Nyproduktion i Casares

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR — nyproducerade lägenheter med spa och privata terrasser i Casares, Finca Cortesin

Nyproducerade lägenheter med två sovrum i Casares med privata terrasser.

✓ Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 Sovrum 2 Badrum 111,42 m²–116,77 m² Casares

Projektvisualisering av LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med en vit byggnad, öppna balkonger med blommande växtlighet, halmparasoller, solstolar och en stor turkos pool i förgrunden. — Renderad bild av poolen med planterade terrasser, halmparasoller och vita fasader.

Projektvisualisering av LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med flera vita våningsplan runt en rundad pool, solstolar, halmparasoller och tropisk växtlighet. — Översiktsvisualisering av de vita byggnaderna, poolen och den anlagda trädgården med blommande växter.

Projektvisualisering av den täckta terrassen på LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med matbord i trä, ljus sittgrupp, låg vit bröstning och utsikt över havet och kustlinjen. — Renderad terrass med matplats och sittgrupp, rottinglampa, växter och öppen havsutsikt.

Projektvisualisering av vardagsrummet och matplatsen i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med ljust trägolv, mörkt matbord i glas med gröna stolar, vit soffa och stora skjutdörrar till terrassen. — Renderat vardagsrum där matplatsen och sittgruppen ansluter till terrassen med havsutsikt via breda skjutdörrar.

Projektvisualisering av det öppna köket och vardagsrummet i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR med träskåp, vit köksö med barstolar, dekorativ accentvägg med stenlook i gröna och gyllene toner samt terrassdörrar. — Renderad sällskapsyta med öppet kök, vit köksö och direkt utgång till den möblerade terrassen.

Sammanfattning

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR erbjuder nyproducerade lägenheter med spa och privata terrasser i Casares, Finca Cortesin. Egenskaperna kan skilja sig mellan bostäderna.
Las Terrazas de Cortesin Bon Air: 5 tillgängliga bostäder i Casares enligt Resales Online.
Pris: €599 200 – €716 500.
Planlösning: 2 sovrum, 2 badrum och 111,42 m²–116,77 m² byggd yta.
Terrasser: 25,63 m²–53,24 m².
Egna trädgårdar: N. 101 — 104,49 m²; N. 202 — 101,44 m²; N. 402 — 108,09 m²; N. 502 — 136,76 m²; N. 602 — 100,69 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-25.
Median av begärda priser per byggd m²: 5 963 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 4 2026.

Hans Beeckmans bedömning

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR bedömer jag som nyproducerade lägenheter i Finca Cortesin, Casares, med spa och privata terrasser.

För markplanslägenheterna i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR tittar jag särskilt på övergången mellan inne och ute. Var ställer du strandväskan, hur är insynen på terrassen och går det lätt att röra sig när möblerna är på plats? Be om planritningen för den valda bostaden: förvaring och en praktisk planlösning behöver kontrolleras där, inte utläsas ur en stämningsbild.

Lägenheterna ligger mellan 599 200 € och 716 500 €, med 111,42–116,77 m² byggd yta, 2 sovrum och 2 badrum. 25,63–53,24 m² terrass ger också uteplats utan att den behöver bära hela upplevelsen. Med en median på 5 963 € per byggd m² och morgnar då du kan starta dagen utvilad från Casares är den praktiska planlösningen särskilt värd att väga in. Vid 5 tillgängliga bostäder är urval viktigare än snabbhet.

I denna jämförelse använder jag 5 134 € per viktad m² för projektet. För köpare som främst söker lugn, faciliteter eller ett särskilt läge kan en premie vara rimlig. Faktiskt ligger projektet 34% över medianen på 3 835 € per viktad m² i Casares. Projektdata anger fjärde kvartalet 2026 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden. Jämförelsegruppen kommer från den historiska ögonblicksbilden från 22 september 2026 och har inte kontrollerats på nytt; detta är ingen värdering.

Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR omfattar nyproducerade lägenheter med spa och privata terrasser i Casares, Finca Cortesin. De tillgängliga bostäderna ligger på markplan och har två sovrum, två badrum och terrasser i olika storlekar.

Projektets visualiseringar visar en modern miljö med vita fasader, öppna balkonger, planterade ytor och poolområde. De visar även interiörer där vardagsrum, matplats och kök öppnar mot terrassen genom breda skjutdörrar.

Läget passar den som vill ha Casares som utgångspunkt för kust, restauranger och golf. Närmaste uppgivna strand, Playa Chica, ligger 4,6 km bort och nås på cirka 8 minuter med bil, medan Dona Julia Golf Club ligger 4,8 km bort och tar cirka 8 minuter med bil.

En vardag mellan terrass, kust och golf

De uppgivna terrassytorna ger bostaden en naturlig förlängning utomhus.

Visualiseringarna förmedlar en ljus och sammanhängande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar. Stora öppningar mot terrassen skapar ett flöde mellan inne och ute i den illustrerade utformningen.

Området bjuder på en vardag där bilen är praktisk för många ärenden och utflykter. Restauranger, matbutiker, stränder och golfbanor ligger på olika avstånd, vilket passar köpare som uppskattar en lugnare bas med flera mål inom räckhåll.

Inne och ute

De illustrerade interiörerna visar ett öppet kök med köksö, matplats och vardagsrum som ansluter direkt till terrassen. Material och möbler i bilderna är presentationsvisualiseringar och ska ses som en bild av projektets tänkta uttryck.

Utomhusvisualiseringarna visar pool, solstolar, parasoller, planterade terrasser och vita byggnadskroppar. Terrasserna är en central del av bostädernas uppgivna ytor, men exakt utformning, utsikt och finish bör bekräftas för den enskilda bostaden.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 5
Pris: €599 200 – €716 500
Sovrum: 2
Badrum: 2
Byggd yta: 111,42 m²–116,77 m²
Terrass: 25,63 m²–53,24 m²
Egen trädgård: 100,69 m²–136,76 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Bo i Casares

Finca Cortesin ligger i Casares kommun.

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR ligger i Casares, med kustmål, restauranger, dagliga inköp och golfbanor tillgängliga med bil.

Playa Chica ligger 4,6 km bort, cirka 8 minuter med bil. För golf ligger Dona Julia Golf Club 4,8 km bort, cirka 8 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 93,2 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 63 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Playa Chica: 4,6 km · 8 min med bil. Playa de las Piedras de la Paloma: 5,1 km · 8 min med bil. Playa de la Galera: 6,1 km · 9 min med bil. Playa Bahía Dorada: 6,8 km · 10 min med bil.

Playa Chica4,6 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Playa de las Piedras de la Paloma5,1 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Playa de la Galera6,1 km · 9 min med bilÖppna i kartan

Playa Bahía Dorada6,8 km · 10 min med bilÖppna i kartan

Restauranger runt LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Sunset: 1,9 km · 27 min till fots; 3,2 km · 6 min med bil. REI Restaurant: 1,9 km · 29 min till fots; 1,9 km · 5 min med bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 2 km · 5 min med bil. Estepona Golf Restaurant: 10,2 km · 14 min med bil.

Sunset1,9 km · 27 min till fots3,2 km · 6 min med bilÖppna i kartan

REI Restaurant1,9 km · 29 min till fots1,9 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin2 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Estepona Golf Restaurant10,2 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Stormarknader och dagliga inköp

Bazar Supermarket Ceria: 6,4 km · 10 min med bil. Mercadona: 8,1 km · 11 min med bil. shop & go: 8,9 km · 12 min med bil. Tienda Corn3r: 10,9 km · 13 min med bil.

Bazar Supermarket Ceria6,4 km · 10 min med bilÖppna i kartan

Mercadona8,1 km · 11 min med bilÖppna i kartan

shop & go8,9 km · 12 min med bilÖppna i kartan

Tienda Corn3r10,9 km · 13 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 8 min med bil. Estepona Golf: 10,2 km · 14 min med bil. Azata Golf: 10,6 km · 15 min med bil. Valle Romano Golf: 13,3 km · 19 min med bil.

Dona Julia Golf Club4,8 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Estepona Golf10,2 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Azata Golf10,6 km · 15 min med bilÖppna i kartan

Valle Romano Golf13,3 km · 19 min med bilÖppna i kartan

Vem kan LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR passa för?

Det kan också passa den som vill ha golfbanor och flera kuststränder inom kort bilavstånd, snarare än att prioritera ett boende direkt vid stranden.

Bra att känna till

Projektet är inte ett förstalinjesprojekt vid stranden. Playa Chica, den närmaste uppgivna stranden, ligger 4,6 km bort och nås på cirka 8 minuter med bil.
Pool, trädgårdar, interiörer och havsutsikt som syns i bildmaterialet är projektvisualiseringar. Exakt utformning, finish och utsikt bör bekräftas för den aktuella bostaden.
Ingen specifik orientering är uppgiven för projektet.

Casares som bas på västra Costa del Sol

Casares erbjuder ett läge med flera stränder, golfbanor och dagliga inköp inom bilavstånd från projektet. Det ger en annan vardagsrytm än ett centralt stadsläge, där bilen ofta blir en naturlig del av planeringen.

För resor längre bort ligger Málaga-Costa del Sol flygplats 93,2 km bort, med en beräknad restid på cirka 63 minuter med bil.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet och Markplanslägenhet

Sovrum 2

Badrum 2

Byggd yta 111,42–116,77 m²

Terrass 25,63–53,24 m²

Tomt 100,69–136,76 m²

Väderstreck Nordost

Färdigställande fjärde kvartalet 2026

Pool Bekräftat

Trädgård 100,69–136,76 m²

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 51

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren5 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-25

Lägenheter med 2 sovrum

111,42–116,77 m² · Terrass 25,63–53,24 m²

5 tillgänglig(a)

Från€599 200Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
N. 101	2	2	111,42 m²	79,77 m²	25,63 m²	€599 200
N. 202	2	2	111,42 m²	79,77 m²	25,63 m²	€644 800
N. 402	2	2	111,42 m²	95,00 m²	53,24 m²	€668 900
N. 602	2	2	116,77 m²	99,00 m²	37,69 m²	€696 300
N. 502	2	2	111,42 m²	79,77 m²	25,63 m²	€716 500

Pris per m² i Las Terrazas de Cortesin Bon Air

Medianpriset i Las Terrazas de Cortesin Bon Air är 5 963 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 25 september 2026.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 5 134 € per viktad m², med ett intervall från 4 823 € till 5 767 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 7 512 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Den historiska jämförelsegruppen från 22 september 2026 innehåller 11 andra projekt i samma kommun och bostadskategori. Deras medianpris är 3 835 € per viktad m²; för detta projekt är det 5 134 €. Skillnad: +34 %. För varje jämförelseprojekt ingår endast bostäder med giltiga uppgifter om pris, byggd yta och terrass. Projekt med ett partiellt urval: 1. Projekt utan användbara bostadsuppgifter utesluts. Detta är ingen värdering eller förklaring till prisskillnader; gruppen har inte kontrollerats på nytt.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 25 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€599 200

Från €599 200€716 500

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och avstånd

Projektet ligger i Casares. Avstånden på sidan ger en praktisk överblick över kusten, vardagsservice, restauranger, golf och regionala resor.

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIRStränder från LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIRRestauranger runt LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIRStormarknader och dagliga inköpGolfbanor från LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR

Google Routes · 2026-09-27

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR nära Finca Cortesín golfbana

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR: Finca Cortesín golfbana med fairway, sandbunkrar, olivträd och andalusiska kullar nära Casares, Costa del Sol — OmrådesbildOmrådesbild nära LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR som visar Finca Cortesín golfbana — fairway, sandbunkrar, olivträd och andalusiska kullar nära Casares, Costa del Sol. Den uppmätta rutten är 2,1 km, 6 min med bil. Detta är inte en utsikt från projektet.Fotokälla: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0

Vanliga frågor

Vad utmärker LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR?

LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR erbjuder nyproducerade lägenheter med spa och privata terrasser i Casares, Finca Cortesin. De tillgängliga markplansbostäderna har vardera två sovrum och två badrum samt en privat trädgård.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR?

Enligt prislistan från 25 september 2026 finns 5 bostäder tillgängliga i LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR, med priser från 599 200 € till 716 500 €.

Hur långt är det till stranden från Las Terrazas de Cortesin Bon Air?

Playa Chica: 3,4 km · 46 min till fots; 4,6 km · 8 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 27 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor gäller för projektet?

Fältet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 10 000 €, 30% vid kontrakt, 10% under byggtiden och 60% vid färdigställandet. Kontrollerat den 28 september 2026. Be att betalningsplanen för den valda bostaden bekräftas i avtalet.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.