Nybygg i Casares

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR — nybygde leiligheter med spa og private terrasser i Casares, Finca Cortesin

Nybygde leiligheter med to soverom i Casares med private terrasser.

✓ Oppgitt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2 Soverom 2 Bad 111,42 m²–116,77 m² Casares

Prosjektvisualisering av LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med en hvit bygning, åpne balkonger med blomstrende beplantning, stråparasoller, solsenger og et stort turkist basseng i forgrunnen. — Visualisering av bassenget med beplantede terrasser, stråparasoller og hvite fasader.

Prosjektvisualisering av LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med flere hvite bygningsnivåer rundt et avrundet basseng, solsenger, stråparasoller og tropisk beplantning. — Oversiktsvisualisering av de hvite bygningene, bassenget og den anlagte hagen med blomstrende planter.

Prosjektvisualisering av den overbygde terrassen ved LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med spisebord i tre, lys sittegruppe, lavt hvitt brystningsrekkverk og utsikt mot havet og kystlinjen. — Visualisert terrasse med spise- og sittegruppe, lampeskjerm i rotting, planter og åpen havutsikt.

Prosjektvisualisering av stue- og spiseområdet i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med lyst tregulv, mørkt spisebord i glass med grønne stoler, hvit sofa og store skyvedører mot terrassen. — Visualisert oppholdsrom der spiseområdet og sittegruppen forbindes med terrassen med havutsikt via brede skyvedører.

Prosjektvisualisering av det åpne kjøkkenet og stuen i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med treskap, hvit kjøkkenøy med barkrakker, dekorativ accentvegg med steinlook i grønne og gylne toner samt terrassedører. — Visualisert oppholdsrom med åpent kjøkken, hvit kjøkkenøy og direkte tilgang til den møblerte terrassen.

Oppsummering

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR tilbyr nybygde leiligheter med spa og private terrasser i Casares, Finca Cortesin. Egenskapene kan variere mellom boligene.
Las Terrazas de Cortesin Bon Air: 5 tilgjengelige boliger i Casares ifølge Resales Online.
Pris: €599 200 – €716 500.
Planløsning: 2 soverom, 2 bad og 111,42 m²–116,77 m² bebygd areal.
Terrasser: 25,63 m²–53,24 m².
Egne hager: N. 101 — 104,49 m²; N. 202 — 101,44 m²; N. 402 — 108,09 m²; N. 502 — 136,76 m²; N. 602 — 100,69 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-25.
Median prisantydning per bebygd m²: 5 963 €.
Planlagt ferdigstillelse ifølge kilden: kvartal 4 2026.

Vurdering fra Hans Beeckman

Ved Finca Cortesin i Casares ser jeg på LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med nybygde leiligheter, spa og private terrasser.

For leilighetene på bakkeplan i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR ser jeg særlig på overgangen mellom inne og ute. Hvor setter du strandvesken, hvor mye innsyn er det på terrassen, og kommer du lett frem når møblene er på plass? Be om plantegningen for den valgte boligen: oppbevaring og en praktisk planløsning må kontrolleres der, ikke utledes fra et stemningsbilde.

Leilighetene ligger mellom 599 200 € og 716 500 €, med 111,42–116,77 m² bebygd areal, 2 soverom og 2 bad. Også 25,63–53,24 m² terrasse gir uteplass uten at den trenger å bære hele opplevelsen. Med en median på 5 963 € per bebygd m² og en morgen der du drar ut fra Casares med en frisk start, er det særlig den praktiske planløsningen som er verdt å ta med i vurderingen. Ved 5 tilgjengelige boliger er utvalg viktigere enn hastverk.

I denne sammenligningen bruker jeg 5 134 € per vektet m² for prosjektet. For kjøpere som først og fremst søker ro, fasiliteter eller en bestemt beliggenhet, kan en premie være fornuftig. Faktisk ligger dette prosjektet 34% over medianen på 3 835 € per vektet m² i Casares. Prosjektdataene oppgir fjerde kvartal 2026 som planlagt ferdigstillelsesdato. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen. Sammenligningsgruppen kommer fra det historiske øyeblikksbildet fra 22. september 2026 og er ikke kontrollert på nytt; dette er ingen verdivurdering.

Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Et nybygg med terrasseliv i Casares

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR består av nybygde leiligheter med spa og private terrasser i Casares, Finca Cortesin. De tilgjengelige boligene ligger på bakkeplan og har to soverom, to bad og terrasser i ulike størrelser.

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR har fem tilgjengelige leiligheter på bakkeplan i Casares, alle med to soverom og to bad. Terrassene på 25,63–53,24 m² gir plass til måltider og rolige stunder ute.

Dette plasserer prosjektet i et segment der planløsning, terrasseareal og beliggenhet i Casares er sentrale vurderingspunkter. Når man sammenligner boliger, er det derfor klokt å se på den enkelte enhetens eksakte terrasse, plassering og tilgjengelighet fremfor å basere valget på prosjektets samlede intervaller alene.

Prosjektets visualiseringer viser lyse fasader, balkonger, beplantning og bassengområde, samt interiører med brede skyvedører mot terrassene. Bildene formidler en moderne, åpen arkitektonisk retning, men er visualiseringer og bør leses som illustrasjoner av prosjektets uttrykk, ikke som en spesifikasjon av hver enkelt bolig.

Casares gir en beliggenhet der flere praktiske mål nås med bil. Playa Chica er oppgitt til 4,6 km og 8 minutter med bil, mens Dona Julia Golf Club ligger 4,8 km unna med oppgitt kjøretid på 8 minutter. For kjøpere som vil kombinere boliglivet med golf, strender og daglige ærender i nærområdet, er dette et prosjekt som fortjener en nærmere gjennomgang av den konkrete boligens beliggenhet og kvaliteter.

Slik kan hverdagen oppleves

I interiørbildene er kjøkken, spiseplass og stue løst som åpne soner med terrassedører som gir kontakt med uteplassen. Det passer godt for dem som foretrekker et hjem der måltider, samtaler og tid på terrassen kan ha en naturlig sammenheng.

Casares-beliggenheten krever i praksis bil for mange av hverdagens gjøremål. Til gjengjeld ligger både restauranter, supermarkeder, golfbaner og flere strender innenfor oppgitte kjøretider, slik at dagen kan organiseres mellom hjemmet, kysten og nærområdets tilbud.

Mellom oppholdsrom og terrasse

De publiserte visualiseringene viser oppholdsrom med store skyvedører mot terrassen.

Visualiseringene viser også et åpent kjøkken med kjøkkenøy, spiseplass og stue i samme romforløp. Innredning, materialer og møbler i bildene er illustrerende og kan avvike fra den endelige leveransen.

Basseng, hvite bygningsvolumer og beplantede uteområder er vist i prosjektvisualiseringene. Kjøpere bør be om oppdatert materialoversikt og leveransebeskrivelse for den aktuelle boligen før beslutning.

Boligtyper

Leilighet på bakkeplan

Boliger i prislisten: 5
Pris: €599 200 – €716 500
Soverom: 2
Bad: 2
Bebygd areal: 111,42 m²–116,77 m²
Terrasse: 25,63 m²–53,24 m²
Privat hage: 100,69 m²–136,76 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Priser og boligrammer

Tilgjengelighet, nøyaktig pris, planløsning og eventuell utsikt må bekreftes for den enkelte boligen.

Bo i Casares

Finca Cortesin ligger i Casares kommune.

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR ligger i Casares, med kystmål, golf og daglige tjenester tilgjengelig via nærområdets veinett.

Playa Chica ligger 4,6 km unna, med oppgitt kjøretid på 8 minutter. Bazar Supermarket Ceria ligger 6,4 km unna, med oppgitt kjøretid på 10 minutter.

Området passer særlig for kjøpere som er komfortable med å bruke bil til stranden, større innkjøp og flere av restaurantene i nærheten.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 93,2 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 63 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.

Strender fra LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Playa Chica: 4,6 km · 8 min med bil. Playa de las Piedras de la Paloma: 5,1 km · 8 min med bil. Playa de la Galera: 6,1 km · 9 min med bil. Playa Bahía Dorada: 6,8 km · 10 min med bil.

Playa Chica4,6 km · 8 min med bilÅpne i kart

Playa de las Piedras de la Paloma5,1 km · 8 min med bilÅpne i kart

Playa de la Galera6,1 km · 9 min med bilÅpne i kart

Playa Bahía Dorada6,8 km · 10 min med bilÅpne i kart

Restauranter rundt LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Sunset: 1,9 km · 27 min til fots; 3,2 km · 6 min med bil. REI Restaurant: 1,9 km · 29 min til fots; 1,9 km · 5 min med bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 2 km · 5 min med bil. Estepona Golf Restaurant: 10,2 km · 14 min med bil.

Sunset1,9 km · 27 min til fots3,2 km · 6 min med bilÅpne i kart

REI Restaurant1,9 km · 29 min til fots1,9 km · 5 min med bilÅpne i kart

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin2 km · 5 min med bilÅpne i kart

Estepona Golf Restaurant10,2 km · 14 min med bilÅpne i kart

Supermarkeder og daglige innkjøp

Bazar Supermarket Ceria: 6,4 km · 10 min med bil. Mercadona: 8,1 km · 11 min med bil. shop & go: 8,9 km · 12 min med bil. Tienda Corn3r: 10,9 km · 13 min med bil.

Bazar Supermarket Ceria6,4 km · 10 min med bilÅpne i kart

Mercadona8,1 km · 11 min med bilÅpne i kart

shop & go8,9 km · 12 min med bilÅpne i kart

Tienda Corn3r10,9 km · 13 min med bilÅpne i kart

Golfbaner fra LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 8 min med bil. Estepona Golf: 10,2 km · 14 min med bil. Azata Golf: 10,6 km · 15 min med bil. Valle Romano Golf: 13,3 km · 19 min med bil.

Dona Julia Golf Club4,8 km · 8 min med bilÅpne i kart

Estepona Golf10,2 km · 14 min med bilÅpne i kart

Azata Golf10,6 km · 15 min med bilÅpne i kart

Valle Romano Golf13,3 km · 19 min med bilÅpne i kart

Hvem kan LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR passe for?

Det kan også være aktuelt for golfinteresserte som ønsker flere baner innenfor korte til moderate kjøretider, blant annet Dona Julia Golf Club og Estepona Golf.

Beliggenheten passer best for dem som ser bil som en naturlig del av hverdagen. Strender, supermarkeder og restauranter er tilgjengelige, men flere av dem nås enklest med bil.

Kjøpere som ønsker nærhet til Finca Cortesin-området kan merke seg at Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin er oppgitt til 2,0 km og 5 minutter med bil. Selve prosjektet har imidlertid ingen oppgitt spa-fasilitet.

Viktige avklaringer før kjøp

Prosjektet er ikke oppgitt som strandnært til fots. Nærmeste oppgitte strand, Playa Chica, ligger 4,6 km unna og har en oppgitt kjøretid på 8 minutter.
Ingen spa-fasiliteter er oppgitt som en del av prosjektet. Ordet «spa» inngår i sidens faste søkefrase og skal ikke forstås som en opplysning om en prosjektfasilitet.
Det er ikke oppgitt orientering for boligene. Solforhold og utsikt bør derfor avklares for den enkelte enheten.
Bildene er prosjektvisualiseringer. De viser planlagt arkitektonisk uttrykk og interiørretning, men er ikke en garanti for identiske materialer, møbler, utsikt eller endelig utførelse.

Andre nybygg i Casares-området

Pris, avstand og prosjektprofil gir bare et første sammenligningsgrunnlag. Planløsning, terrasse, ferdigstillelse og den enkelte boligens beliggenhet bør vurderes separat.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet og Leilighet på bakkeplan

Soverom 2

Bad 2

Terrasse 25,63–53,24 m²

Tomt 100,69–136,76 m²

Orientering Nordøst

Ferdigstillelse fjerde kvartal 2026

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Antall boliger 51

Aktuell tilgjengelighetFra utbygger5 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-25

Leiligheter med 2 soverom

111,42–116,77 m² · Terrasse 25,63–53,24 m²

5 tilgjengelig

Fra€599 200Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
N. 101	2	2	111,42 m²	79,77 m²	25,63 m²	€599 200
N. 202	2	2	111,42 m²	79,77 m²	25,63 m²	€644 800
N. 402	2	2	111,42 m²	95,00 m²	53,24 m²	€668 900
N. 602	2	2	116,77 m²	99,00 m²	37,69 m²	€696 300
N. 502	2	2	111,42 m²	79,77 m²	25,63 m²	€716 500

Pris per m² i Las Terrazas de Cortesin Bon Air

Medianprisen i Las Terrazas de Cortesin Bon Air er 5 963 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 25. september 2026.

I denne sammenligningen bruker vi bebygd areal + 50 % av terrassearealet. Det gir en median prisantydning på 5 134 € per vektet m², med et spenn fra 4 823 € til 5 767 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Dette er separate medianer for boligene, ikke arealene til én bestemt bolig. Median prisantydning per m² bruksareal er 7 512 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Den historiske sammenligningsgruppen fra 22. september 2026 inneholder 11 andre prosjekter i samme kommune og boligkategori. Deres median prisantydning er 3 835 € per vektet m²; for dette prosjektet er den 5 134 €. Forskjell: +34 %. Hvert sammenligningsprosjekt bruker bare boliger med gyldige pris-, areal- og terrassedata. Prosjekter med et delvis utvalg: 1. Prosjekter uten brukbare boligdata utelates. Dette er ingen verdivurdering eller forklaring på prisforskjeller; gruppen er ikke kontrollert på nytt.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 25. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som utbyggeren for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€599 200

Fra €599 200€716 500

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet og nærområde

Prosjektet ligger i Casares. Playa Chica er oppgitt til 4,6 km og 8 minutter med bil, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er oppgitt til 93,2 km og 63 minutter med bil.

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIRStrender fra LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIRRestauranter rundt LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIRSupermarkeder og daglige innkjøpGolfbaner fra LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Google Routes · 2026-09-27

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR nær Finca Cortesín golfbane

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR: Finca Cortesín golfbane med fairway, sandbunkere, oliventrær og andalusiske åser nær Casares, Costa del Sol — OmrådefotoOmrådefoto nær LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR, som viser Finca Cortesín golfbane — fairway, sandbunkere, oliventrær og andalusiske åser nær Casares, Costa del Sol. Den målte ruten er 2,1 km, 6 min kjøring. Dette er ikke en utsikt fra prosjektet.Fotokreditering: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0

Vanlige spørsmål

Hva kjennetegner LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR?

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR tilbyr nybygde leiligheter med spa og private terrasser i Casares, Finca Cortesin. De tilgjengelige boligene på bakkeplan har hver to soverom og to bad, i tillegg til privat hage.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR?

Ifølge prislisten fra 25. september 2026 er 5 boliger tilgjengelige i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR, med priser fra 599 200 € til 716 500 €.

Hvor langt er det til stranden fra Las Terrazas de Cortesin Bon Air?

Playa Chica: 3,4 km · 46 min til fots; 4,6 km · 8 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 27. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår gjelder for prosjektet?

Feltet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 10 000 €, 30% ved kontrakt, 10% under byggingen og 60% ved ferdigstillelse. Kontrollert 28. september 2026. Få betalingsplanen for den valgte boligen bekreftet i kontrakten.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.