Prosjektanalyse
ARRECIFE omfatter nybyggleiligheter med havutsikt og store terrasser i Casares Costa, i kommunen Casares. De tilgjengelige terrassene varierer fra 20,45 m² til 66,34 m², mens havutsikt er vist i utvalgte prosjektillustrasjoner og bør kontrolleres for den valgte boligen.
ARRECIFE er et nybyggprosjekt i Casares for kjøpere som ønsker en leilighet med god plass både inne og ute.
Sørvendt orientering er oppgitt for prosjektet. For mange kjøpere er dette et viktig utgangspunkt når de vurderer lysforhold og hvordan terrassen kan brukes gjennom dagen. Samtidig bør den konkrete orienteringen, utsikten og solforholdene alltid vurderes for den enkelte boligen.
Det plasserer ARRECIFE blant alternativene for kjøpere som kan planlegge fremover og som ønsker å sammenligne boligstørrelse, antall soverom og uteplass innenfor samme prosjekt.
En hverdag med inne- og uterom i balanse
Visualiseringene legger vekt på overgangen mellom oppholdsrom og terrasse: store glassdører, spiseplass inne og møblerte uterom skaper en tydelig ramme for måltider, pauser og samvær hjemme.
Det gir et mer fleksibelt hverdagsrom enn en vanlig balkong, enten man foretrekker et rolig uteområde eller en plass for å samle familie og venner.
Fellesområdene er visualisert med basseng, tredekker, solsenger og beplantning. Sammen med den sørvendte orienteringen gir det et prosjektpreg som retter seg mot et roligere tempo, samtidig som daglige innkjøp, restauranter, strender og golf nås med bil fra Casares.
Rom for måltider, opphold og utebruk
Prosjektvisualiseringene viser lyse oppholdsrom med spiseplass og skyvedører i glass mot terrassen. Dette understreker en boligidé der innendørs opphold og uterom henger tett sammen.
Flere av visualiseringene viser pergola, spiseområde, loungeplass og glassrekkverk på terrassene. Det konkrete innholdet og utformingen kan variere mellom boligene, men bildene gir et inntrykk av den planlagte arkitektoniske retningen.
Boligtyper i ARRECIFE
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- €420 000 – €460 000
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 121,65–121,89 m²
- Terrasse
- 47,67–49,38 m²
- Hage
- 18,01–62,50 m²
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- €398 000 – €650 000
- Soverom
- 2, 3 og 4
- Bad
- 2–3
- Bebygd areal
- 112,70–231,96 m²
- Terrasse
- 20,45–66,34 m²
Leilighet i øverste etasje
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €715 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 134,26 m²
- Terrasse
- 60,01 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og prosjektets rammer
Prisnivået bør ses i sammenheng med den aktuelle boligens størrelse, antall soverom, bad og terrasseareal.
Bo i Casares
Casares Costa ligger i kommunen Casares.
ARRECIFE ligger i Casares kommune på Costa del Sol. Her er hverdagsfunksjoner, restauranter, strender og golfmuligheter tilgjengelige i nærområdet med bil.
Superasia ligger 3,0 km unna, med oppgitt kjøretid på 4 minutter. Minimarket Casares Costa ligger 2,8 km unna, med oppgitt kjøretid på 4 minutter, noe som gir praktiske alternativer for daglige innkjøp.
For måltider utenfor hjemmet ligger La sal chiriguito 1,8 km unna til fots, med oppgitt gangtid på 24 minutter, eller 1,6 km og 2 minutter med bil. Bahía de Casares ligger også 1,7 km unna, med 22 minutter til fots eller 3 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 90,7 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 59 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra ARRECIFE
Playa Chica: 2 km · 27 min til fots; 2,1 km · 3 min med bil. Playa de las Piedras de la Paloma: 2 km · 27 min til fots; 2,5 km · 3 min med bil. Playa Ancha: 3,1 km · 5 min med bil. Playa de la Galera: 1,6 km · 21 min til fots; 3,6 km · 4 min med bil.
Restauranter rundt ARRECIFE
La sal chiriguito: 1,8 km · 24 min til fots; 1,6 km · 2 min med bil. Bahía de Casares: 1,7 km · 22 min til fots; 1,7 km · 3 min med bil. Finca Cortesin Beach Club: 2,1 km · 27 min til fots; 2,1 km · 3 min med bil. Restaurante Bahía Beach: 2 km · 27 min til fots; 2,1 km · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Minimarket Casares Costa: 2,8 km · 4 min med bil. Superasia: 3 km · 4 min med bil. Tienda: 3,2 km · 4 min med bil. Tienda Arcoiris: 3,4 km · 5 min med bil.
Golfbaner fra ARRECIFE
Dona Julia Golf Club: 2,2 km · 3 min med bil. Estepona Golf: 7,6 km · 9 min med bil. Azata Golf: 8 km · 10 min med bil. Valle Romano Golf: 10,8 km · 14 min med bil.
Hvem kan ARRECIFE passe for?
Prosjektet kan også passe for dem som ønsker sørvendt orientering og et valg mellom leiligheter i bakkeetasje, i mellometasje eller i toppetasje.
For kjøpere som vil ha lokale restauranter, daglige innkjøp, strender og golf innen rekkevidde med bil, gir beliggenheten et praktisk grunnlag. De som vurderer prosjektet bør sammenligne den konkrete boligens plan, terrasse, plassering og pris.
Viktige forhold å vurdere
- Bildene på siden er prosjektvisualiseringer og viser planlagt uttrykk, ikke ferdige boliger.
- Oppgitte reisetider til nærområdet kan påvirkes av blant annet trafikk, adkomstpunkt og parkeringsvalg.
Nøkkelpunkter
- Nybyggprosjekt i Casares.
- Sørvendt orientering oppgitt for prosjektet.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet i Casares
ARRECIFE har et utgangspunkt i Casares med Playa de la Galera 1,6 km unna til fots eller 3,6 km med bil, og Dona Julia Golf Club 2,2 km unna via kjøreruten. Kjøretider og gangtider avhenger av valgt rute, adkomstpunkt og lokale forhold.
ARRECIFE
Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Områdebilde nær ARRECIFE: Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Vanlige spørsmål
Hva skiller ARRECIFE fra andre prosjekter i Casares?
ARRECIFE omfatter nybyggleiligheter med havutsikt og store terrasser i Casares Costa, i kommunen Casares. Utvalget inkluderer leiligheter på bakkeplan, mellometasjer og øverste etasje, så plassering og utsikt for den valgte boligen bør bekreftes.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i ARRECIFE?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 10 boliger tilgjengelige i ARRECIFE, med priser fra 398 000 € til 715 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen ARRECIFE?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 2 802 € til 5 325 €. I hver ende av sammenligningen står bolig B4-2C (650 000 €, 231,96 m² bebygd areal) og bolig B2-4B (715 000 €, 134,26 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 52,43 m² og 60,01 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra ARRECIFE?
Playa Chica: 2 km · 27 min til fots; 2,1 km · 3 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for ARRECIFE?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 10 000 €; 20% ved kontraktsinngåelse; 20% under byggingen; 60% ved ferdigstillelse.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, hvis du vil utforske ARRECIFE og stille spørsmål i ditt eget tempo.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og er spesialisert på sammenlignbare prosjekter i området.
Send WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
