobás lakást keresnek Casaresben, és értékelik a déli tájolást, valamint a nagyvonalú teraszokat.
Családoknak, második otthont keresőknek és olyan vásárlóknak is releváns lehet, akik többféle lakástípus közül szeretnének választani: földszintes, középső szintű vagy tetőlakás is elérhető.
A projekt különösen azoknak lehet kényelmes, akik autóval tervezik használni a környék strandjait, boltjait, éttermeit és golfpályáit.
A tengeri kilátás, a közösségi medence és a jól felszerelt közösségi terek (pl. edzőterem, gyermekjátszótér) további előnyt jelentenek a pihenésre és a minőségi életre törekvők számára.
Fontos szempontok a döntéshez
- A bemutatott képek látványtervek; a végleges kivitelezés, berendezés, növényzet és látvány eltérhet a képi ábrázolástól.
- A közeli szolgáltatásokhoz megadott utazási idők tájékoztató jellegűek, és a forgalom, az útvonal vagy a parkolás függvényében változhatnak.
- A strandok és a mindennapi szolgáltatások egy része gyalog is elérhető, de a környék kényelmes használatához az autó praktikus lehet.
Projektadatok
Elhelyezkedés
Az ARRECIFE Casaresben található. A környéken strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és golfpályák állnak rendelkezésre; az útvonalak időtartama a forgalomtól, a kiindulási ponttól és a parkolási lehetőségektől függhet.
ARRECIFE
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Az ARRECIFE környékének fotója: Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg az ARRECIFE-et a többi casares-i projekttől?
Az ARRECIFE új építésű apartmanokat foglal magában tengerre néző kilátással és nagy teraszokkal Casares Costa területén, Casares községben. A kínálatban földszinti, középső emeleti és legfelső emeleti apartmanok vannak, ezért a kiválasztott lakás elhelyezkedését és kilátását ellenőrizni kell.
Hány ingatlan érhető még el itt: ARRECIFE?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 10 ingatlan érhető el itt: ARRECIFE, 398 000 € és 715 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés ARRECIFE projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 2 802 € és 5 325 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: B4-2C jelzésű ingatlan (650 000 €, 231,96 m² beépített terület) és B2-4B jelzésű ingatlan (715 000 €, 134,26 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 52,43 m² és 60,01 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand ARRECIFE-től?
Playa Chica: 2 km · 27 perc gyalog; 2,1 km · 3 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 10 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 20%; az elkészüléskor 60%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel az ARRECIFE-ről, az elérhető lakástípusokról és a Casares környéki lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítő kollégánkkal, aki az ARRECIFE-hez hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
