LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR — appartements neufs avec spa et terrasses privatives à Casares, Finca Cortesin
Appartements neufs de deux chambres à Casares avec terrasses privées.
Résumé
- LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR propose des appartements neufs avec spa et terrasses privatives à Casares, Finca Cortesin. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Las Terrazas de Cortesin Bon Air : 5 logements disponibles à Casares selon Resales Online.
- Prix : €599 200 – €716 500.
- Configuration : 2 chambres, 2 salles de bains et 111,42 m²–116,77 m² de surface construite.
- Terrasses : 25,63 m²–53,24 m².
- Jardins privatifs : N. 101 — 104,49 m²; N. 202 — 101,44 m²; N. 402 — 108,09 m²; N. 502 — 136,76 m²; N. 602 — 100,69 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-25.
- Prix demandé médian par m² construit : 5 963 €.
- Livraison prévue selon la source : 4e trimestre 2026.
Avis de Hans Beeckman
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR propose à Finca Cortesin, Casares, des appartements neufs avec spa et terrasses privatives, que j’évalue comme caractéristiques du programme.
Pour les appartements en rez-de-chaussée de LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR, je regarde surtout la transition entre intérieur et extérieur. Où poser un sac de plage, quel est le vis-à-vis sur la terrasse et circule-t-on facilement une fois les meubles installés ? Demandez le plan du logement choisi : les rangements et la fonctionnalité se vérifient sur ce plan, ils ne se déduisent pas d’une image d’ambiance.
Les appartements sont proposés entre 599 200 € et 716 500 €, avec 111,42–116,77 m² de surface construite, 2 chambres et 2 salles de bains. Les 25,63–53,24 m² de terrasse offrent aussi un véritable espace extérieur, sans devoir tout miser sur celui-ci. Avec une médiane de 5 963 € par m² construit, et le plaisir de repartir frais le matin depuis Casares, l’agencement pratique mérite particulièrement votre attention. Avec 5 logements disponibles, la sélection est plus importante que la rapidité.
Pour cette comparaison, je retiens 5 134 € par m² pondéré pour le projet. Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout le calme, des prestations ou un emplacement précis, une prime peut être justifiée. Concrètement, ce projet se situe 34% au-dessus de la médiane de 3 835 € par m² pondéré à Casares. Les données du projet indiquent 4e trimestre 2026 comme date de livraison prévue. Confirmez le calendrier actuel pour le bien concerné. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR réunit des appartements neufs avec spa et terrasses privatives à Casares, Finca Cortesin. Les logements disponibles sont des appartements en rez-de-chaussée avec deux chambres, deux salles de bains et des terrasses de dimensions variables.
Les cinq appartements disponibles sont en rez-de-chaussée, avec des terrasses de 25,63 à 53,24 m². Cette amplitude permet de comparer la place accordée aux repas et aux moments de détente à l’extérieur.
Les visuels du projet présentent une architecture blanche aux balcons ouverts, des espaces paysagers et une piscine. Ils montrent également des intérieurs ouverts vers la terrasse par de larges baies coulissantes, avec une cuisine ouverte et des espaces de séjour pensés dans la continuité de l’extérieur. Ces éléments relèvent des visualisations du programme et ne remplacent pas la confirmation des finitions du logement choisi.
Un quotidien entre intérieur ouvert et temps passé dehors
La terrasse devient un prolongement utile du séjour, pour un petit-déjeuner calme, un déjeuner à plusieurs ou une fin de journée plus lente.
Les rendus mettent en scène des séjours lumineux, une cuisine ouverte et des accès directs vers les terrasses. Cette organisation peut plaire aux acheteurs qui souhaitent un espace de vie fluide plutôt qu’une séparation marquée entre cuisine, salle à manger et salon.
La piscine et les jardins paysagers représentés dans les visualisations donnent une idée des espaces communs. Pour comparer les cinq appartements en rez-de-chaussée, examinez la terrasse, le jardin privatif, l’exposition réelle et le plan du logement choisi.
Des espaces pensés dans la continuité
Les visualisations présentent des pièces de vie ouvertes, une cuisine avec îlot et de larges ouvertures coulissantes vers la terrasse.
Les rendus montrent des espaces pouvant accueillir un coin repas et un salon extérieur; l’agencement final et les équipements doivent être confirmés pour chaque appartement.
Types de biens
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €599 200 – €716 500
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 111,42 m²–116,77 m²
- Terrasse
- 25,63 m²–53,24 m²
- Jardin privatif
- 100,69 m²–136,76 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d’achat
Cette fourchette doit être rapprochée du logement précis envisagé, notamment de sa terrasse, de sa position dans le programme et de sa disponibilité.
Vivre à Casares
Finca Cortesin se trouve dans la commune de Casares.
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR se situe à Casares, sur la Costa del Sol. Le secteur permet de combiner une résidence neuve avec un accès en voiture à plusieurs plages, commerces, restaurants et parcours de golf.
Le quotidien est davantage adapté à une mobilité en voiture pour les courses et la plupart des déplacements locaux. Des restaurants comme Sunset et REI Restaurant sont aussi indiqués à pied, à respectivement 27 et 29 minutes, ce qui peut être appréciable pour certaines sorties sans voiture.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 93,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 63 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Playa Chica: 4,6 km · 8 min en voiture. Playa de las Piedras de la Paloma: 5,1 km · 8 min en voiture. Playa de la Galera: 6,1 km · 9 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 6,8 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Sunset: 1,9 km · 27 min à pied; 3,2 km · 6 min en voiture. REI Restaurant: 1,9 km · 29 min à pied; 1,9 km · 5 min en voiture. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 2 km · 5 min en voiture. Estepona Golf Restaurant: 10,2 km · 14 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Bazar Supermarket Ceria: 6,4 km · 10 min en voiture. Mercadona: 8,1 km · 11 min en voiture. shop & go: 8,9 km · 12 min en voiture. Tienda Corn3r: 10,9 km · 13 min en voiture.
Parcours de golf depuis LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 8 min en voiture. Estepona Golf: 10,2 km · 14 min en voiture. Azata Golf: 10,6 km · 15 min en voiture. Valle Romano Golf: 13,3 km · 19 min en voiture.
À qui LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR peut-il convenir ?
Les surfaces construites annoncées et les terrasses apportent une base intéressante pour ceux qui souhaitent recevoir ou vivre plus largement qu’un format d’appartement compact.
Il peut aussi intéresser les amateurs de golf, avec Dona Julia Golf Club à 4,8 km et plusieurs autres parcours accessibles en voiture. La proximité relative de plusieurs plages élargit les possibilités de loisirs, sans faire du projet une résidence de plage.
Repères dans le secteur de Casares
Sa situation favorise un quotidien organisé autour de la voiture, avec des plages, commerces et golfs accessibles par la route.
Pour comparer les programmes voisins, il est utile de regarder au-delà du prix d’appel : la date de livraison, la surface extérieure, le besoin de mobilité, la position du logement dans la résidence et les équipements effectivement inclus ont un impact direct sur l’usage et la valeur recherchée.
Détails du projet
Carte et emplacement
Le programme se trouve à Casares. Les distances présentées sur cette page donnent des repères pour les plages, restaurants, commerces, golfs et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol ; les temps de trajet peuvent évoluer selon la circulation et l’itinéraire choisi.
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Google Routes · 2026-09-27
- LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
- Playa Chica
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa de la Galera
- Playa Bahía Dorada
- Sunset
- REI Restaurant
- Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin
- Estepona Golf Restaurant
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- shop & go
- Tienda Corn3r
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR près du parcours de golf Finca Cortesín
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Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR ?
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR propose des appartements neufs avec spa et terrasses privatives à Casares, Finca Cortesin. Les logements disponibles en rez-de-chaussée disposent chacun de deux chambres, de deux salles de bains et d'un jardin privatif.
Combien de logements sont encore disponibles à LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR ?
Selon la liste de prix du 25 septembre 2026, 5 logements sont disponibles à LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR, avec des prix de 599 200 € à 716 500 €.
À quelle distance se trouve la plage de Las Terrazas de Cortesin Bon Air ?
Playa Chica: 3,4 km · 46 min à pied; 4,6 km · 8 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles sont les conditions de paiement de ce programme ?
Le champ Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 10 000 €, 30% à la signature du contrat, 10% pendant les travaux et 60% à la livraison. Vérifié le 28 septembre 2026. Faites confirmer au contrat l’échéancier du logement choisi.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.