AMENÁBAR CORTESÍN — nyproducerade lägenheter med inomhuspool och wellness i Casares
✓ Planerad färdigställning: januari 2029
Tillgänglighet kontrollerad: 20 september 2026
2–3 Sovrum2 Badrum91,78 m²–142,56 m²Casares
FörstoraKvällsrendering med vatten, natursten, planteringar och varm belysning längs terrasserna.FörstoraRofylld poolmiljö med loungesängar, ljus, olivträd och grönska runt vattnet.FörstoraLjust sällskapsutrymme där sittgrupp, matbord och köksbar ansluter till terrassen genom glaspartier.FörstoraTerrassrendering vid solnedgång med utemöbler i trä, ett brinnande eldbord samt rabatter med lavendel och buskar.FörstoraVarm matplats med runda upplysta speglar, blomsterarrangemang på bordet och mjukt indirekt ljus.
AI-sammanfattning
Amenábar Cortesín: 38 tillgängliga bostäder i Casares enligt Resales Online.
Pris: €576 000 – €1 523 000.
Planlösning: 2–3 sovrum, 2 badrum och 91,78 m²–142,56 m² byggd yta.
Terrasser: 21,01 m²–245,59 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 24-08-2026.
Hans Beeckmans bedömning
En mindre terrass i Amenábar Cortesín kräver att man tittar ärligt: går dörren att öppna tillräckligt mycket, och finns det användbar plats kvar bredvid frukostbordet, eller ser ytan bara generös ut på papperet? Det säger mycket om hur avslappnat du kan leva här en vanlig morgon, med frisk luft inne utan att behöva flytta runt stolar hela tiden.
Lägenheterna har en byggd yta på 91,78–142,56 m², med 2–3 sovrum och 2 badrum. Utgångspriset ligger mellan 576 000 € och 1 523 000 €, på nivån 6 599 € per byggd m². Med 38 tillgängliga bostäder kan du först filtrera efter vardagsfunktion innan priset avgör.
Titta särskilt på samspelet mellan vardagsrummet, skjutdörren och terrassen på 21,01–245,59 m²: en större uteyta är trevlig, men en mindre kan fungera betydligt bättre om skugga och rörelseytor sitter rätt. Även i Casares vill du kunna komma hem skönt efter en vanlig arbetsdag, gå ut en stund och sedan gå in igen utan krångel. Använd detta som utgångspunkt för dina frågor: varför ligger projektet 25% över 3 835 € per viktad m² i Casares, och syns det i den konkreta bostaden?
Planen mot januari 2029 är överblickbar, men kontroll av bankgaranti och etappindelning behövs fortfarande.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
AMENÁBAR CORTESÍN är ett bostadsprojekt i Casares med lägenheter i storlekar som passar både ett par, en mindre familj och köpare som vill ha extra plats för gäster.
Det skapar tydliga skillnader mellan bostäderna: vissa passar den som söker ett lättskött hem med uteplats, medan andra ger betydligt större utrymme för måltider, avkoppling och vardagsliv utomhus.
Projektets inriktning med inomhuspool och wellness ger ett komplement till livet på terrassen och i närområdet. För köpare som värdesätter bekvämligheter på hemmaplan kan det vara en viktig del av helheten, särskilt när bostaden ska fungera under olika delar av året.
Läget i Casares innebär närhet till både golf, restauranger och kusten, men projektet ska inte beskrivas som strandnära i första linjen. Playa Chica ligger 2,6 km bort och nås på cirka 6 minuter med bil, vilket gör bil till det praktiska valet för stranddagar och vardagsärenden.
Den gemensamma inomhuspoolen kompletteras med spa och bastu, vilket ger en extra plats för avkoppling året runt.
Känslan av att bo här
Här ligger fokus på ett hem där inne- och utemiljö får samspela. Visualiseringarna visar stora glaspartier mellan sällskapsytor och terrass, vilket ger en öppen övergång mellan vardagsrum, matplats och uteplats.
Materialpaletten i projektvisualiseringarna kombinerar trädetaljer, natursten, mjuk belysning och planteringar. Uttrycket är varmt och samtida, med en lugnare karaktär än ett tätt stadsboende.
De större terrasserna kan ge plats för en mer utåtriktad vardag med långluncher och kvällar hemma, medan mindre terrasser kan vara ett mer lättskött alternativ. Valet av bostad handlar därför inte bara om sovrumsantal, utan också om hur mycket privat utomhusyta som passar ert sätt att leva.
Restauranger och livsmedelsbutiker nås också med bil, vilket talar för en vardag där egen transport är en praktisk fördel.
Interiör, terrasser och projektets uttryck
Projektvisualiseringarna visar öppna sällskapsytor med vardagsrum, matplats och köksbar samt stora skjutdörrar i glas mot terrassen. Trägolv, ljusa textilier och mjuka former ger interiören ett välkomnande uttryck.
Utomhusmiljöerna i visualiseringarna präglas av naturstensmurar, planteringar, olivträd, terrasser och poolmiljöer med loungesängar. På en av terrasserna syns träinredning, gräsmatta, lavendelplanteringar och ett lågt eldbord.
Inomhuspool och wellness ingår i projektets angivna inriktning. För detaljer om vilka bostäder som har vilka planlösningar, uteytor och tillval bör ni be om aktuell bostadslista och material för den enskilda enheten.
Bostadstyper
LägenhetLägenheter med 2–3 sovrum, 2 badrum, byggda ytor om 91,78–142,56 m² och terrasser om 21,01–245,59 m².
Lägenhet på bottenplanBostadstyp på bottenplan inom projektet. Aktuell storlek, terrass och planlösning varierar mellan enheter.
Lägenhet på mellanplanBostadstyp på mellanplan inom projektet, med 2–3 sovrum och 2 badrum i det samlade utbudet.
Lägenhet på toppplanBostadstyp på toppplan inom projektet. Kontrollera den aktuella bostadslistan för exakt terrassyta och planlösning.
Priser och bostadsstorlekar
Skillnaden speglar att projektet omfattar olika bostadstyper och varierande storlek på de privata terrasserna.
Bo i Casares
AMENÁBAR CORTESÍN ligger i Casares, där golf, restauranger, dagligvaror och strandområden nås på praktiska bilavstånd.
För vardagens inköp ligger Minimarket Casares Costa 3,8 km bort, cirka 8 minuter med bil. För måltider ute ligger Sunset 1,7 km bort, cirka 5 minuter med bil, medan REI Restaurant ligger 1,9 km bort, också cirka 5 minuter med bil.
Området passar särskilt bra för den som uppskattar ett bostadsläge med tydlig koppling till närområdets utbud men inte förväntar sig att ha strand, större livsmedelsbutiker eller de flesta restauranger på kort gångavstånd.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 91,7 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 62 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från AMENÁBAR CORTESÍN
Playa Chica ligger 2,6 km · 6 min med bil. Playa de las Piedras de la Paloma ligger 3,2 km · 7 min med bil. Playa de la Galera ligger 4,7 km · 8 min med bil. Casares Beach ligger 5,2 km · 8 min med bil.
Sunset ligger 1,6 km · 24 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil. REI Restaurant ligger 1,9 km · 29 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin ligger 1,9 km · 30 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil. Roi Et Thai ligger 4,8 km · 8 min med bil.
Sunset1,6 km · 24 min till fots
alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil
Öppna i kartan
REI Restaurant1,9 km · 29 min till fots
alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil
Öppna i kartan
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin1,9 km · 30 min till fots
alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil
Öppna i kartan
Minimarket Casares Costa ligger 3,8 km · 8 min med bil. Bazar Supermarket Ceria ligger 4,8 km · 8 min med bil. Mercadona ligger 6,6 km · 10 min med bil. shop & go ligger 7,0 km · 10 min med bil.
Minimarket Casares Costa3,8 km · 8 min med bilÖppna i kartan
Bazar Supermarket Ceria4,8 km · 8 min med bilÖppna i kartan
Dona Julia Golf Club ligger 3,6 km · 8 min med bil. Estepona Golf ligger 8,6 km · 13 min med bil. Azata Golf ligger 9,0 km · 14 min med bil. Valle Romano Golf ligger 11,8 km · 17 min med bil.
Dona Julia Golf Club3,6 km · 8 min med bilÖppna i kartan
Det är ett intressant alternativ för den som vill kunna välja mellan mer kompakta terrasser och betydligt större uteytor, utan att nödvändigtvis behöva köpa en villa.
Samtidigt passar läget bäst för den som är bekväm med att använda bil för de flesta ärenden.
Bra att känna till
Projektet ligger inte på stranden. Playa Chica, den närmaste angivna stranden, ligger 2,6 km bort och nås på cirka 6 minuter med bil.
Orientering för bostäderna är inte publicerad.
De flesta vardagsmål i området, inklusive stränder, större livsmedelsbutiker och golfbanor, nås mest praktiskt med bil.
Restider är uppskattningar och kan variera beroende på trafik, startpunkt och parkeringsval.
Närliggande nyproduktionsprojekt
Jämför alltid den aktuella bostadslistan, bostadstypen, terrassytan och projektets specifika innehåll innan ni drar slutsatser utifrån pris eller avstånd.
Projektdetaljer
BostadstyperLägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Lägenhet högst upp
Medianpriset i Amenábar Cortesín är 6 599 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 24 augusti 2026.
Med byggd yta plus halva terrassen är medianen 4 809 € per m², med en spridning från 4 427 € till 5 974 €. Vi räknar terrass med halv vikt eftersom uteyta vanligtvis är mindre värd än boyta — då blir bostäder med mer och mindre terrass jämförbara.
Resales anger ingen separat boyta för det här projektet. Som tumregel ligger boytan i spansk nyproduktion kring 85% av den byggda ytan — för den här bostaden skulle det bli ungefär 94 m². Den verkliga relationen varierar per projekt.
Av de 11 jämförbara nyproduktionsprojekt vi följer i Casares är medianpriset 3 835 € per viktad m². Det här projektet ligger 25% over. Den skillnaden kommer oftast från faciliteter, läge och finishnivå.
Yta och terrass förklarar en del av prisskillnaden, men inte allt. I praktiken ser vi prisskillnader på upp till 30% inom samma projekt mellan bostäder av samma storlek. Våning och utsikt väger oftast tyngst, följt av orientering och hörnläge. De faktorerna står inte i prislistan; fråga oss vilka som gäller för bostaden du överväger.
Beräknat från Resales Online-prislistan den 24 augusti 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.
Detta är de bostäder som AMENABAR GRUPO PROMOTOR E INMOBILIARIO, S.L. för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Vi uppdaterar detta automatiskt när källan ändras, utifrån projektutvecklarens informations- och prisändringar. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.
Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
Från €576 000€1 523 000
Moms / IVA (10% nyproduktion)
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
Notarie + register (~1%)
Juridiska avgifter (~1%)
Indikativ total köpkostnad
Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.
Månadskostnad
Totalt att återbetala
Kontantinsats
Lånebelopp
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
Karta och läge
Projektet ligger i Casares. Från läget når ni lokala restauranger, livsmedelsbutiker, golfbanor och stränder med bil; se respektive avsnitt för avstånd och beräknade restider.
AMENÁBAR CORTESÍN nära Finca Cortesín Golf Club
NärområdeLicensierat områdesfoto nära AMENÁBAR CORTESÍN, som visar Finca Cortesín Golf Club i Casares, Costa del Sol. Det ligger 2,0 km bort (6 min bilväg) och är inte en vy från projektet.Licensierat områdesfoto: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0
Vanliga frågor
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Amenábar Cortesín?
Enligt prislistan från 24 augusti 2026 finns 38 bostäder tillgängliga i Amenábar Cortesín, med priser från 576 000 € till 1 523 000 €.
Varför skiljer sig priserna så mycket inom Amenábar Cortesín?
Priset per m² i Amenábar Cortesín sträcker sig från 4 981 € till 11 395 €. Skillnaden ligger främst i terrassen: P3-1C har 21,01 m², medan P12-2A har 193,42 m².
Hur långt är det till stranden från Amenábar Cortesín?
Den närmaste stranden som visas för Amenábar Cortesín är Playa Chica, 2,6 km bort och cirka 6 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Hur fungerar betalningen vid ett nyproduktionsprojekt i Spanien?
Vid köp på ritning i Spanien sker betalningen normalt i etapper: en reservationsavgift vid undertecknande, en del av priset vid det privata köpeavtalet och resterande belopp vid färdigställande och överlåtelse hos notarien. Den exakta betalningsplanen varierar mellan byggherrar. Varje euro som betalas före färdigställande måste enligt spansk lag vara täckt av en bankgaranti eller försäkring. Om byggherren inte fullföljer är skyddet avsett att återbetala köparens förskottsbetalningar. Vi begär betalningsplanen och garantin för detta projekt åt dig.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Samfällighetsavgifterna fastställs vid färdigställande av ägarföreningen, utifrån de slutliga tjänsterna och underhållsbudgeten för bostadsområdet. De är därför ännu inte fastställda för Amenábar Cortesín. Be om aktuell budget eller uppskattning innan du reserverar en specifik bostad.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol, och uppdateras när byggherren ändrar priser eller tillgänglighet. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
.jpg){kind=link}